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房貸

中國經濟持續疲軟 整體民眾進入「去槓桿」狀態

中國經濟持續低迷,民眾消費和購房意願明顯下降。最新報告顯示,今年第一季度,中國家庭和個人債務增速出現30年來首次負增長,凸顯民眾借貸需求持續萎縮。有專家稱,這表明中國民眾已整體進入「去槓桿」狀態,其背後浮現三大危機。

安徽22人集體斷供涉騙貸 官媒試圖引導輿論但翻車

近日,安徽蕪湖爆出一起涉及「職業背債人」的房貸詐騙案件,涉及金額超過2000萬元(人民幣,下同)。央視報導這一案例,試圖引導民眾譴責詐騙人員,沒想到引發的卻是民眾對銀行及監管體系的質疑,以致輿論迅速翻車。

打拚30年還完房貸,他們失去唯一的房子與「安居夢」

作為香港最早一批居屋之一,宏福苑讓上世紀六七十年代香港劇增的居民,得以結束簡陋的居住條件和頻繁遷徙的生活,在城市中真正落地生根。隨著香港房價持續攀升、居住密度不斷提高,宏福苑相對寬鬆、生活便利的居住條件,又讓這裡逐漸成為人們難以搬離的家園。

解除爛尾樓購房合同之後|深度報道

買房五年,爛尾三年後,邱雲終於等來了最終的勝訴判決。2025年8月21日,法院第二次二審判定邱雲與開發商2020年10月23日簽訂的《商品房買賣合同(預售)》解除,與銀行2020年12月23日簽訂的《個人房產抵押貸款合同》解除,並要求開發商返還首付、貸款本金、利息等費用。

大陸經濟崩潰 全民比窮 負債已成常態

近年,大陸經濟嚴重下滑,大量人員遭遇失業、降薪,以致收入銳減。如今,在社交平台上,充斥著大量的「比窮」視頻。有分析稱,這意味著,「窮」和「負債」已經成為常態,如今這些債務,就像一個個的「炸彈」,隨時都有可能「爆炸」。 「大騷」是一位專門為負債人提供諮詢和幫助的博主。7月8日,他在視頻中展示一封求助信,上面寫道,「我有兩套房子,貸款120萬(人民幣,下同),信用卡欠3.5萬,信用貸40萬(支付寶19萬、度小滿10萬、京東+宜享花11萬)。目前房貸和信用卡正常還貸,其餘網貸要還不上了,暫時都還沒逾期。因為查詢貸款APP太多,金額已到上限,徵信現在是大花戶。我不知道該怎麼辦?網貸和信用卡全部徹底逾期,等有錢再還行嗎?網貸逾期會不會被起訴拍賣房子?還有沒有可能再貸到款?家裡沒辦法幫我,老婆要不是因為小孩原因就要和我離婚了。房子現在賣不掉,賣了還需要補15到20萬貸款。最近病急亂投醫,碰上很多騙子,希望能給我一些專業建議。」 7月7日,《經濟學人》刊文《為何有如此多的中國人深陷債務泥潭》,文中指出中國大批中產因收入下降、資產縮水而陷入債務困境。 文章還特別提到,在大陸的社交平台上,形成一種「比債大」的奇特風潮。比如,上海一位名叫莉莉的年輕人,因公司停發工資,不得不依靠網貸度日。目前,欠債3萬元。因為還不上,她索性將自己的「破產故事」拍成短視頻吸引流量,試圖「以債養債」。 文章認為,現如今,居民的債務正在壓制消費信心,撼動當局賴以維持統治的中產階層基礎。現在,當局除了要應對龐大的地方債和企業債。還要注意,居民的債務已無法迴避。 獨立機構「龍洲經訊」估算,目前已經違約的人數高達2500萬至3400萬;若加上逾期未還的,總數可能高達8300萬人,佔15歲以上人口的5%~7%。 《經濟學人》指出,在過去十年,房貸被視為穩賺不賠的投資方式。但在2020年疫情封控後,大陸房地產呈斷崖式下滑,中產財富出現斷層。據彭博社估算,房價每下跌5%,中國住房財富就縮水19萬億。 中國央行數據顯示,截至2024年底,居民銀行貸款餘額為89.72萬億元。但央行金融研究院估算,真實負債可能是103.5萬億元;而北京師範大學中國收入分配研究院的調查結果則更為驚人,認為居民的實際負債,可能高達200萬億,是官方數據的兩倍以上。 財經博主「邊境中文說」稱,從「失信被執行人」(也就是俗稱「的老賴」)的數量也可以看出這場危機的規模。2019年,大陸「老賴」人數達1443萬。而比老賴更慘的,是越來越多的「斷供」房主,因為大環境惡化,比如失業、降薪等,讓他們無法償還房貸,以致於房屋被法院查封拍賣。阿里拍賣數據顯示,2020年法拍房為133萬套,2021年增至168萬套,而自2022年起,這一數據不再公開。有分析估算,2023年法拍房或突破500萬套,2024年的數據更無從得知。 財經博主「邊境中文說」指出,當政府開始刻意隱藏這些數據時,說明問題已經到了「難以啟齒」的地步。

Westpac子公司RAMS涉違規 遭ASIC提起訴訟

路透社稱,澳洲企業監管機構——澳洲證券與投資委員會(ASIC)於周三(4日)對西太平洋銀行(Westpac)及其前子公司 RAMS Financial Group 提起民事訴訟,指控其在核准房貸過程中使用偽造薪資單,並與無牌房貸經營者合作,涉及大規模違規行為。

結合房貸沖銷帳戶與信用卡的利與弊

對大多數擁有房貸與「沖銷帳戶」(offset account)的人來說,目標是儘可能將現金保留在沖銷帳戶中,以減少房貸利息的支出。有些人堅信的一種策略是:使用信用卡來支付所有日常開銷。

慘:澳所有家庭生活成本全面上漲

根據澳洲統計局最新數據顯示,今年第一季度,澳洲所有家庭的生活成本均出現上漲,漲幅介於0.6%至1.6%之間。其中醫療、住房、食品和非酒精飲料是推高本季度各類家庭生活成本的主要因素。 澳洲統計局主管Neel Tikaram表示:「藥品、醫療和醫院服務、電力以及水果和蔬菜價格的上漲,導致本季度所有類型家庭的生活成本均有所上漲。」 以政府補貼為主要收入來源的家庭(包括養老金領取者)生活成本漲幅最大,主要原因是醫療支出增加。 自己繳納養老金的退休人群生活成本在所有家庭類型中漲幅最小,僅為0.6%。主要原因是假期旅行和住宿價格都在下跌,而這兩項服務在這類家庭預算中佔比較大,有助於保持支出增長較低。 打工族家庭的生活成本在第一季度上漲了1.1%,這類家庭的支出增加主要源於抵押貸款利息和教育成本的上升。抵押貸款利息在本季度上漲了1.5%,教育支出(包括小學、中學和大學教育)因開學季學費上漲而增長5.3%。 再往前追溯,過去一年裡,房貸利息、保險費用、食品價格上漲,推動各類家庭的年生活成本上升。按年計算,依賴政府福利的家庭生活成本上漲了3.5%,而打工族家庭的漲幅為3.4%。 Tikaram表示:「打工族家庭生活成本的年增長率已在本季度繼續放緩,低於2023年第二季度的峰值9.6%。

聯盟黨承諾房貸利息抵應稅收入 一次性減稅1200澳元

4月13日,聯盟黨在悉尼正式啟動2025年聯邦大選競選活動,三位前自由黨總理出席了儀式,反對黨領袖達頓宣布了幾項重要的生活成本措施。 達頓承諾,如果聯盟黨主政,將提供一次性1200澳元的稅收減免。他還宣布了一項具有里程碑意義的政策,允許首次購房者從應稅收入中扣除抵押貸款利息。 這位反對黨領袖宣稱自己是「重振房屋所有權夢想的總理」。他表示,聯盟黨政府的這項重大稅收改革,將使應稅收入為12萬澳元的普通家庭每年節省約1.2萬澳元,並持續5年,「前提是在此期間你居住在該房屋內。」達頓說。 該計劃僅適用於首筆65萬澳元的房貸,並需進行經濟狀況調查,單身人士的收入上限為17.5萬澳元,夫妻雙方的收入上限為25萬澳元。 達頓還承諾,在下一個財政年度為1000萬年收入不超過14.4萬澳元的人一次性減稅1200澳元。 約85%的勞動者將有資格享受這項臨時稅收減免。約一半的納稅人將獲得全額1200澳元的抵免,這將耗費政府100億澳元。達頓表示,家庭正飽受飛漲的食品雜貨賬單、房租、抵押貸款和保險費用的重壓。這將為他們提供至關重要的支持。 「聯盟黨政府將首先通過每升降低25澳分的燃油價格來為這些家庭提供幫助——對於擁有兩輛車的家庭來說,每年可節省約1500澳元。」 「然後,我們將給每個(雙薪)家庭返還高達2400澳元的補貼,同時清理工黨留下的爛攤子。工黨每天70澳分的補貼就像是貼在槍傷傷口上的創可貼。」 影子財政部長Angus Taylor表示,聯盟黨致力於推出一項「全面」的計劃,以重建經濟並降低生活成本。「聯盟黨的做法有所不同——我們將在經濟重回正軌的同時,提供臨時且有針對性的生活成本減免。」「我們將恢復負責任的經濟管理,推出降低電費和燃氣費的計劃,並為澳大利亞工人恢復繁榮。」 取消家庭汽車稅 達頓重申,聯盟黨將取消工黨的家庭汽車和ute稅。他表示,這將為選擇RAV4混合動力車型的家庭節省9700澳元,或為購買福特Ranger的家庭節省14400澳元。 「澳大利亞人不應該因為選擇購買汽油、柴油或混合動力汽車而不是電動汽車而受到懲罰,」他說道。「事實上,我們將平均為每輛車節省2300澳元。」 使用退休金購房 反對黨領袖還重申了先前的承諾,即允許澳人從他們的退休金賬戶中提取5萬澳元來支付房屋首付。 他表示,澳大利亞人應該能夠隨時提取他們的退休金。「你的退休金是你自己的收入,而不是政府的,」他說道。 「我們還將與審慎監管機構合作,放寬僵化和過於嚴格的貸款標準,」他補充道。「這將使數以萬計的澳大利亞人能夠獲得住房貸款。」 200億澳元的「澳大利亞偏遠地區未來基金」 聯盟黨承諾設立一項200億澳元的基金,用於投資澳大利亞偏遠地區和農村社區。國家黨領袖David Littleproud 大力支持這項政策,並表示聯盟黨將確保不讓任何人掉隊。 他表示,這項基金將投資於兒童保育、改善醫療保健服務,並資助偏遠地區社區的道路和基礎設施建設。 「現在是時候讓偏遠地區的年輕人回家,讓他們留在家裡——讓他們知道他們在偏遠地區有未來,因為你將擁有一個相信你的政府,而這正是達頓和我打算留給澳大利亞偏遠地區的遺產。」Littleproud說。

因失業與房貸多人輕生 山東聊城二乾渠被稱「奈何渠」

短短11天內,山東聊城二乾渠發生三起跳河事件,四人溺亡。輕生的背後是「失業與房貸」,映射出當前中國社會面臨的困境。oiuytrtyuio56789么78678

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