大陸高考進入倒計時 學生太焦慮 催生「吸氧熱」
2026 年 6 月 5 日
據澳新社報導，澳聯邦銀行（CBA）宣布推出新的數字房貸平台，以吸引固定利率到期，欲為房貸再融資的新客戶。 CBA在聲明中說，名為「Unloan」的數字貸款平台，只需10分鐘即可在網上完成申請，利率低，獎勵忠誠度高。據了解，Unloan為自住業主提供2.14%的低浮動利率，包括每年0.01%忠誠度折扣，最長30年。對於投資者房貸，Unloan將提供2.44%的低浮動利率，同樣的忠誠度折扣，最長30年。 該銀行說，Unloan是由CBA的風險擴展部門x15ventures開發的金融科技產品，「Unloan正在接受申請，為300萬以下的房貸進行再融資，最高可申請達房產價值80%的貸款。」 CBA稱，「Unloan建立在現代技術的基礎上，擺脫了更多傳統貸款方案中的許多複雜性，其數字客戶體驗使申請在短短10分鐘內完成。」 CBA行長Matt Comyn表示，除了Unloan之外，CommBank應用程序中提供股票交易平台CommSec，以及推出了一個管理應用和數字信息工具包，幫助客戶管理收入、儲蓄和支出。 Comyn說，數字創新是CBA戰略的核心。CBA不只是專註於「銀行業務的數字化」，而是「在數字時代重新構想整體的客戶體驗」。 日本、美國、歐洲出現了物價持續上漲的徵兆：反映人們對物價估計的通脹率預期，在美國呈現8年以來的最高水平，在歐元區也達到時隔近9年的最高水平。《日本經濟新聞》5月11日報導，消費價格指數（CPI）的上漲曾被認為是暫時性的，但進入2022年後，通脹率預期開始上升。這除了會影響企業的產品定價之外，還容易推動漲薪。央行面臨著艱難的抉擇。
澳大利亞住房貸款市場的競爭日趨白熱化，許多貸款機構提供的利率低於2％。 據太陽先驅報報導，潛在的購房者現在可以找到便宜的貸款利率，市場上9家貸款機構提供的浮動和固定利率低至1.9%。 9月1日澳聯儲決定將官方利率維持在0.25％，以幫助經濟儘快從冠狀病毒大流行造成的金融災難中恢復過來，為低利率環境加了一把火。 澳聯儲設定的低利率一方面使金融機構能夠以較低的成本借錢，從而為企業和家庭提供更便宜的貸款。 另一方面，澳聯儲為COVID-19專門實施了定期融資機制（Term Funding Facility，TFF）。這是澳聯儲為各商業銀行提供便宜資金的機制，澳聯儲9月份決定再增加1100億澳元的融資額度。 RateCity研究總監Sally Tindall表示，澳聯儲實施的貨幣政策可能將利率保持在歷史低位。 她說：「擴大後的定期融資機制（TFF）將幫助維持利率在多年來的歷史最低水平，並有可能促使一些銀行進一步降低新客戶利率。」 低於2％的低利率俱樂部完全由較小的貸款機構組成，其中包括提供1.95％浮動利率的Easy Street和提供1年期固定利率為1.98％的Homestar Finance。 但是，Tindall女士警告說，但這些貸款往往都有限制條件，例如對借貸金額和地點的限制。往往有一個特定的優惠期，優惠期後，也將恢復較高的利率。 她說：「許多低於2％的貸款都有非常具體的貸款條款和限制條件。」 「無論是蜜月期利率，固定利率還是現金返還特別優惠，客戶都應仔細閱讀合同上的小字，並認真做數學運算以確保最終獲得成功。」 「Reducing Home Loans為自住業主推出了一項新的入門級房貸，起始利率僅為1.90％。」 休姆銀行（Hume Bank）提供1.99％的3年期固定利率貸款，但有條件限制，客戶若要按照上述利率借錢，購買的物業距新州Albury地區150公里。 Tindall女士表示，儘管降息很有可能發生，但澳聯儲仍希望保持利率不變，除非是絕對必要的情況下。 「到2021年，很可能將[官方]現金利率下調至0.10％。」 澳洲四大銀行提供的利率經常高於規模較小的貸款機構，兩年期固定利率從2.19％開始，浮動利率從2.69％開始。 西太平洋銀行（Westpac）和澳大利亞國民銀行（NAB）的浮動利率均為2.69％，而英聯邦銀行的利率為2.79％，澳新銀行的利率為2.72％。
