新州沃倫邦格爾公園被評為全球第二佳觀星地
2026 年 8 月 7 日
第三方權威機構報告顯示，作為中國經濟風向標的上海甲級寫字樓市場正面臨嚴重的結構性危機。專家警告，當前寫字樓與商鋪的高空置率和極低去化速度顯示，市場消化現有庫存或需長達百年，反映經濟面臨深層蕭條壓力。 需求銳減 市場去化陷困境 綜合媒體報導，國際商業地產服務公司戴德梁行（Cushman & Wakefield）與高力國際（Colliers International）發布的2025年第三季度上海甲級寫字樓市場數據，顯示企業對經濟前景極度悲觀，引發業界關注。財經博主「微湖說房」指出，寫字樓與商鋪比住宅更能反映經濟景氣，第三方數據更具參考價值。 報告顯示，上海甲級寫字樓存量達1781萬平方米，但第三季度淨吸納量僅2.9萬平方米，顯示市場幾乎無法消化龐大庫存。「微湖說房」分析，這相當於每棟甲級寫字樓每月平均出租不到1萬平方米，反映企業信心崩潰。他回顧十年前上海CBD區一屋難求的盛況，對比如今去化量較去年同期暴跌逾80%，市場低迷可見一斑。按當前速度，消化庫存需超百年，遠超行業公認的6年健康周期，他形容這是「躺在ICU等拔管」。 供需失衡 空置率與租金雙降 財經大V「梅大師」引用高力國際報告指出，2025年第三季度上海甲級寫字樓去化速度創五年新低，全年淨吸納量僅25.8萬平方米，而存量高達1781萬平方米。雪上加霜的是，第三季度新增寫字樓面積11.4萬平方米，全年預計新增77.2萬平方米，新樓落成進一步加劇空置壓力。 報告顯示，上海甲級寫字樓空置率達21.4%，較第二季度上升0.3個百分點；淨有效租金為每平方米每天6元，環比下跌3.3%，低於全國平均4.5元。「梅大師」提到，他的一位在上海開公司的朋友因高昂物業費退租位於虹橋路與凱旋路交界的辦公室，物業公司竟主動降價挽留，顯示市場競爭激烈。 全國商圈租金普跌 經濟警訊加劇 根據中指研究院《2025年第三季度中國寫字樓租金指數研究報告》，全國80個主要商圈（包括上海淮海路）平均租金為每平方米每天4.55元，環比下跌0.33%，前三季度累計下跌1.39%。其中，64個商圈租金下跌，佔比達80%，顯示全國寫字樓市場低迷。 「微湖說房」警告，從空置率、租金暴跌及去化速度看，中國經濟正步入大蕭條。一線城市如北上廣深的房地產數據創歷史最差，省會及三四線城市的商業地產惡化更嚴重。他形容，若一線城市樓市「得了癌症」，二三線城市則「瀕臨崩潰」，顯示中國房地產市場正面臨脫軌危機。
香港衛生署衛生防護中心10月26日確認，香港出現首宗屈公病本土病例，一名82歲婦人在潛伏期內未離開香港，感染源疑似來自其居住的鑽石山鳳德邨，附近約8000住戶面臨感染風險。 綜合港媒報導，衛生防護中心總監徐樂堅表示，這名婦人於10月6日至16日的潛伏期間未離開香港，上次外遊為8月底前往廣東，因此被認定為香港首例本土屈公病病例。該婦人18日起出現左腳踝腫痛，22日出現發燒及手腳關節痛，當日就醫，23日因持續關節痛前往廣華醫院急症室，經治療後狀況穩定。血液檢測確認其屈公病毒呈陽性。 衛生防護中心調查顯示，該患者主要在鳳德邨內活動，包括晨運、購物及接送小孩上學，推測感染源在屋苑內。傳染病處主任歐家榮指出，病毒可能由白紋伊蚊傳播，患者居住地200公尺範圍內約20棟樓、8000個住戶有感染風險，因該區可能存在未診斷的輕症病例。中心會聯繫附近的3間學校，調查是否有學生出現症狀。 截至10月25日，香港今年錄得46宗屈公病境外輸入病例，患者均不住在鳳德邨附近。其中，一名77歲有慢性病的男子，22日因屈公病併發多個器官衰竭死亡，為香港今年首宗屈公病死亡病例，也是中國7月屈公病疫情爆發以來香港首次通報死亡病例。
遼寧大連女子徐園2022年「中刀」身亡案，法院於10月24日宣布二審仍維持原判，即認定徐園為自殺，其富二代男友單某無罪。此判決引發廣泛爭議與質疑。 綜合陸媒報導，大連市普蘭店區檢察院對針對徐園案一審判決提起上訴，法院於10月24日宣布二審宣判結果為維持原判，認定單某無罪。 判決書顯示，2022年4月26日凌晨，24歲的徐園與男友單某及朋友聚會飲酒後返家，因徐園拒絕為單某煮方便麵，雙方發生爭執。單某對徐園言語侮辱並多次毆打，導致其臉部與身體多處受傷。隨後，徐園情緒崩潰，從廚房取水果刀刺向自己的胸口。單某立即報警並聯繫家人，將徐園送醫，但因傷勢過重，搶救無效身亡。 案發後，單某於2022年4月28日因涉嫌過失致人死亡被拘留，後改為監視居住。同年12月9日，案件進入司法程序。2023年9月，一審法院判單某無罪，認為徐園為成年人，其自傷行為屬單某無法預見，難以認定其有罪。2025年10月24日二審維持單某無罪判決。 家屬不服判決 會繼續為死者討公道 徐園家屬對判決強烈不滿，向《中國新聞週刊》表示將繼續為徐園討公道。徐園姐姐透露，徐園與單某經人介紹認識僅兩個月，認識後便同居，單某家境富裕，家族從事殯葬業。案發前，兩人多次爭吵並發生暴力衝突。4月20日，單某酒後毆打徐園，徐園報警，經單某父親調解後和解。4月23日晚，單某再次毆打徐園並辱罵「你去死吧」。4月26日兩人又出現爭執，徐園身亡。 家屬提供的照片顯示，徐園鼻下與嘴部都有血跡，左胸插著水果刀，白色衣物被血染紅。徐園姐姐指出，單某曾3次因故意傷害、聚眾鬥毆等罪名被判刑；徐園則曾因情緒問題服用助眠藥。家屬質疑，案發時無目擊者，無法確定事件經過，且醫院在徐園入院一個多小時後才通知家屬。 屍檢爭議與網民質疑 家屬表示，警方進行三次屍檢，但未明確公布死因。第二次屍檢報告曾指出「傷口可能為自傷，但不排除他殺」。家屬認為徐園之死與單某的暴力行為有關，質疑法院「自殺」結論的依據。 網民熱議此案，有人指出「自殺與他殺的刀傷在角度與力道上應有差異，屍檢應能分辨」；另有意見認為，單某的前科與暴力行為應構成責任，質疑無罪判決的公平性，稱「若有陪審團，可能會認定謀殺」。也有網民說，在無直接證據下，案件「死無對證」，難以定論。
台灣藝人林心如最近在大陸綜藝節目《再見愛人5》中擔任觀察室嘉賓，未料節目開播一集就停播，因節目中的另一演員嘉賓的丈夫涉嫌行賄上千萬（人民幣，下同），引發輿論譁然。 《再見愛人5》10月16日播出第一集，林心如在節目中分享了她與丈夫霍建華的私下互動方式，引起不少話題。不過，節目原定於10月23日播出的第二集，卻因演員嘉賓鄧莎的富商丈夫路行爆發「行賄醜聞」而喊卡。 湖南芒果超媒旗下《再見愛人》官方微博23日無預警發布聲明，證實原訂要播出的第二集會延後上線，並感謝粉絲的耐心等候。 陸媒報導，路行被控在「創聯控股有限公司」擔任CEO期間行賄退休幹部逾千萬。消息傳出後便登上熱搜，路行則在節目開播後辭去公司職務。 有網民質疑節目組未事先對嘉賓做好背景調查；還有人提到，鄧莎與路行夫婦在節目中的畫面或被悉數刪光，節目恐被下架。 24日，鄧莎代發聲明稱，路行因個人原因即日起退出《再見愛人》節目。同一天，「芒果超媒」的股票跌1.8%。 林心如此次在節目中擔任「觀察室催更團」成員，負責分析與討論三對夫妻的情感議題。她先前在節目中難得聊及與霍建華婚後相處的日常小細節，沒想到節目才播一集就爆出風波，粉絲紛紛留言「心如姐無辜中槍」。
中國男星於朦朧離奇墜亡案，持續引發各種網路傳聞，其中之一與「潛規則」有關，指外型亮眼的他進入演藝圈就被人盯上了。日前有網民挖出男星吳京和陳坤過去的言論，認為他們曾暗示娛樂圈的複雜環境。 綜合媒體報導，網傳視頻顯示，吳京在2016年的一場兒童公益活動上，微笑接受一名漂亮的小女孩獻給他的一束鮮花。吳京當眾向該女孩說，「不要進入演藝圈哦，你長那麼漂亮，妳會被污染的」，並看了周圍一眼，全場聽後都笑出聲來。 近期，中國男星吳京曾公開說過「長這麼漂亮別進演藝圈」的言論被翻出，讓不少網友想起喬任梁、於朦朧之慘死。 pic.twitter.com/SxB3U2dkfw — 甜甜 (@tiantian108) October 25, 2025 當時吳京的這番話被認為「太誇張」，如今被網民認為暗指娛樂圈潛規則，也讓網民想起喬任梁、本兮、任嬌等接連離奇身亡。 吳京以主演多部吹捧中共主旋律電影聞名，被稱為「票房保證」，但其2024年參演的《零度極限》票房慘淡，首日僅143元，成為清明檔最差新片。 不止吳京有上述言論，大陸男星陳坤也說過類似的話，但他是直接對於朦朧說的。 在2013年《快樂男聲》評審中，陳坤在選擇選手時，告訴於朦朧「長的好看的男生需要更強的實力，才能超越別人對你外表的吸引」。最終他選擇了歐豪，淘汰於朦朧。 陳坤於9月12日發文悼念於朦朧時，提及「2013的夏天」，被網民解讀當年他就在暗示於朦朧，淘汰他也是在保護他。 於朦朧案背景 9月11日凌晨，於朦朧在北京陽光上東小區離奇墜亡，由於案件疑點重重，民間要求立案徹查的聲音至今不息。 網路上對於於朦朧案有各種未能證實的爆料，包括：他因反抗圈中大佬潛規則而被害、長期遭受監控與虐待、生前多次被轉移囚禁地點最後被殘忍虐殺等。 還有傳言說，導演程青松、編輯極光光（李明）、田海蓉、製片人方勵、演員宋伊人、范世錡，以及天娛傳媒掌控人辛奇（辛曉雄）、經紀人杜強等人，都涉入於朦朧案。其中，辛奇、極光光被指是中共高官權貴家族後代。
兩年前發生的「偽娘網紅羅大美（本名尚戰鋒）」命案，家屬終於等到遲來的正義。10月24日，河南省南陽市中級人民法院作出一審判決，將搶劫並殺害尚戰鋒的主嫌余金生判處死刑，並分別對共犯沙玉姣判死緩2年、對共犯楊恆判有期徒刑13年。 陸媒紅星新聞報導，南陽市中級人民法院24日以搶劫罪、故意殺人罪數罪併罰，判處被告人余金生死刑；以搶劫罪判處沙玉姣死刑，緩期2年執行；以搶劫罪判處楊恆有期徒刑13年。法院並依法對三人剝奪政治權利、沒收財產，並責令退賠被害人親屬經濟損失。 報導說，主嫌余金生與受害人尚戰鋒相識後，知其經濟寬裕，遂夥同同居女友沙玉姣及同夥楊恆搶劫。2023年7月5日由楊恆以微信誘騙尚戰鋒至余金生住處，再由余金生將其捆綁控制，並與沙玉姣一同將其轉移至南召縣的一處民房囚禁。期間，兩人恐嚇威逼尚戰鋒轉帳200餘萬元（人民幣，下同）。兩天後的凌晨，余金生以衣物勒頸，再以短刀割刺尚戰鋒致死，隨後將其屍體掩埋於紅薯窖中。 法院認為，三人以非法佔有為目的，採取暴力手段搶劫他人財物，數額特別巨大，構成搶劫罪；余金生並在搶劫後殺人滅口，另構成故意殺人罪，依法判處死刑。 此案因遲遲未能判決，氣憤的家屬強烈要求「還逝者一個公道」，案發至今2年尚未將尚戰鋒的遺體領回。 公開資訊顯示，尚戰鋒以「反串女性」形象活躍於社交平台，有300多萬粉絲。其死訊震驚網路，遺體從案發後已停放太平間2年。
美國國家公路交通安全管理局對中國吉林德天諾安全科技公司展開正式調查，因該公司生產的安全氣囊充氣機在車禍中爆炸，至少造成6人死亡、2人受傷。 《華爾街日報》10月24日報導，吉林德天諾生產的安全氣囊充氣機（inflators）內含危險化學物質，目的是在汽車碰撞時引爆並瞬間充氣，讓安全氣囊發揮保護駕駛與乘客的作用。但該充氣機在多起車禍事故發生破裂，並向車廂內噴射金屬碎片，至少有6人因此死亡、2人受傷。 美國國家公路交通安全管理局（NHTSA）於本月稍早獲悉事故的報告，並於10月23日宣布展開調查。這表示NHTSA將加強取締山寨版安全氣囊零組件。 上個月，NHTSA與美國運輸部針對吉林德天諾產品發布公開警告，該公司的英文名稱為DTN Airbag。 德天諾的律師表示，正在配合NHTSA的調查，「德天諾不會逃避其責任，但與此同時，如果調查顯示德天諾對這些事故的致命後果沒有責任，它也希望有機會為自己正名。」 德天諾網站上的一份聲明稱，德天諾與美國並無生意來往，其產品禁止出售到美國。 NHTSA表示，在美國車輛中的任何德天諾充氣機，很可能都是非法進口的售後零件，通常是在車輛曾於先前事故中氣囊啟動後被更換安裝的。目前尚不清楚有多少這類充氣機流入美國，但不認為有任何汽車製造商在美國使用該公司生產的充氣機作為原廠配備或正規更換零件。 吉林德天諾在一份法庭文件表示，「不同的汽車和不同型號的安全氣囊會使用到不同類型的充氣機，買家有責任先做好專業測試，確定自己的安全氣囊可以安全地使用充氣機。」 NHTSA已知的8例事故是裝設非原廠安全氣囊的雪佛蘭Malibu車和現代Sonata轎車，但炸裂問題是否就是這8輛車，無法確定。
美國媒體報導，中國投入20年時間建立了一個覆蓋所有大陸（南極洲除外）的龐大港口網路，在海外擁有或經營90多個深水港，特別是在巴拿馬運河的兩個港口恐減緩美國海軍在亞洲的部署。學者指出，若中共試圖在未來幾年內結束台灣的自治，在極端情況下恐藉拆除橋梁、在運河中布雷或干擾運河船閘系統的運作來關閉運河。 川普政府曾向巴拿馬施壓，要求降低香港長江和記實業在巴拿馬運河兩端港口的影響力。《彭博》報導指，這凸顯了一個讓華盛頓和世界其他國家元首都感到不安的現實：中國花了20年時間耐心地建立了一個覆蓋所有大陸（南極洲除外）的龐大港口網路。 根據卡內基國際和平基金會中國問題高級研究員卡登（Isaac Kardon）彙編的數據，中國企業在海外擁有或經營90多個深水港，其中有 34 個同時名列《勞氏日報》（Lloyd’s List）的全球 100 大繁忙港口排名。這些港口包括歐洲第五大貨櫃港口、南美太平洋沿岸首個能夠停靠超大型貨櫃船的深水港口，以及非洲逾三分之一的商業港口的權益。 報導稱，中國只有一個海外軍事基地，對其而言，擁有港口是一項雙重用途策略。卡登表示，中國在每個地區都有重要的存在，集中在關鍵的海上咽喉要道附近，這個網路顯然具有商業優勢，也引發嚴重的安全隱患。 中共對港口的控制 中共當局對這些眾多地產的控制程度各不相同。由總部位於香港的長江和記運營的港口，一度被視為不受中共領導層直接管轄，但從北京逐年限制香港自治的舉措來看，這種情況發生了變化。 至於其他的港口，北京的影響力就不那麼模糊了。希臘的比雷埃夫斯港（Piraeus Port）和秘魯的錢凱港（Chancay Port）均歸中國遠洋海運集團所有，該公司今年1月因涉嫌與共軍有聯繫而被五角大樓列入黑名單。 美國官員認為，中國企業經營的港口在幫助北京蒐集情報。希臘、奈及利亞和斯里蘭卡的港口都歡迎中共軍艦，而中國位於非洲小國吉布地的第一個海外軍事基地最初是作為中資港口旁邊的「物流中心」。 歐盟委員會最近的一份國防白皮書提出了「加強對關鍵的交通基礎設施的外國所有權控制」的想法。中國對巴基斯坦和斯里蘭卡港口的影響力讓印度感到憤怒，澳洲則計劃從中國承租人手中奪回達爾文港。 巴拿馬運河港口牽涉美國海軍向亞洲部署時間 對於中國企業（或與其關聯的香港企業）掌握巴拿馬運河兩端重要港口碼頭的營運權，包括國務卿魯比奧在內的美國官員認為，一旦中共入侵或封鎖台灣，將使北京得以減緩美國海軍向亞洲的部署，使從大西洋出發的航程增加10 至 22 天。 美國陸軍戰爭學院拉丁美洲研究教授艾利斯（Evan Ellis）表示，如果中共試圖在未來一到五年內結束台灣的自治，那麼讓船艦進入戰區將是一場與時間的賽跑。他認為，在極端情況下，中共可能會透過拆除橋梁、在運河中布雷或干擾運河船閘系統的運作來關閉運河。 川普政府先前向巴拿馬施壓，要求降低香港長江和記實業在巴拿馬運河兩端港口的影響力。今年 3 月，由美國貝萊德公司（BlackRock）主導的財團（成員包括地中海航運旗下的 Terminal Investment Limited, TiL）達成初步協議，以約 228 億美元的企業價值，收購長和在全球 23 國的 43 個港口（包括巴拿馬運河兩端的關鍵港口）。川普將此視為一項「勝利」。 然而，這項交易因地緣政治角力而受阻。中國國有企業中遠海運（COSCO）隨後提出加入收購財團，並尋求在財團中獲得否決權或同等權力，以確保任何決定都不會損害中國的國家利益。由於中方的介入和中國反壟斷審查的要求，交易的排他性談判期已過期，收購尚未最終敲定，各方仍在協商財團的股權結構。
大陸女星周也領銜主演的網劇《紅舞鞋》，劇組於10月22日在雲南大學校內取景拍攝時，發生劇組車輛撞死校園內流浪網紅貓「小橘子」的意外事件。劇組雖於隔日凌晨發佈道歉聲明，但未能平息師生們的怒火。許多學生質疑肇事主因是劇組車輛在校園內超速行駛，並爆料有學生因發文講述事件而被要求刪除。 陸媒極目新聞報導，《紅舞鞋》劇組於23日凌晨發布致歉聲明，稱司機「疏忽失誤，並未發現有小動物在車輛附近」，導致「小橘子」不幸離世，並向師生們表達歉意。 但這份道歉聲明被許多雲大學生認為是在推卸責任。有學生透露，事發當時，劇組多部車輛在校園內（甚至是在人行道上）快速穿行，「大家都看到那輛車開得很快，沒想到會撞到貓」。他們要求學校與警方進行透明調查，不能一句「司機疏忽」就草草結案。 「小橘子」作為校園內有情感連結的「夥伴」，其去世讓學生們陷入悲傷，有人留言：「小橘子不只是貓，牠陪我們度過每個冬天，認得人，也懂得撒嬌。」 事件也反映出劇組在校園拍攝期間管理上的混亂問題。有學生爆料，發文講述小橘子遭遇的同學被私信要求刪文，理由是「這是劇組內部事故，不要影響拍攝」。還有學生提到，劇組進校拍攝期間，頻繁出現管理混亂情況，包括：有同學去當群演，被安排在垃圾站旁邊吃盒飯，還被工作人員罵。 外界分析普遍認為，校園並非片場，任何外部劇組進入校園拍攝，都須嚴格遵守速度限制與行車規範。雲大師生普遍呼籲校方應嚴查真相。
緬甸「KK園區」幕後金主之一的佘智江，因涉嫌經營非法線上賭博平台於2022年在泰國曼谷被捕，將被引渡回中國，但他以引渡法違憲提出上訴。泰國憲法法院10月22日裁定該法不違憲，為引渡佘智江回中國消除法律障礙。 綜合媒體報導，中共警方2012年發布一份通緝令，把佘智江列為網上逃犯，之後佘智江以佘倫凱的身分活動於東南亞。 2017年，佘智江獲得柬埔寨國籍，更名為佘倫凱。同年，他在泰緬邊境的緬甸克倫邦妙瓦底特區與克倫武裝合作，打造「水溝谷亞太新城經濟特區」項目——「KK園區」的前身。 國際刑警2021年5月向佘智江發布「紅色通緝令」，指其於2018年起與黑幫組織經營線上賭博平台，不法所得高達1.5億人民幣，全數金額已被轉到境外。根據通緝令，佘智江在中國涉嫌非法經營賭場，最高可被判10年監禁。 佘智江堅稱其面臨的指控是出自政治動機。2022年，他因國際通緝令和國際刑警組織的紅色通緝令在曼谷落網。2023年，泰國法院下令將他引渡至中國，但他對此提出上訴。 泰國憲法法院22日駁回佘智江的上訴案，一致裁定泰國的「引渡法」符合憲法，允許將佘智江引渡至中國。
