中國男子強登封山期富士山失聯 搜救暫無獲已逾70小時
2026 年 11 月 11 日
不久前，新南威爾士州政府宣布了一項令人矚目的政策，將對短期租賃市場實施租金上限。這項政策並不適用於整個州，而是專門針對拜倫灣（Byron Bay），這個以其壯麗風景吸引遊客的熱門旅遊勝地。 為什麼會出現這個政策呢？答案在於住房壓力。拜倫灣因其令人陶醉的景色吸引了大量遊客，房租價格一路飆升，導致該地成為澳大利亞租金壓力最大的地區之一。為了應對這一問題，政府採取了限制遊客短租住宿時間的措施，從而減輕了市場競爭，有助於控制租金上漲，並最重要的是緩解住房壓力。 具體來看，政策規定遊客在拜倫灣的短租住宿時間最長不得超過60天。這項政策的實施將從明年的9月26日開始，為期60天的限制將正式生效。 這一政策也反映了全澳住房市場的趨勢，各地紛紛探索解決住房危機問題的途徑。 除了新南威爾士州的短租限制外，維多利亞州政府最近宣布了一項全澳首創的舉措：短租稅。從2025年1月1日起，所有在維多利亞州進行短期租賃住宿的人都將需要支付7.5%的稅。儘管這看似是面向遊客的稅收，但實際上也適用於居住在墨爾本的居民前往偏遠地區旅行並租住酒店或Airbnb的情況。這意味著，無論您是否已獲得澳大利亞國籍或永久居留權，從2025年開始在維多利亞州進行短期旅行都將額外支付稅款。 雖然7.5%的稅率可能看似不高，但隨著租金的時間累積，這將成為一項可觀的開支。此外，許多專家警告稱，這將對維多利亞州的旅遊業產生嚴重影響，可能會導致遊客選擇前往其他地區。然而，政府認為這是解決住房危機的一種途徑，通過減少短租住宅數量，有助於降低空置率並遏制租金上漲。 值得一提的是，短租稅的所有稅收將用於建設經濟適用房，以支持弱勢和低收入群體。這意味著該政策還有助於改善住房市場的可及性。 維多利亞州政府呼籲其他澳大利亞地區考慮實施類似的短租稅政策。儘管這對於解決住房危機問題具有潛在好處，但也引發了一些爭議，因為這個稅種將對所有租客產生影響，無論他們是否是遊客、澳大利亞國籍或永久居留權持有者。 總之，新南威爾士州的短租限制以及維多利亞州的短租稅都是政府為解決住房危機而採取的舉措。這些政策在平衡住房市場和旅遊業之間尋求一種平衡，以確保住房市場的可持續發展並改善低收入群體的居住條件。不過，它們也引發了一些爭議，因為它們會對租客造成經濟負擔。未來，我們可能會看到更多的澳大利亞地區採取類似的政策，以解決住房危機問題。
距離悉尼市區僅半小時車程的Billabong Retreat度假村，如同大自然的一首華麗樂章，蕩漾著澳洲本土的自然之美。這片土地，匯聚了數百種澳洲當地鳥類、樹木和花卉，它們在這裡和諧共生，為每位到訪者帶來一場身心靈的升華之旅。 Billabong度假村。（圖：曉宇） 在這片寧靜的度假勝地，每一天都飽含生機與活力。清晨的第一縷陽光灑在大地上，喚醒了度假村的每一位住客。7:00 am，瑜伽課拉開序幕，這裡一共有兩處地方可以做瑜伽。一處坐落在主樹屋內，教室面朝山林，滿眼都是綠色。另一處則是我最喜歡的室外瑜伽場所，佇立在水面上，還能聽到鳥叫和鴨子撲騰的聲音，幸福感爆棚。 Billabong度假村。（圖：提供） Billabong度假村。（圖：曉宇） Billabong度假村。（圖：曉宇） Billabong度假村。（圖：曉宇） 整個日程可謂是滿滿當當，你可以選擇你想要去的課程打卡。早上7點的瑜伽課過後，就是早餐，9:00am 中心會安排不同的課程，11:00am 則是室外瑜伽課。12:00pm 午餐，1:30pm 現場音樂表演，3:00pm 瑜伽課，4:30又有另一場瑜伽課。6:00pm 晚餐，7:30pm則是冥想課或電影或現場音樂表演。 Billabong度假村。（圖：曉宇） Billabong度假村。（圖：曉宇） 除此之外，這裡還有各種spa按摩和桑拿可以選擇，這裡的理療不僅限於傳統水療，更是為你的身體量身定製健康計劃，讓你重新找回生命的活力。在這裡，度假的時光彷彿被延展，成為一段無拘無束的探索旅程。 Billabong度假村。（圖：提供） Billabong Retreat度假村所提供的瑜伽體驗超越了傳統的練習，是一場全方位的健康養生之旅。這裡不僅有瑜伽課程，還包括呼吸法、靜坐冥想、梵唱和飲食等多元的課程。瑜伽老師以簡單、快樂、尊重自身條件的方式為教學理念，使你在瑜伽練習中達到平靜思緒、安定情緒、有效平衡身心靈的正面能量。 Billabong度假村。（圖：提供） 每節瑜伽課結束前，都有一次特殊的頌唱儀式，運用聲音、身體律動和呼吸等技巧，讓大腦沉靜下來。這深沉悠遠的鏗鏘聲，彷彿是一把通往內心寧靜的魔法之鑰，讓你重新找回了自己。 Billabong度假村。（圖：提供） Billabong度假村。（圖：曉宇） 度假村的瑜伽館後面隱藏著一個入嵌式的泳池，雖然不大，但它坐落在自然山水之間，躺在泳池邊，你可以翻閱一本書，沐浴著陽光，享受大自然的恩賜。每個客房都有一個小陽台，讓你欣賞到翠綠的山色，感受林中清風，花香和蟲鳴，這是一場身心靈的盛宴，一次真正的美妙體驗。 Billabong度假村。（圖：提供） Billabong度假村。（圖：曉宇） Billabong Retreat度假村不僅注重身體的鍛煉，還追求內外養生的完美平衡。度假村擁有專屬的營養師和廚師，採用當地時令的有機蔬果，輔以豐富的香料，打造出彩虹般的素食美味。即便是肉食主義者也會為他們的食物而心醉，因為這裡的素食不僅美味，還讓身體感到輕盈和舒適。 Billabong度假村。（圖：提供） Billabong度假村。（圖：提供） Billabong度假村。（圖：曉宇） 在Billabong Retreat度假村，你將找到自然與內心的和諧，找到身體與靈魂的平衡。這個距離悉尼CBD僅45分鐘車程的度假村，不僅是一處度假勝地，更是一個讓你重拾內在力量、享受大自然饋贈的地方。如果你正在尋找一個能夠遠離城市喧囂，重新連接內心的地方，那麼Billabong Retreat度假村絕對是你心靈棲息地的不二之選。 Billabong度假村。（圖：曉宇）
澳洲明年的滑雪季懸了！本周，澳洲氣象局宣布，厄爾尼諾現象再度來襲。 這一消息意味著，時隔八年後，澳洲將再次面對狂風、乾旱和山火等最令人擔憂的天氣現象。未來一年，澳洲可能不得不應對各種極端天氣，而今年的滑雪季也被迫提前結束。 儘管南半球的春天才剛剛開始，但澳洲的滑雪季卻已經過早結束。這對於許多在澳洲雪場工作的人來說是前所未有的打擊。 今年，澳洲創下有記錄以來平均氣溫最高的冬季，導致雪山積雪面臨危機。澳大利亞國立大學的越野滑雪運動員兼高山生態學家Ken Green向ABC News展示了過去70年的真實數據，這不僅僅是澳洲的問題，氣候變化正在全球範圍內對積雪產生影響。 受影響最嚴重的是那些依賴滑雪產業為生的小本生意人。比如，位於Adaminaby的一家中餐館即將倒閉，而Adaminaby小鎮的居民幾乎全年都依賴滑雪季來維持生計。滑雪度假村附近的滑雪用具店也面臨著嚴重的挑戰。 為了吸引遊客，雪場不得不採用人工造雪，然而這並不能掩蓋雪場所面臨的危機。人工造雪增加了運營成本，進一步增加了滑雪的費用。 隨著全球氣候的變化，澳洲的雪山將不可避免地面臨積雪減少的問題。厄爾尼諾現象的再次出現將進一步加劇這一問題。 因此，所有熱愛滑雪的朋友以及與滑雪產業相關的人都需要做好心理準備，未來滑雪可能會更加昂貴且更加困難。
最好吃的月餅是哪一種？最原始的味道才是最讓人懷念，想起家的回憶。 京式月餅 北方月餅被稱為京式月餅，伍仁提漿月餅是經典代表。傳統的伍仁餡，有白瓜子、糖蓮子、核桃、連衣杏仁、腰果、柑桔乾和欖仁等食材。月餅的外皮是純化糖漿的合皮，容易硬化。硬硬的皮和餡料，是很多北方人記憶中的月餅滋味。 京式月餅（圖片來源:Adobe Stock） 蘇式月餅 蘇式月餅起源於上海、江浙及周邊地區，受到江北部份地區和江南地區人民的喜愛。其特點是皮層酥鬆，色澤美觀，大詩人蘇軾有關中秋的詩句「小餅如嚼月，中有酥和飴」說的就是蘇式月餅。「酥和飴」描述的就是蘇式月餅的酥鬆易化。 蘇式月餅（圖片來源:Adobe Stock） 潮式月餅 潮式月餅產於廣東潮汕地區，流傳於閩南一帶，與蘇式月餅同屬酥皮類，但起酥工藝各有特色。潮式月餅講究「水油立酥皮」：百般翻轉，千番壓疊的外皮入溫油一炸，螺旋形酥皮，夾著餡料，外觀獨特喜氣，一般也被視為好意頭糕餅。 潮式月餅（圖片來源:Adobe Stock） 廣式月餅 廣式月餅是目前最廣為人知的中秋月餅，它起源於廣東及周邊地區。其特點是皮薄、餡滿，同時，皮餡的油含量高於其他類月餅，吃起來口感油潤、軟滑。特別的是，道地的餅餡，入口甜美清香，值得細細品嘗傳統糕餅藝術。 廣式月餅（圖片來源:Adobe Stock） 翻毛月餅 老北京著名的月餅除了提漿月餅，還有源於蘇杭細點、餅皮層層疊疊，輕薄如鵝毛的翻毛月餅。相傳，翻毛月餅剛出爐放於桌子上，輕輕拍打桌面，酥皮即能飛起，掉落的瞬間有如潔白的片片羽毛，深得慈禧太后喜愛，遂賜名「翻毛月餅」。 翻毛月餅（圖片來源:Adobe Stock） 滇式月餅 滇式月餅主要起源併流行於雲南、貴州及周邊地區，目前也逐漸受到其他地區消費者的喜歡，其主要特點是餡料採用了滇式火腿。雲南火腿月餅雖不以外觀華麗見長，但其火腿餡料咸甜交錯，極其美味，呈現了當地環境特有的飲食風味。 滇式月餅（圖片來源:Adobe Stock） 玫瑰花餅 中國人自古有用鮮花做醬及餡料的傳統，雲南鮮花餅是經典代表。雲南自古盛產鮮花，鮮花入菜、做糕餅也做出名氣。很多旅遊雲南的人都吃過的玫瑰花餅，糖蜜玫瑰花瓣做餡，入口清香不甜膩，小小糕餅封存了花香，令人回味無窮。 玫瑰花餅（圖片來源:Adobe Stock） 鮮肉月餅 鮮肉月餅是江浙滬一帶的特色小吃。顧名思義，餡完全是由鮮肉組成，酥鬆的皮中包著豐腴的肉汁，慢慢滲透其間，可謂一絕。臨近中秋，出名的鮮肉月餅店排隊人潮滿滿；看師傅做餅，像在煎水煎包，其實是在烤餅，香氣陣陣，令人滿足。 鮮肉月餅（圖片來源:Adobe Stock）
