【中英雙語課】如何用文言文講述《羅密歐與茱麗葉》
2026 年 6 月 21 日
根據Domain周四發布的最新房價報告，悉尼獨立屋中價在二季度上漲了5.3%，達到1,538,017澳元，是上季度的四倍。雖然這一數字僅比2022年3月的價格峰值低3.4%，但悉尼房市已收復去年低迷時期約三分之二的價值損失。 購房者急於購買少量待售住宅，並試圖逃離緊張的租房市場，因此需求持續旺盛。移民人數超過預期，加上一些購房者具備較低的利率敏感性，例如首置業者得到了父母或政府的支持，或者是已積累了資產的老房主。同時，尋求更大空間以便在家辦公的升級者也推動了需求。 然而，專家指出，隨著房主開始感受到利率快速上漲的影響，越來越多的房屋將進入市場，拍賣房屋的數量也會減少。因此，預計今年剩餘時間內的房價看漲行情不會持續。 二季度單元房中價也上漲了2.6%，達到773,752澳元，是一季度增幅的兩倍。Domain研究與經濟主管鮑威爾博士（Nicola Powell）表示，由於缺乏待售房屋的支撐，這種增長速度不會持續下去。 儘管房市熱度依然高漲，但AMP首席經濟學家奧利弗博士（Shane Oliver）表示，人們又開始擔心錯失良機。他認為，供需失衡目前壓倒了利率持續上升的負面影響，同時租賃市場也處於緊張狀態，而移民人數是去年年底預算中預計的兩倍。供應短缺的討論導致了新一輪的「害怕錯過」情緒。 然而，奧利弗也指出，未來仍存在不少阻力，隨著明年失業率上升，不良銷售可能會增加。西太銀行（Westpac）高級經濟學家哈桑（Matthew Hassan）也質疑悉尼房市的漲勢能否持久。他相信隨著更多房屋進入市場，悉尼的房價漲勢將趨於平緩，並且價格也將趨於緩和。
據澳洲人報報導，中國對澳洲煤炭、葡萄酒和龍蝦等出口商品的強制限制措施對澳洲經濟的影響幾乎為零，這凸顯了隨著生產商逐漸擺脫對澳洲最大但卻越來越不可靠的貿易夥伴的依賴並實現多樣化，澳洲在未來遭受攻擊時的復原能力也越來越強。 儘管最初有人擔心，2020年中國對大麥、葡萄酒和煤炭等商品徵收的稅收和實施的限制措施將導致數百億澳元的出口收入損失，但生產力委員會（Productivity Commission）的模型估計，近年來對澳洲商品實施的禁止性制裁僅使實際國內生產總值（GDP）減少了0.009%，約合2.25億澳元。 報告發現，出口商很快就能為他們的商品找到其他市場，被禁的龍蝦被銷往香港、台灣和越南，煤炭被銷往印度和日本。 初級生產部門的產出下降了1.4%，但由於資本流向其他經濟領域，製造業的產出比沒有這些關稅時還高出0.4%。 報告發布之際，阿爾巴尼斯（Anthony Albanese）可能的訪華破冰之旅仍籠罩在陰雲之下，儘管近幾周和近幾個月來兩國舉行了多次高層會晤，但中國政府仍未為雙邊關係重回正軌做出讓步。 鑒於澳洲與其最大的貿易夥伴之間的關係仍然受制於不公平的關稅，生產力委員會專員德豐特奈（Catherine de Fontenay）表示，出口商成功而迅速的多元化發展表明，在日益充滿挑戰的全球環境中，澳洲企業擺脫中國客戶、提高抗風險能力的潛力比預期的要大。 多年來，分析人士和政策制定者一直擔心澳洲會越來越依賴中國來帶動國家繁榮，因為中國龐大經濟的工業化進程帶來了對澳洲出口商，尤其是礦產商產品的高需求和高價格。 德豐特奈說，雖然澳洲嚴重依賴中國的鐵礦石出口需求，但從更廣泛的意義上講，澳洲的貿易並沒有因為過度依賴中國而面臨「特別大的風險」。她說：「有一種觀點認為，與其他國家相比，澳洲貿易的多元化程度嚴重不足，但事實並非如此。」 該委員會此前的研究發現，就出口到十大貿易夥伴的份額而言，澳洲處於中等水平。 雖然中國實施的貿易制裁措施遠非毫無影響，但報告認為，事實證明澳洲的出口「大多是有彈性的」。 對中國的煤炭銷售從疫情爆發前的每季度約50億至100億澳元下滑到幾乎為零，但很快就被對印度和日本的銷售所取代。2021年煤價攀升進一步促進了煤炭出口。 龍蝦銷售迅速從中國大陸轉向香港、越南和台灣。 報告稱：「對中國出口的牛肉和小麥價值沒有出現大幅下降——這可能是由於制裁措施僅限某些屠宰場和裝運，範圍優先。另一方面，澳洲龍蝦和葡萄酒的出口也出現了下降，這對出口集中於中國市場的生產商造成了影響。儘管如此，葡萄酒出口商在最初增加了對原有市場的出口後，又開發了新的市場。就葡萄酒等易腐爛程度有限的產品而言，出口商的成本可能來自推遲銷售，而不是根本無法銷售。一些出口商甚至可能享受到了陳年存貨增值的好處。」 此後，中國開始放寬對部份商品的限制，從今年年初開始允許部份煤炭進口，木材銷售也於5月重新開始。有報導稱，澳洲龍蝦已經開始重新進入中國。然而，對葡萄酒和大麥徵收的苛刻關稅仍有待世貿組織（WTO）的審查。
澳洲人都知道咱們最大的超市是Coles和Woolworths，但您知道嗎，Woolworths不僅僅是超市，現在開始進軍公寓地產市場啦！該超市建成公寓後，您想住進去嗎？ Woolworths打算在悉尼、墨爾本和布里斯班擴大在超市上方開發公寓的戰略，也準備對其Neutral Bay地段的重建計劃重新分區審查。 Woolworths還計劃在悉尼的Waterloo、玫瑰灣，以及墨爾本的Elsternwick和布里斯班的袋鼠角（Kangaroo Point）建造帶超市的公寓。 或許大家會有疑問：運營超市不是已經相當成功了嘛，為何要開發住宅呢？據《悉尼晨鋒報》消息，Woolworths 的房地產開發總監 Andrew Loveday 說，綜合開發項目是對居民就近購物和服務需求的回應。 Loveday解釋道，現在越來越多人希望在離家近的地方購物，尤其是在城市人口越來越密集、道路和公共交通越來越擁擠的情況下。多用途開發項目意味著他們可以將客戶和社區作為決策的核心，而不僅僅受住宅開發目標的驅動。 Loveday 說，其實Woolworths多年來一直是一家房地產開發商，但最近開始建造公寓，是因為考慮到了大都市地區高密度的城市發展趨勢。 他說：「如果我們要出售在全國各地市內郊區的地塊，很可能提出的開發建議只是建公寓，根本沒有額外的便利設施。」 Loveday還說，Woolworths與其他房地產開發商不同，因為他們將在未來幾十年內繼續開發。 其實Woolworths的這項計劃反映出的是澳洲目前的客觀趨勢：隨著市內土地的競爭加劇，零售商正在放棄獨立商店。 雜貨行業的競爭出了名地激烈，大多數開發商開發這些綜合項目的主要目的不是為了盈利，而是為了確保新店的佔地面積。超市面臨來自其他開發商的激烈競爭，他們需要足夠大的地皮開設商店。 現實情況是，要想在州府城市獲得一塊足夠大的土地，以滿足建造超市所需的建築面積，唯一的辦法就是與開發商競爭，購買一塊專門用於綜合開發的土地。 不單單是Woolworths，其他大型零售商、快餐連鎖店和汽車經銷商也在逐漸放棄獨立門店。市區越來越多零售店被納入多功能綜合開發項目中，獨立零售店越來越少。 Knight Frank的投資銷售總監Anthony Pirrottina解釋說，建造公寓不僅能為 Woolworths 提供直接的客戶群，而且還能使開發項目更有可能在Waterloo等人口快速增長的地區獲得批准。 但是，有支持就必然有反對。北悉尼市市長Zoe Baker表示，市議會反對Woolworths在Neutral Bay的開發計劃，因為該計劃超出了當局允許的建築高度和容積率。 Baker認為，該超市可以像其他任何土地所有者一樣建造公寓，但重新規劃更高的建築並不是升級超市所必需的。 她說：「如果重新分區申請獲得批准，將為 Woolworths 帶來巨大的價值提升，卻不會提供一棟經濟適用公寓。」 無獨有偶，悉尼委員會（Committee for Sydney）規劃政策經理Estelle Grech也提出了不同意見，稱在地理位置優越的地區建造大型、單一用途的建築是不合理的。 那麼，您怎樣看待Woolworths擴大建造公寓的計劃呢？
美國財長珍妮特‧耶倫本周表示，拜登行政當局預計將在今年夏天某個時候出台這些規則，重點關注半導體、量子計算和人工智慧。她補充說，這些措施的範圍將是「狹窄的」，並且「不會是廣泛影響美國在中國的投資的廣泛管控，或者在我看來，不會對中國的投資環境產生根本性的影響。」 耶倫說：「我們正在仔細研究對外投資管控，它們將作為我們現有出口管控的補充，以確保我們涵蓋了我們認為構成國家安全關切的技術可以轉移到中國的所有渠道。」 耶倫7月17日在印度甘地訥格爾舉行的代表全球最大經濟體的20國集團財政部長會議間隙接受彭博電視台(Bloomberg Television)採訪時發表了上述言論。 耶倫表示，她已與中國官員就這些規則進行了交談，她說：「我試圖向中國同行解釋的是，我們的願望是讓美國的這些政策明確以國家安全為重點、透明且範圍狹窄，我們並不是試圖扼殺中國的經濟進步。我們擁有並且希望繼續保持深厚的經濟聯繫。」 耶倫用謹慎的措辭暗示，有關是否發布對外投資規則的最終決定尚未作出。 除了出口管控以外，拜登行政當局過去兩年努力阻止中國獲得某些技術，而美國多年來一直努力阻止某些中國科技公司參與5G寬頻系統等重要基礎設施，這些做法激怒了北京。 最近，拜登行政當局已採取措施阻止中國公司購買尖端微晶元及其製造設備。 這些政策導致中國指責美國的目的是阻止中國的經濟進步，以防止中國在全球經濟和國際關係中發揮更大作用。 耶倫發表最新評論之後，中國又重複了這些關切。 中國外交部發言人毛寧7月17日在記者會上就美國即將出台的限制發表了評論。 毛寧說：「中方一貫反對美方將經貿科技問題政治化、武器化。我們認為，對正常技術合作和經貿往來人為設置障礙的做法違反市場經濟原則，擾亂全球產供鏈穩定，不符合任何一方的利益。」 耶倫在星期一的評論中還強調拜登行政當局希望改善與中國的關係。她說：「我們如今在中國有一個我們需要建立關係的經濟團隊。我們需要讓我們的關係回到更為穩定的狀態，為其設定下限，並試圖推動我們兩國之間的總體理解。」
中國6月份青年失業率21.3%創歷史新高。但財新網引述北京大學副教授張丹丹研究指出，若將約1,600萬名躺平、啃老等不工作者均視為失業，中國3月份青年實際失業率最高上看46.5%，遠高於官方公布的19.7%。 中國國家統計局17日上午發表6月份16至24歲青年失業率數據後，財新網這篇題為「可能被低估的青年失業率」文章在當天傍晚發表。雖為付費文章，但內文部份及全部截圖在中國網上迅速流傳，受到熱議。 文章說，長期來看，中國青年高失業率首先應歸因於持續3年的新冠疫情，對消費、企業營商環境及整體經濟活力造成持續性影響。 文章指出，據中國國家統計局3月數據，全國城鎮16至24歲人口共約9,600萬人。勞動人口佔1/3即3,200萬人，其中630萬人被列為失業；其餘2/3即6,400萬人為非勞動人口，其中4,800萬人為在校生，剩下1,600萬人為大多選擇「躺平」、「啃老」而不工作的非在校生。 文章提到，若將上述1,600萬名非勞動人口全數視為失業狀態，那中國失業的16至24青年人可達2,230萬人；以非在校生人數總和4,800萬人為分母，那麼今年3月中國青年失業率的最大值即達46.5%，遠高於當月官方公布的19.7%。
瀕臨破產的中國房地產巨頭恆大集團，周一（17日）公布其推遲已久的年度業績報告，根據報告，該公司2021年的凈虧損為6,862.2億元人民幣，相當於852億歐元，2022年的凈虧損為1,258.1億元人民幣，相當於156億歐元。 恆大在一份交易所文件中稱，這些虧損表明 「存在重大不確定性，可能對集團持續經營的能力產生重大疑問」。 在中國政府採取措施限制房地產行業過度負債，以及消費者無節制的投機行為之後，中國昔日排名第一的房地產公司恆大正被驚人的債務所扼殺，當時預計到2021年該集團債務將超過3,000億美元。 從那時起，恆大的財務健康狀況一直是市場關注的焦點，因為這個曾經號稱擁有20萬員工的集團在中國的倒閉將對經濟造成災難性的後果。 房地產是中國支持經濟增長的關鍵領域。它佔中國國內生產總值的四分之一以上，並支撐著一支低技能的勞工大軍。 恆大股票自2022年3月起暫停在香港聯交所上市。 同月，恆大集團表示無法在香港證券交易所規定的時間內公布2021年經審計的業績，並將延遲歸咎於 「大量額外審計程序 」和新冠大流行。 去年3月，恆大提交了一份債務重組計劃草案。該開發商表示，它正向債權人提議將債務換成新債券和兩家子公司的股權，這些子公司從事其雄心勃勃的電動汽車業務。 4月初，該公司宣布其重組計劃已通過談判並獲得國際債權人集團的批准，這是該公司為減輕其巨額債務而邁出的決定性一步。 恆大集團周一表示：「重組計劃將於2023年10月1日生效，截止日期為2023年12月15日。」
據中國商務部網站7月18日發布的信息，其與包括發改委、工信部和央行等13個部門聯合下發關於促進家居消費若干措施的通知。 文件認為，家居消費涵蓋家電、傢具、家紡、家裝等多個領域，是居民消費的重要組成部份。 該文件要求各地和相關行業協會，依託全國消費促進月、國際消費季等平台，組織開展家居消費季、家紡消費節、家裝消費節等促消費活動。用好中國國際進口博覽會、中國國際消費品博覽會等展會平台，支持以市場化方式舉辦家居類專業展會。 在金融方面，要加強對家居消費的信貸支持，鼓勵金融機構為經營商戶和供應鏈上下游企業提供融資支持。支持符合條件的家居賣場等商業網點項目發行基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）等。 13個中央層級部門發布聯合文件，凸顯中國經濟堪憂。 中國經濟半年度數據不佳 民眾不願意消費 7月17日，中國國家統計局公布今年上半年GDP等經濟數據，第二季度經濟增長為6.3%，同比增長5.5%；初步核算，今年上半年國內生產總值（GDP）593,034億元人民幣，按不變價格計算，同比增長5.5%。 由於去年上海市和其他主要城市嚴格的「清零」防疫造成的封控，今年第二季度GDP增長的數據被嚴重扭曲。去年第二季度受封控措施影響，GDP同比增速僅為0.4%。 中國經濟增長無力，一些經濟學家將其歸咎於北京當局多年來嚴格的「清零」防疫封控措施，以及對房地產和科技行業的監管限制造成的「疤痕效應」。 分析人士坦言，若深入梳理各項指標，包括工業生產、固定投資、出口和消費零售額等，不難發現，中國的經濟表現並不好，甚至恐呈現「引擎熄火」的跡象。 據美國之音7月18日報導，香港智易東方證卷有限公司行政總裁藺常念指出，中國經濟增長停滯、「引擎」熄火了，這是中共近幾年打壓平台經濟等民企、過嚴的封城防疫措施等所帶來的嚴重後果：「房地產這個問題還沒有辦法解決，消費現在也是放慢，再加上出口、製造業也不行，所以，保（GDP增長）5%是有非常高的難度……最大的隱憂就是共產黨管得太多了，把經濟搞死了。」
據每日電訊報報導，根據澳洲財政部的數據顯示，今年前三個月，中國投資者在澳洲房地產上投入了約7億澳元，相當於每天780萬澳元。香港地區排名第二，投資約1億澳元，其次是越南、台灣地區、新加坡和印度。 截至2021-22年前三季度，來自中國的住宅房地產投資已達23億澳元，幾乎超過上一財年全年的24億澳元。 財政部和澳洲稅務局（ATO）尚無法提供各州購買水平的細分數據。過去的數據和研究表明，悉尼是除墨爾本外第二大熱門購房地，幾乎所有購房都是購買新建住宅。 然而，海外買家的真實購房水平是一個「灰色地帶」，因為官方數據僅基於公民身份和購房者地址。例如，海外人士可能通過澳洲護照持有者代為購房，這些行為在官方數據中無法追蹤。 數據顯示，外國買家是公寓預售市場的主要參與者。如果澳洲實施更嚴格的限制，雖然可能減少整體需求，但也會減少供應。這可能導致項目因預售量不足而無法繼續進行，影響到澳洲自住者購買此類開發項目中的其他房產，同時也減少了當地投資者可供出租的住房存量。 公共事務研究所（Institute of Public Affairs）最新研究指出，在過去的一年裡，來悉尼的外國留學生數量相當於新組建了38,098個家庭，遠遠超過了悉尼當地實際新組建的25,900個家庭。預計這一趨勢將在未來繼續。 澳洲房地產委員會（Property Council of Australia）學生公寓負責人瑟森（Adina Cirson）表示，應該將責任分散於留學生數量增加、規劃、稅收、建築成本、陳舊的租金改革方法以及土地供應不足等多個因素。
據路透社7月11日報導，全球最大的鎵買家弗萊伯格複合材料公司（Freiberger Compound Materials）表示，中國計劃對鎵實行出口管制，已導致該金屬製成的特殊半導體晶圓出現客戶緊急囤貨。 據悉，弗萊伯格生產用於手機無線電信號放大器和光學電子產品的晶圓所需的鎵幾乎完全依賴中國供應商。在中國意外宣布從8月1日起管制鎵和鍺產品的出口後，該公司陷入動蕩中心。 據估計，該公司消耗了全球鎵產量的10%，每年要消耗的鎵數量多達數十噸，這使這種原材料成為其最大的單一成本。 首席執行官Michael Harz表示：「我的客戶對此一點也不放心。現在接到大量訂單，以提高庫存水平。行業狀況非常緊張。」 根據最新數據顯示，弗萊伯格的年銷售額為7,000萬至8,000萬歐元(合7,700萬至8,800萬美元)，在智能手機功率放大器的砷化鎵晶圓市場佔有65%的市場份額，與日本住友電工(Sumitomo Electric)和一些規模較小的中國製造商競爭。 紅色LED和紅光感測器是砷化鎵的另一個主要用途。 Harz表示，由於長期以來一直預計會出現某種形式的貿易危機，並且這種情況幾乎沒有其他措施可以來應對，該公司已經存有可供多月的鎵庫存。 另一方面，汽車製造商也陷入了困境，這一政策令該行業開始思考是否可以繼續依賴這種被視為電動汽車遊戲規則改變者的金屬。 Harz表示，他的中國供應商正在向有關部份提供獲得出口許可證所需的數據。 該公司估計，在8月1日出口管制生效後，出口將停止，大約一個月後，當許可證申請得到處理後，出口將恢復，不過目前還沒有可靠的信息。 另外，Harz不認為中國會在未來幾年擾亂鎵的貿易流動，因為這會迅速損害電子行業。 鎵和鍺這兩種稀有金屬都被美國和歐盟列為關鍵礦產。雖然中國在這兩種礦產物項的生產世界領先，但並非佔據絕對的支配壟斷地位。因此，許多專家認為，中國拿這兩種元素對外國進行制裁令人匪夷所思，出口管制只是一種象徵意義的信號。 鎵所應用的產品主要包括半導體材料、半導體發光元件、集成電路、晶體管、無線通訊以及軍用衛星等；鍺是軍工、國防、高新科技等領域的重要原材料，應用於紅外光學、光纖通信、太陽能電池和催化劑等行業。 鎵是一種大宗商品，其他一些國家的生產中也佔據全球的重要份額。美國戰略與國際研究中心(CSIS)在一篇分析文章中說，中國在全球供應鏈上缺乏完全的封鎖能力，這可能會削弱其制裁的效力，「制裁可能主要是象徵性的」。 中國是原生鎵和精鍊鎵的主要生產國，其中原生鎵主要是鋁工業的副產品。2021年，中國鎵出口佔全球鎵出口的29%，很大一部份產能被國內使用。 CSIS的分析說，2016年停止運營的德國施塔德鎵礦(Ingal Stade GmbH)回應全球鎵價格上漲，已經在2021年宣布計劃重啟鎵生產；澳大利亞擁有大量鋅和鋁土礦（鎵生產的關鍵），美國鋁業公司(Alcoa)在澳大利亞的平賈拉(Pinjarra)氧化鋁精鍊廠附近的設施可能會為澳大利亞提供鎵的產能。
近日，新州任命特琳娜．瓊斯（Trina Jones）擔任租賃專員，以應對緊張的住房市場中的關鍵問題，旨在改善租戶的條件，緩解低空置率和創紀錄的租金上漲。 即將上任的租賃專員特琳娜．瓊斯將負責調查悉尼租賃市場中的系統性問題，包括可負擔性和供應，並研究引入政策，允許長期租賃，並讓租戶在租賃房產之間轉移押金。 新州州長克里斯．明斯（Chris Minns）在周一（10日）表示，任命瓊斯女士擔任租賃專員是解決租戶面臨的系統性問題的重要第一步，因為生活成本壓力不斷增加。 明斯指出：「在新州租房的人都知道找到合適的住房有多麼焦慮和具有挑戰性，更不用說租金上漲和生活成本壓力了。」「我們不能在一夜之間解決租賃市場多年來的問題，但我們已經開始了，並決心做得更多。」 約有200萬新州居民是租戶，在上次州選舉中，明斯承諾政府將改革租賃市場。 上周，新州政府發布的一份討論文件中提到，將強制要求房東解釋超過通貨膨脹的租金上漲、禁止一年內多次租金上漲以及創建租金上漲公共資料庫等可能的政策變化。 瓊斯女士曾擔任新州無家可歸人員協會首席執行官，並曾領導悉尼市應對無家可歸問題的倡議。 瓊斯表示，她打算在新職位上改善租賃市場的公平性，並加強租戶的權益。 瓊斯說：「我期待與政府、行業、租戶和業主緊密合作，共同尋找我們住房挑戰的解決方案。」 瓊斯女士還將領導政府與各方利益相關者之間的磋商，討論可能的政策變化，包括終止無正當理由驅逐、實施可轉移的押金計劃以及讓租戶更容易養寵物。 悉尼的租房空置率在6月份有所放緩，此前在4月份達到10年高點，PropTrack報告稱，6月份新州首府的空置率為1.73%。 新州房地產協會首席執行官蒂姆．麥克比因（Tim McKibbin）表示，儘管需求增加而供應停滯，悉尼仍然是澳大利亞租戶最昂貴的市場。 麥克比因先生說：「租房空置率如此緊張、租賃供應如此稀缺，而住宅房產作為投資的相對吸引力卻在下降，這是一個非常令人擔憂的情況。」 根據Domain的數據，悉尼公寓的租金中位數在6月份增長了8.1%，達到每周670澳元。
