【中英雙語課】如何用文言文講述《羅密歐與茱麗葉》
2026 年 6 月 21 日
據九號電視台報道，根據新的數據，在過去的12個月內，共有424家銀行分行關閉，占所有銀行分行的11%。 這些關閉包括了122家位於近郊和偏遠地區的分行，相當於澳洲主要城市以外分行總數的約7%。自2017年以來，城市和地區的銀行分行數量已經減少了超過三分之一。 負責金融領域的國家數據收集機構還在監控自動提款機（ATM）的數量急劇下降。過去一年至6月30日，提取現金的ATM數量下降了11%，在這12個月內已經停用了700多台提款機。自2017年以來，運營的ATM數量已經大幅減少了60%。現在全國範圍內的提款機不到6,000台。 這些數據公布的同時，澳洲參議院正在進行有關澳洲地區銀行分行關閉的調查，由參議員Matt Canavan主持，該調查預計將於明年5月發布最終報告。四大銀行的高管上個月在堪培拉出席了調查的聽證會，所有高管都將成本壓力和客戶需求變化作為分行關閉的主要原因。 澳洲聯邦銀行（Commonwealth Bank）首席執行官Matt Comyn表示，該銀行隨著「客戶與銀行互動方式不斷變化」，已經逐步減少了分行規模。 西太平洋銀行（Westpac）首席執行官Peter King表示，他們正在利用技術將集團的品牌與地區客戶聯接在一起。 澳新銀行（ANZ）首席執行官Shayne Elliott表示，現實是客戶「正在迅速轉向數字渠道」。 在調查進行期間，澳洲聯邦銀行和西太平洋銀行已承諾保持所有地區分行的開放。 近年來，由於觸控式超快速支付方式興起，現金的使用量正在減少。澳洲社會也正在向無現金時代過度。 根據澳儲銀的數據，在2022─2023財年，全國流通的現金總值為1,013億澳元，這是自2019年11月以來的最低水平。 就面值而言，5澳元紙幣的數量已降至自2019年10月以來的最低點，20澳元紙幣降至自2021年5月的最低點，而50澳元紙幣的數量是2021年8月以來最低的。 不過，100澳元紙幣的數量略有增加，但總體上也在放緩。 澳儲銀對消費者支付趨勢的調查顯示，三分之一的澳洲人現在認為自己是「低現金用戶」，這意味著他們說自己在所有面對面的交易中使用現金的佔比不到20%。 預計在未來幾年內，澳洲的現金使用量將繼續減少，這與支票的使用類似。預計到2030年，澳洲將不再使用支票。 無現金化的轉變可能會使老年人和偏遠地區居民的生活變得更加困難。 Cash Welcome的負責人Jason Bryce是一個反對向無現金社會過渡的組織。Bryce表示，銀行分行和ATM數量的下降使澳洲人支付現金變得比以往更加困難， 「澳洲人不想失去使用現金或選擇以現金支付必需品和服務的權利。消費者和企業需要現金和銀行服務，才能使我們的地方經濟繁榮。即使不是每天都使用現金的人，也會偶爾需要現金，或者在系統離線時需要現金。」Bryce說說：「現在的問題是，許多銀行分行正在關閉，儘管依然有大量顧客。」
據悉尼晨鋒報報導，澳洲儲備銀行（RBA）透露，對於不斷上升的房地產價格感到擔憂，同時聲明對於通脹持續過高的容忍度有限，這可能會導致11月的墨爾本杯馬賽日當天再次升息，這可能會對房屋買家和企業帶來壓力。 報導稱，接下來一周內公布的失業率和通脹數據將影響儲備銀行於11月的決定。儲備銀行承認就業市場已經發生變化，表明失業率可能會上升。 儲備銀行在十月份的會議紀錄中，決定保持現金利率在4.1%不變，這已經是第四個月保持不變。紀錄顯示，委員會討論了是否應進一步提高利率的問題。 紀錄中首次提到了關於如何應對通脹的新聲明，這清楚地表明下個月的會議可能導致再次加息。該聲明指出：「是否需要進一步提高利率將取決於即將公布的數據以及這些數據如何改變經濟前景和風險評估。」 澳洲財政部長Jim Chalmers表示，政府理解家庭面臨來自較高利率和高通脹的壓力。他說：「儘管通脹趨於穩定，但在海外，通脹更持久，預計在這裡也會持久一些。」 紀錄顯示，委員會成員越來越擔心房價上漲，自一月份以來，全國房價已上漲了6.6%。 然而支持保持利率穩定的委員們擔心過去的升息尚未完全影響經濟。 紀錄中指出，通脹已從去年12月的7.8%高峰下降到了6%，並且消費增長緩慢，因為人們的實際可支配的收入正在持續下降。 就業市場的放緩，包括失業率上升和就業不足率等因素，也可能是過去升息政策開始發揮作用的信號。 如果再次升息0.25個百分點，那將使擁有60萬貸款的家庭，每月的還貸又要增加$100。 西太平洋銀行（Westpac）首席經濟學家兼前澳洲儲備銀行總裁助理Luci Ellis表示，再次升息現在已經是一種可能性。她說：「如果9月的通脹數據出現大的上升，再加上進一步證據表明實際經濟比預期更有韌性，這可能足以改變他們的觀點，進而改變他們的決定。」 澳新銀行（ANZ）澳洲經濟學負責人Adam Boyton表示，只有發現通脹數據「令人不安地高」，11月份才會升息。
麥覺理公園（Macquarie Park）坐落於悉尼北部，既有軟紅十丈、繁華熱鬧的商業區，也有靜謐安全的居民區，現已迅速成為精明投資者和購房者青睞的房產投資新寶地。 在這塊寶地上，有一座堪稱完美的公寓房，出門就是交通便利的街道，進門則可享受世外桃源般的優質生活，是居家或投資的不二之選！ （供圖） TOGA 的 Macquarie Rise公寓位於麥覺理公園戰略中心（Macquarie Park Strategic Centre），不僅為住戶提供了一處溫馨的家園，也提供了一個精心設計的避風港，使住戶的生活水準提升到一個全新的水平！這裡的公寓集時尚、舒適和自然溫馨於一體，環境優雅，室內與室外無縫相接。 （供圖） Macquarie Rise房間寬敞，選擇多樣，包括單身公寓房、兩卧、三卧、四卧等，其中一半以上設有多功能室，住戶可以根據自己的喜好，靈活地將其打造為書房、辦公室、音樂室或育兒室。 （供圖） Macquarie Rise 還為住戶提供卓越的生活設施，譬如 20 米長的游泳池、燒烤設施、含工作區和學習區的俱樂部休息室、普拉提工作室、健身房、卡拉 OK、電影院。 （供圖） 該公寓地理位置優越，交通便利，主幹道和公共交通四通八達。新地鐵線將於 2024 年開通，可快速通往Barangaroo和中央商務區，日常通勤極其方便。 （供圖） 此外，這裡鄰近彙集眾多國際和澳洲品牌的麥覺理中心、麥覺理大學和麥覺理公園創新區（Macquarie Park Innovation District）。 麥覺理公園的地理位置和交通為房地產市場帶來廣闊的前景，但其真正的魅力在於社區意識和文化多樣性。 它不僅僅是一個居住地，更是一個充滿活力的社區和繁榮的街區。 （供圖） 如果您買房是為了自住，這些公寓房將成為您奢華且便利的選擇；如果您是投資者，它則是一項低成本、高回報的投資。Macquarie Rise將打造一個充滿活力的小區，有約 1,100 平方米的零售場所，是各種熱銷零售產品的理想售地，其中包括雜貨店、便利超市、餐館、咖啡館和其他特色零售商。 零售區位於地下低層，臨近新景觀廣場，廣場上設有專為兒童建造的遊樂區。 無論您是希望提升生活品質的買家，還是尋求完美投資機遇的精明投資者，TOGA 的Macquarie Rise項目都能滿足您的需求。 （供圖） TOGA享有4.5金星iCIRT評級美譽和60年歷史，是值得您信賴的以優質、卓越和誠信為宗旨的企業。 欲了解 Macquarie Rise 的更多信息，請訪問 https://macquarierise.com.au/ 或聯繫 [email protected]。 諮詢電話：1300 886 128 地址：122 Herring Road, Macquarie Park, NSW 2113
據《Courier Mail》報導，昆士蘭的布里斯本市政府將削減多個項目並縮減服務，以在預算快速增長的情況下，大幅減少4億澳元的開支。市長Adrian Schrinner已下令每天減少相當於160萬澳元的支出，從市政府420億澳元的龐大預算中，以控制未來選舉年後市政費用的上漲。 居民們將支付相同的費用，但享受更少的服務。Adrian市長堅稱，截至6月30日的緊急預算削減至關重要，因為市政府正試圖應對明年預算快速增長的預測，包括建築勞動力、材料、商品和服務成本的上升。 Adrian市長確認，由於市政府希望在本財政年度結束前削減10%的開支，市政府運營的項目和服務將被列入削減清單。布里斯本地鐵、綠色橋樑建設計劃以及廣告、顧問、差旅和議員選區預算都將受到預算緊縮的影響。 據市政府消息稱，布里斯本地鐵的第一階段正在進行中，將提供兩條新的布里斯本地鐵線路，連接了18個車站，沿著專用巴士專用道，從Eight Mile Plains到Roma Street，以及從皇家布里斯本婦女醫院到昆士蘭大學。預計第一階段仍將於2024年底開通。 然而，作為布里斯本地鐵項目的一部份，已經延期的Toowong至West End Green Bridge和Victoria Bridge的遮陽工程（預計耗資500萬澳元）將無限期暫停。 Adrian市長認為，全市政府的節約將防止「可避免的成本」轉嫁給布里斯本納稅人，但他無法詳細說明受影響的服務和項目的範圍。他只明確表示，垃圾收集不會受到影響。 未直接受雇於市政府的工作人員將被裁員，而承包商的未來前景也很難預料。削減開支可能會對未來四年的預算前瞻產生重大影響，一些項目可能會被完全砍掉，或者成本上升。 明年三月，布里斯本市政府將重新選舉，屆時國家黨將面臨工黨和綠黨的雙重競爭。市長候選人Jonathan Sriranganathan備受爭議。市政府計劃取消或縮減一些建築項目的附加部份，以盡量減少整個預算的開支。 在削減開支的四個月前，市政府在其2023-24年度預算中宣布了一項「創紀錄投資」，並撥款14億澳元用於「建設一個更美好的布里斯本」。 市長Adrian表示，自預算案發布以來，合同和建築成本不斷飆升，這意味著必須削減10%的開支。 市政府表示，內部預測和分析已經預測了成本超支，而這些超支必須由納稅人承擔。布里斯本市民內閣財務主席Fiona Cunningham表示，市政府的季度預算審查將會公布一份項目和服務削減清單。她說：「雖然一些擬議項目可能會暫停，但大多數項目都將按時交付，不過市政府官員將在未來幾個月內努力縮小範圍並去除不必要的成本。例如，Brisbane Metro等項目包括公共藝術要求，現在將取消部份要求以降低成本。」
地址：42 MOUNT CANOBOLAS ROAD, CANOBOLAS :: 靠近繁華的Orange市 :: 佔地2公頃，配備住宅、咖啡館及租賃物業 :: 所有設施均維護得當，狀況良好 :: 位於風景如畫的Mt Canobolas山麓 （提供） 若想真正了解這處房產的魅力和潛力，您需要親自前來參觀。當前的業主已進入退休年紀，他們喜愛這裡的生活，但決定轉手。 （提供） 2 Mount Canobolas Road 的這座物業包括口碑良好的「The Mountain Tea House」茶館（目前空置），在寧靜的鄉村環境中提供舒適的餐飲。 （提供） （提供） 「Canobolas Mountain Cabins」小木屋坐落在茂密的桉樹間。業主至今都在經營，但其潛在擴展空間巨大。小木屋包括兩棟兩室的「吊腳」屋和一棟設備齊全、可容納13人的原木屋。 （提供） （提供） （提供） （提供） （提供） （提供） （提供） （提供） （提供） 主住宅寬敞舒適，可俯瞰Lake Canobolas的山谷美景，按照高標準建造，室內面積約為405平方米。這座宏偉的房產及其相關業務非常適合家庭、計劃長住的夫妻或投資合伙人，也適用作為休養中心或健康療養所。 （提供） （提供） （提供） （提供） • 位於Mount Canobolas腳下，是Central West地區眾多熱門景點之一，封閉道路直通山頂，那裡有一個360°全景及溫馨的野餐地點。 • Orange及其周邊每年吸引大量遊客，您可以利用這一機會發掘「The Mountain Tea House」茶館和「Canobolas Mountain Cabins」小木屋的商業價值。 • 宏偉的主住宅內部面積約為405平方米，配備多個生活區域、多間卧室及充足的存儲空間。戶外山谷的景觀令人心曠神怡。 （提供） （提供） 議價請洽中介：Chris Tyack 0438 258 590 [email protected]
10月10日，碧桂園就無力履行離岸債務償還義務發出警告。而且可能會加入越來越多的中國房地產開發商債務違約行列，並為中國最大債務重組之一埋下伏筆。 碧桂園股價10月10日延續跌勢，跌幅超過10%，自年初以來市值已縮水近70%。 自2021年流動性危機襲擊房地產行業以來，佔中國房屋銷售量40%的公司（主要是私營房地產開發商）出現債務違約，導致許多房屋已經售出卻未完工。 中國最大的私營房地產開發商碧桂園迄今尚未違約，但自上個月以來部份美元債券的息票未能兌現，開始面臨30天的還款寬限期。 碧桂園10月10日在向香港證券交易所提交的文件中表示，其銷售和融資面臨重大挑戰，可用資金持續減少。 該公司表示，在到期時或在相關寬限期內，將無法履行所有離岸債務付款義務，可能會導致債權人要求加速付款或採取強制執行的行動。 碧桂園擁有109.6億美元的離岸債券和價值427億元人民幣（約58.6億美元）的離岸貸款，該公司表示，其在資產處置方面，面臨重大不確定性，現金狀況仍面臨壓力。 碧桂園表示，已任命國際投行華利安（Houlihan Lokey）、中國國際金融公司（中金公司）和盛德律師事務所為顧問，以檢查其資本結構和流動性狀況，並制定整體解決方案。 碧桂園下周將面臨重大考驗，如果該公司未能在10月17日（30天寬限期結束）之前支付1,500萬美元的9月息票，那麼其離岸債務可能被視為違約。 有財經分析人士發文《中國房地產業負債最多的15家公司》指出，第1名恆大負債2.44萬億元人民幣，第2名碧桂園負債1.43萬億，第3名的萬科有1.35萬億元負債。而在榜單的萬科、融創等都存在著巨大的爆雷風險。 分析稱，碧桂園違約的連鎖反應將不亞於恆大集團的債務危機，在三、四線城市的風險敞口很大。 國際投行高盛(Goldman Sachs)表示，今年中國城市住房需求將從2017年的1,800萬套降至1,100萬套。過去十年，中國的房地產開發商平均每年建造約1,300萬套住房。
巴以衝突不斷升級，巴勒斯坦伊斯蘭主義運動武裝組織哈馬斯（Hamas）發動大規模突襲以色列。國際貨幣基金組織（IMF）警告，戰事延長或導致全球石油價格飆升10%，經濟增長可能縮退0.15%，通脹上揚0.4%。 全球頂尖經濟學家們在摩洛哥馬拉喀什出席國際貨幣基金組織（IMF）的年度會議，從他們傳出的信息可以很清楚的了解到，世界經濟隨著東西方之間裂痕的擴大正開始下滑。 據美國之音10月11日報道，國際貨幣基金組織首席經濟學家古林查斯（Pierre-Olivier Gourinchas）說，「全球經濟正在跛行，不是跳躍。」 國際貨幣基金組織預計，全球經濟2024年的增長將從今年的3%降到2.9%，部份原因是地緣政治陣營的變化，壓制全球的自由貿易。俄羅斯2022年入侵烏克蘭是一個重要原因，西方過去20個月對俄羅斯實施空前制裁，並轉移對中國的依賴。 以色列和伊朗支持的哈馬斯反政府武裝之間的戰爭可能會進一步擴這種分裂，影響商業活動，提高全球油價。此前，俄羅斯入侵烏克蘭已經導致油價飆升。目前，沙特和阿聯酋等很多地區主要產油國都沒有表態支持哈馬斯，意味著這些國家至少暫時不會限制石油出口。 但是，過去幾天巴以衝突的升級，已經將油價推高大約4%。 古林查斯表示，確定巴以衝突會對海外經濟產生甚麼樣的影響還太早。但如果戰事延長，油價可能飆升10%，全球經濟增長可能縮退0.15%，通脹上揚0.4%。 目前戰事並未進一步平息，而且還更加惡化。敘利亞、黎巴嫩、伊拉克和阿富汗民兵也都表態要參戰來對抗以色列，使得中東戰火已經越來越烈，甚至更大的危機正在醞釀中。
中國如何走出經濟困境引發關注，經濟學者張軍認為，政府應該壓縮投資預算，避免無效投資的浪費，然後把騰出的人民幣15至20兆元用於支持家庭的實際收入增長和福利項目。 觀察者網11日刊出復旦大學經濟學院院長張軍的專訪，探討當前中國經濟難題。 張軍說，中國有6億人的人均月收入在人民幣3,000元以下，月均可支配收入不到1,000元，「這跟國力不匹配」。「既然我們的國力可以動輒就花上幾千億甚至上萬億（兆）去搞形象工程，為甚麼不用這些錢去為中低收入家庭的支出負擔買單呢？」這方面需要有一些政策的大調整。 張軍說，從整個收入層面看，現在勞動收入還太低；建議中央政府把投資的預算壓縮，然後騰出一些支出去增加居民的實際收入和福利。比如把騰出的15至20兆元用於支持家庭的實際收入增長和福利項目。 張軍強調，這些錢可以用在政府負擔育兒成本，從生育到幼兒園、小學，由國家買單；義務教育從9年變成12年；大幅度提高用於老人贍養的抵稅額度，甚至直接以現金方式發放到老人或者家庭帳戶。 他表示，大量農民養老金每月只有100元左右，這說不過去，是不是可以漲到1,000至5,000元，「地方每年投資浪費的錢都比這些多得多了」。國家如果能夠在家庭上面有更多支出，家庭就可以在消費上有更多支出，形成一個正向循環。 今年前8個月數據顯示，中國經濟仍然偏弱，有些人建議應該毫不猶豫地採取更有力的政策，不要「擠牙膏式」的調控。 對此，張軍指出，中央政府可能面臨的約束條件太多了，不容易下決心。而且與2008年（金融危機）相比，今天可刺激的地方也不多了。現在無論從投資、房地產、貿易等各方面，增長潛力都顯著變小，「推出大力度政策，經濟增長趨勢也未必會出現方向性的改變」。 他直言，現在整個經濟對總需求造成的下行壓力，不是一兩天形成的，有一個長期積累過程，預期也在變化，所以，一個大規模刺激政策出來是否有能扭轉局面，其實也沒把握。 張軍還強調，如果中央政策幫地方政府減輕了債務壓力，後者「亂花錢」仍是一個大問題。「現在經濟下行壓力中，有一個很重要的原因就是過度投資，其中包含大量政府支持的投資，很多投資沒有合理的回報，打水漂的案例比比皆是，這個問題一直都沒有解決。」 張軍說，這也部份解釋了為甚麼現在高層在相關問題上比較謹慎。
沿著悉尼地鐵線的龐大人口和房地產價值增長被稱為悉尼的「地鐵化」。 據realestate.com.au的報道， CBRE的一份新報告顯示，新的鐵路網路對房地產市場產生了巨大影響，吸引了年輕買家，他們追求高密度居住，同時也享受咖啡館/餐廳文化。 CBRE和PropTrack的數據顯示，沿著地鐵線的郊區在過去十年內房產價值增長了49％，平均超過周邊郊區的5％。 一些特別的例子包括沿城市地鐵線的Castle Hill，其資產價值增長了72％，而Baulkham Hills的增長僅為49％。與此同時，Crows Nest的資產價值增長了79％，而Cammeray的增長為62％。 許多地鐵站綜合開發項目已經獲得批准，提供了住宅、零售和辦公空間，Kellyville和Bella Vista等郊區還計劃建設成千上萬套新住宅以及教育和社區設施。 CBRE的「Metro – Transforming Sydney Precincts」報告指出：「這些地鐵線沿線的郊區已經獲得了大規模公寓開發的許可，以滿足不斷增長的人口需求。」 CBRE太平洋地區的研究負責人Sameer Chopra將這種增長稱為「地鐵化」，稱其正在改變居民的生活體驗、工作模式和購物選擇，特別是靠近新鐵路站的悉尼居民。 Chopra說：「到2030年，悉尼將擁有四條地鐵線、46個車站和113公里的新地鐵線路網路。」 Chopra指出：「我們已經看到了這對提高住宅價格增長的早期證據，一旦下一階段完成，我們將看到這種超越性能進一步提高，縮短通勤時間將是一個關鍵驅動因素。」 Chopra先生表示，從Macquarie Park 到 Barangaroo的交通時間已從53分鐘減少到18分鐘，而從悉尼CBD的Pitt St to Bankstown的交通時間已從1小時20分鐘減少到30分鐘。
進口商品的零售商，如服裝和電子產品，是澳元疲軟的主要企業受害者之一，一些受收入擠壓的家庭在收緊預算的同時，澳元貶值還將推高他們的生活成本。 據悉尼晨鋒報報道，在澳元上周跌至11個月低點後，隨著美元飆升和美國政府債券的暴跌，基金經理們正在考慮澳交所（ASX）在匯率走弱下的潛在贏家和輸家。 投資者表示，較弱的澳元除了打擊零售商之外，對於那些大量花費在進口燃料上的公司，例如澳洲航空，也可能是不利的，因為壓力對消費者預算造成的困難使他們更難將這些成本轉嫁給顧客。 在另一方面，受惠於較弱澳元的潛在ASX上市公司包括在海外擁有重要業務的公司，如安科、QBE、Treasury Wine Estates、James Hardie、Brambles和Computershare。 威爾遜資產管理的投資組合經理馬修·豪普特表示，銷售更多裝飾品或電子產品等消費品的零售商，主要來自進口，特別容易受到澳元走弱的影響。 豪普特說，「他們大部份以美元購買商品，而運輸成本也以美元計價，」 「我們正在關注未來12個月的消費者，我們認為他們將承受越來越大的壓力。對於零售商來說，要收回這些成本將變得越來越困難。」 澳元已從今年初的71美分以上的高點下跌，上周短暫跌至不到63美分，然後以63.68美分收盤。儘管一些經濟學家警告低澳元可能會增加通脹，但它也可以提升某些公司的個別利潤。 Opal資本首席投資官奧姆卡爾·約什表示，從較弱澳元中受益的公司通常是那些擁有大量海外收益的公司，包括科利爾、Brambles、QBE、Amcor、Computershare、James Hardie和Treasury Wine Estates。 但約什也表示，裝飾品零售商是最明顯的輸家之一。 「他們的成本更多是以外幣計價，他們已經有避險措施，因此有效地推遲了一些問題，但最終還是會追上來，」約什說。 約什還表示，澳洲航空可能會受到影響，因為其高昂的燃料費用，並補充說，目前的環境不確定性是許多經濟因素之一。 Atlas資金管理首席投資官休．戴夫也表示，零售商，如JB Hi-Fi、Harvey Norman和Wesfarmers，以及澳洲航空，都將受到匯率走弱的影響。 戴夫說，在強勁的經濟環境下，成本增加可以更容易地轉嫁，但現在將會 「困難得多」。 「這在市場走弱時相當困難。 他們可能有兩個選擇，要麼銷售額下降，要麼毛利率下降，」 戴夫說。 他說， CSL、Woodside和Bluescope可能會從較弱的匯率中受益。 上個月晚些時候，Citi分析師對Premier Investments進行的一份報告，該公司擁有Smiggle、Peter Alexander和Just Jeans等品牌，表示較弱的貨幣是零售部門的一個普遍風險，因為它可能會提高成本並擠壓利潤。 貨幣最近下跌的主要原因是美國政府債券收益率上升，推高了美元，並使股市受到了動搖，擔心美國利率將保持較高水平較長時間。 豪普特補充說，較弱的澳元也將使澳大利亞股票對外國投資者變得更加便宜，這可能會支持由外國投資者持有的股票，例如銀行。 他說，如果弱匯率趨勢持續下去，可能會有更多的外國公司收購澳大利亞公司。 「如果我們有一個長期的澳元走弱期，外國公司可能會收購澳大利亞的公司。 他們將開始對所有對他們有吸引力的公司進行評估，」豪普特說。
