轉戰直播多年 大陸男星賈乃亮坦言無戲可拍
2026 年 6 月 20 日
據悉尼晨峰報報道，根據CoreLogic的數據，全國住宅價值在2022年的低谷期下降了7.5%，然後在去年11月又回復了損失，悉尼和墨爾本的房價一直維持著高峰。 調查發現，在全國各處，年輕首次購房，無論房屋大小，得到父母的支持幾乎是常態。父母的援助加強了房地產的購買力。 根據Carlos Cacho，Jarden Australia的首席經濟學家的說法，約有15%的借款人使用某種形式的家庭援助來購房，平均從父母那裡獲得9.2萬澳元。「如果我們假設大多數是首次購房者，那將意味著約75%的首次購房者正在接受某種形式的家庭援助，」 他說，這個數據在2017年是60%，在2010年是12%。 Equilibria Finance的總裁和抵押貸款經紀人Anthony Landahl表示，由於借款能力減少，父母不得不以老本介入子女的首次購房。 Landahl說：「主要是那些試圖買入第一套房屋的人，我們有時也會看到升級者這樣做。」 Landahl表示，家庭援助貸款大約從5萬到50萬，而10萬是一個普遍價。「這個數額對買家的整體資金是一個重要的貢獻。」 擔保貸款的趨勢現在被50,000澳元至500,000澳元的現金禮物所取代。但根據他的經驗，10萬澳元大約是平均現金禮物。 但是，Shane Oliver博士，AMP的首席經濟學家表示，即使買家的借款能力急劇下降，家庭支持也幫助推高了價格。「它們正在彌合銀行願意貸款和房價之間的差距，」 Oliver表示。「這在過去的一年中確實是一個真實現象。」 一些經濟學家也表示，不得不承認，父母出錢行為是2023年房價上漲的最大推動因素之一。「任何父母都希望幫助他們的孩子置業，但你不能否認這在加強房地產市場方面起到了作用。」 Bresic Whitney首席執行官Thomas McGlynn如是說。
太倉萬達，賣了；湖州萬達，賣了；蘿崗萬達，賣了；金山萬達，也賣了，不到十天，連續甩賣四座廣場，王健林這個年怕是不好過了。 從最新的《胡潤百富榜》數據來看，2023年王健林家族財富減少超500億，成了去年財富下降幅度最大的國內富豪。反觀同樣70歲的鐘睒睒，靠著賣水和賣葯生意，連續三年蟬聯首富之位。 這段時間的王健林依舊忙碌無比，忙著不停「賣賣賣」，忙著到處拉投資。至少從表面來看，萬達商管運作已逐漸邁入正軌，可其中實情，冷暖自知。 當初，王健林放出豪言：再過幾年，萬達靠著租金就能年入千億。誠然，如果不是那場意外，王健林的豪言還真有可能實現。 2017年，萬達集團突然暴雷，王健林意識到現有重資產經營模式，已不再適合萬達。於是，當「孫白衣」、「許皮帶」仍忙著瘋狂拿地擴張的時候，王健林帶著死裡逃生的萬達已經開始了轉型之路。 眼下，作為萬達集團為數不多的優質資產之一，萬達商管承載著王健林最後的野心。 2023年年底，萬達商管380億對賭協議到期之際，為保住這份希望，王健林選擇「割肉換錢」。新的資金引入，手中籌碼加速減少，一番博弈之後，王健林終歸守住了。可代價是，萬達集團的控制權旁落。 據傳，有一位高人曾指點過王健林，叮囑其要懂得「急流勇退」，而王健林也隨即保證到：只要萬達資產突破2,000億美元，自己立馬就退休。 豈料，正是這份保證，讓急於退休的王健林開啟了自己的瘋狂擴張之路，也為後來萬達的暴雷埋下了「導火索」。 老王的急功近利、盲目擴張，是導致萬達大廈傾塌的主要原因。不過萬幸的是，王健林終歸是有幾分擔當，至少沒像許老闆那樣擺爛，也沒像潘石屹那樣乾脆直接跑路。對比許、潘兩人，王健林雖說也有點自負，但終歸還是要強上太多。 當初萬達暴雷之際，所有人都不認為萬達能夠挺過來，但王健林還是義無反顧地站了出來，帶領萬達壯士斷腕，最終實現逆襲。為了幫助萬達度過危機，王健林把能賣的資產，都給賣了個遍。 正是這份果決，這份當擔，讓王健林數次在危急之時逆境逃生。儘管如今，萬達的現狀依舊不樂觀，但好歹是堅持了過來。不過，在近日某個活動上，有人拍到70歲的王健林端坐席間，臉色暗沉內斂。 應該相信，即便王健林現在又開始了新一輪的「賣賣賣」，即便萬達商管的上市之路依舊不明朗，但只要不放棄，就總會有希望。 王健林今年已經70歲了，原本應該已經到了退休的年齡，可「萬達商管」遲遲未能上市，小王也還是無法獨當一面。所以王健林還在堅持，就讓我們相信，王健林未必就不能再像從前一樣去創造奇蹟。
陸媒財新網報導，2023年12月，中國北京、上海、廣州、深圳4個一線城市的房租連續6個月出現年減，年減幅度達2.45%，顯示人口正從一線城市流向其他城市。 報導指出，從2022年開始，一線城市租賃市場就已開始降溫。當時因為房地產市場持續低迷，中古屋價格下滑，一些屋主開始退守租賃市場，靜待房市回暖，加上2023年保障性租賃住房加快入市，整個租屋市場供給加大。 在需求方面，2022年，受企業用工需求下降、外來人口迴流等因素影響，北上廣深常住人口均有所下降。 而在2023年春節過後，一線城市人口迴流趨勢並不明顯。同時，就業不確定性增加、收入增速放緩、一些企業取消租金補貼福利等變化，也使得一線城市租房家庭對高租金的承受度下滑。 報導引述北京一中介公司工作人員說，受經濟下行影響，租房客預算下降，便宜房源更受青睞。 相形之下，三、四線城市的租賃市場呈現回暖趨勢。截至2023年12月，三、四線城市的租金已連續4個月出現增幅，12月年漲幅度進一步擴大，原因可能和人口從一線城市流向家鄉等有關。
據第一財經網站報道，近日在2024年全國民航工作會議上，中國民航局長宋志勇透露，三年疫情導致民航累計虧損4,000億元人民幣，去年虧損約三百億元，其中第4季度虧損81億元，為全年之最。 據航班管家的統計顯示，2023年，中國民航的國際客運航班整體恢復只有2019年的37.5%。其中只有2家航司盈利，34家航司虧損。 至於中國民航2004年能否扭虧為盈，浙江學者蔣先生在接受採訪時說，今年比去年更艱難：「閉關鎖國已是一個趨勢，一方面對於外國人，外國企業營造一種非常不友好的氛圍，比如反美反韓又反日，對於外國個人又是抓間諜，要進行報復。在這種情況下，無論是國外的企業，還是國外的企業還是個人，人家不敢來投資，不敢來留學。」 根據第一財經記者獲得的中國民航局內部統計數據，2023年的飛機日利用率比疫情前的2019年低1.2小時，正班客座率低5.3個百分點，載運率低3.9個百分點。中國民航局在內部會議上定下了「行業整體盈利」的目標，認為依託包括4億多中等收入群體在內的14億人口所形成的超大規模內需市場，力爭客座率、載運率、飛機日利用率恢復到2019年水平。
據澳新社報道，美國礦業巨頭美國鋁業公司（Alcoa Corporation）周二（9日）宣布，將於今年全面削減其位於珀斯南區的Kwinana鋁精鍊廠的產量，這一進程將從第二季度開始。 至2025年第三季度，該精鍊廠的800個工作崗位中將減少到50人左右。整個裁員近94%。包括受影響的250 名承包商，預計將有一千人為此失去工作。 該公司已在西澳運營了約60年。 美鋁執行副總裁兼首席運營官里德（Matt Reed）說，這一決定是基於該精鍊廠的年限、規模、運營成本和當前的鋁土礦品位做出的。 西澳州長庫克（Roger Cook）在回應這一「令人失望」的決定時表示，美鋁需要「盡其所能支持其員工度過這一過渡時期」。庫克說：「我的政府將加大力度，為當地工人提供再培訓並幫助他們在當地尋找新工作。我們將繼續與美鋁合作，確保其在西澳的其他業務（包括其Pinjarra和Wagerup精鍊廠）在未來支持當地就業。」 去年，美鋁Kwinana精鍊廠的凈虧損（稅前和非控股權益）約為1.3億澳元。精鍊廠在停產期間將繼續產生約4,000萬澳元的非現金折舊、損耗和攤銷費用。
據《布里斯本時報》報道，布里斯本的房租創下歷史新高，部份郊區的周房租超過了1,000澳元大關。 根據Domain周四（11日）公布的最新房租報告，12月季度，獨立房周房租上漲了1.7%至600澳元，去年一年上漲了9.1%。 單元房的房租要價在12月份季度增長了1.8%至每周560澳元，一年內增長了16.7%。在經歷了2年半的漲租之後，布里斯本成為澳洲公寓租房市場第二貴的城市。悉尼的公寓房租達到了每周680澳元，系全澳最高。 Domain研究和經濟部門主管Nicola Powell表示，強勁的海外移民以及州際移民導致房租上漲。布里斯本的生活方式和相對較高的可負擔性吸引了更多人來到該地區。 Powell稱，房租不太可能會下降，但預計今年晚些時候會降息，昆州的首置業者補助翻倍至3萬澳元，或許可以幫助更多首置業者入市，緩解租房需求，進一步遏制房租上漲。
據悉尼郵報報道，在過去的12個月中，超過90%的悉尼住宅價值上升，超過40個郊區的中位數價值超過100萬澳元。 一般規律中，房價漲得越高，跌得越快，但悉尼卻除外，悉尼去年的房價演變被證明是王者歸來。房屋價值逆預測而行，穩步上升，有些地區甚至上漲了150萬澳元。 大悉尼的平均住宅價格去年上升了7.72%，達到106.2萬澳元。 然而，對於那些尚未踏進首次購房的潛在房屋買家和租房者來說，這是一個沉重的打擊，不但增加了首次購房的的難度，同時他們還面臨著生活成本壓力的增加。 PropTrack首席經濟學家保羅．萊恩表示，悉尼房價的表現是出乎意料的。 「悉尼是最令人驚訝的市場。在2022年底，悉尼領先價格下跌，下跌了6%到7%，」他說。「在2023年，市場迅速扭轉了局勢。」 超過40個郊區的中位數價值超過100萬澳元，而有26個郊區跳入了200萬澳元的階段，12個進入了300萬澳元的區域，有4個越過了400萬澳元。 去年同期，全澳的市場價值大約三分之二下跌，其中東部、北海岸和內西部的郊區跌幅最大。最新的數據顯示這些市場完全逆轉，成為價值上升榜單的領先者。 「房屋市場的反彈表明悉尼的住房市場恢復得有多好，多快，」萊恩先生說。 位於悉尼東部的富人區Vaucluse以968萬澳元的平均中位值稱霸榜首，年均增加150萬澳元，約增長19%。 而西尼內西部、西部和南西部的郊區在一年內的房價增幅最大，達14-36%。 相比之下，房價下跌最大的郊區位於中央海岸、Baulkham Hills和Hawkesbury地區，這些地區在COVID-19封鎖期間經歷了顯著的增長。 在新州區域內，房屋的中位平均價格在2023年12月上漲了1.9%，中位房價現在為71.1萬澳元。
對正在尋找新家的澳大利亞人來說，最大吸引點依然是空間，全國各地最受歡迎的郊區提供較大的土地和後院。 據澳洲人報報道，根據住房研究機構PropTrack的最新數據，布里斯本市郊的Chandler和Gumdale以及新州中央海岸地區的Matcham和Holgate是2023年全國需求最旺的地區之一。 2023年澳洲最受歡迎的郊區（網路圖片） 在疫情大流行期間，由於人們發現自己只能待在家裡，因此對空間的偏好急劇上升。PropTrack的高級經濟學家萊恩（Paul Ryan）表示，擁有較大土地的地區仍然非常受歡迎。 當地經紀人洛迪（Joseph Lordi）表示，在Chandler地區，距離布里斯本以南13公里的地方，因房屋上市不多而受到尋房者的極大關注。 「家長們很高興看到孩子在一塊大面積的土地上奔跑……我認為這是澳大利亞人的夢想，父母希望給予孩子最好的生活，」 Birkdale的Storia Estate Groups的負責人洛迪先生說。 「但Chandler的平均房產持有時間約為22年。很多買家都是花了大約兩到三年的時間來尋找一個房屋。」洛迪先生說。 Cohen Handler公司昆州分部的董事瓊丹（Jordan Navybox）表示，今年黃金海岸和陽光海岸的房屋的需求量很大，主要是因為房子的佔地面積很大，但待售的房源不足，他一直在接待尋找房屋的人潮。
探索英國迷人小鎮的集市日，是尋找節日美食和禮物的理想選擇。雖然停車可能有些不便，但每個小鎮獨有的魅力定能令你難忘。以下是英國十大最佳市場小鎮，讓你的節日之旅更加精彩。 約克郡的Wetherby 每周四，The Shambles的石拱廊和市政廳周圍熱鬧非凡，擺滿了各式各樣的攤位。每月的第二個和最後一個周日分別舉辦手工藝市場和農貿市場。在這裡，你可以在Posh Cheese攤位找到當地最好的乳製品，或在市中心的獨立商店如Appleton’s肉店品嘗豐盛的牛排餡餅，Tarbett’s魚販和Pomfrets咖啡館都提供新鮮烘焙的美味。 波伊斯的Hay-on-Wye 這個以書店聞名的小鎮，在每周四的Memorial Square、乳酪和黃油市場以及鐘樓周圍都會設立各種攤位。在那裡，別錯過Jason The Socks攤位，那裡有銷售威爾士羊毛毯和舒適的徒步襪。Cheese Market的100%Hay出售有機水果蔬菜、雞蛋和泡菜，Alex Gooch麵包攤則提供各種麵包、蛋糕和素食佳肴。 德比郡的Bakewell 作為峰區的首府，Bakewell的周一市場非常繁忙，有超過160個商販在Market Street和Granby Road擺攤。這裡不僅可以找到命名為布丁的甜點，還有許多其他商品。若錯過了市場日，Old Original Bakewell Pudding Shop依然開放，那裡還設有餐廳和庭院咖啡館。這裡的布丁源自19世紀，是以泡芙麵皮為底，塗上果醬並填充含有蛋和杏仁糊的餡料。餡餅則是20世紀發展出來的一種變體。 牛津郡的Henley-on-Thames 每周四早上，哈特街自1269年以來就有一個繁榮的Charter Market。除了新鮮產品，這裡還有適合河邊野餐的巴拿馬帽和地毯。家族經營的Machin肉店提供自製熏肉。每月第二個星期六和第四個星期四，還有農貿市場，出售當地特色產品。 薩福克郡的Bury St Edmunds 這個擁有數百年歷史的市場自1198年由約翰國王授權。每周三和周六，Buttermarket和Cornhill上有多達80個攤位出售新鮮產品和植物。New-Bury Fruit Company以其水果和蔬菜著稱，位於Moyse』s Hall博物館附近。Hazel Nurseries在市場上銷售植物和鮮花已有40多年歷史。 格洛斯特郡的Stroud Farmers Market 這個位於科茨沃爾德心臟地帶的市場，每周五和周六在St Laurence教堂附近的High Street步行街舉辦。Libbie Gardner的Hania Cheeses出售格洛斯特乳酪，還有Howlett’s的當地蜂蜜和Golden Sheep咖啡攤的現烘咖啡。每周六，Cornhill聚集了眾多當地生產商。 坎布里亞的Keswick 在Keswick的步行街市場，你可以找到坎布里亞的特色香腸。周六（全年）和周四（2月至12月）的市場從Market Square延伸至Bank Street。Low Howgill製作的香腸和餡餅頗受歡迎，而Derwent Frames攤位則提供湖區紀念品畫作。Derwentwater湖邊寧靜的小徑，適合散步放鬆。 什羅普郡的Ludlow 這個市場幾乎每天都有。Castle Street每周一、三、五、六擠滿了攤位。此外，每月的第一和第三個星期日有古董和收藏品交易會，每月的第二和第四個星期四則有「Local to Ludlow」市場，出售的商品必須在鎮周圍30英里內生產。此外，盧德洛的城堡遺址和River Teme河畔的漫步都是不容錯過的體驗。 菲夫的St Andrews 這個高爾夫之都每月第一個星期六在Argyll街停車場舉辦聖安德魯斯農貿市場。Iain RSpink的攤位出售Arbroath原味煙熏魚，現場煙熏的黑線鱈魚和鱒魚頗受歡迎。此外，還有珀斯郡Cloverlea蜂場的蜂蜜和聖安德魯斯釀酒公司的啤酒。 諾福克郡的Swaffham Swaffham是一個巨大的市場，但周圍Buttercross圓形亭的大廣場在周六早晨才真正活躍起來。攤位包括GR Bunning&Co魚販，Son of Christie的諾福克乳酪和Peggy』s Little Products的自製果醬。此外，拍賣會是這裡的一大看點，從古董洗衣機到二手割草機，應有盡有。
12月12日，中共中央經濟工作會議結束，中共總書記習近平發表講話，特別提出化解房地產、地方債務、中小金融機構等風險。中國經濟不斷下滑，各類危機不斷爆發。 中共中央經濟工作會議是中國的最高級別經濟會議，由中共中央和國務院聯合召開，自1994年以來每年召開一次，會議時間大多在12月舉行，按照官方的論調，會議是為下一年的中國經濟發展作出部署。會議一般由中共總書記主持，國務院總理會作出講話，是外界觀察中國經濟政策的一個「窗口」。 據新華社發布新聞通稿，中央經濟工作會議12月11日至12日在北京舉行。中共總書記習近平出席會議並發表講話。政治局常委李強、趙樂際、王滬寧、蔡奇、丁薛祥、李希出席會議。各中央部門、省市自治區的主要負責人蔘會。 報道稱，習近平總結2023年經濟工作，部署2024年經濟工作。中國總理李強作總結講話，對做好明年經濟工作提出要求。 會議提出了目前中國經濟的一些問題，包括有效需求不足、部份行業產能過剩、社會預期偏弱、風險隱患仍然較多，國內大循環存在堵點，外部環境的複雜性、嚴峻性、不確定性上升等。 會議著重提出，要持續有效防範化解重點領域風險。主要包括「統籌化解房地產、地方債務、中小金融機構等風險，嚴厲打擊非法金融活動，堅決守住不發生系統性風險的底線。」 各類風險不斷爆發 凸顯經濟面臨困境 外媒分析認為，投資者正在密切關注北京當局明年政策的線索，因為在房地產危機加劇、地方政府債務擔憂、全球經濟增長放緩和地緣政治等因素影響下，中國經濟在疫情後難以實現復甦。 儘管主要經濟目標預計在中央經濟工作會議上獲得通過，但要到通常在明年3月份舉行的「兩會」上公開宣布。 據《華爾街日報》此前報道，在中國房地產業的蕭條威脅中國經濟復甦之際，習近平正在尋找可以指責的對像。 知情人士稱，在對負債纍纍的中國恆大集團創辦人許家印涉嫌違法犯罪進行調查之後，當局正在將調查範圍擴大到為房地產開發商的高風險行為提供便利的銀行業人士和金融機構。 據悉，習近平在會見高級官員時明確表示，他希望對房地產行業的整頓不留死角。房地產行業在高峰時期曾佔到中國經濟總量的四分之一。 知情人士稱，習近平在會議上表示，他可以容忍經濟增長因房地產下滑而放緩。但習近平補充說，反腐必須進行到底。
