大陸34高校赴泰招生祭高額獎學金 引本土學生質疑
2026 年 6 月 20 日
据悉尼晨峰报报道，根据CoreLogic的数据，全国住宅价值在2022年的低谷期下降了7.5%，然后在去年11月又回复了损失，悉尼和墨尔本的房价一直维持著高峰。 调查发现，在全国各处，年轻首次购房，无论房屋大小，得到父母的支持几乎是常态。父母的援助加强了房地产的购买力。 根据Carlos Cacho，Jarden Australia的首席经济学家的说法，约有15%的借款人使用某种形式的家庭援助来购房，平均从父母那里获得9.2万澳元。“如果我们假设大多数是首次购房者，那将意味著约75%的首次购房者正在接受某种形式的家庭援助，” 他说，这个数据在2017年是60%，在2010年是12%。 Equilibria Finance的总裁和抵押贷款经纪人Anthony Landahl表示，由于借款能力减少，父母不得不以老本介入子女的首次购房。 Landahl说：“主要是那些试图买入第一套房屋的人，我们有时也会看到升级者这样做。” Landahl表示，家庭援助贷款大约从5万到50万，而10万是一个普遍价。“这个数额对买家的整体资金是一个重要的贡献。” 担保贷款的趋势现在被50,000澳元至500,000澳元的现金礼物所取代。但根据他的经验，10万澳元大约是平均现金礼物。 但是，Shane Oliver博士，AMP的首席经济学家表示，即使买家的借款能力急剧下降，家庭支持也帮助推高了价格。“它们正在弥合银行愿意贷款和房价之间的差距，” Oliver表示。“这在过去的一年中确实是一个真实现象。” 一些经济学家也表示，不得不承认，父母出钱行为是2023年房价上涨的最大推动因素之一。“任何父母都希望帮助他们的孩子置业，但你不能否认这在加强房地产市场方面起到了作用。” Bresic Whitney首席执行官Thomas McGlynn如是说。
太仓万达，卖了；湖州万达，卖了；萝岗万达，卖了；金山万达，也卖了，不到十天，连续甩卖四座广场，王健林这个年怕是不好过了。 从最新的《胡润百富榜》数据来看，2023年王健林家族财富减少超500亿，成了去年财富下降幅度最大的国内富豪。反观同样70岁的钟睒睒，靠著卖水和卖药生意，连续三年蝉联首富之位。 这段时间的王健林依旧忙碌无比，忙著不停“卖卖卖”，忙著到处拉投资。至少从表面来看，万达商管运作已逐渐迈入正轨，可其中实情，冷暖自知。 当初，王健林放出豪言：再过几年，万达靠著租金就能年入千亿。诚然，如果不是那场意外，王健林的豪言还真有可能实现。 2017年，万达集团突然暴雷，王健林意识到现有重资产经营模式，已不再适合万达。于是，当“孙白衣”、“许皮带”仍忙著疯狂拿地扩张的时候，王健林带著死里逃生的万达已经开始了转型之路。 眼下，作为万达集团为数不多的优质资产之一，万达商管承载著王健林最后的野心。 2023年年底，万达商管380亿对赌协议到期之际，为保住这份希望，王健林选择“割肉换钱”。新的资金引入，手中筹码加速减少，一番博弈之后，王健林终归守住了。可代价是，万达集团的控制权旁落。 据传，有一位高人曾指点过王健林，叮嘱其要懂得“急流勇退”，而王健林也随即保证到：只要万达资产突破2,000亿美元，自己立马就退休。 岂料，正是这份保证，让急于退休的王健林开启了自己的疯狂扩张之路，也为后来万达的暴雷埋下了“导火索”。 老王的急功近利、盲目扩张，是导致万达大厦倾塌的主要原因。不过万幸的是，王健林终归是有几分担当，至少没像许老板那样摆烂，也没像潘石屹那样干脆直接跑路。对比许、潘两人，王健林虽说也有点自负，但终归还是要强上太多。 当初万达暴雷之际，所有人都不认为万达能够挺过来，但王健林还是义无反顾地站了出来，带领万达壮士断腕，最终实现逆袭。为了帮助万达度过危机，王健林把能卖的资产，都给卖了个遍。 正是这份果决，这份当担，让王健林数次在危急之时逆境逃生。尽管如今，万达的现状依旧不乐观，但好歹是坚持了过来。不过，在近日某个活动上，有人拍到70岁的王健林端坐席间，脸色暗沉内敛。 应该相信，即便王健林现在又开始了新一轮的“卖卖卖”，即便万达商管的上市之路依旧不明朗，但只要不放弃，就总会有希望。 王健林今年已经70岁了，原本应该已经到了退休的年龄，可“万达商管”迟迟未能上市，小王也还是无法独当一面。所以王健林还在坚持，就让我们相信，王健林未必就不能再像从前一样去创造奇迹。
陆媒财新网报导，2023年12月，中国北京、上海、广州、深圳4个一线城市的房租连续6个月出现年减，年减幅度达2.45%，显示人口正从一线城市流向其他城市。 报导指出，从2022年开始，一线城市租赁市场就已开始降温。当时因为房地产市场持续低迷，中古屋价格下滑，一些屋主开始退守租赁市场，静待房市回暖，加上2023年保障性租赁住房加快入市，整个租屋市场供给加大。 在需求方面，2022年，受企业用工需求下降、外来人口回流等因素影响，北上广深常住人口均有所下降。 而在2023年春节过后，一线城市人口回流趋势并不明显。同时，就业不确定性增加、收入增速放缓、一些企业取消租金补贴福利等变化，也使得一线城市租房家庭对高租金的承受度下滑。 报导引述北京一中介公司工作人员说，受经济下行影响，租房客预算下降，便宜房源更受青睐。 相形之下，三、四线城市的租赁市场呈现回暖趋势。截至2023年12月，三、四线城市的租金已连续4个月出现增幅，12月年涨幅度进一步扩大，原因可能和人口从一线城市流向家乡等有关。
据第一财经网站报道，近日在2024年全国民航工作会议上，中国民航局长宋志勇透露，三年疫情导致民航累计亏损4,000亿元人民币，去年亏损约三百亿元，其中第4季度亏损81亿元，为全年之最。 据航班管家的统计显示，2023年，中国民航的国际客运航班整体恢复只有2019年的37.5%。其中只有2家航司盈利，34家航司亏损。 至于中国民航2004年能否扭亏为盈，浙江学者蒋先生在接受采访时说，今年比去年更艰难：“闭关锁国已是一个趋势，一方面对于外国人，外国企业营造一种非常不友好的氛围，比如反美反韩又反日，对于外国个人又是抓间谍，要进行报复。在这种情况下，无论是国外的企业，还是国外的企业还是个人，人家不敢来投资，不敢来留学。” 根据第一财经记者获得的中国民航局内部统计数据，2023年的飞机日利用率比疫情前的2019年低1.2小时，正班客座率低5.3个百分点，载运率低3.9个百分点。中国民航局在内部会议上定下了“行业整体盈利”的目标，认为依托包括4亿多中等收入群体在内的14亿人口所形成的超大规模内需市场，力争客座率、载运率、飞机日利用率恢复到2019年水平。
据澳新社报道，美国矿业巨头美国铝业公司（Alcoa Corporation）周二（9日）宣布，将于今年全面削减其位于珀斯南区的Kwinana铝精炼厂的产量，这一进程将从第二季度开始。 至2025年第三季度，该精炼厂的800个工作岗位中将减少到50人左右。整个裁员近94%。包括受影响的250 名承包商，预计将有一千人为此失去工作。 该公司已在西澳运营了约60年。 美铝执行副总裁兼首席运营官里德（Matt Reed）说，这一决定是基于该精炼厂的年限、规模、运营成本和当前的铝土矿品位做出的。 西澳州长库克（Roger Cook）在回应这一“令人失望”的决定时表示，美铝需要“尽其所能支持其员工度过这一过渡时期”。库克说：“我的政府将加大力度，为当地工人提供再培训并帮助他们在当地寻找新工作。我们将继续与美铝合作，确保其在西澳的其他业务（包括其Pinjarra和Wagerup精炼厂）在未来支持当地就业。” 去年，美铝Kwinana精炼厂的净亏损（税前和非控股权益）约为1.3亿澳元。精炼厂在停产期间将继续产生约4,000万澳元的非现金折旧、损耗和摊销费用。
据《布里斯本时报》报道，布里斯本的房租创下历史新高，部份郊区的周房租超过了1,000澳元大关。 根据Domain周四（11日）公布的最新房租报告，12月季度，独立房周房租上涨了1.7%至600澳元，去年一年上涨了9.1%。 单元房的房租要价在12月份季度增长了1.8%至每周560澳元，一年内增长了16.7%。在经历了2年半的涨租之后，布里斯本成为澳洲公寓租房市场第二贵的城市。悉尼的公寓房租达到了每周680澳元，系全澳最高。 Domain研究和经济部门主管Nicola Powell表示，强劲的海外移民以及州际移民导致房租上涨。布里斯本的生活方式和相对较高的可负担性吸引了更多人来到该地区。 Powell称，房租不太可能会下降，但预计今年晚些时候会降息，昆州的首置业者补助翻倍至3万澳元，或许可以帮助更多首置业者入市，缓解租房需求，进一步遏制房租上涨。
据悉尼邮报报道，在过去的12个月中，超过90%的悉尼住宅价值上升，超过40个郊区的中位数价值超过100万澳元。 一般规律中，房价涨得越高，跌得越快，但悉尼却除外，悉尼去年的房价演变被证明是王者归来。房屋价值逆预测而行，稳步上升，有些地区甚至上涨了150万澳元。 大悉尼的平均住宅价格去年上升了7.72%，达到106.2万澳元。 然而，对于那些尚未踏进首次购房的潜在房屋买家和租房者来说，这是一个沉重的打击，不但增加了首次购房的的难度，同时他们还面临著生活成本压力的增加。 PropTrack首席经济学家保罗．莱恩表示，悉尼房价的表现是出乎意料的。 “悉尼是最令人惊讶的市场。在2022年底，悉尼领先价格下跌，下跌了6%到7%，”他说。“在2023年，市场迅速扭转了局势。” 超过40个郊区的中位数价值超过100万澳元，而有26个郊区跳入了200万澳元的阶段，12个进入了300万澳元的区域，有4个越过了400万澳元。 去年同期，全澳的市场价值大约三分之二下跌，其中东部、北海岸和内西部的郊区跌幅最大。最新的数据显示这些市场完全逆转，成为价值上升榜单的领先者。 “房屋市场的反弹表明悉尼的住房市场恢复得有多好，多快，”莱恩先生说。 位于悉尼东部的富人区Vaucluse以968万澳元的平均中位值称霸榜首，年均增加150万澳元，约增长19%。 而西尼内西部、西部和南西部的郊区在一年内的房价增幅最大，达14-36%。 相比之下，房价下跌最大的郊区位于中央海岸、Baulkham Hills和Hawkesbury地区，这些地区在COVID-19封锁期间经历了显著的增长。 在新州区域内，房屋的中位平均价格在2023年12月上涨了1.9%，中位房价现在为71.1万澳元。
对正在寻找新家的澳大利亚人来说，最大吸引点依然是空间，全国各地最受欢迎的郊区提供较大的土地和后院。 据澳洲人报报道，根据住房研究机构PropTrack的最新数据，布里斯本市郊的Chandler和Gumdale以及新州中央海岸地区的Matcham和Holgate是2023年全国需求最旺的地区之一。 2023年澳洲最受欢迎的郊区（网络图片） 在疫情大流行期间，由于人们发现自己只能待在家里，因此对空间的偏好急剧上升。PropTrack的高级经济学家莱恩（Paul Ryan）表示，拥有较大土地的地区仍然非常受欢迎。 当地经纪人洛迪（Joseph Lordi）表示，在Chandler地区，距离布里斯本以南13公里的地方，因房屋上市不多而受到寻房者的极大关注。 “家长们很高兴看到孩子在一块大面积的土地上奔跑……我认为这是澳大利亚人的梦想，父母希望给予孩子最好的生活，” Birkdale的Storia Estate Groups的负责人洛迪先生说。 “但Chandler的平均房产持有时间约为22年。很多买家都是花了大约两到三年的时间来寻找一个房屋。”洛迪先生说。 Cohen Handler公司昆州分部的董事琼丹（Jordan Navybox）表示，今年黄金海岸和阳光海岸的房屋的需求量很大，主要是因为房子的占地面积很大，但待售的房源不足，他一直在接待寻找房屋的人潮。
探索英国迷人小镇的集市日，是寻找节日美食和礼物的理想选择。虽然停车可能有些不便，但每个小镇独有的魅力定能令你难忘。以下是英国十大最佳市场小镇，让你的节日之旅更加精彩。 约克郡的Wetherby 每周四，The Shambles的石拱廊和市政厅周围热闹非凡，摆满了各式各样的摊位。每月的第二个和最后一个周日分别举办手工艺市场和农贸市场。在这里，你可以在Posh Cheese摊位找到当地最好的乳制品，或在市中心的独立商店如Appleton’s肉店品尝丰盛的牛排馅饼，Tarbett’s鱼贩和Pomfrets咖啡馆都提供新鲜烘焙的美味。 波伊斯的Hay-on-Wye 这个以书店闻名的小镇，在每周四的Memorial Square、乳酪和黄油市场以及钟楼周围都会设立各种摊位。在那里，别错过Jason The Socks摊位，那里有销售威尔士羊毛毯和舒适的徒步袜。Cheese Market的100%Hay出售有机水果蔬菜、鸡蛋和泡菜，Alex Gooch面包摊则提供各种面包、蛋糕和素食佳肴。 德比郡的Bakewell 作为峰区的首府，Bakewell的周一市场非常繁忙，有超过160个商贩在Market Street和Granby Road摆摊。这里不仅可以找到命名为布丁的甜点，还有许多其他商品。若错过了市场日，Old Original Bakewell Pudding Shop依然开放，那里还设有餐厅和庭院咖啡馆。这里的布丁源自19世纪，是以泡芙面皮为底，涂上果酱并填充含有蛋和杏仁糊的馅料。馅饼则是20世纪发展出来的一种变体。 牛津郡的Henley-on-Thames 每周四早上，哈特街自1269年以来就有一个繁荣的Charter Market。除了新鲜产品，这里还有适合河边野餐的巴拿马帽和地毯。家族经营的Machin肉店提供自制熏肉。每月第二个星期六和第四个星期四，还有农贸市场，出售当地特色产品。 萨福克郡的Bury St Edmunds 这个拥有数百年历史的市场自1198年由约翰国王授权。每周三和周六，Buttermarket和Cornhill上有多达80个摊位出售新鲜产品和植物。New-Bury Fruit Company以其水果和蔬菜著称，位于Moyse’s Hall博物馆附近。Hazel Nurseries在市场上销售植物和鲜花已有40多年历史。 格洛斯特郡的Stroud Farmers Market 这个位于科茨沃尔德心脏地带的市场，每周五和周六在St Laurence教堂附近的High Street步行街举办。Libbie Gardner的Hania Cheeses出售格洛斯特乳酪，还有Howlett’s的当地蜂蜜和Golden Sheep咖啡摊的现烘咖啡。每周六，Cornhill聚集了众多当地生产商。 坎布里亚的Keswick 在Keswick的步行街市场，你可以找到坎布里亚的特色香肠。周六（全年）和周四（2月至12月）的市场从Market Square延伸至Bank Street。Low Howgill制作的香肠和馅饼颇受欢迎，而Derwent Frames摊位则提供湖区纪念品画作。Derwentwater湖边宁静的小径，适合散步放松。 什罗普郡的Ludlow 这个市场几乎每天都有。Castle Street每周一、三、五、六挤满了摊位。此外，每月的第一和第三个星期日有古董和收藏品交易会，每月的第二和第四个星期四则有“Local to Ludlow”市场，出售的商品必须在镇周围30英里内生产。此外，卢德洛的城堡遗址和River Teme河畔的漫步都是不容错过的体验。 菲夫的St Andrews 这个高尔夫之都每月第一个星期六在Argyll街停车场举办圣安德鲁斯农贸市场。Iain RSpink的摊位出售Arbroath原味烟熏鱼，现场烟熏的黑线鳕鱼和鳟鱼颇受欢迎。此外，还有珀斯郡Cloverlea蜂场的蜂蜜和圣安德鲁斯酿酒公司的啤酒。 诺福克郡的Swaffham Swaffham是一个巨大的市场，但周围Buttercross圆形亭的大广场在周六早晨才真正活跃起来。摊位包括GR Bunning&Co鱼贩，Son of Christie的诺福克乳酪和Peggy’s Little Products的自制果酱。此外，拍卖会是这里的一大看点，从古董洗衣机到二手割草机，应有尽有。
12月12日，中共中央经济工作会议结束，中共总书记习近平发表讲话，特别提出化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险。中国经济不断下滑，各类危机不断爆发。 中共中央经济工作会议是中国的最高级别经济会议，由中共中央和国务院联合召开，自1994年以来每年召开一次，会议时间大多在12月举行，按照官方的论调，会议是为下一年的中国经济发展作出部署。会议一般由中共总书记主持，国务院总理会作出讲话，是外界观察中国经济政策的一个“窗口”。 据新华社发布新闻通稿，中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。中共总书记习近平出席会议并发表讲话。政治局常委李强、赵乐际、王沪宁、蔡奇、丁薛祥、李希出席会议。各中央部门、省市自治区的主要负责人参会。 报道称，习近平总结2023年经济工作，部署2024年经济工作。中国总理李强作总结讲话，对做好明年经济工作提出要求。 会议提出了目前中国经济的一些问题，包括有效需求不足、部份行业产能过剩、社会预期偏弱、风险隐患仍然较多，国内大循环存在堵点，外部环境的复杂性、严峻性、不确定性上升等。 会议著重提出，要持续有效防范化解重点领域风险。主要包括“统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，严厉打击非法金融活动，坚决守住不发生系统性风险的底线。” 各类风险不断爆发 凸显经济面临困境 外媒分析认为，投资者正在密切关注北京当局明年政策的线索，因为在房地产危机加剧、地方政府债务担忧、全球经济增长放缓和地缘政治等因素影响下，中国经济在疫情后难以实现复苏。 尽管主要经济目标预计在中央经济工作会议上获得通过，但要到通常在明年3月份举行的“两会”上公开宣布。 据《华尔街日报》此前报道，在中国房地产业的萧条威胁中国经济复苏之际，习近平正在寻找可以指责的对像。 知情人士称，在对负债累累的中国恒大集团创办人许家印涉嫌违法犯罪进行调查之后，当局正在将调查范围扩大到为房地产开发商的高风险行为提供便利的银行业人士和金融机构。 据悉，习近平在会见高级官员时明确表示，他希望对房地产行业的整顿不留死角。房地产行业在高峰时期曾占到中国经济总量的四分之一。 知情人士称，习近平在会议上表示，他可以容忍经济增长因房地产下滑而放缓。但习近平补充说，反腐必须进行到底。
