習近平9月訪美倒計時 北京仍未找到美方對接人員
2026 年 8 月 17 日
隨著COVID-19疫情在世界各地爆發，世界主要城市中心均出現人口外遷的現象。人們到郊區尋覓空間充足的住宅物業，但他們並非一去不返，他們仍希望在主要城市中心保留一處落腳點。 以紐約為例，紐約周邊郊區近期迎來了大批前來選購住房的城市居民。數據顯示，今年7月，紐約郊區縣市的房屋銷量較去年同期激增44%。 英國也形成了類似的趨勢。自5月中旬房地產活動恢復以來，倫敦樓市的需求滯後，但在首都以外的通勤城鎮和其他大城市，需求持續上升。 今年3月疫情爆發時，巴黎有多達100萬居民搬離城市遷往鄉村居住。 然而，許多富裕的城市居民逐漸意識到，有朝一日疫情有所減弱，他們並不願意徹底告別都市生活。為此，他們一方面在城外購置住宅，以便享受更加舒適的居家辦公環境並避開擁擠的人群，另一方面尋覓小戶型的城市公寓作為臨時居所。
澳大利亞統計局星期四（9月17日）發布的最新勞動力統計數據顯示，澳洲失業率從7月份的7.5%降至8月份的6.8％。在此期間，失業人數減少了8.7萬人，其中約5.5萬人是女性。這一數字出乎大多數人意料。 澳洲財政部長Josh Frydenberg表示，新的就業數字明顯好於市場預期。他說：「從這些數字可以看出，更多的人開始重新工作。」 但他也表示，儘管官方失業率下降，許多澳洲人仍然處境艱難，經濟復甦之路仍很漫長。 失業率每降1％，意味著約111,000名失業者找到全職、兼職或臨時工作。 從統計數字上看，雖然就業人數增加，但8月份全澳的工作小時數僅比7月微弱的增長了0.1%，統計局勞工統計主管Bjorn Jarvis表示，這說明就業增長主要是由兼職工作的強勁增長帶動。 他說：「5月至8月份，兼職工作的增長几乎是全職工作增長的八倍。」 由於嚴格的疫情封鎖，維州的工作崗位與7月相比減少了42,400個。維州失業率為7.1％，高於全國平均水平。 此前，澳洲主要銀行的經濟學家普遍預計，由於維州的封鎖，八月份就業人數將再減少5萬人，失業率將上升到7.7％。 澳聯儲的預計更為悲觀，它認為在2020年最後一個季度，澳洲失業率將上升至10％的峰值，並一直延續到2021年才緩慢下降。 反對黨就業發言人Brendan O’Connor對就業數字表示歡迎，他說，失業率下降令人鼓舞，但希望政府不要放鬆對經濟的支持，因為仍有近100萬澳洲人失業。
據澳洲新聞網news.com.au報導，莫里森政府從9月27日開始削減工資補貼JobKeeper，但為了幫助苦苦掙扎的維州僱主和僱員，政府宣布可以同時申請JobKeeper和JobSeeker，每兩周最多可「補足」 500元。 9月27日以後，JobKeeper支付率降低，兼職人員受打擊最大。原先每兩周$1500元的付款削減至每兩周$750元。這意味著領JobKeeper的兼職員工（每兩周$750）在收入上要比失業者JobSeeker（每兩周$815元）還少。 現在社會福利部鼓勵工人根據修改後的規則同時申請JobKeeper和部分Jobseeker。 澳洲社會服務部長Anne Ruston告訴news.com.au，領取JobKeeper的全職員工每兩周收入$1200，現在可能有資格獲得每兩周約$276元的JobSeeker部分款項，使納稅人的總收入達到$1476澳元。這樣每兩周的收入只比JobKeeper最初的$ 1500少$ 25元。 兼職員工每兩周領JobKeeper $750元，有資格獲得最高$546元的JobSeeker部分付款，使總收入達到$1295元。 Ruston參議員說：「我鼓勵維州人或澳大利亞其它地區的人，如果擔心自己的工作發生變化或收入減少了，看看是否有資格申請JobSeeker或相關款項。」 「我們的社會保障安全網不僅適用於失業者，還可以為擔心自己的工作時間或收入減少的人們提供財務緩衝。「 「程序上很簡單，只需要每兩周向澳洲福利部報告所賺取的金額就行，這項工作可以在線、通過電話或通過應用程序完成。」 Ruston議員說。 Ruston參議員特別提醒維州人同時申請兩種補貼。此前澳洲新聞網報導過，26歲的維州女孩Victoria Sarah Marshall在JobKeeper付款降低後，她每周的食物預算僅剩40澳元。 Marshall說：「JobKeeper是我的救命稻草，但與我的全職薪資相比落差很大。」 「JobKeeper再下調意味著我在支付房租和購車貸款後每周幾乎沒有吃飯的錢。」 根據目前實行的COVID-19特別規則，領取JobSeeker的失業工人每兩周可賺取$ 300的零花錢而不會影響他們的Centrelink付款，這將使他們的總收入達到$ 1115。 根據新規，失業工人也不再需要僱主的解聘信才能獲得付款。 莫里森政府表示，這項新規也可以為因COVID-19而減少工作時間的人們提供幫助。例如，一個全職工人的薪水為每兩周$ 1800，但工時減少了40％，薪水降至$ 1080，他有資格在Jobseeker中獲得$356.50元，其中包括每兩周$250元的補助。這樣一來，他的總收入將達到$1436.50元，高於9月27日之後「新的」$ 1200元全職JobKeeper付款。
折扣店The Reject Shop與英國超市巨頭樂購（Tesco）合作，首批樂購品牌的雜貨已登陸全澳的Reject Shop商店，有望大大節省澳洲購物者每周的雜貨賬單。 據澳洲新聞網news.com.au報導，這項合作協議為期三年，預計在未來幾個月內將有300多種新的樂購產品在Reject Shop上架，其中包括麵粉，麵條，大米和油等主食以及茶，咖啡和餅乾等日常用品；還將有嬰兒用品，包括尿布，嬰兒配方奶粉和嬰兒濕巾。價格上保持了Reject Shop一貫特色，比如一升葵花籽油或1.5公斤麵粉的價格是$2.50元。 Reject Shop的首席執行官Andre Reich說，「COVID讓我們面臨一個艱難的經濟時代，很多人都入不敷出，這是以最優惠的價格為澳洲人提供最優質的產品。」 臉書上也有網友評論說，「我經常在The Reject Shop購買清潔和個人護理品。 現在，樂購的優質產品即將到來……好消息！！！」
四大銀行之一的國民銀行（NAB）將提供澳洲有史以來第一張無利息信用卡，希望藉此吸引年輕客戶，因為現在的年輕人越來越不願使用傳統的信用卡產品。 據澳洲新聞網news.com.au報導， 與許多信用卡20％的利率相比，國民銀行的StraightUp信用卡以零利率向客戶提供最高$ 3000澳元的信用額度。沒有任何利息費用、年費、滯納金或外幣費用。用戶只需每月繳納月費，包含在每月最低的還款額中。月費在$ 10到$ 20之間，具體取決於信用額度。如果不使用該卡，則不會產生月費。 該卡的推出恰逢越來越多澳洲人選擇零利息的分期付款服務，如Afterpay和Zip，導致年輕消費者中信用卡的使用率急劇下降。年輕人希望減少高利息的信用卡使用量，以免信用卡債務失控。 國民銀行個人銀行業務主管Rachel Slade表示，現在的信用卡無法滿足不斷變化的客戶需求。 她說：「信用卡近年來從沒有真正發展過。」「但是我們客戶的需求和期望正在改變，我們希望與他們一起改變。」 NAB表示，與先買後付的金融產品不同，StraightUp信用卡為用戶提供了可以在任何地方使用的連續信用額度。 大多數先買後付的分期付款服務只能在特定的商家網站或零售店使用，這些網站或零售店必須在付款供應商那裡開設帳戶，比如Afterpay服務。如果用戶錯過了付款，必須先結清帳戶，才能購買其他商品。 RateCity的研究主管Sally Tindall對StraightUp信用卡的評價是，僅適合某些人，並不適合所有人。她建議用戶在註冊之前先考慮月費以及可能的使用頻率。 「可能有人希望將其放在抽屜的最底層以備不時之需，或者有人想用這個零利息的信用卡購買和償還債務。但這張卡並不適合用作日常用途，也不適合那些還債很快的人。」Tindall說。 COVID-19病毒大流行以及隨之而來的經濟衰退，使越來越多的澳大利亞人儘可能償還信用卡債務。 9月4日，ANZ和CBA都表示，自經濟衰退開始以來，客戶已從銀行的信用卡賬目中抹去了約20億澳元的信用卡債務。 根據澳洲國民銀行的研究，年輕的澳大利亞人開始重視他們的消費和儲蓄行為，年齡在18-34歲的信用卡持有者中有85％認為，控制信用卡的使用很重要。
全美房價上漲最快的地區，是坐落在紐約市北部風景如畫的哈德遜河谷的小鎮金斯頓（Kingston）。 據彭博社報導，根據全美房地產經紀人協會9月2日發布的報告，金斯頓接收了大批從人口稠密的市區撤離的紐約人，當地房價在第二季度平均達到$276,000美元，比去年同期增長18％，是美國181個都市區中房價增幅最大的。 「我每筆交易都是來自布碌侖或曼哈頓的人，」金斯頓經紀人Amy Crossfield說，「房屋掛牌的第一天，人們就爭先恐後地提出要約。」 Crossfield的客戶包括兩位進行遠程教學的紐約教授，以及一位不需要在辦公室的設計公司的老闆。 金斯頓距紐約145公里。它長期吸引著都市人，這裡的書店、咖啡店和精品店能讓人愉快地度過周末。但紐約人的到來推動了三州郊區的普遍繁榮，令市場負荷太大。 一對想要帶後院的夫婦，在兩次競標中錯失良機。他們最後找到了一個被其他人完美錯過的房子，僅是因為拍攝的照片與實物不符，太丑了沒人要。 報告稱，總體而言，第二季度美國房價上漲了4.2％，低於第一季度的7.7％。 從3月份開始的疫情封鎖導致買家停頓了幾個月。到5月份，由於借貸成本接近歷史低點，美國房市又東山再起。
房地產專家建議，被悉尼的高房價擠出理想郊區的買家，不妨在相鄰郊區買房，可節省數十萬、甚至上百萬澳元。 據澳洲房地產網站Realestate.com.au報導，調查顯示，由於悉尼住房市場增長不平衡，近年來出現了被購房者嚴重低估的「伴娘」區，相比附近時尚的「新娘」區，「伴娘」區的房產價格可低150萬澳元。 比如，希望在Cronulla購房的買家可以在附近的Caringbah找找看，購房價格可低93.5萬澳元之多。 購房節省最多的當屬悉尼高檔東區附近的郊區。例如，Bondi Junction的獨立房價格中位數比更為獨特的Bellevue Hill低約300萬澳元，Bellevue Hill的房價中位數為560萬澳元。 另外在北部海灘區Manly Vale、Dee Why和Brookvale，房價差異也非常大。購房者可以以132萬澳元的價格在半工業區Brookvale購房，比鄰近的Dee Why便宜42.4萬澳元，幾乎是附近的Balgowlah Heights的房價中位數的一半；再往南，Manly Vale的公寓價格中位數為79萬澳元，比相鄰的Manly便宜約63.5萬澳元，主要原因是離海灘較遠。 Realestate.com.au網的首席經濟學家Nerida Conisbee說：「導致房價差距的因素包括通往海灘的便利程度、房產的緊俏性、地皮的大小和自然地理條件。」 她認為，在住房開發更多的地區，公寓房價格和租金也往往更便宜。人們在這些地區買房很合算，因為靠近精英城區，可以就近使用那裡的一些便利設施。 來自Select Property房地產公司的Jeremy Sheppard稱，相鄰郊區之間的價格差距通常衹是暫時的。他說：「一旦某個地點的價格過高，買家就會轉移到較便宜的地區。這是一種連鎖反應。」
1。影星詹妮弗•洛佩茲800萬豪宅售出 據環域居報導，美國著名歌手及演員詹妮弗•洛佩茲和未婚夫位於加州海濱度假勝地馬裡布的三層別墅掛牌僅月余時間，便順利找到買主。房產記錄顯示，這對明星情侶於今年7月底出售該物業，標價799萬美元。關於買家身份和最終銷售價格的信息等到交易達成後才會在房契上註明。根據房地產代理公司Compass提供的掛牌信息，這棟五卧別墅擁有落地玻璃門窗、多個露台和50呎的濱水區，新業主有機會將其打造成一處無與倫比的『海濱綠洲』。 ==== 2。英國哈里王子償還240萬別墅翻修費 據中新網轉述外媒報道，英國當地時間9月7日，英國哈里王子的發言人表示，哈里王子已經償還了240萬英鎊的房屋裝修款。哈里王子夫婦在辭去王室職務前，曾花費公共資金，裝修他們位於溫莎城堡附近的弗羅格莫爾別墅，將大樓里的五套公寓改造成單一住宅。2020年1月，哈里和梅根宣布他們將辭去高級王室成員身份，努力實現經濟獨立。之後，圍繞房屋修繕費用的歸還問題一直困擾著這對夫婦。 ==== 3。越來越多紐約人因疫情付不起房租 據北美新浪網報導，租戶權益組織大都會房屋委員會提供的一份最新報告顯示，今年3月至5月之間，他們收到紐約房客400多個欠租求助電話，占其熱線電話總數的28%。如果把這一比例擴大到全市租戶，意味著有140萬至160萬人欠租。儘管疫情期間紐約市「禁止驅逐房客令」延長到10月1日，但房客對非法驅逐的投訴比例也相應增加。該委員會表示，真的很可怕，許多人不知要住到哪裡去。 ==== 4。杭州再限購 父母投靠3年才能買房 據彭湃新聞報導，為給杭州房市降溫，當局再出限購政策。明確規定父母投靠成年子女落戶杭州市的，須住滿3年才可作為獨立購房家庭在杭州購買住房。另外，對於無房家庭的界定也更嚴格，必須是30周歲以上未婚單身，或離異單身滿3年且無住房記錄滿3年的，才可認定為無房家庭，獲得買房資格。
