天不亮就被叫起 北京患者怨：我是來住院不是軍訓
2026 年 7 月 8 日
联邦政府本财年的首次购房定金存款计划（First Home Loan Deposit Scheme）目前还剩2000多个名额，该计划已帮助上万名首次购房者以不足3万澳元的首付款（5%）买房。 据房地产网站Domain报导，这项计划于今年一月份推出，以缓解首次购房者面临的存款障碍。它允许收入不超过$ 125,000的单身和收入不超过$ 200,000的夫妇，以5%的首付款贷款买房，由政府提供贷款担保。房地产价格必须低于特定地区的价格门槛，门槛跨度从悉尼的$700,000澳元到南澳地区的$250,000澳元不等。 数据显示，这项计划实施的前6个月中，塔州购房者的首付款中位数为$ 15,500，全澳最低。昆州、南澳、西澳和北领地购房者的首付款中位数为$ 20,000或以下。 在更昂贵的市场中，ACT的购房者首付款攀升至$24,250澳元，新州和维州的首付款进一步攀升至29,250澳元。但根据全国住房金融和投资的经济模型，参与该计划的人能提前四年购房。 在这些首次购房者中，大约四分之三的人年龄在18至34岁之间，40岁以上的人占10%。 墨尔本房产公司LJ Hooker Craigieburn的代理James Farrugia表示，该计划肯定可以加快首次购房者的购房进程，让原先遥不可及的购房梦想变成现实。 他说：“我们有几个买家使用了这项计划，其中许多人正在租房，根本没有考虑买房的事。” “还有个人当时正在考虑买一辆新车，因为他手上只有这么一点钱……当他看到这个计划后，查了一下，最后决定买了房子。 “对于像他这样的人来说，这是一件很棒的事情，他原本以为还要等很多年才能攒够首付，但现在他在Craigieburn买了一套三居室两浴的房子，还有车位，”Farrugia并补充说，这位买家现在的房贷还款额低于租金。 数据显示，对政府这项计划需求最高的是昆州南部的图文巴地区，共批准了70笔贷款。其他热门地区包括布里斯班西南部，悉尼西南部和墨尔本东南部。 超过80％的申请者来自新州（2263）、昆州（1845）和维州（1617），首府城市吸引了62.3％的购买者，乡村地区吸引了37.7％的购买者。 Domain的高级研究分析师Nicola Powell指出，首府城市房价极高，价格门槛意味著人们只能在负担得起的地区买房。 Powell博士说：“在悉尼，您要么被推到外围地区，要么被限制在较小的房型。” 大悉尼地区近三分之二的人在距离中央商务区30公里以外的远郊购房，而在大墨尔本地区的这一比例大约为50%。而在其他首府城市，大多数买家是在中央商务区30公里范围内购买。 数据显示，大多数买家依然在原先的住址附近买房。在全国范围内，购房者购买的第一套房子距离以前的住址平均为7.6公里。维州的买家走得最远，平均迁移10.4公里，其次是新州和塔州的买家，平均迁移7.5公里。 抵押贷款经纪人Rob Lees表示，大多数首次购房者也希望同时获得政府的其它优惠，比如首次购房补贴和印花税减免等，他们希望尽可能多的节省下钱进行装修。
进入9月份，政府和银行的经济刺激政策在本月将陆续淡出，所谓的“财政悬崖”一步步走近。经济学家称，COVID-19病毒危机对房价的全面影响还没全面彰显出来。 据房地产网站Domain报导，在COVID-19大流行到来之初，经济学家对房价下跌的初步预测范围为10％至15％。 五个月过去了，大多数人认为房价正在按照最初的预测轨迹运行，但一些银行调整了原先的预期：小城市的房价下跌幅度更小，大城市房价跌幅更大，其中受打击最大的是墨尔本。 Domain房价报告显示，4-6月季度全国房价仅下跌2％，其中悉尼下跌2％，墨尔本下跌3.5％。 各大银行如何看房价走势 澳新银行（ANZ Bank）维持全澳房价从顶峰到低谷下跌10％的预测，但现在预计霍巴特、布里斯班、阿德莱德、珀斯和堪培拉的跌幅较小，预计将下跌6％至9％。ANZ银行预计墨尔本独立房价格将下跌15％，降幅大于此前预期的13％。ANZ银行仍预计悉尼的房价将下降13％，并在2021年下半年触底。 NAB银行首席经济学家Alan Oster表示，他对全澳房价下跌10％至15％的预期保持不变。他说， “房价下滑大概还要持续一年时间，以每个月下跌1%这样的速度稳定下滑。” 他说，澳大利亚乡村地区的房价可能跑赢大城市，“但现在判断人们是否需要长期在家工作还为时过早。 CBD附近的房屋溢价可能会消失，或不那么强劲。”他说。 Oster说，目前总体家庭现金流量还稳定，尚不清楚是否是政府的刺激措施或房贷假期支撑的。 与此同时，联邦银行仍预计房价将从高峰到低谷至少下跌10％至12％。该银行今年早些时候对最坏的情况即房价下跌30%建立经济模型，看在最坏的情况下银行能否应付得来。 澳联储的研究人员8月底发布了经济压力测试，以衡量负债家庭对房价暴跌的冲击能否撑得住。他们以房价下跌40％为模型，澳联储称这是“极端但合理的情况”。 安永银行（EY Bank）首席经济学家Jo Masters表示，虽然那是不太可能发生的情况，但澳洲房价下跌并未触底，还有一段路要走。 Masters女士说， “虽然我们看到房价下跌，但并没有崩溃。刺激措施正在发挥作用，”她说， “收入从政府口袋转移到家庭的净流入非常高。” 她补充说：“失业和收入疲弱对住房需求的打击还没有发生，而不是已经发生了。” 汇丰银行（HSBC）经济学家Paul Bloxham表示，该银行对澳洲房市的前景预期没有像其他人那样悲观，认为房市仍处于正轨。 “作为一个广泛的原则，较小的州将领导澳大利亚的经济复苏，而且它们较少受到国际边界关闭的影响。”他说。 国际清算银行牛津经济研究院（BIS Oxford Economics）执行主席Robert Mellor说，尽管房价下跌，银行法拍的可能性不大。 “它将比我们三月份预期的要持久。不是迅速的下降，而是在12到14个月之内缓慢下滑。” “墨尔本的房价下跌了，这不是崩溃。 我不认为情况比我们预期的要糟糕。”
8月28日，中国银行保险监督委员会在其官方网站上发布消息称，依法查处了一批违法违规案件，其中作为中国五大国有银行中的中国建设银行与中国农业银行也在其列，两家银行分别被罚3920万元与5315.6万元。 经中国银保监会调查发现，中国建设银行存在理财资金违规投资房地产、未做到理财业务与自营业务风险隔离等8项违法违规行为，决定依法对该行罚款3920万元，并对相关责任人员给予行政处罚。其中，时任中国建设银行重庆中山路支行的行长张杰因利用伪造授信文件违规提供担保、利用未发行的保本理财产品违规提供担保被终身禁业。 而在调查中国农业银行时也发现存在向关系人发放信用贷款、贴现资金直接回流至银行承兑汇票出票人等24项违规，最终决定没收违法所得55.3万元，罚款5260.3万元，罚没合计5315.6万元。 在人员方面，农行内控与法律合规部副总经理杨玉玲、办公室副主任徐争、湖北省分行行长朱正罡等3人均被警告；河南省分行副行长王霄汉、濮阳县庆祖分理处主任黄甫分别被罚款5万元并被警告。
维州第四阶段限制措施拖累了澳洲整体的就业复苏水平，统计数据表明，维州的失业人数上升到全国平均水平的两倍以上。 据太阳先驱报报导，澳大利亚统计局（ABS）最新公布的每周工资数据显示，在截至8月8日之前的一个月中，维州的工作岗位下降了2.8％，这是全澳平均水平的2倍以上。同期全澳的工作岗位下降了1％。 工作岗位的流失主要是维州为了控制第二波疫情而被迫关闭经济引发的。 ABS劳工统计部门负责人Bjorn Jarvis表示，维州在4月中旬前失去的工作岗位，其中约39％已在6月27日之前恢复，但是到8月初，这些工作得而复失，恢复的工作比例已降至12％。” Jarvis说：“20岁以下的女性工作恢复最多，她们在4月中旬之前也经历了最多的工作流失。” 在全澳范围内，登记在册的工作岗位仍比3月中旬的水平低4.9％。 在8月8日当天，全澳自4月中旬以来流失的工作，已恢复了43％，其中大部分新职位由女性担任。 与其他行业相比，旅游、酒店和艺术行业是遭受失业打击最大的行业。 塔州和北领地是仅有的新增就业岗位实现正增长的地区。
长期以来折扣店Reject Shop一直是精打细算的购物者的最爱。但这家不起眼的折扣连锁店正处于大刀阔斧的改革之中，如果其大胆的30亿澳元的新计划获得成功，它可能很快取代Aldi和Kmart零售业巨头的江湖地位。 据澳洲新闻网news.com.au报导，上个月，投资银行业巨头摩根士丹利预测，Reject Shop可能在未来十年内成为市值30亿澳元的零售巨头，并将其股票评级上调至“增持”，因为其潜在的巨大市场、战略方向转移以及对成功的丰厚嘉奖。该公司股价从去年7月的每股$2澳元飙升至近8.50澳元。 Reject Shop的新任首席执行官Andre Reich及其带领的梦想团队对这一成绩功不可没。Reich曾是Kmart的前任CEO并成功地助其扭转局面。 到目前为止，Reject Shop成功的部分原因在于其拥有一批“死忠粉”，每周服务的110万购物者中有许多是常客。 但是，这家拥有40年历史的零售商又如何实现其雄心勃勃的抱负呢？ 市场定位 CEO Reich告诉news.com.au，尽管在海外有许多成功的折扣商店，但在澳大利亚市场上却寥寥无几， Reject Shop最接近的竞争对手是Aldi和Kmart。 “没有人真正参与这个细分市场——像Coles，Woolworths和Myer这样的中端品牌堆积如山，还有Amazon之类的在线品牌，但没有人真正在做我们做的事情。”Reich说。 他表示，该公司正在研究产品和策略，以充分利用这一空白市场并吸引更多客户。 聪明的策略 目前，澳大利亚有354家Reject Shop店铺，这个数字可能会在三到五年内翻一番。 连锁店扩张背后的主要优势在于，与竞争对手相比，其店面通常较小，约为500平方米。这意味著Reject Shop可以进入 Aldi和Kmart去不了的地方（例如农村和郊区），充分利用那里的商机。 新产品开发 新策略的另一部分涉及改善产品选择。Reich表示，产品重在少而精。“在Kmart你可以找到10张宠物床，我们就选市场上性价比最好的两张宠物床。” Reject Shop正准备推出一系列青少年喜爱的文具、服装、电子产品、工艺、小玩意和游戏等，以吸引年轻人群。
1。澳航宣布进一步裁员2500人 据时代报报导，澳洲航空公司（Qantas)周二(8月25日）宣布，计划通过外包澳大利亚的地面作业裁减多达2500个工作岗位，以降低成本并应对疫情冲击。此次裁员是在该公司6月份宣布的全球裁员6000人之外的第二轮裁员，将使其裁员人数达到疫情前员工总数的近30%。澳航管理层表示，外包地面处理工作将使公司每年节约1亿澳元的运营成本，并避免在未来五年投资1亿澳元购买新的地面处理设备。 === 2。中国市场有望占特斯拉全球销量40% 据第一财经报导，韦德布什证券公司分析师Dan Ives预计，到2022年，特斯拉电动汽车在中国市场的销量，有望占到其全球销量的40%。但前提是特斯拉能满足中国市场对电动汽车持续增长的需求。中国是全球最大的电动汽车市场。特斯拉在中国市场所销售的电动汽车，主要由上海超级工厂生产，除了已经投产的Model 3，还将生产Model Y。厂房在今年已开始建设，生产线正在按计划推进，所生产的Model Y预计2021年交付。 === 3。超强飓风来袭 汽油期货上扬新高点 据财联社报导，美国国家飓风中心表示，美东时间周三（8月26日）晚间或周四凌晨热带风暴“劳拉”将以三级飓风形式，登陆美国炼油中心——德克萨斯-路易斯安那州沿岸，这将是自2018年的迈克尔以来，第一个袭击墨西哥湾的强飓风，预计给该地区造成的经济损失或高达120亿美元。目前，墨西哥湾80％以上的石油产能现已关闭，受此影响，美国汽油期货跃升至五个多月高点。鉴于市场对于原油的需求升温，油价将迎来新一轮上扬。 === 4。澳元兑美元汇率稳中有涨 据汇通财经报导，周三（8月26日）澳元兑美元窄幅震荡，汇价现报0.7195，持平于开盘。澳洲联邦政府仍有进一步财政宽松空间，同时澳联储对澳元汇价走强表现“可以容忍”，这两大状况都有望对澳元汇价构成持续支撑，这将在相当大程度上抵消澳洲经济遭遇疫情二度爆发冲击的影响，这意味着澳元兑美元自当前至年底仍将保持稳中有涨走势。汇价短线阻力位在0.7240，突破后将挑战前一周录得的一年半高位0.7276。
澳大利亚的小企业受到COVID-19疫情打击，都在挣扎求生。但这期间也有不少小企业经过危机的历练脱颖而出，甚至比之前更壮大。他们表示，适应现状、快速转型同时保持卓越的运营能力对小企业的生存和发展至关重要。 据太阳先驱报报导，西太平洋银行（Westpac）最近发布的一份对中小企业 COVID-19适应能力的调查报告显示，澳大利亚49％的小企业已经改变了运营方式。其中包括提供其他产品和服务（29％），将其业务转移到网上（21％）以及更改业务重点（19％）。 西太平洋银行中小企业银行业务总经理Lisa Livis表示，令人印象深刻的是，看到这么多企业找到了发展和重塑自身的方法。 “他们很快意识到需要采取不同的行动来适应不断变化的经济状况以及客户对他们的需求。”Livis说。 礼品篮公司Gourmet Basket在疫情期间进行了转型，结果收到令人惊叹的效果。该公司董事总经理Stuart Mills认为，对于礼品公司来说，最好的礼物就是在不确定的时期给人以安慰。 所以在疫情期间，这家网上礼品公司一直忙于提供与COVID-19相关的礼物篮，甚至一些公司还成为他们的新客户，选用Gourmet Basket的礼品篮赠送给在家工作的员工。 Mills说：“我们很快进行了创新，并在短短五天之内就将这些礼品篮投入运行。” “这项业务在一个月内增长了500％，这意味著我们不得不雇用更多的员工来包装，寻找新的国内供应商并找到第二个仓库来储存。” 该公司最畅销的首选礼物篮是隔离期间必备（Isolation Essentials），包括蜂蜜茶、法国布里乳酪，橄榄、饼乾和开心果；感冒和流感护理篮里装了感冒冲剂、柠檬片、桉树滴剂和绿茶。 “这场危机告诉我们的一件事是：创新、生存和成长很重要。这一点在不远的未来很快就会显现出来。” “对我们来说，每一份礼物都很重要。” Mills说。 澳大利亚小企业团体首席执行官Peter Strong表示，支持小企业的需求迫在眉睫。他说，“小企业不仅为数以百万计的人提供增加收入的机会，而且对每个社区都必不可少。”
一项JobKeeper的新改革可能致使工人每周收入减少300澳元，这项改革允许那些失去Jobkeeper补贴资格的老板减少工人的工作时间。 据澳洲新闻网news.com.au报导，根据新改革，以前有资格获得JobKeeper的公司，如果其营业额仅下降10％，将不再有资格获得第二轮JobKeeper补贴，但他们有权减少工人工时。 联邦财政部长Josh Frydenberg周三（8月26日）在介绍这项JobKeeper新法规时说，需要做出改变以支持陷入困境的企业，给企业更多“灵活性”。 但是工党劳资关系发言人Tony Burke提出了担忧，即立法中对陷入困境的公司给予“灵活性”的条款，将迫使一些失去补贴资格的公司削减工人工资。 以前工人的工资无法降到每两周$1500澳元的补贴“底线”以下，但现在这种情况即将改变。 例如，一名零售业员工每周全职收入813澳元，他可能突然被告知，只需要他兼职工作了。 Burke在国会发言中说，“一名全职零售工人每周可能损失325澳元， 显然远远低于目前JobKeeper的支付率。” “即使采用新的JobKeeper 每两周$1200的支付率，领补贴的工人每周只比以前少100多澳元。” “这就造成这样一种情况，即工人在效益比较好的公司工作反而被减薪。”Burke说。 另外在JobKeeper的改革计划中，财政部长Josh Frydenberg还将拥有特殊权力，他可以根据实际情况决定是否延期计划、调整JobKeeper支付率和领取资格。 修订后的立法并未将每两周的JobKeeper付款从$1,500澳元固定降低至$1,200，实际上这些规则可以由莫里森政府随时更改。 这意味著，如果危机加剧，财长有权提高JobKeeper的支付率，或者降低支付率，无需获得国会批准。 随意更改费率的权力也是JobKeeper之前立法的一个特点，尽管莫里森政府最终选择按照原计划保持费率不变。 工党财政部发言人Jim Chalmers说，这种权力意味著，在设定费率时，“球在财长的院子里。” “这是财长对JobKeeper的第三次修改了。在早期的修改中，有太多人被排除在计划之外，这是他改正错误的机会。”
