2026年澳洲昆士蘭正體漢字文化節朗讀決賽熱鬧登場
2026 年 8 月 17 日
随着COVID-19疫情在世界各地爆发，世界主要城市中心均出现人口外迁的现象。人们到郊区寻觅空间充足的住宅物业，但他们并非一去不返，他们仍希望在主要城市中心保留一处落脚点。 以纽约为例，纽约周边郊区近期迎来了大批前来选购住房的城市居民。数据显示，今年7月，纽约郊区县市的房屋销量较去年同期激增44%。 英国也形成了类似的趋势。自5月中旬房地产活动恢复以来，伦敦楼市的需求滞后，但在首都以外的通勤城镇和其他大城市，需求持续上升。 今年3月疫情爆发时，巴黎有多达100万居民搬离城市迁往乡村居住。 然而，许多富裕的城市居民逐渐意识到，有朝一日疫情有所减弱，他们并不愿意彻底告别都市生活。为此，他们一方面在城外购置住宅，以便享受更加舒适的居家办公环境并避开拥挤的人群，另一方面寻觅小户型的城市公寓作为临时居所。
澳大利亚统计局星期四（9月17日）发布的最新劳动力统计数据显示，澳洲失业率从7月份的7.5%降至8月份的6.8％。在此期间，失业人数减少了8.7万人，其中约5.5万人是女性。这一数字出乎大多数人意料。 澳洲财政部长Josh Frydenberg表示，新的就业数字明显好于市场预期。他说：“从这些数字可以看出，更多的人开始重新工作。” 但他也表示，尽管官方失业率下降，许多澳洲人仍然处境艰难，经济复苏之路仍很漫长。 失业率每降1％，意味着约111,000名失业者找到全职、兼职或临时工作。 从统计数字上看，虽然就业人数增加，但8月份全澳的工作小时数仅比7月微弱的增长了0.1%，统计局劳工统计主管Bjorn Jarvis表示，这说明就业增长主要是由兼职工作的强劲增长带动。 他说：“5月至8月份，兼职工作的增长几乎是全职工作增长的八倍。” 由于严格的疫情封锁，维州的工作岗位与7月相比减少了42,400个。维州失业率为7.1％，高于全国平均水平。 此前，澳洲主要银行的经济学家普遍预计，由于维州的封锁，八月份就业人数将再减少5万人，失业率将上升到7.7％。 澳联储的预计更为悲观，它认为在2020年最后一个季度，澳洲失业率将上升至10％的峰值，并一直延续到2021年才缓慢下降。 反对党就业发言人Brendan O’Connor对就业数字表示欢迎，他说，失业率下降令人鼓舞，但希望政府不要放松对经济的支持，因为仍有近100万澳洲人失业。
据澳洲新闻网news.com.au报导，莫里森政府从9月27日开始削减工资补贴JobKeeper，但为了帮助苦苦挣扎的维州雇主和雇员，政府宣布可以同时申请JobKeeper和JobSeeker，每两周最多可“补足” 500元。 9月27日以后，JobKeeper支付率降低，兼职人员受打击最大。原先每两周$1500元的付款削减至每两周$750元。这意味著领JobKeeper的兼职员工（每两周$750）在收入上要比失业者JobSeeker（每两周$815元）还少。 现在社会福利部鼓励工人根据修改后的规则同时申请JobKeeper和部分Jobseeker。 澳洲社会服务部长Anne Ruston告诉news.com.au，领取JobKeeper的全职员工每两周收入$1200，现在可能有资格获得每两周约$276元的JobSeeker部分款项，使纳税人的总收入达到$1476澳元。这样每两周的收入只比JobKeeper最初的$ 1500少$ 25元。 兼职员工每两周领JobKeeper $750元，有资格获得最高$546元的JobSeeker部分付款，使总收入达到$1295元。 Ruston参议员说：“我鼓励维州人或澳大利亚其它地区的人，如果担心自己的工作发生变化或收入减少了，看看是否有资格申请JobSeeker或相关款项。” “我们的社会保障安全网不仅适用于失业者，还可以为担心自己的工作时间或收入减少的人们提供财务缓冲。“ “程序上很简单，只需要每两周向澳洲福利部报告所赚取的金额就行，这项工作可以在线、通过电话或通过应用程序完成。” Ruston议员说。 Ruston参议员特别提醒维州人同时申请两种补贴。此前澳洲新闻网报导过，26岁的维州女孩Victoria Sarah Marshall在JobKeeper付款降低后，她每周的食物预算仅剩40澳元。 Marshall说：“JobKeeper是我的救命稻草，但与我的全职薪资相比落差很大。” “JobKeeper再下调意味著我在支付房租和购车贷款后每周几乎没有吃饭的钱。” 根据目前实行的COVID-19特别规则，领取JobSeeker的失业工人每两周可赚取$ 300的零花钱而不会影响他们的Centrelink付款，这将使他们的总收入达到$ 1115。 根据新规，失业工人也不再需要雇主的解聘信才能获得付款。 莫里森政府表示，这项新规也可以为因COVID-19而减少工作时间的人们提供帮助。例如，一个全职工人的薪水为每两周$ 1800，但工时减少了40％，薪水降至$ 1080，他有资格在Jobseeker中获得$356.50元，其中包括每两周$250元的补助。这样一来，他的总收入将达到$1436.50元，高于9月27日之后“新的”$ 1200元全职JobKeeper付款。
折扣店The Reject Shop与英国超市巨头乐购（Tesco）合作，首批乐购品牌的杂货已登陆全澳的Reject Shop商店，有望大大节省澳洲购物者每周的杂货账单。 据澳洲新闻网news.com.au报导，这项合作协议为期三年，预计在未来几个月内将有300多种新的乐购产品在Reject Shop上架，其中包括面粉，面条，大米和油等主食以及茶，咖啡和饼干等日常用品；还将有婴儿用品，包括尿布，婴儿配方奶粉和婴儿湿巾。价格上保持了Reject Shop一贯特色，比如一升葵花籽油或1.5公斤面粉的价格是$2.50元。 Reject Shop的首席执行官Andre Reich说，“COVID让我们面临一个艰难的经济时代，很多人都入不敷出，这是以最优惠的价格为澳洲人提供最优质的产品。” 脸书上也有网友评论说，“我经常在The Reject Shop购买清洁和个人护理品。 现在，乐购的优质产品即将到来……好消息！！！”
四大银行之一的国民银行（NAB）将提供澳洲有史以来第一张无利息信用卡，希望借此吸引年轻客户，因为现在的年轻人越来越不愿使用传统的信用卡产品。 据澳洲新闻网news.com.au报导， 与许多信用卡20％的利率相比，国民银行的StraightUp信用卡以零利率向客户提供最高$ 3000澳元的信用额度。没有任何利息费用、年费、滞纳金或外币费用。用户只需每月缴纳月费，包含在每月最低的还款额中。月费在$ 10到$ 20之间，具体取决于信用额度。如果不使用该卡，则不会产生月费。 该卡的推出恰逢越来越多澳洲人选择零利息的分期付款服务，如Afterpay和Zip，导致年轻消费者中信用卡的使用率急剧下降。年轻人希望减少高利息的信用卡使用量，以免信用卡债务失控。 国民银行个人银行业务主管Rachel Slade表示，现在的信用卡无法满足不断变化的客户需求。 她说：“信用卡近年来从没有真正发展过。”“但是我们客户的需求和期望正在改变，我们希望与他们一起改变。” NAB表示，与先买后付的金融产品不同，StraightUp信用卡为用户提供了可以在任何地方使用的连续信用额度。 大多数先买后付的分期付款服务只能在特定的商家网站或零售店使用，这些网站或零售店必须在付款供应商那里开设帐户，比如Afterpay服务。如果用户错过了付款，必须先结清帐户，才能购买其他商品。 RateCity的研究主管Sally Tindall对StraightUp信用卡的评价是，仅适合某些人，并不适合所有人。她建议用户在注册之前先考虑月费以及可能的使用频率。 “可能有人希望将其放在抽屉的最底层以备不时之需，或者有人想用这个零利息的信用卡购买和偿还债务。但这张卡并不适合用作日常用途，也不适合那些还债很快的人。”Tindall说。 COVID-19病毒大流行以及随之而来的经济衰退，使越来越多的澳大利亚人尽可能偿还信用卡债务。 9月4日，ANZ和CBA都表示，自经济衰退开始以来，客户已从银行的信用卡账目中抹去了约20亿澳元的信用卡债务。 根据澳洲国民银行的研究，年轻的澳大利亚人开始重视他们的消费和储蓄行为，年龄在18-34岁的信用卡持有者中有85％认为，控制信用卡的使用很重要。
全美房价上涨最快的地区，是坐落在纽约市北部风景如画的哈德逊河谷的小镇金斯顿（Kingston）。 据彭博社报导，根据全美房地产经纪人协会9月2日发布的报告，金斯顿接收了大批从人口稠密的市区撤离的纽约人，当地房价在第二季度平均达到$276,000美元，比去年同期增长18％，是美国181个都市区中房价增幅最大的。 “我每笔交易都是来自布碌仑或曼哈顿的人，”金斯顿经纪人Amy Crossfield说，“房屋挂牌的第一天，人们就争先恐后地提出要约。” Crossfield的客户包括两位进行远程教学的纽约教授，以及一位不需要在办公室的设计公司的老板。 金斯顿距纽约145公里。它长期吸引着都市人，这里的书店、咖啡店和精品店能让人愉快地度过周末。但纽约人的到来推动了三州郊区的普遍繁荣，令市场负荷太大。 一对想要带后院的夫妇，在两次竞标中错失良机。他们最后找到了一个被其他人完美错过的房子，仅是因为拍摄的照片与实物不符，太丑了没人要。 报告称，总体而言，第二季度美国房价上涨了4.2％，低于第一季度的7.7％。 从3月份开始的疫情封锁导致买家停顿了几个月。到5月份，由于借贷成本接近历史低点，美国房市又东山再起。
房地产专家建议，被悉尼的高房价挤出理想郊区的买家，不妨在相邻郊区买房，可节省数十万、甚至上百万澳元。 据澳洲房地产网站Realestate.com.au报导，调查显示，由于悉尼住房市场增长不平衡，近年来出现了被购房者严重低估的“伴娘”区，相比附近时尚的“新娘”区，“伴娘”区的房产价格可低150万澳元。 比如，希望在Cronulla购房的买家可以在附近的Caringbah找找看，购房价格可低93.5万澳元之多。 购房节省最多的当属悉尼高档东区附近的郊区。例如，Bondi Junction的独立房价格中位数比更为独特的Bellevue Hill低约300万澳元，Bellevue Hill的房价中位数为560万澳元。 另外在北部海滩区Manly Vale、Dee Why和Brookvale，房价差异也非常大。购房者可以以132万澳元的价格在半工业区Brookvale购房，比邻近的Dee Why便宜42.4万澳元，几乎是附近的Balgowlah Heights的房价中位数的一半；再往南，Manly Vale的公寓价格中位数为79万澳元，比相邻的Manly便宜约63.5万澳元，主要原因是离海滩较远。 Realestate.com.au网的首席经济学家Nerida Conisbee说：“导致房价差距的因素包括通往海滩的便利程度、房产的紧俏性、地皮的大小和自然地理条件。” 她认为，在住房开发更多的地区，公寓房价格和租金也往往更便宜。人们在这些地区买房很合算，因为靠近精英城区，可以就近使用那里的一些便利设施。 来自Select Property房地产公司的Jeremy Sheppard称，相邻郊区之间的价格差距通常衹是暂时的。他说：“一旦某个地点的价格过高，买家就会转移到较便宜的地区。这是一种连锁反应。”
1。影星詹妮弗•洛佩兹800万豪宅售出 据环域居报导，美国著名歌手及演员詹妮弗•洛佩兹和未婚夫位于加州海滨度假胜地马里布的三层别墅挂牌仅月余时间，便顺利找到买主。房产记录显示，这对明星情侣于今年7月底出售该物业，标价799万美元。关于买家身份和最终销售价格的信息等到交易达成后才会在房契上注明。根据房地产代理公司Compass提供的挂牌信息，这栋五卧别墅拥有落地玻璃门窗、多个露台和50呎的滨水区，新业主有机会将其打造成一处无与伦比的‘海滨绿洲’。 ==== 2。英国哈里王子偿还240万别墅翻修费 据中新网转述外媒报道，英国当地时间9月7日，英国哈里王子的发言人表示，哈里王子已经偿还了240万英镑的房屋装修款。哈里王子夫妇在辞去王室职务前，曾花费公共资金，装修他们位于温莎城堡附近的弗罗格莫尔别墅，将大楼里的五套公寓改造成单一住宅。2020年1月，哈里和梅根宣布他们将辞去高级王室成员身份，努力实现经济独立。之后，围绕房屋修缮费用的归还问题一直困扰着这对夫妇。 ==== 3。越来越多纽约人因疫情付不起房租 据北美新浪网报导，租户权益组织大都会房屋委员会提供的一份最新报告显示，今年3月至5月之间，他们收到纽约房客400多个欠租求助电话，占其热线电话总数的28%。如果把这一比例扩大到全市租户，意味着有140万至160万人欠租。尽管疫情期间纽约市“禁止驱逐房客令”延长到10月1日，但房客对非法驱逐的投诉比例也相应增加。该委员会表示，真的很可怕，许多人不知要住到哪里去。 ==== 4。杭州再限购 父母投靠3年才能买房 据彭湃新闻报导，为给杭州房市降温，当局再出限购政策。明确规定父母投靠成年子女落户杭州市的，须住满3年才可作为独立购房家庭在杭州购买住房。另外，对于无房家庭的界定也更严格，必须是30周岁以上未婚单身，或离异单身满3年且无住房记录满3年的，才可认定为无房家庭，获得买房资格。
