張升民主持軍委集體學習 軍報與新華社對習吹捧「不同步」
2026 年 7 月 8 日
據澳新網news.com.au報導，澳洲億萬富翁、養雞大亨和賽馬養殖傳奇人物Bob Ingham於周二（22日）在親人的陪伴下安詳去世，享年88歲。 Bob和他的兄弟Jack將Inghams Enterprises打造為澳大利亞最大的雞肉和火雞產品生產商之一，目前在澳大利亞和紐西蘭擁有100多個營業點。 該公司於1918年在悉尼西南部的灌木叢中成立，鮑勃的祖父沃爾特•英厄姆（Walter Ingham）為他的兒子也叫沃爾特（Walter）買了幾隻母雞和一隻公雞。 年輕的沃爾特（Walter）隨後創辦了這家養雞場，並在1950年代去世時將其傳給了兒子Bob和Jack。 兄弟倆一起將這個小小的養雞場變成了一個十億澳元的生意，Bob在他的兄弟於2003年去世後繼續經營該公司。 這對本來經營雞隻生意的兄弟，其後涉足馬壇，而且發展至經營澳洲最大的純種賽馬繁殖業務。Bob Ingham因此於2004年被列入賽馬名人堂，在當地馬圈擁有崇高地位。
謝謝大家一直以來對我們CHANG會計事務所的關注。所有與代他人持有或代表他人收取錢款的房地產經紀人都必須開設和維護信託帳戶。在上一個財政年度的整個或部份從事房地產經紀業務的中介機構，應使他在整個財政年度的整個或部份的信託資金帳戶得到審計。這期我們將談談房地產經紀人信託帳戶的問題。 作為房地產經紀人，您必須有一個信託帳戶，用於存放從客戶那裡收到的款項，例如： # 銷售保證金； # 租金； # 預先支付的廣告或維護費。 您可以開設一個或多個信託帳戶，具體取決於您公司的需求。您必須根據以下條件設置和維護這些帳戶： # 1980年《房地產經紀人法》（以下簡稱為「該法」）。 # 《 2008年房地產經紀人（一般，會計和審計）條例》（以下簡稱「條例」）。 那麼甚麼是信託資金？ 一般來說您有兩種類型的付款方式： # 如果被視為信託資金，則必須存放在信託帳戶中; # 不被視為信託資金，可以存入普通企業帳戶。 以下付款被視為信託資金 下列方面的付款或存款： # 銷售土地，建築物和附帶的動產，包括「期房」銷售 # 銷售生意 # 一家公司的股份，該公司有權使股東佔有土地，建築物和附帶的動產 # 購買土地，建築物和附帶的動產的選擇 # 選擇購買一家公司股份的權利，該公司有權使股東佔有土地，建築物和附帶的動產 # 下列方面的租金保證金或安全抵押金： & 商業，工業或倉儲用地，建築物和附帶的動產，除非租賃協議規定了租賃雙方同意的另外安排。注意：零售場所的保證金（根據《 2003年零售租賃法》的定義）不必存放在信託帳戶中 & 向住宅租賃債券管理局提交債券前的住宅用地，建築物和附帶的動產 & 超過90天的度假住宿 # 下列的租金： & 住宅，商業，工業或倉儲租賃土地，建築物及相關動產 & 租期超過90天的住宅 # 下列預先收取的廣告費用： & 出售或租賃的土地，建築物和附帶的動產 & 出售生意 # 與土地，建築物和附帶動產有關的待售或租賃支出和水電費（例如，市政費、水、電、向商人的付款、保險） 以下款項可以存入一般的商業帳戶： # 房地產中介有權從信託帳戶中收取的款項，例如： & 傭金 & 管理費 & 墊付款和一般費用 # 不要求將這些款項存入信託帳戶的房地產代理服務款項，例如傭金或管理費。 在以下情況下，您無需將信託資金存入信託帳戶中： & 您僅作為出租房地產的代理人，其租用期限為90天或更短（例如，度假住宿）。 & 您在另一個州或地區獲得許可，交易與該州或地區的房地產或企業有關，並且您已遵守該州或地區的房地產經紀人信託帳戶法律。 如果不確定如何處理收到的款項，我們建議您將其視為信託資金，或尋求獨立的法律建議。通常，您不應從一般企業帳戶向信託帳戶付款，除非，您必須這樣做才能解決信託帳戶中的金額不足。請諮詢我們以獲取更多詳細信息。 我們建議您定期查看我們的網站和我們每星期的專欄以保持最新的更新。 供稿：Chang會計師事務所 電話：0497 131 419/ 0433 539 870 郵箱：[email protected]/[email protected] 網址：www.changadvisory.com.au 微信：clairechang26/ michellejc
墨爾本第4階段限制所造成的經濟損害已經揭曉，拖累澳洲整體零售業在8月份受到第二次封鎖的打擊。 據NCA NewsWire報導，澳大利亞統計局（ABS）的最新零售營業額數據顯示，7月份至8月份，全澳範圍內的零售營業額下降了4.6％。 在此之前，由於全澳初步解封，澳大利亞零售業已經連續三個月實現正增長。 ABS的季度經濟概覽調查主任Ben James表示，跌幅主要是由於維州的嚴格封鎖所致，維州8月份與上個月相比零售額下降了12.6％。 他說：「維州零售業除食品以外的所有部門都出現了大幅下跌，因為第三階段和第四階段的限制使許多零售商家在8月份關閉了實體店。」 除維州外，澳洲其它地區的貿易量下降了1.5％。 從年度數據來看，8月的營業額與2019年同期相比仍增長6.9％。 澳大利亞統計局指出，家庭用品跌幅居前，而食品零售跌幅很小。 ABS說：「服裝，鞋類和個人配件，百貨商店，咖啡館，飯店和外賣食品服務跌幅很大。」
夏天即將到來，維州兒童安全協會（Kidsafe Victoria）向所有泳池業者發出緊急警告，懇請他們遵守新的泳池法規，在11月1日之前正式向議會登記註冊，確保泳池和圍欄安全並防止幼兒溺水事件發生。 據太陽先驅報報導，維州兒童安全該協會總經理Jason Chambers表示，根據皇家救生協會關於全國溺水的報告，2019-2020年有12名兒童（年齡從新生兒到4歲）溺死，溺水仍然是澳洲五歲以下兒童意外死亡的主要原因之一。游泳池是溺水發生的主要地點，占所有溺水嬰幼兒死亡人數的50％。 他說，天氣變暖後，後院游泳池和溫泉的使用會越來越多，「所有房主都要不斷檢查游泳池和水療欄杆的安全性」。 Chambers呼籲泳池業主要特別注意進出遊泳池的門，因為這是導致後院游泳池溺水的最常見危險之一。已經損壞或不合規的門，使兒童經常在無人看管的情況進入深水池。 2018年10月位於Cairnlea的幼兒游泳池發生意外溺亡事件後，維州修改了游泳池註冊法規。 新法律意味著在註冊之後，泳池和水療中心所有者必須根據泳池的使用期限，在一到三年內完成登記註冊並支付安全屏障的檢查和認證費用。 在1994年6月30日或之前建造的游泳池必須在2021年之前通過審認，在1994年7月1日至2010年4月30日之間建造的游泳池必須在2022年前完成登記註冊，而在2010年5月1日至2020年10月31日建造的游泳池則是必須在2023年前完成登記。在這之後還必須每四年檢查一次，並向市府提交認證文件。
1。業務暴跌8成 全球最大旅行社裁8000人 據世界日報報導，德國旅遊業龍頭途易（TUI）努力應對度假需求急降的情形，於周二（22日）宣布裁員8000人，打算將經營成本永久削減30%。這家全球最大的旅遊公司今年夏季預訂量較去年同期大幅衰退83%。受到旅行限制的沉重打擊，以及歐洲感染病例增加，即將到來的冬季旅遊行程再減少20%，代表未來業務的減少。途易財務將面臨到更大壓力。 ===== 2。特斯拉宣布生產2.5萬美元電動汽車 據第一財經報導，特斯拉首席執行官Elon Musk在周二（22日）舉行的特斯拉電池日活動上，公布了全新「4680」型電池。這款新電池能將每千瓦時的成本降低14%。Musk表示，大幅降低電芯和電池組的成本後，特斯拉將生產出價格低至2.5萬美元的電動汽車，但是相關電池技術和車型要等到2023年才能量產。如此漫長的等待時間令市場懷疑特斯拉能否保持競爭優勢，拖累特斯拉股價盤前跌約5%。 ==== 3.美元指數觸及兩個月新高 據英達財情報導，因全球經濟復甦勢頭減弱以及國際關係持續緊張，美元兌主要貨幣匯率周三（23日）走強，美元指數觸及兩個月高點。日內，美聯儲主席鮑威爾繼續前往國會出席聽證會，但鮑威爾的言論沒有對匯市造成重大影響。相反，芝加哥聯儲主席Charles Evans的鷹派言論向美元提供了強勁支撐，他表示美聯儲仍有可能在平均通脹達到2%之前加息。 === 4。芝商所和納斯達克擬推水期貨合約 據華爾街日報報導，交易所運營商芝商所和納斯達克公司正計劃在今年晚些時候推出一種期貨合約，允許農戶、投機者和其他人押注水價。該合約的創建者表示，這將是首個此類市場，將使水與原油、大豆和銅等其它原料一樣供投資者投資。Veles Water創建了一個水價指數，上述該期貨將與該指數掛鉤。
