去年上半年數據，全國46萬家公司倒閉，活下來已經算不容易了，今年可能會更慘。 看數據，滴滴4500萬的用戶跌到現在1,000萬，少了¾ 。 攜程從2600萬用戶跌到600萬，也是少了¾ 說明出差的人少了。 怪獸充電器用戶從300萬跌到100萬，說明⅔的人逛不起商場了。 現在人都是失業的沒錢了。唯一上漲特別好的是什麼呢？Boss直聘，全國用戶增長100%，就是老闆現在都找工作。 中國的低收入人口，已經有130萬人去了越南工作不回頭。 現在經濟下行，三年疫情和與西方的逐漸脫鉤，從大企業到小門面，都很困難。 日本東芝33家工廠緊急撤離中國搬往越南，導致40萬人失業， 上海深圳東莞60萬人找不到工作，替蘋果代工的東莞五大加工廠接不到訂單，三家工廠倒閉，12萬人面臨失業，全國460萬家工廠沒有訂單，一片哀嚎，中國歷史上最大的失業潮來了。 富士康為蘋果代工，僱傭了80多萬中國人，4月份以來再度傳出了大量解僱員工的消息，富士康的員工透露，這個數量可能達到32萬，和他們相關的資金和產能中心都會遷往印度和越南。 這是富士康在深圳觀瀾最大的宿舍畔山公寓，以前富士康正常運轉的時候，過去能住12,000多名員工，傍晚看這個公寓，那是燈火通明，現在這裡卻沒有幾盞燈火。 富士康對此專門辟了謠，說撤離中國是不實的消息，但是最近有很多的自媒體作者都在短視頻平台上爆料稱，深圳的生產線如今已經被拆除了8條。 這是觀瀾/龍華廠區的食堂，裡面出現了許多印度人。據說是過來學習和培訓的。 據稱鄭州富士康也開始撤人，這是代工了全球50%以上的iPhone的工廠，佔地784個足球場，面積，相關收入佔據富士康45%營收。過去有35萬人在這裡工作，現在只剩下7萬人。 這是鄭州富士康廠區的現狀，從中可以看到廠區冷冷清清，看不到幾個人，和以往每天熙熙攘攘的上班人群對比，形成巨大的反差。 全中國富士康員工幾十萬人，再加上富士康的上下游產業鏈，可能影響幾百萬人就業。 更糟糕的是，當這些失業的人試圖重新找工作時，他們面臨著巨大的困難。企業倒閉潮讓就業形勢更加嚴峻，而中國企業在招聘方面對年齡的挑剔也日益加劇。 有些公司在招聘現場甚至會使用大喇叭不斷播放，明確表示1986年以前出生的人不予錄用。這種現象引起了網民的憤怒和諷刺：「65歲才能退休，35歲以後我們還有30年要生活，難道讓我們去要飯嗎？」 面對嚴峻的就業形勢，許多中國人別無選擇，只能到東南亞地區尋找工作機會，尤其是鄰國越南成為了他們的首選目的地。事實上，這種趨勢與越南經濟的發展有著密切的關係。 過去的20多年，西方向中國開放市場，中國憑藉勞動力成本低的優勢，成了世界工廠。然而，隨著西方和中國在地緣博弈上的持續升級，越來越多的跨國企業思考的不只是成本，還有可能隨時爆發衝突的不可控因素。因此，中美經濟上正在逐漸地脫鉤，訂單、產業鏈市場都開始轉移到周邊國家，尤其是越南。去年該國GDP增長8.02%，不僅創下了25年來的最快增速，而且創出了過去10年來的最高增長紀錄。這其中外貿的拉動至關重要。 僅去年，越南的進出口總額就達到7,325億美元，雖然相比廣東的12,470億美元，還是有一定的差距，然而這只是供應鏈轉移的初期，繼續往下走，越南趕上來的勢頭就會越來越猛。 在經濟快速增長的大前提下，越南不僅與歐洲簽訂自由貿易協議，還與美國達成和解；加強與日本、韓國等國家的聯繫，使韓國、日本企業大舉投資越南，並通過與WTO多個成員國簽訂雙邊或多邊自貿協定，在准入、關稅等方面為越南的經濟發展提供了便利。 目前越南在電子設備製造、紡織鞋服及傢具等領域，都出現了領先中國的局面。截至去年5月的統計數據，這三個行業的在美國進口份額中，越南產品佔比已經超過中國產品。在圖表中可以看出差明顯的越南上升，中國下降的剪刀圖形。就算是在技術要求比較高的工業機械和設備領域，越南也超過了中國零點幾個百分比。 這是越南的藍思總部，從中國湖南遷來的。在深圳玉律的維珍妮工廠，也來到了越南。這是中國比亞迪在越南的分部。原來在廣東中山的大洋機電，現在也搬到了越南。過去在廣州的LG工廠業遷到了越南。也有從江蘇前來的，比如說Yadea 電動車的總部。這是2019年從中國撤離搬到越南三星，它們在蘇州崑山的廠房，現今仍是無人接手。 在中越邊境的各個口岸，每天都迎來大量的民眾排隊，入境越南。這是廣西省和越南邊境上的友誼關口岸，長長的隊伍望不到頭。在雲南省的紅河州河口口岸，出境的隊伍也是人山人海，3月18日的時候，人們排了4個小時的隊，卻僅僅往前移動了10米。 一般來說，中國人在越南一次簽證只有幾個月，但是工廠幫助辦簽證，能一次簽下來1年，如果是中國工廠直接遷入越南，廠里的老職工如果願意到越南，公司也能幫助辦護照，在通過技術考核之後，只需要到醫院通過身體檢查，就能前往越南。 在越南工作的中國人，如在車間工作，待遇包括基本工資和加班費，總收入可達到人民幣7-8千元。而對於機器維修和電工等技術崗位，起薪就是人民幣6000元一個月。 甚至在越南開摩托拉跑出租的，也能月收入過萬。一位中國博主打摩托車去胡志明市，在路上跟摩托車司機聊天，真的是刷新了三觀。這個職業中國可是一天也賺不到100塊錢，可是在越南，摩托車手每個月可以賺到上萬塊錢。 值得一提的是，與中國強調的有房有車不同，越南人認為摩托車才是必不可少的。在這個擁有數千萬輛摩托車的國家，一個人如果沒有摩托車，會被人取笑的。 在越南開辦公司也和在中國不一樣，越南的勞動法規矩寬鬆，但是執行嚴格。去年8月，比亞迪在越南的電子代工廠，傳出了千人以上越南工人抗議比亞迪，沒有執行勞動法的規定。 那麼比亞迪在越南都幹了些什麼呢？據稱，比亞迪沒有按勞動法發放夜班補助，給的伙食補助太低不足以在公司吃兩頓飯，基本工資只有420萬越南盾，低於工業園區的其他企業，強迫每天加班2小時，否則會被扣績效獎，宿舍環境差，食堂伙食菜品單一質量差，等等。罷工兩天後，比亞迪的越南公司迅速作出整改，承諾，從9月1日起基本工資從420萬越南盾上調至480萬，加班工資上浮到130%到200%不等。 可是比亞迪在中國的工廠，對於工作日加班，只補貼兩元錢。 2021年的11月5日，比亞迪西安工廠一名36歲的員工在加班後猝死，比亞迪起先以沒死在工作崗位為由不認賬，最後在家屬爭取，社會輿論的高度關注下，比亞迪才同意一次性支付20萬元，一條命只值20萬元，諷刺吧。 那麼，為甚麼越南的打工人如此硬氣？首先越南的勞動法給力，允許勞動工作者成立自己的工會組織，這個和中國的工會一切聽黨領導完全不同。越南勞動法確實是落實到了實處。 其次，越南工人的工會也給力，一系列在中資老闆看來是雞毛蒜皮的事，比如說飯菜中吃出了蟲子，沒辦法接送孩子上學，其他工廠的平均薪資比自己的工廠高，這些問題，工會都會出面同廠家談判，一旦談不攏，就立即組織工人停工，迫使僱主妥協。 在越南，老闆替員工繳納的社保費率也比中國低，比例在21.5%，比中國的29.5%，減負超過¼ 。但僱主必須替員工繳納社保，否則就是刑事犯罪。 在越南，法定工作時間8小時嚴格執行，每天加班不能超過2小時，法定節假日加班，老闆要支付的工資是平時工資的三倍。而且員工在公司工作超過一年，每年還能有12天的帶薪假。 在中國，情況就截然不同了，在中國，情況截然不同。儘管中國也有相關的勞動法規定，但在實際執行過程中，很多企業和僱主對員工的權益保護並未達到越南的水平。中國的工會受到黨的領導，為共產黨和僱主說話，其次，中國的許多企業並未為員工繳納足額的社保，甚至存在逃避繳納社保的情況。而且與越南不同，中國對於未為員工繳納社保的僱主處理力度相對較小，一些違法行為得以逍遙法外。在中國，企業加班現象普遍，而且未按照法定規定支付加班工資的現象常見，甚至存在「加班文化」。與越南相比，中國工人在法定節假日加班時獲得的加班工資待遇也較低。中國員工的帶薪休假制度相對落後，儘管法律規定員工有這個權利，但在實際操作中，許多企業就推諉、拖延或者不予執行。 中國和越南不都是社會主義國家嗎？兩者的差距怎麼就這麼大呢？ 令人驚訝的是，越南政府竟然提出了政治體制改革，力圖成為第一個實行三權分立、實行憲政的社會主義國家。為了反腐，越南要求官員們把自己和親屬的財產都公布出來。自2013年起，越南就開始對高級官員進行財產申報，而且還計劃對財產申報範圍進行擴大。與此相比，雖然中國共產黨也提出過要進行官員財產申報，但至今仍未落實到具體操作。 越南在經濟增長和政治穩定方面的表現，吸引了眾多國際企業。據統計，截至2021年，越南外資企業數量達到3.6萬家，其中許多為高科技企業。最近，包括SpaceX和輝瑞在內的50家高新科技公司訪問了越南，計劃加大在越南的投資。根據世界銀行的報告，越南的經濟增長速度在2010至2020年間保持在平均6%左右。如果這個趨勢繼續下去，未來越南的發展有望超越中國。屆時，前往越南工作的中國人，可就不是現在的130萬了。
4月9日開始中國再度出現沙塵暴，僅用兩天時間，「末日場景」般的漫天黃沙便從內蒙古席捲到北京、山東，一路南下越過長江，吹到江蘇、上海；中國的西北及東北地區也受到了影響。這場史無前例的沙塵暴影響了中國18省市區，超過4億人。不僅讓半個中國全部「淪陷」，甚至飄洋過海擴散至日本和韓國！ 這已經是今年以來第8次的沙塵暴，據中國中央氣像台預計，這場沙塵暴將持續到4月16日。 下的沙塵差不多跟雪一樣厚了 pic.twitter.com/Y6C2hZpVoI — 大雄的微笑 (@DX99889) April 14, 2023 網傳視頻顯示，4月10日，內蒙古已達到強沙塵暴級別。黃沙鋪天蓋地，最為嚴重的是烏蘭察布市四子王旗，天空都變成了橙紅色。全旗大部地區已出現能見度小於500米的強沙塵暴天氣，最小能見度小於50米。 4月10日晚間，北京城區便被黃沙籠罩，部分地區能見度不到100米。據陸媒報導，北京當地陣風可達8至9級，並伴有沙塵。也因為沙塵暴的因素，當地空氣質量指數為500，為嚴重污染水平，首要污染物為PM10。有北京居民受訪時稱，自沙塵暴來襲後，他在出門後都會沾上濃濃的塵土味，即使戴上比普通口罩還厚的N 94口罩，也能聞到沙土味。 4月11日上午，中央氣象台已發布沙塵暴藍色預警。沙塵污染帶隨冷空氣南下繼續向長三角一帶移動，浙江、江蘇、上海等地均受到影響。 根據中國氣象局氣象探測中心數據顯示，4月11日下午，南方多地PM10濃度值超過1000ug/m³。 4月11日夜間，上海出現重度空氣污染，空氣中顆粒物濃度增加。12日上午，上海的空氣質量達重度污染，出現揚沙天氣，整座城市中灰濛濛一片。 此外，東北大部分地區也受到本沙塵過程影響，11日下午3時遼寧省瀋陽市、吉林省長春市PM10時均濃度均已超過500ug/m3。 氣象台預計，4月13日至16日西北地區和華北等地仍多沙塵天氣，13日夜間至14日，沙塵天氣再次影響到北京、天津、河北等地。 有民眾在網上說：「戴口罩也遮不住吃土感」。「北京沙塵暴」相關話題登上了微博熱搜排行榜，至少有數百萬則以上的留言。 就在民眾集體吐嘈此次沙塵暴的影響時，中國中央氣象台首席預報員桂海林居然表示，沙塵暴實際上有弊也有利。 據陸媒《澎湃新聞》報導，桂海林在開會時稱，當局現時的防沙策略是持「科學態度」，現在受襲的地區屬降雨稀少地帶，既然如此就應「宜沙則沙」。最後更指，沙塵其實對生態環境也有利。 對此，網民紛紛留言譏:「什麼利？讓我知道知道」，甚至有網民諷:「沙塵暴的好處是不是可以讓外國衛星看不清」。 此外，據《朝日新聞》4月12日報導，來自中國的沙塵暴已飄移至日本。12日早上6點左右，沙塵抵達北海道與西日本日本海沿岸，之後逐漸擴散日本列島。北海道空氣品質糟糕地肉眼可見，汽車已經蓋上一層薄薄黃沙；九州地方能見度也明顯降低。東京在4月13日觀測到黃沙，是16年來首次。氣象廳提醒，不僅是日本海一側，沙塵也可能飄至太平洋一側。 中國沙塵暴也飄入韓國，4月11日，韓國環境部在PM10濃度達到「很差」級別後，向全國17個市發出「關注」級別沙塵危機預警。12日下午1點，韓國全國PM10平均濃度超過277微克/立方公尺，其中濟州島PM10濃度達828微克/立方公尺，達到PM10濃度「非常糟糕」標準。 沙塵暴幾乎每年春天都在中國上演，但是據中共官方信息，早在上世紀70年代，中國便開始了植樹治沙工程。以「綠色長城」為名的三北防護林計劃從1978年開始實施，計劃用73年的時間，建設一條東西長4480公里、南北寬560公里至1460公里的防風綠化帶，三北指其地跨東北、華北和西北地區，佔中國陸地總面積的42.4%。目標是使中國北方的森林覆蓋面積增加5%至15%。隨後，2001年，京津風沙源治理工程也開始啟動。 但是，這場已經持續了45年、耗資數百億的大工程並沒有起到預期的效果。統計數據顯示，從上世紀50年代後期到70年代中期，中國土地沙漠化的平均速度是每年1,560平方公里；從70年代中期到80年代後期，加速到每年2,100平方公里；進入90年代後，幾乎加了一倍，達到每年2,460平方公里。 據我們能夠查到的數據，2019年中國國家林業局介紹，中國現在有261萬平方公里的土壤被歸類為正在沙漠化的土壤。這相當於中國國土面積的27.2%，分布在18個省、自治區、直轄市的528個縣，直接影響人口約4億。每年因土地沙化造成的直接經濟損失超過540億元人民幣。 造成沙塵暴的原因有很多，但是最主要的原因是隨著人口增加及管理不善，土地大量開墾，草原過度放牧，人為破壞自然植被，致使草場面積減少，土地沙漠化。一遇大風，便形成了破壞社會經濟，危害生命健康的沙塵暴。 多省遭遇沙塵暴，我黨肆意破壞森林，退林還耕，這麼快就遭報應啦！ pic.twitter.com/pVN2EJYRwm — 自由民主 (@qfxafgnaBwCnHjV) March 23, 2023 依賴植樹造林雖然也可以阻擋風沙，但是不能從根本上解決沙漠化的問題。並且有多名專家提出中國北方不適宜大面積植樹。 中國社科院著名生態學家蔣高明在他的個人博客上說：「我們說它『造林』，就是說原來沒有分布森林，或者至少最近幾千年來無森林的地方，用人力將森林種植回來。」這些地區每年的降水量低於381毫米，自然植被為草原或沙漠。 他還指出，在乾旱或半乾旱土地上植樹違背生態規律。將中國北方的植樹覆蓋面積增加至15%的目標是無法實現的「天方夜譚」。 據世界資源研究所(World Resource Institute.)凱琳‧本奈特（Karen Benett）女士的研究報告，中國北方植樹造林失敗的例子比比皆是，眾所周知的一例是在甘肅省民勤縣荒漠區，每年降水只有113.2毫米，過去幾十年的時間裡，種植面積達5萬3千公頃，其中1/4已經乾枯死，而剩下的都是些低矮的灌木，沒有任何保護土壤的能力。 本奈特研究表明：更糟糕的是，由於民勤地區植樹和灌溉使用了更多的水資源，該地區地下水位下降了12至19米。 研究表明：植樹造林的成功僅局限於某些有限的地區，而大規模的進行植樹造林，會使乾旱地區土地退化持續加劇。 人工植樹造林代價高昂、成活率低。有記者曾經報導：每公頃植樹所需要的投資因地區乾旱情況，從2250至15000元人民幣不等（合計330至2200美元），這還不包括首次植樹後重新種植或樹木死掉所消耗的成本。中國農業大學曹世雄(Cao Shixiong)估計，從1949年至今，所有在乾旱地區種植的樹木，存活率只有15%。因此專家們也呼籲，治沙的最好辦法不是種樹，而是讓沙地恢復為原來的草原。 但是，在中共的治理下，這種狀況是很難改變的。著名水利專家王維洛博士近日在接受新唐人記者採訪時稱，沙塵暴的起源地之一是中國的內蒙古，在那裡生活的蒙古人原來都是游牧民族，他們是隨著水草的生長而遷移的，這樣就能夠留給草原休養生息的機會。但是，中共建政以後，為了便於控制當地的民眾，他們更希望這些人能夠定居下來。牧民們定居下來以後，每人會被分配給一片草地用來放牧，這就不可避免的會產生過度放牧的問題。目前的狀況是，這些定居點旁邊的所有的草場都是一塌糊塗，連草根都被牛羊啃光了。 並且，牧民們定居以後，也可能把草場改造成耕地或林地，這樣就改變了原來的生態環境。 另外，中共自1999年提出了西部大開發戰略。大量的煤礦、油田、工廠被開發建設，這也造成了當地生態環境的破壞，並且存在爭水源的問題。 日前，一則影片引爆網路：寧夏靈武市馬家灘鎮的林場主孫國友，跪地磕頭，哭訴自己植樹治沙20餘年，卻因附近煤礦未能按約供水，萬畝林場沒水喝，很多樹枯死。 此人叫孫國友，老家四川，做修路工程的，二十一年前自帶1000千萬資金全部家當和老婆女兒，在寧夏不計經濟回報的治沙，N多次被斷水刁難，這幫畜生，自己不幹人事也不讓別人幹人事！孫國友抖音號：73163092073 pic.twitter.com/7Wd2o8OpQx — 羅翔 (@XIAOMIEHM) March 27, 2023 這些畫面引發大量民眾的同情及聲援。 據媒體報導，現年64歲的孫國友來自四川，之前從商。2003年間，他立志投入妻子老家寧夏的治沙工程，在馬家灘鎮包下面積達1萬畝的荒沙灘，自掏腰包整地、開渠、植樹，逐漸為人所知，曾數度獲中共官媒報導，有了「治沙造林英雄」的稱號。 孫國友，四川南充人，在寧夏毛烏素沙漠種樹21年，全部自費。現在被當地煤礦斷水，很多樹木乾死。希望國內外網友關注，不要讓做好事的人走投無路。 pic.twitter.com/wYqCNvzGW9 — 范士貴8964柬埔寨 (@fanshigui8964) March 29, 2023 但是2008年後，當地開建大型的雙馬煤礦，破壞了孫國友林場的水源。今年，煤礦下屬的水務公司提出可以接水，於是孫國友提前栽種了20萬植株樹苗，但水務公司突然又暫不同意接水，導致他情緒崩潰跪地。 孫國友的問題其實還反映出另一個問題，就是中共政策的不穩定。我們在之前的視頻中也提到過，中國近年來又在搞「退林還耕」工程，就是把之前的樹木砍伐掉，改為耕地，以應對可能會到來的糧食危機問題。 多個視頻顯示，大量的樹木被砍伐，原來長滿樹木的山坡變成了梯田。 一會兒退耕還林，一會兒退林還耕。我黨真能折騰。 pic.twitter.com/eyfDaK43Xv — 自由民主 (@qfxafgnaBwCnHjV) September 15, 2021 當然，我們無法得知有多少防護林也被這樣破壞掉了，但是可以看得到的是，自2018年以來，中國北方平均沙塵暴次數和強度均高於2013-2017年的均值，表現出小幅上升的趨勢。 沙塵暴的治理是一項複雜而艱鉅的系統工程。中國科學院西北生態環境資源研究院研究員、沙漠與沙漠化研究室主任薛嫻指出，沙漠和戈壁都是乾旱區原始的自然景觀，天然的沙漠是不需要任何方法去治理的，如果非要治理通常建議栽鎖邊林，把沙丘的邊上一公里或者幾百米邊鎖上就可以。需要治理的是本來非沙漠但是因為人類不合理活動導致變成類似沙漠的地區，也就是真正的沙漠化土地。而且沙漠化治理也並非僅僅局限於種樹，而是要根據不同地區的水土資源和氣候狀況制定合理的措施。從恢復邏輯上而言，宜林則林，宜草則草，要把人的活動限制在生態承載力允許的範圍內。 只有尊重自然規律，才能實現沙漠化的可持續防治，有效降低沙塵暴發生的頻率和程度。
中國樓市的怪現象還真是多，業主買到爛尾樓要維權，但是剛剛收到新房的業主也在維權，並且還全部要求退房。這是怎麼回事呢？ 正在要求退房的是深圳勤誠達正大城的業主。本來收到新房是讓人開心的一件事，但當業主進入房間時看到的一切簡直要崩潰了。天花板漏水、牆體漏水、水管破裂；有的牆皮脫落、窗戶殘缺，甚至配電箱都在冒水。這哪是5萬多一平米的精裝修房啊，活脫脫的一個豆腐渣工程啊！ 2019年底勤誠達正大城樓盤開盤的時候，正值深圳樓市的最火爆時期，365套房4個小時全部賣光，均價是5.15萬元/平米。現在三年過去了，這個樓盤現在的房價降到了4.6萬元/平米，一平米就跌掉了5500元。一套100平米的房子就損失了55萬元，這還不算三年還的貸款利息。而當時的房貸利率也是個高點，達到5.46%。更可氣的是，因為開發商沒錢交稅，所以無法給購房者開發票，而沒有發票就辦不到房產證，沒有房產證就不能交易。 這所有的問題讓業主們難以接受，因此一致要求退房。 開發商勤誠達集團是深圳的一家老牌民營企業，成立於1997年，還曾獲評深圳市房地產開發行業綜合實力第6強。但是在近幾年中共政府的房地產政策調控下，這個公司也不時傳出資金鏈斷裂的問題。發展到現在，連給業主開發票的錢都拿不出來，也實在讓人感嘆。 其實，這兩年中國房企的日子都不好過。債務違約頻傳，爛尾樓維權不斷，隨著中國樓市步入寒冬，房企也出現了大規模的虧損。 近日中國房企發布了2022年度業績公告。據統計，2022年百強房企銷售額僅約7.29萬億元，規模降了四成，千億房企減少23家，僅剩20家。88家主營住宅物業開發的大陸房企中，共有40家在去年發生了稅後凈虧損，虧損額度合計超過1,700億元人民幣。每家房企虧損金額為數百萬到數百億不等，其中有6家房企虧損已經超過了百億，最高接近299億元。發生虧損的40家房企以民營房企為主，但也不乏國企、央企。 其中，共有29家房企在去年首次由盈轉虧，包括碧桂園、遠洋集團、五礦地產、建業地產和佳兆業等規模比較大的房企。 雖然還有48家房企實現的盈利，但他們的盈利水平普遍縮水，個別房企全年只能賺數百萬元。 作為中國規模最大的房地產開發商，碧桂園控股近日發布的業績報告顯示，2022年碧桂園控股營收4,303.7億元，同比下跌17.7%，毛利328.8億元，同比大幅下跌64.6%。稅後凈虧損29.62億元，而2021年碧桂園實現的稅後凈利潤為409.82億元。這是自2007年在香港上市以來，碧桂園控股首次出現全年虧損。 40家房企中虧損最嚴重的莫過於陷入財務危機的融創中國（Sunac China Holdings Limited），稅後凈虧損高達298.92億元。2022年，融創中國的合同銷售金額約為1,693.3億元，收入約為967.5億元，同比減少51.2%。 融創中國成立於2003年7月。自2010年上市以來，融創不斷通過併購發展壯大，一躍成為中國排名四的頭部房企。融創創始人孫宏斌也被業內稱為「併購狂魔」，有三家千億規模的房企被他收入囊中。瘋狂的併購是以大規模借債為代價的，但其併購的資產並非全部是優良資產，很多是陷入債務危機急需救助的房企，這也成了融創的大包袱。巨額的債務再加上中國對房地產融資的不利政策，使這家大型房企很快陷入財務危機。 2022年5月11日，融創中國表示，無法支付2950萬美元債券利息，開啟了第一筆債務違約，並警告將出現更多債務違約。 融創中國披露，截至2022年末，集團到期未償付借貸約為808.9億元，而截至4月5日的財報批准日期，到期未償付借貸本金約為1005.2億元。這背後，大量金融機構被牽扯其中。 深陷財務危機的融創中國已經無可避免的成為了地產市場的災難，讓所有觀察者膽顫心驚。可以說，融創中國的財務危機已達到千鈞一髮之際，各種詬病和唏噓已成為經濟圈的共識。財經分析師認為，融創中國的財務狀況將會影響到所有相關方，包括股民、供應商、員工等。 虧損超過百億的房企還有正榮地產，財報顯示，2022年正榮地產收入258.96億元，同比減少29.99%；年內虧損146.17億元，母公司擁有人應占虧損128.77億元。 富力地產財報，2022年富力地產凈虧損157.79億元人民幣，虧損金額達到2021年末凈資產828.59億元的19%。 百億虧損的房企令人觸目驚心，這簡直是行業內的大災難，將整個行業推向了無底深淵。然而隨著房地產市場的下滑，還讓虧損不止於此。 據今年1月31日房企公告的數據，24家A股房企的預估虧損的總額驚人的高達1,262.58億元，其中最低值也高達984.09億元。而從當時的數據上來看，6家虧損超過百億的房企，合計虧損高達慘不忍睹的1,009.76億元。 這些巨虧的房企已經陷入了絕境，幾乎沒有自我救贖的機會。更悲慘的是，房企虧損的水平還在逐年加劇。儘管有些公司仍在掙扎著努力拯救，但隨著越來越多的公司，陷入虧損的汪洋大海中，未來的前景仍舊充滿了不確定性。這些企業所面臨的不僅僅是經濟上的打擊，還有人員流失、產品質量下降、資金鏈斷裂等多重重磅打擊的困擾。這也導致舊的爛尾樓問題尚未解決，新的爛尾樓又在源源不斷的產生，又不知道有多少家庭深陷痛苦之中。 其實，自2021年1月1日中共當局實施的房地產融資「三道紅線」以來，房地產行業一直在努力應對債務危機，許多房地產開發商在努力銷售和籌集資金，以應對違約或推遲償還債務。 在香港上市的30多家中國房地產開發商中，約有一半出現債務問題。其中最為引人注目的要數欠債規模達3000多億美元的恆大集團。深陷財務危機的恆大不僅拖垮了眾多的上下游企業，還製造了大量的爛尾樓。 近日恆大集團的境外債務重組有了新的消息。4月3日恆大集團發布公告表示，恆大與境外債權人小組成員簽署了三份重組支持協議，即恆大將發行新的債券對原債券進行置換，新債券前三年不支付利息，以暫時解決其境外債務問題，避免被清盤的風險。協議中涉及的債券總金額合計191.485億美元，占恆大整體227億美元境外債的84%。 但是，其中國境內的大規模的債務逾期並未解決。數據顯示，於2022年12月31日境內有息負債逾期金額達到約人民幣2084億元，境內商業承兌匯票逾期金額達到約人民幣3263億元，境內或有債務逾期金額達到約人民幣1573億元，並且部分境內債權人也就此對恆大集團採取了法律行動。 恆大危機加劇了房地產違約潮，更多房地產企業在恆大之後倒下。 中國新力控股在債務爆雷後被停牌18個月，或將在4月13日成為首家被香港交易所摘牌的房企。截至4月7日，2019年上市的中國房地產開發商新力控股的股票停牌時間長達564天。 公開資料顯示，新力控股集團創辦於2010年，是一家大型綜合性物業開發企業，專註於住宅及商業物業的開發。經過10年的快速發展，2020年公司合同銷售金額便達1137億元，一躍成為千億級別的大型房企。新力控股不僅是江西省最大的房企，還從區域房企迅速晉陞中國前30強。 2021年1月1日中共當局實施的房地產融資「三道紅線」，使新力控股融資渠道受限，借新還舊的循環債受到限制，隨後陷入債務危機。 如今，這家曾被資本市場和房地產業內津津樂道的千億「黑馬」房企，狂奔失速後倒下。 目前因債務危機還在停牌的上市房企超過20家。據不完全統計，包括恆大、融創、世茂、奧園、當代置業、陽光100等在內的近10家房企，均自2022年3月起停牌。在今年，停牌房企名單仍持續擴充中。僅在今年4月，就有10餘家上市房企宣布停牌。 有經濟學家分析，房地產捆綁了政府、銀行和房地產擁有者，不僅成為經濟隱患，更是社會隱患，可能是中國最大灰犀牛，一旦控制不當，或引爆前所未有的經濟和金融危機。 官媒《證券日報》4月6日報導，截至4月5日，已有23家A股上市銀行披露2022年年報。其中，有17家披露了備受資本市場和銀行業關注的對公房地產不良貸款相關數據。 數據顯示，上述17家銀行2022年末對公房地產貸款餘額合計為5.93萬億元，同比增長6%；而其同期對公房地產不良貸款餘額合計達2564億元，同比增長72%。 農行副行長劉加旺在業績會上表示，前期受房地產整個行業下行的影響，一些盲目擴張、負債水平較高的少數大型房企風險暴露，帶來整個房地產行業風險有所上升。 而現在中國官方雖然採取各種手段來刺激房地產市場，但在經濟下滑、失業率不斷上升的形勢下，中國的房地產市場仍舊是很難回暖。 數據顯示，中國居民購房意願降至十年最低。據中共央行統計，2022年末，個人住房貸款餘額38.8萬億元，較2021年新增4800億元，同比增長1.2%。這是近十年來個人住房貸款增速首次回落至個位數，且是近十年來新增按揭規模最低的一年。在2021年、2020年和2019年，個人住房貸款每年新增規模分別為3.88萬億、4.37萬億和4.32萬億元。 一直以來，按揭貸款以其極低的不良率被視為銀行業資產質量的壓艙石。2022年，銀行業按揭貸款不良規模則出現顯著上升。 主要上市銀行2022年按揭貸款新增不良達到469.8億元，相較2021年的20.42億元大幅增加，而在疫情第一年，2020年新增按揭貸款不良為195.7億元。 高額的住房貸款再加上失業率的上漲，使很多曾經的中產階級因無法償還房貸而出現斷供現象。數據顯示，最近幾年，由於無法還貸，中國的法拍房數量一直呈增加的趨勢，2017年全國法拍房數量僅5000套，2019年便增至50萬套，2020年達127萬套，2021年高達160多萬套，2022年已超過300多萬套。有人預計，如果按照這個數據增長，2023年法拍房數量突破500萬套都是有可能的。 即便沒有斷供，那些傾其所有買了房子的年輕人也因為高額的房貸而不堪重負。這位35歲的單身女士，傾其所有付了首付買了一套毛坯房。因為中國賣的房子大部分是毛坯房，只有水電，其餘的都需要戶主重新裝修。但是她已經無力支付裝修的費用，只能搬進了毛坯房居住。 由於每月要承擔高昂的房貸，讓她的財務狀況非常緊張，每天吃的最多食物就是麵條，偶爾買點蔬菜和水果也是別人挑剩減價處理的。 眾所周知，房地產業多年來一直被官方當做是中國經濟的增長支柱。中國經濟在40年里保持了年均9.5%的增長，最大的動力就是房地產瘋狂發展，並使賣地收入成了各地財政收入的主要來源。 中國住房和城鄉建設部部長倪虹概括房地產為「456」：「房地產的相關貸款占銀行信貸的40%，房地產的相關收入佔地方綜合財力的50%，居民財富60%在住房上，可以說牽一髮動全身。」 海外經濟學者何清漣認為，中國各地形成的土地財政，無不依賴本地的房地產畸型發展。如今，中國的房地產經濟已經將政府、銀行、房地產擁有者捆綁成一個利益共同體，無法瘦身。任何時候擠壓房地產泡沫，中共政府與民間都需要付出極大代價，這代價大小，全看泡沫破裂之時，中共政府的強管制能力如何。 何清漣表示，房地產業的畸形發展，在中國不僅是一個經濟隱患，更成了一個社會隱患。現在的問題是，如果中共政府放手不管，任由房地產按照市場規則運行，房價大跌，多數房產商會垮掉、地方政府也會破產、許多借款投機買房的人也會大批斷供，銀行最終會拿到幾千萬套、上億套沒人要的房子。一場前所未有的巨大經濟危機和金融危機就會爆發。
家人們我今天收到這個電費單，整個人都震驚了啊，竟然要2600多，我一個人住一個人啊，我11月的電費只有140多，結果我12月2600多。 這是3個月前的一幕，當時上海的民眾本身以為是電價漲了，結果當地政府出來闢謠說，我們根本沒漲價。 網民群起嘲諷說，既然電價沒漲，那就是電錶跑得太快了。可是，這樣的言論在網上遭到封殺，只能在谷歌上搜出兩條消息。這讓人感覺很納悶，是不是後面還有更大的陰謀。 確實，2個月之後，內部消息出來了，國內相關部門的人士，在私下聊天中披露，各地政府把民生領域的水電燃氣的計量表都已經調快了，從最低的增加了5%，到最高的增加了50%不等，目的是補貼地方政府的運轉費用。當前的情況是，地方政府沒錢了，中央政府印的錢還沒有發出來。 既然地方政府這麼沒錢，那中央政府得印多少錢才能挽救地方的局面呢？按照今年3月13日人大發出的預算報告，今年中國政府的總財政支出，總計約49.5萬億元。扣除2022年中央財政收入20萬億，還缺少29.5萬億。這個數字，基本上就是中央政府今年必須完成的印鈔任務。 然而內幕人士對這個數值的評估更高，他表示，根據2022年中央財政收入，各省市地區的收入，各省市地區包括中央的支出，今年最少應該印鈔50萬億以上，相當於中國GDP的100多萬億的一半，才能填補掉各地方政府的赤字。而且這個數字，只是解決了各地方政府的官方赤字，地方城投公司的欠款，以地方府對影子銀行業務的欠款，還都不算。 這麼多錢，中國政府打算怎麼印出來呢？按照中央經濟工作會議的報告，中央財政使用優化組合赤字、專項債和貼息等工具進行融資。赤字就是中央財政跟央行借錢。專項債就是中央政府發行的債務。舉例來說，去年12月12日財政部發行的7500億特殊國債，就屬於某種專項債，屬於中央政府向央行或者國內外社會機構發行債券進行融資。 貼息是指中央政府要求央行，免除中央政府支付，過去欠央行資金的利息。由此可以推斷，中央政府向央行借錢的數量已經很龐大，龐大到免掉利息都值得考慮了，因為連利息都是一個很龐大的數字。 我們來看當前央行印錢的數量。2022年廣義貨幣供應量M2為266萬億元，比2021年增長了28萬億，也就是說2022年中國全年印鈔量就已經達到了28萬億。到了2023年的1月份，貨幣供應量M2比12月份高出7萬億，這意味著一月份的貨幣新增數量，就達到了2022年全年新增總量的1/4。 M2的同比增速，可以看做是「印鈔速度」，2月末，廣義貨幣(M2)餘額275.52萬億元，同比增長12.9%。這個增速不僅創了疫情後的新高，也創下了7年來的新高。如果按照這個速度增長，M2的數值將在2023年末突破300萬億大關。 現在2023年的一季度已經過去，財政部官網公開了2023年度1至2月數據，政府稅收的13種主要進項中，9種是明確同比下降的，其中土地、房地產稅收、進口稅收、關稅、證券交易印花稅等下降尤為嚴重，受這個因素的拖累，中國一般公共預算收入同比下降了1.2%，稅收收入同比下降3.4%。要不是各種罰款、罰金、行政事業性收費同比大幅增長，一季度的財政收入狀況，恐怕更加慘不忍睹。 面臨的嚴峻的財政局面，中國政府肯定不能停下印鈔，必須更大規模的印錢。然而根據2月10日中國央行發布的1月份的一組金融數據，卻表明，印鈔印的錢沒有進入到實體經濟里去，而是在金融系統裡面空轉。 中國統計局發布的數據顯示，3月份全國居民的消費價格，CPI同比是上漲了1%，比預期值1.9%低了不少，而3月份的全國工業生產者出廠價格指數是PPI，同比下降了1.4%，比預期值-1.3%也要差，這兩組數據解釋出來就是，生活里的物價沒有怎麼漲的，只漲了1%，而生產領域的物價還在下跌1.4%。中國央行天量放水刺激，生產領域還是在繼續的下降，消費領域也是不活躍。 我們來看房地產市場，看看央行的鈔票是否進入了這個系統。2023年3月份百城新建的住宅平均價格是16,174塊錢每平米，和1月份的數據持平。百城二手住宅的平均價格，2023年3月份為15848元/平方米，環比下跌0.05%，同比下跌1.12%。但實際上，很多地方的樓市，真正要把房子賣出去，跌幅還是比較可觀的。可以說，當前房地產還沒有托高資產價格。 再來看股市呢，截至2023年3月30日收盤上證指數收於3261.25點，和一月底持平，深圳成指，報收11,651.83，比一月底下降，可以說股市整體沒有上升。印了這麼多錢，實體方面的物價沒有上漲，金融方面的房價股價都在下跌，中國的央行業印錢都到哪裡去了，物價也沒有上漲，生產指數也沒有上漲，股價樓市全部都沒有漲。 原來在經濟學中，有個費雪定律，MV=PQ，M是貨幣數量，V是貨幣流通的速度，P是包含了房地產，股市基本消費以及服務這些綜合的價格，Q是商品數量的總和，M主要看廣義的貨幣供應量，現在貨幣數量M2大幅度的提高，商品和服務的數量，因為疫情的原因沒有快速的增加，同時商品和服務的價格沒有上升，甚至還在下降，結果只能就是貨幣的流通速度大幅度的下降了。 還有更可怕的，中國整個全社會都對經濟失去了信心，都在降低槓桿還房貸，都不借錢了。普通工人的工資都要日結。批發零售商之間，如果不是很熟，實力不雄厚，都是一首錢一手貨，農民工當天不給工錢，第2天就不來工地。這樣下去，中國的經濟，中國的整個消費，中國的整個生產，除了這樣坍塌下去，基本上都是無解的。 但是不要小看中國政府忽悠老百姓，掏錢的能力。現在中央政府最大程度的給予全中國各地方的城市，不管是企業和個人，都是最寬鬆的貨幣政策，幾乎所有的貸款還沒有逾期不還的，就可以在銀行拿到更多的貸款，目的是讓民眾把央行印的錢借出來了花了，繁榮地方經濟。 同時中共還要放開養老保險繳納的上限跟範圍，個人養老金，每年上繳的最高額度，原來是1.2萬，中國政府突然發現，有太多的人願意一次性交滿一年的養老金，共產黨肯定是希望全中國這種一次性交滿一年的人更多，就放開了上限，收的錢就更多了。可是，老百姓把自己的錢放進去了，等到10年以後，經歷了通脹，這些錢的購買力可能會下降90%。 掌握權力的地方政府，事業單位，國企，央企，在找錢填坑的過程中，相互之間的合作，相互之間的默契，相互之間的設局，會無所不用極端，所有的金融工具都會被用上，潛規則一定是越來越神奇。貪污的更多，豆腐渣工程更多。 咱們舉個互相設局的，已經發生的例子。大家都知道，2月份廣西的供電局，向自治區的公安廳，發送了欠費停電通知函，促催繳拖欠電費及違約金欠款合計48萬餘元。這個消息，是共產黨很大的笑話，在媒體上封殺了。但是這個醜聞能傳出來，本身就是個設局。 內部人事說，有兩種局可設，一種是廣西省公安廳跟南寧市供電局聯手表演，讓廣西省的負責人儘快讓財政廳給公安廳下撥電費。另一種可能是，廣西省政府，聯合屬兩家機構共同表演的，，讓中央的財政，儘快給廣西省轉移今年支持政府運行的行政經費。其實兩種可能都有，不然地方政府怎麼會公開傳出來丟臉？這就是所謂互相設局。 那為什麼說，印錢印的越多，貪污的更多，豆腐渣工程更多？下面我們具體說明，在目前的金融形勢下，中央銀行印鈔出來的錢，銀行也不願意借貸給普通民眾，因為他們已經負債過多，還不上的幾率很大，各個企業又不願意申請貸款，因為市場低迷，貸款擴大生產後產品售價很低，越生產越虧。因此央行想通過商業銀行放出貸款，相當困難。中國政府就選擇了財政擴張的道路，政府直接投資地方的基礎建設。但是現在，中國的基礎建設的投資收益，投10塊錢一塊錢都回不來。那為甚麼還要這麼做呢？因為只有這樣的基建投資，才能繼續讓各個級別的官員從中獲利，至於基礎建設到底乾的怎麼樣，都無所謂，所以中國出現了很多斷裂的橋樑，連鋼筋都沒有。而且按照中央經濟工作會議的報告，只要地方支持新能源，支持養老，支持房地產，就能從中央政府手裡拿到錢，因此我們說貪污和豆腐渣工程會越來越多。 在這樣糟糕的情況下，2023年的人民幣又在相對美元快速貶值，之前的人民幣對美元反彈到了6.7比1，現在已經跌倒了6.87。人民幣這一波貶值的趨勢，實際和中國出口的順差少了，賺的外匯少了相關。中國到美國的海運的價格，跌到以前10%，中國的很多出口大港都是在全球排名前20名的大港，像上海舟山寧波，廣州深圳還有青島，都是很大的港口，現在都堆著很多空集裝箱，這說明中國的出口基本上已經歇菜了，這反映在人民幣匯率上，就是人民幣繼續大跌。 目前中國央行大量印鈔，接連降息降准，專家預期，即便印鈔沒有引發匯率市場的反應，按照目前大的經濟形勢走下去，人民幣官方匯率可能會破7破8，黑市的匯率可能會破10，破20。經濟專家預測，現在中國人手裡的錢，到了今年的年底最少要貶值20%以上，悲觀的預測，會貶值30%以上。 根據中國央行公布的數據，1993年的M2的還只有3.5萬億元，30年後已經變成了266.4萬億元，足足增加了75倍，平均每年的增速都高達15.5%，沒有讓勞動者的收入增加75倍，卻足以產生貨幣貶值。 那麼這些錢到底跑到哪裡去了？根據中國人民銀行的表格，2022年人民幣的貸款新增加了21.3萬億，去了居民部門的新增貸款的總量，只有3.8萬億元，其他的17.5萬億的貸款都是企業和政府部門帶走了。簡單來說就是新增加了28萬億元的貨幣，導致了21.3萬億的貸款，其中的絕大部分都是和政府有關的國有企業或者事業單位得到了，然後經過一系列的經濟循環，轉換成了個人，企業以及政府的財政存款，絕大多數普通人和中小企業，都沒有從這新印的28萬億中得到什麼好處。是那些原本就與有錢的大型國有企業事業單位有關的人和企業，他們得到了絕大部分錢。
1 這個視頻是廣州市花都區融創文旅城B2區的業主，在去年的6月份上傳的。從她的哭訴中可以看出她的絕望與無奈。現在時間又過去了9個月，可這個項目仍舊是原來的樣子。 花都區融創文旅城是一個上千億的項目，當年開盤時也是熱火朝天，一房難求。但是自2021年融創中國就出現債務危機，該項目就因資金鏈斷裂停工。期間業主們多次維權，開發商也組織了幾次表演式復工。但是外牆的吊塔早已拆除，開發商只是每天安排幾個工人裝模作樣的做一些零星的工作，項目看不出有什麼進展，交房仍舊是遙遙無期，這個項目幾乎註定爛尾了。 買房對每個家庭來說都是大事。在很多國家和地區，買期房（即尚未建設完成的房屋）是很正常的，但是爛尾並不常見。而在中國，業主買期房就如同一場豪賭，如果賭贏了，可以順利入住自己的房子；如果賭輸了，樓盤爛尾，不僅沒有房子住，還會陷入財務陷阱無法脫身。 2 3月31日，雲南昆明市嵩明縣楊林經濟技術開發區，藍光地產承建的雍錦府房產，目前停工已近一年，面臨爛尾，絕望的業主走投無路，聚集到縣政府示威抗議。當局派出逾百警察，試圖驅散示威民眾，還抓捕了一些示威者。 據購房者反映，位於雲南省昆明市楊林滇中新區由藍光地產公司承建的雍錦府項目，業主於2020年12月買房，但2021年6月項目就停工。業主維權多次，但藍光地產公司推脫，稱已無建房款，而政府也在推脫責任。 業主質問，承建房子的6.8億元的龐大資金的資金遭挪用，到底是誰同意？讓資金不翼而飛？如今到了交房時間，工地還是一片狼藉。停工兩年之久，房貸每月照還，申訴無門，請問誰來為上千戶老百姓做主？ 據悉，雍錦府分雅庭、觀庭2個地塊開發。其中，雅庭項目共16棟樓，總建面約23.44萬平，原計劃2023年3月31日交付。觀庭項目共9棟樓，總建面約12萬平，原計劃2023年6月30日交付。 另外，2022年4月，藍光公司因328億債務逾期，10.69億面臨強制執行。而藍光公司在昆明的其他4個項目，也都在停工中。 3 或許有觀眾會問，可以向法院起訴啊。那就一起看看這個典型的爛尾樓業主起訴開發商的案件，法院是如何處理的。 4月2日，大陸一名律師分享一張鄭州市二七區法院3月31日的判決書截圖，並表示這是一起業主（原告）起訴開發商逾期不交房的案件。 判決書稱，原告依據《商品房買賣合同》起訴被告，符合起訴條件。但因為涉案樓盤為「涉眾性問題樓盤」，關係複雜，「非單一法律問題」。法院「為統一實質性化解問題樓盤糾紛」，認為應「先由政府有關部門處理為宜」，因此決定駁回起訴。 判決書還稱，案件受理費減半收取9493元人民幣。分享判決書的律師嘲諷道，法院「為實質性化解涉案樓盤糾紛而駁回起訴」，這其中的邏輯「實在是太強大了」。 還有一名疑似律師跟帖，敘述了一起更荒唐的爛尾樓案件，法官以「不利於開發商的上下游企業」為由，駁回業主要求退房的訴求，要求原告撤訴。原告不同意，就被要求當庭補繳費用。結果案子拖了一年三個月，最終還是駁回，但訴訟費一分沒有少繳。 許多爛尾樓業主維權無門，無奈只得住進爛尾樓。 4 這是雲南昆明的爛尾樓盤「別樣幸福城」。2012年樓盤「別樣幸福城」正式開始售賣，商家大肆宣揚這裡日後將會多麼繁華。但是三年之後「幸福城」卻宣布破產、成為爛尾樓。 這裡環境破敗，野草、磚塊和渣土隨處可見，還有廢棄的混凝土攪拌機，甚至有一輛推土車撗立在爛尾樓前。 73歲的劉桂芬老人就是「別樣幸福城」爛尾之後，自願入住的業主之一。早年他的子女在外地務工，為了給父母養老努力攢錢，終於在市區的繁華地段買了一棟期房。 丈夫患有慢性病，自己也逐漸年老體衰、行動不便，他們的最大願望就是有一個自己的家、一個簡單的棲身之所。 9年前劉桂芬的兒子為了給父母養老，掏盡家底在「別樣幸福城」的四層樓買了屬於自己的房子，當時開發商承諾，三年即可竣工。 樓盤緊鄰關上第二小學，坐落於昆明官渡區巫家壩CBD核心區，交通四通八達十分便捷。地鐵、學區、商圈應有盡有。業主們一眼就相中了這個樓盤，爭相要在這裡安家落戶。 自此之後，他們就盼望著可以在自己的小家安穩的生活，入住成了他們最大的心愿。 5 但是直到劉桂芬的老伴離世，他們一家人也沒能等來入住的通知。 「別樣幸福城」爛尾了。這個消息猶如晴天霹靂。最後兒子承擔了高額的房貸，兒媳也頂不住壓力和他離婚，兒子不得已外出打工補貼家用。家中只剩下劉老太，她成了「留守老人」，在等待中逐漸老去。 2020年，在多次維權無果之後，劉桂芬不顧家人反對。選擇和其他業主一樣，毅然搬進了「別樣幸福城」，住進了屬於自己的房子。 「每天要爬四層樓，屋子裡潮濕，隔水層也沒有做好，每天都滴答滴答地往下漏水，有時候風濕犯了就自己忍著，誰也幫不了我。」她說。 如果這座樓盤可以如期竣工，自己的老伴或許也不會那麼早離世，自己會有一個美滿的家庭，甚至自己已經抱上孫子了… 2020年6月4日，另一個購買了「別樣幸福城」的業主劉萍，扛不住經濟壓力，也來到了自己尚未完工的房子，簡單布置之後就住下了，成為了劉桂芬的鄰居。 劉萍說：「我和我的丈夫現在下崗待業，實在負擔不了一年3萬的房租，現在每月要還9200元的房貸。」每每說到這裡，劉萍的眼淚都會止不住往下流。 入住別樣幸福城的的幾十家業主各有各的故事，他們是全國千千萬萬個遭受爛尾樓打擊的家庭的縮影，也各有各的辛酸。 中國究竟有多少爛尾樓，多少家庭墜入爛尾樓的泥潭？這種數據只有中國政府掌握，外界永遠無從得知。 6 爛尾樓在中國各地大小城市都很常見。有熱心網友統計數據顯示，一二線城市中，昆明市爛尾率排名第一，達10%，爛尾面積350萬平方米；鄭州市第二，爛尾面積440萬平方米，爛尾率高達9%；北京、南京、廣州、上海均榜上有名。三四線城市中，南通排名第一，爛尾率高達11%，爛尾面積120萬平方米；洛陽市爛尾面積58萬平方米，爛尾率5%；六安、煙台等榜上有名。 由於爛尾樓問題逐步發酵，2022年7月，中共中央不得不提出「保交樓」。於是各地不斷推出所謂「保交樓政策」，花樣繁多，但其最終目的仍是為了欺騙爛尾樓業主，維護所謂的「社會穩定」。 去年9月7日，爛尾樓問題嚴重的鄭州市下發通知，要求10月6日前，實現鄭州全市所有停工問題樓盤項目全面持續實質性復工。 結果多名河南網友反映，部分地方復工，但有些工地只有幾個工人，甚至存在表演式交房的情況。有一位爛尾樓的業主李先生表示，「開發商說只要有一個人幹活都算復工。」 大陸官方媒體報道：有關機構的調研顯示，至今年1月15日，分布在武漢、鄭州、西安等32個城市，共有290個爛尾樓盤，尚未交付的總建築面積共4532萬平方米、尚未交付的住房總套數約40.8萬套。290個樓盤中有126個仍處於停工狀態，佔比達43.4%；另有16個項目雖有復工動作，但僅僅是間歇式、小範圍復工。真正全面復工的項目僅62個，佔比僅21.4%。 7 那麼為什麼會出現這麼多爛尾樓呢？其實背後的推手正是政府。其本質是政府、銀行和開發商聯手搜刮掠奪民眾的財富。 開發商從政府購得土地使用權後，辦理工程規劃許可證和施工許可證，開工建設，工程進度達到設計總投資的25%，就可以向政府房產管理部門申請預售許可證，拿到這個證書就可以開始銷售了。 業主買房，通常是夫妻雙方、雙方父母及親友的積蓄拿出來交首付，一般是總房價的30%。然後從銀行貸款總房價的70%，開始按月償還銀行（月供）。 買家交的首付和從銀行借貸的款項存入一個專門的銀行賬戶，該賬戶由銀行監管，按照工程建設進度給開發商撥付工程款。但是銀行在實際執行監管過程中，往往對開發商何時及如何使用資金網開一面。一個樓盤只要建好框架並封頂以後，開發商基本就可以從銀行拿到全款了。這也是為什麼很多爛尾樓都是建好了框架再爛尾。 對於開發商來說，只要拿到工程款，然後抓緊買地，開啟更多項目，更多開始預售樓盤，可達到利益最大化。 8 對於銀行來說，樂於見到買家貸款買房，賺取放貸收益，至於開發商是否交房給買家，銀行並不考慮。 對地方政府來說，非常樂於見到房地產開發商買地，不斷開工新項目。通過這種貌似合理合法的方式，政府收取大量資金。至於開發商最終能否順利交房，不是政府優先考慮的問題。 因此，在這個過程當中，購房者的利益是不被在意的。政府只管賣地，銀行只管貸款和放款，開發商拿了錢只想著開新樓盤。所以儘管有規定各項目專款專用，但是只要工程進度款到了開發商手裡，他們拿去做什麼就難以監管了。有些房款甚至輾轉到了海外，變成了私人存款、豪宅、豪車；有些納入了各級官員的口袋。 以中國銷售量第一的房企碧桂園為例，在2018年的時候，碧桂園推出了讓人匪夷所思的高周轉政策，把周轉率做到了人類可以想像的極致。拍下土地的當天，設計院必須當天連夜出圖，第3個月開盤賣房，第4個月資金回正，第5個月資金再周轉，回收的資金再用於買地再擴張。 9 高速周轉的風險很大，因為一直在建新樓盤。所開的樓盤過多，只要是某一個樓盤銷售不順利了或者回款的速度慢了，資金鏈就會斷，這樣就會導致一些樓盤沒有錢接著施工而爛尾。一旦爛尾了，有些小的開發商根本無力挽回，就會馬上捲款跑路，只剩下爛尾樓伴隨購房者了。 在中國，所有銀行的後台老板其實都是各級政府。整個過程中，只有買房者是弱勢群體。 從1998年中國開始住房市場化改革後，各級政府收入嚴重依賴賣地，被稱為「土地財政」。 需要注意的是，中國政府所謂賣地，只是將70年的土地使用權「賣給」地產開發商，並未將所有權出售，70年後，土地使用權會被政府收回，然後可以再賣。 2007年，地方政府賣地收入首次突破1萬億元，而當年地方政府財政總收入22710億元，賣地收入占其總收入的44%。其後，土地出讓金快速增長。2017年開始，賣地收入佔地方財政總收入的比例（字幕：土地使用權出讓收入/地方政府一般公共財政預算收入+地方政府性基金預算收入+地方國有資本經營預算收入）連續5年超過三成，2020年佔比達到43.59%，2021年下降至41.81%，仍在4成以上。 根據中國財政部官網公布的數據，2012至2021年十年間，賣地收入佔地方政府總收入的27%~44%。 10 中國社會科學院經濟研究所所長裴長洪調查研究得出結論：「土地成本普遍占房價40%以上」。 中國民營經濟研究會副會長任澤平撰文表示：共抽取北京、上海等11個城市進行城市層面房價構成的核算。土地成本占房價的40.1%，稅收成本佔16.7%，也就是政府拿走了總房價的近60%。2015年，深圳市土地成本佔總房價的比例高達70%以上。 所以從中可以看出，民眾傾其所有買到爛尾樓，根源就在既不負責任，又貪得無厭的中共政府。也許有很多觀眾會問：哪有政府這樣故意盤剝民眾的啊？別忘了，中共在1989年用6月4日以幾十萬軍隊在北京屠殺數萬普通民眾；以計劃生育為名殺害三千多萬無辜的嬰兒；近幾十年來，活體摘除民眾器官販賣牟利…就連這麼邪惡的事情中共都能幹的出來，還有什麼邪惡它干不出來的呢？中共就是一個邪教，只要它不滅，中國民眾的苦難就會繼續。
這裡是上海火車站附近的繁華商圈，每天來來往往的旅客絡繹不絕。如今，坐落在這裡的老字號商場太平洋百貨不夜城店倒閉了。這個曾被稱作百貨巨頭的商場關閉令商場里的商家、餐館、便利店以及數以百計的員工不得不尋找新的出路，令人唏噓不已。 微博截圖 這是上海另一座商場新田360廣場，雖然仍未完全關店，但已經和倒閉差不多少。空蕩蕩的商場中，只見滿眼緊縮的捲簾門和空蕩蕩的櫃檯。寬闊的商場大廳中，只見1、2個路人，不說這是上海，大家都會認為是哪個3、4線小城市瀕臨倒閉的商場。但這一幕卻真實發生在上海。 上海在經歷封城的沉痛後，迎來一批關店潮。還有逃離潮。 底層農民工在火車站人擠人，明星富豪則是先一步離開上海。一時間，蔡少芬等明星出租上海豪宅的消息也都登上微博熱搜。 潤的還有常年在上海的外國人。 上海陸家嘴豪宅湯臣一品住戶李先生告訴自由亞洲電台，以前他們小區有許多外國租戶，現在連個人影都見不到：「以前這裡進進出出好多外國人，什麼面孔都有，現在沒了，外國人都走光了。大部分是去年封城時候走的。」 40歲剛出頭的周瑞受聘於美國在上海的一家大型跨國企業，負責中國市場，年薪近兩百萬元人民幣。她感嘆道，上海已經回不到過去十年的繁榮時期：「外企關閉了不少，包括上海的中美合資企業，好多朋友都轉行了。他們因為沒有（在外企的）就業機會。現在這個（中美）關係變差了，然後是（政府）政策不穩定，會影響人家（外企）的投資決定。在一個政策動蕩的環境下，誰還敢來投資。」 這個曾經充滿活力的中國大都市，只剩下封控後的滿目瘡痍。 那些沒走的人呢？ 滿眼望去都是黃土碎石，還有一根斑駁的水泥管子，滿是塵土的棉被隨意放置——這裡是一處被改造成簡易露天床鋪的大橋橋洞。據稱，這個橋洞還有所謂的「洞主」，住一晚需要給5元人民幣。沒錯，這正是2023年的上海，橋下擠滿了打工人。 上海在中國COVID-19爆發時，於2022年3月開始封城，直到6月25日才恢復正常，3個多月間，上海經濟活動如同按下暫停鍵，曾經充滿活力的大都市宛若孤城。如今，儘管官方宣布放棄清零政策，但昔日繁華的上海還在陣痛中恢復，一些外賣小哥、農民工和最苦打工人不得不在車站、ATM機等地過夜。而收費的橋洞還是第一次聽說。 儘管消費高、房租貴，但北上廣深最為一線城市對於打工人的魅力不言自明。只要能吃苦，還是能賺到自己滿意的薪水，這也是為什麼這些一線城市外來務工者如此之多。然而如今的上海，已經經歷過幾波大逃亡，上海人口也在5年來首次出現下降。 上海市統計局2023年最新公布的人口數據顯示，2022年上海人口2475.89萬人，相比之下，2021年上海人口為2489.43萬人，減少了約13.54萬人。這是中國金融中心上海5年來首次出現人口下降的現象。 2022年，上海市人口出生率為4.4‰，與2021年4.7‰相比降幅為0.3‰；人口出生率也低於中國平均人口出生率6.77‰。受到城市人口老齡化的影響，上海約有18.7%人口年齡超過了65歲，高於中國全國平均水平14.9%。 路透社報導，因北京當局實施嚴厲的COVID-19「清零」政策，以及2022年3月上海採取了「封城」措施，導致超過25萬名農民工離開了上海。 上海、北京中國這2個大城市人口下降的現象都符合中國人口變化趨勢。根據北京當局官方公布數據，2022年，中國人口出現60年以來首次減少的現象。原因是生活成本上升，尤其是在大城市；中國經濟增長疲軟以及中國民眾的觀念發生變化。 上海統計局一項官方調查結果顯示，約60%的上海人表示他們只想要1個孩子或根本不想要孩子。另外，超過28%受訪的上海居民表示，由於育兒成本高，他們不打算再生1個孩子。 不但上海、北京人口下降，中國媒體第一財經報導，當今中國，大城市已告別人口膨脹，西安、成都等多城人口增量「斷崖式」放緩。 報導以幾個大城市進行舉例： 根據中國第七次全國人口普查數據，西安市2020年人口總量達1295.29萬人，比2010年增加448.51萬人，增幅52.97%。也就是說，從2010年到2020年，西安常住人口年均增長近45萬人。2021年，西安常住人口增長21.01萬人，2022年增量幾乎減半。 不只西安，成都、鄭州、杭州等中心城市下滑也明顯。鄭州和杭州第七次人口普查相較第六次人口普查分別增加397.41萬和323.56萬。在這10年間，年均增長都在30萬人以上。但是，去年鄭州和杭州分別增加8.6萬和17.2萬人，增量均下降約3成。 成都去年的人口增幅下滑最大。3月27日，成都市統計局發布《關於2022年成都市主要人口數據的公告》。《公告》顯示，2022年末，成都市常住人口為2126.8萬人，比2021年增加7.6萬人，增長0.4%。 在過去10多年，成都人口急劇膨脹，第七次人口普查相較第六次人口普查常住人口增加581.89萬人，年均增長約58萬，2021年成都常住人口增加了24.5萬人，2022年的增數竟然下降到10萬人以下。 第一財經記者查閱成都市統計年鑒發現，除了2022年，進入新世紀以來的20多年，成都僅2007年人口增長在10萬人以下，當年成都常住人口1257.9萬人，比上年末增加9.4萬人。也就是說，2022年成都人口增長是本世紀以來最低。 人口增長放緩的情形在大城市中普遍存在。第一財經梳理了直轄市、省會城市和副省級城市等主要中心城市的人口數據，在已經公布人口數據的15個城市中，僅有合肥和蘭州的人口增量有所增長，2021年合肥和蘭州分別增長9.6萬和1.25萬人，2022年分別增長16.9萬和3.1萬人。 路透社報導，有人口學家預估，2022年中國人口將自1961年大饑荒以來首次出現下降，這是一具有重大意義的轉變，將對全球經濟和世界秩序產生深遠的影響。 2022年中國新生嬰兒數量將降至歷史最低點，從2021年的1060萬嬰兒降至1000萬以下，與2020年相比下降了11.5%。在接受新聞媒體採訪時，加州大學社會學教授王峰說：「隨著這一歷史性轉折，中國進入了一個漫長且不可逆轉的人口減少過程，這在中國乃至世界歷史上都是首次。」「中國人口在不到80年的時間可以減少45%，那時將是一個讓世界感到陌生的中國。」 報導稱，2021年中國總人口增加了48萬，達到14.126億人。聯合國人口專家預估，2023年中國人口將開始減少，印度將超過中國成為世界第一人口大國。中國人口在2050年將減少1.09億人，這是此前2019年預測結果的3倍多。 而疫情則對那些育齡人群帶來更大衝擊。據路透社報導，在北京當局嚴格COVID-19防疫政策之下，過去3年的生活給Zhang Qi帶來了巨大的壓力和不確定性，以至於她考慮不在中國生育孩子。這位駐上海電子商務高管表示，去年12月北京當局突然取消COVID-19「清零」政策之後，中國境內染疫人數驟增。 中國醫療系統因疫情爆發而不堪重負，有關母親和嬰兒無法就醫的故事，這是壓垮的Zhang Qi生育孩子想法的最後一根稻草。她說：「我聽說在公立醫院分娩太可怕了，我真的不會考慮生孩子。」 人口危機令當局做出許多應對措施，除了鬆綁計劃生育政策外，自從2021年以來，北京當局出台了減稅、延長產假、加強醫療保險和住房補貼等獎勵措施，以鼓勵中國民眾生育更多孩子。迄今為止，這些措施所產生的效果一直乏善可陳。 在美國的資深經濟媒體人王劍接受自由亞洲電台採訪時稱，「人口是經濟的基礎，所有消費都來自人口，所有產業、發展也是基於人口。沒有勞動力，你啥都幹不了。人口意味著機會，只有有年輕人的地區，才會有經濟機會，好像有人會在這裡蓋房子，開餐廳。大家知道老人是不消費，所以沒有機會，那你經濟怎麼會有活力呢？」 王劍補充說，有鑒於人口反映出一個國家的運勢，已經成為全世界老年人口數量最多丶老齡化速度最快國家的中國開始在走下坡路。 目前在中國，人口專家為年輕人不願生孩子操心，中央銀行和黨媒央視也對這個目前最突出的社會現象表示關注。央視財經引述一組數據稱，2018年大陸單身成年人口高達2.4億人，其中有超過7700萬成年人是獨居狀態。 單身人群的增多引發擔憂。報導稱，從2013年到2020年，大陸結婚登記對數從1347萬對的歷史高點，持續下滑至813萬對。與此相對的則是持續升高的離婚率，1987年至2020年，中國離婚登記對數從58萬對攀升至373萬對。在結婚率下降和離婚率上升的雙重作用下，生育率逐年降低。 人口專家、《大國空巢》作者易富賢認為，中國目前的經濟下滑本質上是人口危機。 「我2008年時就預言，2012年是中國人口的拐點，也是中國經濟的觀點，經濟會開始下滑。當時沒有人相信我。我寫《大國空巢》中預言，2012年-2014平均增長只有7.5%，當時誰都不相信。但後來證明我的預言是準確的。比如說東北，現在的經濟衰退本質也是人口危機。上世紀80年代，東北的總和出生率就下降到2以下了，此後不斷下滑。東北出生率下降幅度比全國要早八九年，經濟上也是更早衰退。」易富賢說。 易富賢坦言，中國人口問題嚴重，更有三大難題：養不起、不願意生和生不了孩子。養不起是因為物質條件不滿足，中國民眾不願生則是出自於心理因素，平均每個女性只願意生1.6個，低於台灣的2.1和香港的1.8。 易富賢指，生不了則是生理因素。中國的不孕不育發病率，80年代初期僅1%到3%，至2020年劇增至18%。對於不願生、生不了，政府能做的就更加有限，「所以我對中國人口結構的未來趨勢非常悲觀」，他說。
1 中國公民和企業背負著沉重的債務負擔，中國央行的數據，中國人大的數據，以及中國財經媒體的數據，非常令人震驚。中國個人儲蓄總額為22.7萬億元，而企業和個人債務總額達到33.1萬億元。令人震驚的是，有5億至6億人根本沒有儲蓄，而債務人總數達到7億至8億。此外，有4.2億人面臨貸款違約的風險，僅信用卡違約就超過2000億元。 2 如此龐大的中國人口陷入債務，這筆錢又欠給了誰？實際上，追溯這些巨額債務的起源，我們會發現絕大多數是由中國政府和中國共產黨的領導制定的政策造成的。 3 讓我們來看看困擾中國人民的六大主要債務來源以及背後的原因：1）毫無疑問，住房是最主要的原因。許多人因購房付首付和後續財務承諾而背負債務。2）互聯網金融產品因各種主觀或客觀原因產生債務。3）傳統金融產品導致債務累積。4）政府支持的項目促使債務累積。5）政府有意向企業和個人強加債務。6）人們被欺騙而陷入債務。 4 首先，我們關注中國的住房問題。在中國，購房是中國人民最大且最普遍的債務來源，因為購房導致了債務。那麼，組成房價的最大資金部分是什麼？答案是政府收取的土地出讓費。換句話說，購房者支付的最大部分資金，流向了中國政府的各個層級，其次是與房地產相關的政府稅收，最後才是開發商和其他相關利益相關方。 5 那麼，土地出讓費和房地產稅在中國房價中的比例是多少？據數據顯示，在有統計數據的23個省市中，17個省市的土地出讓費和房地產稅與商品房價格之比高達74%。此外，這筆收入佔地方財政收入的86%，地方政府無法承擔不收取這筆收入。 6 政府徵收的土地出讓費推高了房價，使中國100個城市的平均房價收入比達到12，遠高於日本的6.83，韓國的8.9和美國的5.07。如果取消土地出讓費，房價會發生什麼變化？根據知乎網站用戶的計算，如果只考慮建築成本和合理的開發商利潤，中國的房價將下降50%以上。這將使房價收入比降至與市場經濟國家相似的水平，並使大部分人免於債務。 7 然而，由於政府收取大量的土地出讓費，房價居高不下，許多中國人在購房時不得不向銀行貸款，最終承擔沉重的債務。無論從哪個角度看，政府似乎都不是在尋求人民的福利。相反，中國人民為購房所付出的努力比世界上其他國家的人民要大得多。但是，中國政府設定了如此高的土地出讓費，占房價的74%，似乎並未追求人民的福利。 8 中國人民的第二大債務來源，尤其是在過去十年中，是互聯網金融產品。值得注意的是，正是中國政府大力推廣各種金融管理產品，如P2P借貸、私募基金、PPP以及依賴眾多互聯網和電子商務平台的各種貸款產品，導致如此多的中國人成為金融管理和互聯網金融的受害者。 9 一個具體的例子是中國政府從2013年開始推廣的P2P借貸，這是一種通過互聯網進行的個人之間的直接借貸。然而，由於監管不力，一些平台在早期階段以30-40%的年利率吸引公眾存款。隨著一些借款人未能還款，部分P2P平台的資金鏈開始斷裂，導致運營商攜款潛逃、企業倒閉，公眾存款無法追討。 10 2022年，中國政府推出監管政策，部分P2P平台開始調整業務模式，尋求銀行資金託管。但為時已晚。在2018年6月爆發的大規模P2P倒閉潮中，僅一個月內就有221家在線借貸平台破產，運營商消失或失去聯繫，估計受害者超過100萬人。 11 其他貸款平台包括螞蟻集團的借唄和花唄，以及京東金融的金條等金融產品。這些項目使數千萬或億萬中國人背負債務。來自中國財經媒體財經窩的數據，在中國14億人口中，債務人數已達7億，違約率為46%。幾乎80%的勞動年齡人口背負債務。 12 這種情況與中國政府當時對這些項目和產品的大力推廣和宣傳密切相關。普通民眾在聽到政府的宣傳後開始使用這些產品。當這些項目和產品後來遇到問題時，政府的回應是將責任完全推到互聯網公司和互聯網金融企業或個人身上，如打擊P2P，推出各種監管措施。然而，政府迴避討論當時的政策和大力推廣。任何敢說政府應對此負責的人都會受到制裁。 13 由於政府的不負責任態度，互聯網金融領域成為中國普通民眾除房地產領域外最廣泛的債務領域。 14 中國人民的第三大債務來源是傳統金融產品，如股票交易市場、債券市場、期貨市場、中國發行的各種彩票市場，甚至銀行存款。 15 政府是否沒有人對這些領域負責，還是故意裝作無知？政府不斷鼓勵普通中國民眾和各種散戶參與許多高風險金融產品，卻完全忽視這些金融產品帶來的巨大風險。 16 就算是在類似於西方的中國股票交易市場，幾乎沒有上市公司不造假的。但是面對這麼多上市公司造假，中國政府採取的政策就是，視而不見，無人問津。 17 很多地方銀行的風控機制也如同虛設，可是一旦出了問題，金融機構裡面的各種規定是非常複雜的，他們說的話的真實含義，真實的操作，老百姓都不明白就裡。 比如說，某個銀行倒閉了，最後經過調查，政府說有人捲款逃到國外，這一句話就把所有問題都交代了。但實際上金融界內部的相當專業的人士都明白，這必須是央行內部有人，中共高層有人，才能讓這些款項流向國外。 可是老百姓不知道。最後老百姓的資金會全被吞掉，老百姓也沒辦法，因此產生了大量的負債者。在這次河南銀行的事件中，銀行讓民眾登記自己的信息，其實就是走個過場，讓老百姓覺得銀行正在解決問題。其實這種登記對找回資金什麼用都沒有。 18 第四大債務來源是政府曾經大力推廣的失敗項目。例如，全國創業倡議、雄安新區、區塊鏈技術、海南自由貿易港以及一帶一路倡議。這些項目得到了中央和地方政府的大力推廣，許多投資者參與這些項目、投資或合作。 19 無論是政府的規劃能力、管理能力還是運營能力，中國政府都未能有效地思考、執行或管理這些項目。經過幾年的發展，這些項目發生了180度的大轉變，政府從全力支持變為全力反對。 20 習近平於2017年4月1日提出的雄安新區宏偉計劃，旨在減輕北京的非首都功能。一夜之間，雄安這個人煙稀少、貧窮的地區的房價暴漲，各種國有企業、學校、酒店和餐館紛紛湧入。據中國媒體報道，截至2021年上半年，雄安新區已完成投資超過2.6萬億元，125個重點項目正在進行，北京已有超過1000家企業在新區註冊。 21 然而，在2021年9月1日實施的《河北雄安新區條例》被輿論認為是雄安新區降級為地級新區的標誌。這是因為中央政府認為「千年大計」難以實現，所以將其交給了地方政府。最終，雄安新區的參與者和投資者一無所獲。 22 2014年9月啟動的「大眾創業、萬眾創新」運動通過政府主導的創業投資基金為創業者提供金融槓桿。然而，他們無法幫助創業者創造市場需求，導致創業者失敗率高達80%，學生創業者失敗率超過95%。擔保人也損失慘重，那些放棄穩定工作創業的人最後背上了巨額債務。如今，政府不再談論或討論這些問題，而這些失敗的創業者和投資者不得不獨自承擔債務。 23 現在，政府不再談論或討論這些問題，也不提及他們在推動這些項目方面的責任。他們將所有責任都推到普通民眾身上，在許多地方，甚至僱用嚴厲的官員嚴格處理這些項目的參與者。他們絕對不提及這些項目曾經是中國政府大力推廣的。 24 中國公民的第五大債務來源是政府強制讓人民背負債務，無論他們是否願意。這包括政府支持的項目，如廣州恆大，導致投資者承擔債務，以及政府拍賣項目，如河北大悟集團，也使投資者背負債務。 25 例如，恆大財富在2021年9月9日突然宣布，暫停贖回所有已售出的金融產品。有傳言稱，未贖回的金融產品金額高達400億元！恆大集團的投資者和合作夥伴也就無法要求付款。因此，由此產生的債務必須由這些投資者自己承擔。此外，這次陷入債務困境的不僅僅是投資者，還有恆大的許多內部員工和業主。 26 另一種情況是，企業在共產黨政府的逼迫下，不得不破產，然後以低價出售。河北大午集團的資產就是一個例子。大午集團創始人孫大午，中國著名的草根企業家，於2021年7月28日被判處18年徒刑。次年4月14日，河北高碑店市法院公開拍賣了大悟集團的所有資產。拍賣底價設定為6.8億元人民幣，僅占集團資產總賬麵價值的13%。有人懷疑，當局出於政治目的，以低價出售大午集團資產，公然剝奪投資者的錢財。投資者也無處伸冤。 這種情況在中國並不少見，因為各種原因，許多公司被低價出售。各級中國政府的不負責任行為嚴重損害了企業和個人的利益，也嚴重影響了國家的形象和信譽。 中國公民的最後一種債務是由社會上猖獗的詐騙行為引起的。近年來，中國的詐騙犯罪問題日益嚴重，包括電話、金融、信用卡和互聯網等各個領域的欺詐，已成為影響社會穩定和人民福祉的重大問題。 詐騙分子通常冒充銀行、公安、法院、電信等機構，利用逾期支付、快遞包裹問題、簽證失效等作為切入點，獲得受害者的信任並進行詐騙。信用卡詐騙通常涉及使用他人身份申請信用卡、非法套現和虛假折扣。互聯網詐騙主要包括電信網路詐騙、網購詐騙和微信詐騙等各種形式。 然而，我們需要看到，如果沒有中國政府的管理漏洞、制度漏洞、執行不力以及中國共產黨內部官員與大量詐騙分子的勾結，詐騙分子如何能夠獲得如此多的電話卡、擁有如此多的互聯網渠道、發行如此多的銀行卡，並在這樣一個技術先進的時代轉移如此多的資金？ 因此，這些問題的出現是由政府內外官員的疏忽、管理不善或勾結造成的。 由於中國共產黨內部的洗腦政策和煽動人民相互對立的高超手段，到現在為止，中國的債務人和債權人一直在互相對抗，而沒有認真考慮中國人民日益增長的債務是如何產生的。 然而，與西方國家相比，很明顯，在中國人民的六大債務來源中，無論是房地產、互聯網金融、政府推廣的項目還是政府強加的債務，這四類在西方並不常見。由傳統金融市場和欺詐行為導致的債務比例在國外也遠低於中國。 沒有比較就沒有傷害。明智的人可以清楚地看到並理解，對於勤奮的中國人民來說，如此多人民的普遍債務是由於中國共產黨的領導。 如果中國共產黨繼續領導，土地出讓費繼續高額徵收，各級政府繼續裝聰明、事後推卸責任，把所有中國人拖入債務陷阱只是時間問題。
1 這是上海的一處橋洞，視頻中可以看到，橋洞里住滿了人。拍攝者說，就是這樣的橋洞也是「一位難求」。住在這裡的每個人還要向「橋洞洞主」繳納每晚5元人民幣的「過夜費」。而像這樣住滿人的橋洞上海還有很多，多數是在上海找不到工作的外地打工者。 網傳另一段視頻顯示，一名外賣員在上海某個公園的樹下搭起一個小帳篷，正在吃飯，美團的外賣單車就停在帳篷旁邊。這名外賣員說，他白天送外賣，晚上就在這裡搭起帳篷過夜。現在「單子少單價又低」，外賣收入太低了。他還用手指著說，周圍一帶都是外賣員的帳篷。 對某些打工者來說，有頂帳篷睡覺已經算是奢侈了。這個小夥子也是在上海個送快遞的，最近一個月因快遞行業沒有生意，他也沒什麼收入，房租又到期了，只能露宿街頭。幸好有好心人送給了他一些食物和一床被子。 同樣的情況也出現在了另一個大城市深圳。深圳龍華車站的屋檐下成為打工者的棲息之地，但隨時都有可能被官方驅趕。 中共連睡在地下通道都不允許，他們不給窮人活路。難怪那麼多人自殺。 pic.twitter.com/aaqAZfQf6w — 范士貴8964柬埔寨 (@fanshigui8964) April 7, 2023 視頻中的這個女孩已經第二天睡在深圳龍華富士康南門外的天橋上了。也許她剛剛被富士康辭退，也許剛來到深圳，還沒找到工作。 這是一處拆遷的場地。大雨中一個年輕人裹著被子躺在一顆大樹下。他的被子已經完全濕透了。他說自己感冒了，在被子里凍得打著哆嗦。旁邊還有已經熄滅的篝火，燒的不僅有樹枝，還有一張銀行卡。視頻拍攝者說，這裡是很多打工者的棲息地。旁邊還有一個用共享單車搭的簡易帳篷，不過下面的墊子已經被水淹沒了。 4月深圳，深圳東一位男子找不到工作餓暈了 pic.twitter.com/y0Qh3XaTjR — 開眼實驗室 (@kaiyan_1) April 4, 2023 2 4月4日深圳一位男子因長時間找不到工作，沒錢吃飯，餓暈在街頭。 3月31日深圳，梅林生活中心，老闆跑路，員工討薪 pic.twitter.com/gFOiJ55XNi — 開眼實驗室 (@kaiyan_1) April 1, 2023 深圳梅林生活中心的一家小公司，老闆因欠債跑路了，員工們只好睡在公司里討薪。 再來看一下廣州。有網友發布的視頻顯示，大量的打工者聚集在街頭，茫然不知所措。拍攝者稱，不要再來廣州找工作了，這裡現在大部分工廠已經不招人了。 中共三年「清零」重挫經濟，再加上外貿訂單急劇下滑，導致大量企業倒閉。一線城市包含北京、上海、深圳失業人口都大幅增加，流落街頭的人數直線上升。往年天天招臨時工的大廠全數停止招聘，找不到工作的打工者又怕企業一旦恢復招工錯過機會，所以也不願返回家鄉。但是因為沒錢住旅館，只好在街頭流浪。火車站、路邊、橋洞都有人搶位過夜。 深圳北站成為失業流浪人員新棲息地，到處躺滿人！有工作的也吐槽活兒少沒班加工資低！清明節工廠放假一周，工廠沒訂單！崑山的GDP5000億元，台企貢獻40%，但最近出現台企搬離崑山潮！惠州伯恩廠周圍商業蕭條！ pic.twitter.com/2OrV21VL8H — 牆內之音【互fo ?】 (@qiangneizhiyin) April 2, 2023 因為大量企業倒閉，店面沒人續租，也有一些流浪打工者到倒閉廢棄的店鋪、旅館裡搶佔「床位」，裡面有被子、有沙發，還能睡個安穩覺。 ?3月31日 某勞務市場 大學生打工每小時1.5美元時薪 這就是說好的大國自信嗎？ 不知道每年上千萬大學生畢業面臨的問題有多嚴重 但是三胎繼續，奴隸依然不夠！ ?看更多爆料?@zhihui999 pic.twitter.com/cnxq7D5pTJ — 海外爆料 (@zhihui999) April 1, 2023 即便還有工廠招工，條件也是越來越苛刻，工錢也是越來越低。我們之前就報導過，現在1990年之前出生的年輕人就已經被嫌棄了。而有的工廠工資已經低到9元錢/小時。 3 這家工廠招工還要考核臂力，只有合格的才會被錄用。 最慘的還是一些大齡的農民工。特別是那些曾經在大廠流水線及建築工地工作的高齡農民工，被工廠辭退後，因為年老且沒有其它技能，成為勞動力市場上最弱勢的群體。他們只能遊盪在城市街頭，尋找一點打零工機會。 中國農民工曾是中國製造業的推動力，但這批人正在變老。中共官方數據顯示，從2011年到2021年結束的十年間，50歲以上的農民工數量增加了一倍多，達到8000萬人，而其他年齡組的工人人數下降了16%。 全國工廠對求職者的年齡限制在40歲甚至更低。有從事勞務中介的業內人士表示，現在45歲以上、低技能工人找到全職工作的機會「為零」。 根據中共官方數據，超過三分之二、1960年代出生的農民工只完成了初中學業，只有五分之一接受過專業培訓。 中共治下的中國不平等社會保障體系，城鄉養老金之間有著巨大差距。我們之前的視頻就介紹過，當前中國農民的養老金只有107元/月，也就是不到16美元。在目前通貨膨脹嚴重的情況下，這點錢根本不足以維持生存。更慘的是，農民們花光了所有的積蓄將孩子培養成了大學生，他們畢業後卻找不到工作；即便是孩子已經成家的，也因為失業等原因根本無力養老。這就迫使很多年老的農民工必須繼續從事繁重且低薪的體力勞動以維持生計。 4 之前建築行業是吸收大量年長農民工的主要行業，但自2019年起，中國多地發布建築業「清退令」，60周歲以上男性、50周歲以上女性以及18周歲以下人士禁止進入施工現場從事建築施工作業。使這些超齡的農民工更是沒了出路。 多大年紀了，每月拿著130元退休金 不出來會被餓死 偉大的祖國給了她什麼？ pic.twitter.com/yCfoOsETsP — 為自由而戰-天山劍客 (@LonelyWarriorMa) April 6, 2023 今年2月份，一位64歲的超齡農民工，為了找到工作，找人辦理了一張假身份證，比實際年齡小了7歲。好不容易在上海的一個建築工地找到了工作，沒想到剛乾了兩天，就被當地的民警查到了。結果他不僅沒拿到工錢，還因偽造身份證被罰款200元。這位老人的辛酸遭遇得到了網友們一邊倒的同情，他不過就是為了謀求生存而已，辦假身份證也是無奈之舉。 招聘會人滿為患，教師、醫生、事業編都裁員。海外留學雙博士西安找不到工作！ pic.twitter.com/UH3Qzn1i48 — 牆內之音【互fo ?】 (@qiangneizhiyin) April 4, 2023 再來看看大學生就業狀況。據中國教育部的數據，2023年中國有創記錄的1174萬人的畢業生面臨就業。由於去年秋天中國還在執行嚴厲的防疫政策，學生很難自由進出學校，使他們失去了找工作的機會，導致秋季拿到offer的人數很少。數據顯示，在2022年秋招中，有45%的應屆生收到offer數量為0，而2021年秋招該比例僅為13%。智聯招聘發布的《2022大學生就業力調研報告》顯示，雙一流院校畢業生秋季的簽約率為32.9%，普通本科畢業生和專科院校畢業生的簽約率分別為12.5%和13.3%。 5 隨著各公司2023年春季招聘陸續啟動，大批在去年秋招「失利」的應屆畢業生只能在今年春招中尋求「機會」。但是由於前幾年中共對網際網路、教培及房地產行業的打壓，再加上現在外貿行業的萎縮，產業鏈的外遷，使得這些行業能夠提供的就業職位大幅縮水，再加上去年沒找到工作的畢業生以及被大量裁員的失業人員參與競爭，讓今年大學畢業生的就業形勢變得更加艱難。 視頻中女孩說，從來沒見過人才市場這麼多人，用人單位動輒就要求211或985雙一流的學校畢業，或者是碩士學歷，造成應屆畢業生壓力很大。 近日，有報導稱南京一高校招聘兩名圖書管理員，月薪1800元，應聘者卻超過2000人。 不僅是本科畢業很難找到工作，現在研究生、甚至博士畢業也很難找到合適的崗位。 2023年考研人數達472萬人，錄取率不超過兩成！官媒說考研不是「唯一選項」！現在的大學生畢業即失業，很多人也是迫於無奈繼續讀研，造成現在考研嚴重內卷！ pic.twitter.com/ohULM9y8db — 牆內之音【互fo ?】 (@qiangneizhiyin) April 3, 2023 視頻中這位女士說，她的一個朋友是西安一所重點高校的博士，還去國外留學也拿了一個博士學位。他還參加過國家及省部級的多項科研項目，在頂級刊物發表過幾篇文章。即便有這樣的成果，在西安這樣的二線城市都找不到一個合適的高校接收他，最後迫不得已去了甘肅省的一所三類高校任教，工資一個月才6000多元，也就是1000美元。 但是為了逃避激烈的就業競爭，很多大學畢業生還是選擇了考研。數據顯示，2023年考研人數達472萬人，錄取率不超過兩成！ 據陸媒報導，今年北京、上海的多所大學碩博畢業生人數首超本科生。近日，這一話題登上了多個社交平台熱搜。事實上，北京市教委發布的統計，自2020年開始，研究生畢業人數連續三年高於本科畢業人數，差距已經從4213人擴大到19082人。有著多所重點高校的上海也出現類似的情況。數據顯示，早在2021年時，上海就有將近1/3的大學研究生畢業人數超過本科生。而隨著各大院校研究生、博士生不斷擴招，這一差距還有擴大的趨勢。研究生的畢業人數的逐年增加更加劇了就業市場矛盾，讓本科畢業生更難找到合適的工作。 6 當然還有一些畢業生選擇考公務員。據官媒報導，2023年度中國公務員招考考共計畫招錄3.71萬人，但是總報名人數突破了250萬人，平均錄取比約70:1，其中競爭最激烈的職位達到了3251：1。 中國的政府部門除了僱傭有正規編製的公務員之外，還有大量的非編製人員，類似於臨時工。他們與正式的公務員相比，薪水及各種福利待遇相差很多，但是卻要從事更苦更累的工作。即便是這樣的崗位，也是通過嚴格考試或者各種關係才能獲得。 例如，一位在南京某派出所做內勤臨時工的女士稱，她的月薪僅1500元，這還是父母拖了關係才獲得的一個職位。 但目前這樣的崗位也很難保住了。近日，不少地區開始清退這種非編製公務人員。以哈爾濱市為例，市直機關的編外人員要求5年內清理完畢，每年要精簡20%，這讓那些剛剛考入這些崗位的大學畢業生瑟瑟發抖」，恐怕自己「飯碗不保」。 7 如此多的年輕人找不到工作，定然會成為社會不穩定的因素，前段時間爆發的白紙革命就是印證。因此，中共當局為了緩解大學生就業壓力，同時保障城市的穩定，再次宣傳倡導城市的年輕人到農村去工作。近日，廣東省發布一項三年行動方案，到2025年底將組織30萬青年「下鄉返鄉興鄉」，以轉移年輕人無法就業問題。 其實，現在各行業都在裁員。有醫院的產科醫生髮視頻說，他們醫院一周的病人都維持在個位數，每天勉強能有一個孕婦入院，平均每個醫生管不了一個病人。這位醫生說感覺自己要失業了。 由於中國人口出生率的急劇降低，中國的幼兒園、小學都出現了招生難的問題，導致很多學校被裁撤。有報導指，中國小學學校的數量十年來減少了近八萬所，降幅達35%。學校被裁撤，帶來的後果是大量教師失業以及很多師範院校畢業的學生很難找到工作 企事業單位的員工被裁員，而對於一些商鋪的業主們來講，那就是沒生意，甚至是被迫關門了。網路上大量的視頻顯示，現在許多商業街的店鋪都是店門緊閉，門上貼著轉讓信息；而大商場也是大白天卻宛如鬼城，冷冷清清的只有幾個顧客。 2022年對於很多中國人來說都是不想提及的一年，因為2022年很多人都遭遇了痛苦。由於中共嚴格的清零防疫政策，很多人被封控在家，有的甚至因買不到食物挨餓；還有人遭遇了降薪，甚至失業。隨著2022年12月疫情防控全面放開，很多人都認為2023年的市場經濟會得到恢復，好日子也終於要到來了。但讓人意想不到的是，2023年等待他們的是企業更大規模的倒閉、裁員、降薪，還有物價的不斷上漲，原來老百姓苦日子才剛剛開始。 四月七日 中國某地洒水車的壯觀行為 […]
主持人：張小剛 主講嘉賓: 李酉潭教授，台灣政治大學 馮崇義教授，澳洲悉尼科技大學 曾建元教授，台灣中央大學 蘇拾瑩老師，台灣資深媒體人 各位觀眾、各位嘉賓，大家好！又來到了我們每周日晚上時代漫談的華語節目，我是澳洲雪梨的張小剛，今晚又輪到由我來主持。 首先先向大家介紹一下我們參加主講的各位嘉賓：台灣政治大學李酉潭教授；中國大陸背景的澳洲學者雪梨科技大學馮崇義教授；台灣中央大學曾建元教授；現居澳洲的台灣著名資深媒體人蘇拾瑩老師。 過去一周重大新聞不少，但是今晚節目還是從海峽兩岸共同聚焦的關注要點著手。 首先，蔡英文總統此次訪美最受關注的就是在當地時間4月5日與美國現任眾議院議長McCarthy在加州洛杉磯附近的里根總統圖書館會見。而會見前夕McCarthy辦公室發布的媒體通告中對蔡英文直接以「台灣總統」相稱。中共對此次蔡麥會做出了一些表示惱怒的強硬姿態，文攻武嚇。 文攻者，如宣布對美國和台灣的一些機構、團體和個人實施制裁，其中包括有頒給蔡英文「全球領導力獎」的Hudson研究所、為這次蔡麥會提供場地的里根總統圖書館、由一些亞洲國家議會黨團組成的亞洲自由民主聯盟、以及台灣的智庫兩岸交流遠景基金會等。有意思的是，被中共宣布制裁的個人中有現任中華民國駐美代表的前立法委員蕭美琴，這是她不到一年之中第二次被中共宣布制裁，而制裁的手段是禁止她入境中共的管轄區。一般國家，「禁止入境」這種制裁手段都是針對外國人，對本國人採取的則是「通緝」、「抓捕」。所以，中共對蕭美琴等人的「制裁手段」，豈不是倒等於是宣告認可「中華民國與中華人民共和國互不隸屬」的主張，等於是自己在搞「陸獨」了？ 武嚇者，中共又再次宣布對台灣環島軍演，包括出動山東號航空母艦到台灣以東的西太平洋水域，同時也增加了軍機擾台的架次。但總體而言，程度弱於去年南希佩羅西訪台那次。 其次，在蔡英文總統返台的同一天，前總統馬英九也結束了赴中國大陸的「祭祖」之行，回到台灣。行程上如此「巧合」，很難讓人相信不是刻意策劃的。 上周我們已經聊過馬英九此次的大陸行，並且提到不少大陸網友強烈批評他稱讚武漢處理病毒疫情措施的行為。而我們在座的兩位嘉賓，李老師和曾老師，也都曾提出，期望馬前總統能在大陸談民主，期望兩岸能夠在民主這個的理念和制度上達致統一。那麼一周過去之後，就我個人而言，是會給馬前總統一些正面的評價，就是他確實對民主有所提及。那是他在回復一名大陸學生提問他在「共同反對台獨，推動台灣回歸」方面有何「實際行動」時，表示統一的基礎必須是民主，即兩岸各自都要通過民意表達的民主程序之後才能實現統一。 此外，中國大陸許多網友對馬英九公開提出「『台灣地區』和『大陸地區』都屬中華民國」感到歡欣鼓舞。我個人對他能夠在大陸公開提中華民國，也給以正面評價。 然而，馬前總統回到台北後，在機場發表演說，稱「『九二共識』又活回來了」，還說「我們執政者持續將台灣帶入險境，未來就是和平與戰爭的選擇。……我會在民間繼續努力，讓台灣有真正的和平與繁榮的安全的未來」，我對此很有疑慮。馬英九說的「九二共識」是「一個中國，各自表述」，我不知道是不是我讀新聞遺漏了什麼，但至今未見到中共對「各自表述」一說的公開認可。馬英九的「表述」是「『台灣地區』和『大陸地區』都屬中華民國」，在我看來，絕對是沒有可能憑這樣一個表述給台海帶來和平的，因為它與中共的表述，「只有一個中國，就是中華人民共和國，而台灣是中華人民共和國不可分割的一部分」，完全是零和關係，等於是挑明「內戰仍未結束」。不要說大陸人，就是今天任何一個香港人，敢在大陸或香港重述馬英九的這一表述，都隨時被以國安法判以「煽動顛覆國家政權罪」。馬英九想通過民間交流降低兩岸敵對，這在民主自由國家間自然有效。但在獨裁國家，戰爭決策權握在頭腦隨時會發熱的獨裁者一人手中，而民間呼聲則是被壓制，被導向的。 回看俄烏戰爭，烏克蘭澤倫斯基的母語是俄語，成名劇作絕大多數是以俄語演出，參選總統前曾呼籲給烏克蘭的俄語媒體更多空間，競選時的綱領也包括通過與普京談判解決烏東問題。然而，所有這些一點兒都沒阻止普京在2022年2月發動全面侵烏戰爭，並以稱猶太裔的澤連斯基為納粹作為侵烏的借口之一。可見，馬英九以「九二共識又活回來」和對中共放軟姿態就能避戰說法，往輕里說，也是太天真。 馬英九和他帶領的學生團這次在大陸走訪不少地方，包括在三所大學與大陸學生交流。不過別忘了，在獨裁國家，在這種高調訪問中你是沒有機會看到獨裁政權不想讓你看到的現象，沒有機會聽到獨裁政權不想讓你聽到的言論，沒有機會接觸到獨裁政權不想讓你接觸到的人群和事物。舉個例子說吧，馬英九訪陸期間，法國總理馬克龍和歐盟執行委員會主席馮德萊恩也在中國訪問。其中給馬克龍安排的一個行程，是在4月7日中山大學體育館內演講。據中山大學的學生反映，僅僅為了安排這次演講，當局提前一個星期關閉體育館，不讓學生使用。校內道路、樓房周圍連夜除草除蟲。體育館內臨時安裝眾多除濕機，以免馬克龍對廣州的潮濕氣候感到不適。更搞笑的是，體育館廁所里多年來一直使用的蹲廁，也為此演講而緊急全部改裝為坐廁馬桶。 試想，這樣的情況下，馬克龍總統也好，馬英九前總統也好，能夠「交流」到多少民間的真實呢？ 說到馬克龍和馮德萊恩，我又想起這一周另外一個新聞，就是中共駐歐盟大使傅聰在馬克龍和馮德萊恩訪華前夕接受紐約時報採訪時稱，習近平與普京一年多前在俄羅斯發動侵烏戰爭前夕發布的聯合公告中所說的「中俄合作上不封頂」，「僅僅是修辭而已」。那麼，馬前總統或藍營的其他朋友如果從中共那裡聽到過任何「共識」或「和平」的承諾和保障，又如何保障日後不會又淪為「修辭而已」或「歷史文件」的下場呢？ 有請各位嘉賓，對蔡英文總統的這次美洲之行有什麼成果，兩英出訪各有什麼得失和對兩岸事態與世界格局產生什麼影響，以及圍繞這些事件發生的其他新聞，給予解讀、分析和評論。
據內部人士透露，中國40多年來的驚人發展速度，實際上是依靠巨額債務積累而實現的，相當於在這短短的40年時間裡，提前消耗了300年的資金。曾擔任全國人大財經委法案室主任長達18年的朱少平，在去年9月的一次公開演講中表示，中國國內總債務高達650萬億人民幣，其中政府債務達到319萬億人民幣，企業債務193萬億，居民債務138萬億人民幣。 觀察美國的數據，該國歷經200多年的發展，聯邦政府加地方政府的總負債未超過34萬億美元，摺合人民幣約為200萬億。然而，中國政府僅在改革開放的40年間，中央和地方政府負債已高達319萬億。看起來，中國40年的負債規模已超過美國200年負債的總和。 如今我們可以清楚地認識到，中國城市中嶄新的基礎設施、宏偉的新機場、各大城市的摩天大樓和現代化基礎設施，皆是通過中國各級政府的借債實現的。這些建設項目要麼由地方政府借款實施，要麼由當地企業承擔債務進行建設。 根據全國人大的數據，中國中央政府和地方政府的債務總額達到319萬億人民幣。債務與GDP的比例高達1:2.798，遠超美國的1.1875。 根據公布的數據，2022年，至少有70%的省級政府，最多可能達到90%以上的省級政府，在把當年所有可借款的額度，都借出來之後，還是無法支付已經負債的債務利息，更不用說本金了。面對這一局面，中國央行開始印鈔，各金融機構則通過加槓桿向地方政府及其附屬機構貸款。不過，這樣的操作帶來的後果，是相當的恐怖。 今天我們主要來看中國地方政府的債務，這些政府有兩大基本的財源，一個是當地的賣地收入，一個是中央財政的轉移支付。那麼地方政府是怎麼用這兩大塊來借錢的呢？ 2016年中央政府規定，不允許地方政府用沒有經過一級開發的土地，去銀行進行抵押貸款了。但是之前，地方政府大量進行這種操作，中央政府也是睜一隻眼閉一隻眼，原因就是因為地方的稅都上交了中央，為了讓地方政府有資金進行投資建設，對這種踩紅線的事情，就沒有嚴加管理。根據知乎上的計算，這類貸款累積到現在，數量已經達到了100萬億元。 那麼地方政府用土地抵押借來的貸款和利息，最後都是怎麼還上的呢？這就要談到依靠賣地的收入了。地方政府擁有土地，土地招拍掛轉讓，得來的收益，進了地方政府的賬戶，可以被用來還銀行貸款的本金和利息。因此說，土地能不能賣出好價錢，是地方政府能不能還上銀行貸款本息的關鍵。 問題是最近幾年房地產市場需求下降，地方政府的土地招拍掛出現了底價成交和大量流拍的現象。按照中國土地招拍掛的規則，一旦出現流拍，就要降價拍賣。土地幾次降價後，也會導致原來抵押土地的評估值跟著下降了。這就影響到了，地方政府當初和銀行簽的貸款合同。銀行發現地方土地估值下降，就會要求地方政府提供更多的抵押物，如果地方政府不能滿足到銀行的要求，就會被要求提前歸還本金和利息。這很讓地方政府很頭疼。 怎麼辦呢？市場上沒有開發商願意買地，那就讓政府全資擁有的城投公司上陣吧，讓城投公司或者當地的國有開發商，參與土地的競拍，保住土地的價格。這樣地方政府有了買地的收入，歸還欠金融機構本金和利息就沒問題。 What is the solution? When no private developers are willing to purchase land, local governments can rely on their wholly-owned urban investment companies (or local state-owned developers) to participate in land auctions and maintain land prices. In this manner, local governments can secure income from land sales, enabling them to repay the principal and interest owed to financial institutions. 但是城投公司也缺錢，為了能買地方政府的地，就發行了城投債借錢。地方政府發行的公債，也可以注入城投，來購買地皮，而且地方政府的債券息低到4%。 However, urban investment companies may also lack funds. To acquire land from local governments, they issue urban investment bonds to borrow money. Local government bonds can also be used to facilitate land purchases by urban investment companies, with bond yields as low as 4%. 城投公司買了地之後，如果要開發新房，那麼新房的價格就不能下跌，這樣才能保證城投公司能收回建設成本，還能有餘力去歸還城投債，還能有餘力購買政府的其餘的土地。為了達到這個目的，各地政府紛紛出台了限制新房價格下跌的政策，此外中央財政也要求金融機構，向地方政府提供貸款，購買地方政府關聯公司建設的新房，保證城投公司能還上城投債的利息，接下來還能購買地方政府的土地，地方政府也能還上欠金融機構的本金和利息，這個運轉的鏈條就不會斷了。 […]
