家庭的痛苦! 租金漲幅至少是薪水漲幅的兩倍

自疫情爆發以來,住房租金的上漲速度比工資上漲速度快了至少兩倍,這給面臨生活成本危機的租戶帶來了壓力。 據澳洲統計局最新數據顯示,從2019年12月季度到2023年9月季度,工資增長了10.6%。 而Domain數據顯示,自2019年12月季度至2023年12月季度,悉尼的公寓租金上漲了33%,墨爾本則上漲了近24%。 在布里斯本(45%)、珀斯(62.5%)和阿德萊德(近43%)的增長速度甚至更快。堪培拉和霍巴特的上升相對較緩,但仍超過了工資上漲。 在相同時間內,獨立房屋的租金上漲得更快,悉尼上漲了40%,墨爾本上漲了28%。布里斯本(46.3%)、珀斯(超過67%)和阿德萊德(43.6%)的增幅更強。堪培拉和霍巴特再次落後其他城市,但超越了工資增長。 據悉尼晨鋒報報道,澳洲聯邦銀行高級經濟學家Timbrell表示,租金迅速增長是由於非常低的空置率,人口增長強勁,而建築發展乏力未能跟上。澳洲的空置率在12月份為1%,而正常市場值被認為是3%。  「尋找住房的任何租戶都在與更多租戶競爭較少的可用房屋。」 她說:「這使得房東在公布租金時不太需要競爭。」 Timbrell表示,提高空置率可能有助於通過建造更多住宅或租戶接受共享住房。 柯廷大學會計、經濟和金融學院的經濟學教授ViforJ表示說: 「我們生活在一個租賃市場,它是一個基於市場的系統。如果房東受到暫時性法規的約束,當這些約束解除時,他們實際上會設法收回他們認為自己的損失。」 ViforJ表示,與過去相比,租戶在私人租賃市場的時間更長,很難購買房屋,這意味著租賃安全性成為一個問題。 ViforJ指出,不同的州已經開始作出回應,例如限制租金上漲的數量或允許寵物。另一種解決方案是通過開發更多的「建租」物業來使私人租賃物業的來源多樣化,其中大型機構投資者擁有整個公寓樓,對住房市場條件的變化更具有韌性。 ViforJ還說:「但對於那些處於嚴重租金壓力中的人來說,這不是通過我說『我們只需要更多的機構投資』就能解決的問題。」 例如,上一個預算將聯邦租金援助提高了15%。ViforJ說說:「15%實在不足以趕上低收入租戶生活成本的顯著增加。」 Better Renting執行董事Joel Dignam表示,住房成本對許多家庭來說是最大的支出,尤其是對低收入者。  「現在很多澳洲人在家庭預算方面面臨壓力。」Dignam說:「即使是租金增加10%,那也是一大筆錢。」 Dignam稱,租戶不得不接受房東提供的低標準住房, 解決方案可能包括更多的公共住房,以及考慮通過修改規劃法來增加住房供應,Dignam說,同時重要的是要考慮對租戶的保護。例如,澳洲首都特區已經開始禁止無故驅逐和限制租金上漲的規定。 「我們在政策轉變之外看到的一種變化是政府對解決住房負擔問題的意願越來越大,」Dignam說。  

芝加哥連環槍擊釀8死 兇嫌與警方對峙後自盡

美國伊利諾伊州(Illinois)芝加哥郊區周日(21日)起一連兩日發生連環槍擊案,最少8人在3處地點慘遭擊斃。芝加哥西郊喬利埃特(Joliet)的警方稱,槍手南斯(Romeo Nance)在與德州納塔利亞(Natalia)與執法人員對峙時向自己開槍,最終死亡。 據悉,8名死者分別在周日及周一於3處地方被發現。其中一名死者在維爾縣一個單位內被發現;另外7人周一被發現分局倒斃喬利埃特2間屋內。在其中一間屋內,一名女子及其成年女兒被槍殺死亡。 23歲的非裔嫌犯南斯(Romeo Nance)則在連續殺人後開車逃逸。當地警長表示,「嫌犯來自奈及利亞,已經在當地住了3年,調查初步已鎖定嫌犯車輛。」 警方循車追人, 周一(22日)晚間在一個油站發現嫌犯行蹤,雙方爆發激烈槍戰,警方證實後來嫌犯飲彈自盡。 警方相信他認識案中死者,但未知其行兇動機。 

停電事故致日本新幹線「停擺」

日本當地時間23日上午將近10時,有3條新幹線因停電而大規模停駛。其中有一列北陸新幹線列車被迫停在站與站之間的高架軌道區,經工作人員等協助,車上359名乘客已通過緊急樓梯平安疏散到地面。 日本放送協會(NHK)、日本電視台(NTV)報導,從拍攝的照片看來,在埼玉市中央區的鐵軌上,有部分高架電纜線垂落在鐵軌附近。 意外總計造成4列新幹線列車暫停在站與站之間,其中暫停在站與站間軌道上的「光輝504號」列車共有359名乘客。在消防隊員的幫助下,所有乘客都已疏散,離開車廂。未傳出有人受傷或身體不適。 據 「朝日新聞」報導,有消息指出,在電線修復作業的現場傳出爆炸聲並有煙霧升起。相關人士表示,有2人受傷,2人意識都清楚。這2人是在修複電線作業時觸電,已送醫急救。

以色列提議暫休戰換所有人質獲釋

以色列通過卡達和埃及向巴勒斯坦武裝組織「哈瑪斯」提議最長2個月的暫時休戰,換取哈馬斯分階段釋放人質,但不包括終戰。另外,以色列情報機關摩薩德局長巴尼亞(David Barnea)提議哈馬斯高級領袖可以離開加沙地帶。 據東網報導,以色列戰時內閣於10天前批准新的停火建議,目前在等待哈馬斯的回復。 美國新聞網站Axios引述不具名以色列官員的說法提到,這項協議將分階段實施,第一階段是釋放女性、60歲以上男性和有嚴重疾患的人質。接下來的階段是釋放女性軍人、年輕平民男子、男性軍人和交出死亡人質的遺體。 官員說,這項協議也包括釋放被關押在以色列的巴勒斯坦囚犯,人數還未定,但不會是全部。 這項提議不包括終結戰爭的承諾,但包含以色列軍隊減少在加沙大城市的部署,並逐步允許居民返回滿目瘡痍的加沙北部。 據悉,白宮中東事務協調人麥格克(Brett McGurk)將參加在埃及和卡達的會議,以促成新的人質交換協議。 以色列「新消息報網站」(Ynet)也引述不具名來源報導這項提議的消息,並提到以色列總理內坦尼亞胡22日在一場與人質家屬的會談中間接談及此事。  目前,以色列加沙地帶的軍事行動都集中在南部地區主要城市汗尤尼斯,但遭到馬斯武裝分子頑強抵抗。以色列國防軍周二(23日)表示,前一天有24名士兵在加沙地帶南部地區陣亡,其中21人死於事前埋設炸藥準備爆破拆除的建築物內,成為以方自去年10月開戰以來,最多士兵死亡的一天。

烏克蘭遭空襲6死逾60傷

俄羅斯23日對烏克蘭再發動大規模空襲,造成至少6人死亡、超過60人受傷。在此之前的2天,俄羅斯一座燃料碼頭起火,克里姆林宮指責是烏克蘭是所為。 據路透社報導,23日清晨的導彈攻擊主要針對烏國兩大城,即首都基輔和東北部哈爾科夫(Kharkiv)。哈爾科夫市長泰芮可夫(Ihor Terekhov)告訴當地電視台,共有30棟公寓建築在空襲中受損。哈爾科夫有1條天然氣管線受損,目前正在搶修。 烏克蘭空軍表示,俄羅斯連夜發向烏克蘭發射41枚導彈,烏軍擊落其中21枚。 聯合國駐烏克蘭人道主義事務協調員布朗(Denise Brown)發聲明稱,部分遭攻擊地點位在聯合國基輔辦事處附近。 另據法新社報導,位於波羅的海(Baltic Sea)港口烏斯盧加的一座燃料碼頭在21日起火,該碼頭屬於俄羅斯最大液化天然氣出口商諾瓦泰克公司(Novatek)。根據俄羅斯地方當局說法,這起事件並未造成任何人受傷,所有工作人員也都已疏散。 克里姆林宮發言人培斯科夫(Dmitry Peskov)指責烏克蘭襲擊民用設施。

川普將獲共和黨提名 各方關注副手人選

儘管美國前總統川普任內兩度遭彈劾,2020大選敗選時試圖阻撓政權和平轉移,如今官司纏身,批評者甚至示警他圖謀獨裁統治,然而川普仍有機會贏得今年的大選、重返白宮。 15日,川普在愛荷華州初選贏得壓倒性勝利,當天就獲得退選的企業家拉馬斯瓦米(Vivek Ramaswamy)的全力支持。21日,新罕布希爾州預選在即,他又獲得退選的佛羅里達州長德桑蒂斯(Ron DeSantis)的背書。如今黨內與他爭奪候選人資格的只剩下前聯合國大使黑利(Nikki Haley)。 美國有線電視新聞網(CNN)在21日公布的新民調顯示特朗普在新罕布希爾州的支持率達到50%,超過尼基•黑利(Nikki Haley)的39%。這項民調結果同其它新聞機構在該州近期所做的民調相符合。 路透社也列舉4大理由,說明川普為何有機會在今年11月大選時撂倒尋求連任的民主黨籍對手、現任總統拜登。這些理由包括:選民認為共和黨人是較有能力的經濟管理者、川普敢大聲說出白人的恐懼、選民不認為川普所作所為是失格表現,而還有一點就是:到目前為止,白宮還無法說服絕大多數的美國人,拜登為創造就業機會,砸下重金投資基礎建設、潔凈能源和晶片製造,已經讓他們的生活變得更好。 還有很多選民深信川普是政治獵巫的受害者。路透社/易普索(Reuters/Ipsos)今年初的民調顯示,至少半數共和黨人表示,就算川普被定罪,他們仍會投他一票。 各方關注川普副手人選 據每日郵報(Daily Mail)報導,保守派政治名嘴貝克(Glenn Beck)建議川普應挑拉馬斯瓦米做搭檔。拉馬斯瓦米上周在愛州黨團會議前便停止競選,隨即轉挺川普,此後一直追隨川普,在他身邊幫忙競選造勢,準備新罕州初選。貝克認為,拉馬斯瓦米會是很強的選戰代言人,傳達川普的訊息,也是技術精湛的「鬥犬」,捍衛川普的執政成績及願景。 賭盤網站「oddschecker.com」數據則顯示,南達科他州州長諾姆(Kristi Noem) 是當前最被看好的人選。 Axios新聞網站報導,目前幫川普輔選的其中紐約州眾議員斯特凡尼克(Elise Stefanik),以及聯邦參議員史考特(Tim Scott)和萬斯(J.D. Vance)都在名單上,其中川普圈子據傳一直在考慮斯特凡尼克。 據美聯社報導,副總統候選人通常要等候選人確定被提名後才會選出,但川普上周大舉拿下愛阿華州,加上佛羅里達州州長德桑提斯(Ron DeSantis)退選,川普預料將獲得提名。

俄朝發展雙邊關係 包括「敏感領域」

俄羅斯克里姆林宮發言人佩斯科夫17日在記者會上介紹稱,總統普京與朝鮮外務相崔善姬前一天就韓半島局勢進行了討論,雙方商定在包括「敏感領域」在內的所有領域進一步發展雙邊關係。這是俄羅斯方面對最近俄朝頻繁互動在國際上引起不安作出的最新回應。 韓聯社報導稱,佩斯科夫說,雙方重點討論俄朝關係,並就最為緊迫的國際問題交換意見,俄方重申朝鮮是我方極為重要的夥伴。前一天,克里姆林宮公布了普京與崔善姬會面的消息,但未公開雙方具體對話內容。 韓聯社還在報導中稱,崔善姬和普京會晤時可能還討論了軍火交易問題。 俄羅斯方面表示,俄羅斯願意與任何友好國家發展關係,俄羅斯與平壤之間的合作不違反任何國際協議。 據美國之音報導,俄羅斯總統普京自2022年發動侵略烏克蘭的戰爭以來,就開始拉近與朝鮮的關係。兩國領導人去年9月在俄羅斯遠東會晤時承諾加強雙方軍事合作。國際社會質疑俄羅斯獲得了朝鮮的炮彈和導彈援助,但朝俄兩國對此始終予以否認。 崔善姬是應拉夫羅夫邀請1月15日至17日訪問俄羅斯的。這是她自2022年6月擔任朝鮮外相後的首次出訪。

曾促成諾曼底登陸 英國慶祝「巨人電腦」問世80周年

英國政府通訊總部(GCHQ)在1月18日發布一系列前所未見的影像、聲音和設計藍圖,以慶祝「巨人電腦」問世80周年。這部電腦在第二次世界大戰協助同盟國擊敗希特勒領導下的納粹德國,具有重大意義,因此數十年來一直保密。 據路透社報導,在1944年,全球第一部數位電腦、英國的「巨人電腦」(Colossus computer)成功破譯了德軍的加密通訊內容,讓盟軍相信1年來在入侵地點上欺騙希特勒的計畫已經奏效,進而促成稍後的「諾曼第登陸」行動。 而「諾曼第登陸」堪稱二戰的轉折點。巨人電腦在這次行動中發揮關鍵作用,許多專家認為它縮短了戰爭。 不過,直到2000年代初期外界才知道「巨人電腦」的存在。 中央社報導稱, 這部電腦由佛勞爾斯(Tommy Flowers)研發,至1960年代初仍為情報機構使用。它是繼英國電腦科學與人工智慧之父圖靈(Alan Turing)於1940年研發「炸彈機」(bombe),破解德國納粹「恩尼格瑪」(Enigma)密碼機後的重大突破。 1944年1月18日,史上首台巨人電腦被運送到布萊切利園(Bletchley Park),即當時高度機密的「政府代碼及密碼研究院」(Government Code and Cypher School)所在地。至戰爭結束時,已有10部電腦在運作。而政府代碼及密碼研究院也於1946年更名為政府通訊總部,負責監聽世界各地的情況,以保護英國的安全。

葉門叛軍再被美國列為「恐怖組織」

美國當局17日宣布重新將葉門叛軍組織「青年運動」(Houthi)列入恐怖組織名單之後,美軍表示已展開新一輪攻擊行動」。而「青年運動」則繼續在紅海對商船進行襲擊。 據美聯社報導,美國國務卿布林肯(Antony Blinken)17日稍早透過聲明指出,「國務院今天宣布,將『真主虔信者』(Ansar Allah)列為「特別認定的全球恐怖組織」,從今天起30天後生效。」「真主虔信者」是「青年運動」的正式名稱。 然而,這項舉措顯然未能發揮嚇阻作用。「青年運動」發出一架自殺式無人機,在亞丁灣攻擊一艘由美國擁有並經營、懸掛馬紹爾群島旗幟的散裝貨船。事件中無人受傷,船只有損毀,但仍能航行,已繼續航程。 青年運動發言人薩雷(Yahya Saree)證實該組織向金科·皮卡第號發射數枚反艦導彈,精確及直接擊中目標,行動以示支持加沙地帶的巴勒斯坦人及回應美英侵犯葉門。他揚言,青年運動會毫不猶豫地打擊在阿拉伯海和紅海的所有威脅來源,會報復美國和英國襲擊葉門。 路透社報導稱,美國軍方周三(1月17日)表示,摧毀了14枚「青年運動」的導彈,這些導彈原本已裝配到位準備從葉門發射。這是美軍不到一周內第4度空襲「青年運動」。 美軍中央司令部(United States Central Command)隨後在社群平台X上發布聲明,指稱「青年運動」飛彈對該地區的商船和美國海軍艦艇構成迫在眉睫的威脅,且「發射軌道上的這14枚飛彈…隨時可能發射,因此美軍行使固有權利和責任進行自我防衛」。 聲明稱,「上述攻擊及我們採取的其他行動將削弱『青年運動』持續肆意攻擊紅海、曼德海峽(Bab el-Mandeb)和亞丁灣(Gulf of Aden)國際與商業航運的能力。」 據美國之音報導,自去年11月以來,與伊朗結盟的胡塞武裝民兵對該地區的船隻發動襲擊,發生約30起襲擊事件,影響了來自50多個國家的公民、貨物和船隻,這使得亞洲和歐洲之間的貿易放緩,已有約2000艘船為了避開紅海而改道數千公里。此外,胡塞武裝分子還威脅或劫持了來自20多個國家的水手作為人質。 這些都引起了主要大國的警覺。歐盟外交官周二(16日)透露,成員國初步支持成立海軍任務保護紅海商船。  

墨爾本房價持續上漲 房客稱快待不下去了!

在2023年,墨爾本幾乎每個區域的租金都在增加,這已經使租戶負擔得起的住房價格接近極限。在大多數區域,過去12個月的租金要求都實現了兩位數的增長。據Domain數據顯示, Ivanhoe East的公寓單位中,中位租金在截至去年12月內飆升了46.3%,達到每周600澳元。 至於獨棟房屋,最大的漲幅出現在Kew East,上升了34.6%至每周875澳元,以及Aberfeldie,同一時期內上升了33.9%至每周750澳元。 據統計,即使在較大的租賃市場仍然存在年度大幅飆升的情況。博士山(Box Hill)在12月季度租出了一千多個單位,租金在該時期內仍然飆升了30%,達到每周520澳元。 Domain研究與經濟首席Nicola Powell博士表示,這些有較大波動的區域在過去12月的租賃列表中租房數相對較低,這會使中位價格變動更加不穩定。 內城區域是增長最快的郊區之一,墨爾本CBD、卡爾頓、北墨爾本、南岸和南墨爾本的租金至少上漲了24%。Powell預計內城區域將繼續保持高增長率。 Nicola Powell博士表示,儘管隨著2023年的進展,租金增長逐漸放緩,但自從2022年底以來,增長一直保持強勁。去年的最後三個月,全市的房屋和公寓租金都停滯不前,結束了連續八個季度的增長。 據時代報報道,博士山的租房者對房屋價格持續上漲感到不安,他們可能被迫離開墨爾本。 倡導組織Better Renting副主任伯尼.巴雷特(Bernie Barrett)表示,2023年租金的快速上漲對租戶產生了不良影響。 巴雷特說:「顯然,全面提高租金意味著租戶越來越陷入財務風險和不確定性之中。他們無法像以前那樣自由參與社會。 「他們削減食品開支,不開空調過熱或寒冷的日子,或者不購買藥物。」 巴雷特表示,政府應該採取更多措施防止租金以如此快的速度上漲。 去年,州政府提供了一份住房聲明,承諾簡化爭端解決流程,推出可攜帶的保證金計劃,禁止競價租房,以及在驅逐前租戶後禁止提高新租戶的租金。這些承諾尚未成為法律。 Impact Economics and Policy首席經濟學家安吉拉.傑克遜博士表示, 「租金將繼續受到壓力,但如果以目前的速度繼續增加,我會感到驚訝。 「對於租房市場來說,今年將繼續是一個非常緊張的一年。」傑克遜說。  

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