中國國家統計局3月15日公布2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，今年前2個月，全國新建住宅銷售額人民幣9,227億元，銷售面積9,559萬平方公尺。 中國經濟周刊報導指出，今年前2個月計算出的平均成交價格是每平方公尺人民幣9,653元。這一價格與2023年4月頂峰的每平方公尺12,469元相比下跌2,816元，跌幅22.6%。 對此，北京清華大學中國經濟研究中心高級研究員韓秀雲19日發布影片分析稱，中國房價10個月下跌23%，可見買房已是高風險投資。中國首次購房的頭期款通常是30%，這意味著，買了新房不到一年，頭期款就跌光了。 韓秀雲直言，房價按目前的跌速，足以動搖很多購房者的信心。中國人買房向來是「買漲不買跌」，房價有可能跌過頭，但跌過頭自然會有人買，有人看空，就會有人看多，這才是市場經濟。買的人多了，房價還會漲回來，「如果還沒漲，說明房價還沒有跌到頭，還會繼續跌」。 中國房價迄今持續下跌。數據顯示，70個大中城市，2月份新建商品住宅價格比1月上漲的城市衹有8個，有3個城市持平，其餘59個城市均下跌。 中古屋方面，2月份價格漲跌城市數量與1月一致，上漲城市只有2個，68個城市繼續下跌。
據Financial Review報道，研究顯示，由於高昂的成本阻礙了新設施的建設，將在未來五年提供給學生住宿的建設將受到很大影響，每年至少出現7,000 張床位的巨大缺口。 根據 JLL 的研究，儘管學生住宿行業迎來了國際學生的回歸、住宅租金上漲以及更廣泛市場住房供應不足等強勁因素的推動，新的學生住宿項目的管道急劇下降。 JLL 的研究稱，隨著去年國際學生人數的全面恢復，學生住房的需求激增，超過了2019年的峰值 4%。 中國和印度主導了這一復甦，但菲律賓的學生人數也出現了 107% 的異常增長，哥倫比亞 94%，巴基斯坦 54%。 學生住宿運營商 Castle 的首席執行官 Stephen Scutts 表示，學生住宿管道減緩的最主要原因之一是土地短缺。土地可用性有限，而嚴格的規劃控制使得項目變得不可行。 「如果我們還有另外 500 個房間，那麼明天就可以預訂出去。但問題是靠近悉尼大學的土地不多，或者土地可用性受到了很多高度限制。」Scutts 說。 JLL 的住宅資本市場負責人 Jack Bergin 表示，管道減緩是由於高昂的建設和融資成本以及建造商短缺的壓力，這使得即使投資者有興趣，這些項目也難以完成。 「為開發商保證能找到建造商已經成為最大的挑戰，尤其是在較小的市場中，」Bergin說。 隨著可行性越來越難，從 2024 年到 2028 年每年僅有約 3,500 張學生床位將被創建。相比之下，2016年至2019年每年約完成 5,200 張床位。 「澳大利亞一貫強勁的大學排名、與亞洲的聯繫以及學生生活的質量都是吸引國際學生前來澳大利亞學習的關鍵因素，」 Bergin 先生說。 JLL 的分析表明，未來五年每年將存在對 10,500 張床位的基本需求，這意味著存在 7,000 張床位的供應不足。 學生住宿市場緊俏使得 Castle 的場地在2024年已經全部預訂完畢，儘管租金在上漲。 「我們已經完全預訂了 2024 年，自 2023 年以來收益有了可觀的增長。有趣的是，我們看到印度學生和其他國家的學生有顯著增長，」Scutts 先生說。 其他運營商正在加大學生住宿計劃以滿足強勁的基本需求。 西澳地產開發商 Exal Group 上周開始在 Waterford 建造其 960 張床位的學生住宿。該場地建成後將由學生住宿運營商 Yugo 管理。據Financial Review報道，研究顯示，由於高昂的成本阻礙了新設施的建設，將在未來五年提供給學生住宿的建設將受到很大影響，每年至少出現7,000 張床位的巨大缺口。 根據 JLL 的研究，儘管學生住宿行業迎來了國際學生的回歸、住宅租金上漲以及更廣泛市場住房供應不足等強勁因素的推動，新的學生住宿項目的管道急劇下降。 JLL 的研究稱，隨著去年國際學生人數的全面恢復，學生住房的需求激增，超過了2019年的峰值 4%。 中國和印度主導了這一復甦，但菲律賓的學生人數也出現了 107% 的異常增長，哥倫比亞 94%，巴基斯坦 54%。 學生住宿運營商 Castle 的首席執行官 Stephen Scutts 表示，學生住宿管道減緩的最主要原因之一是土地短缺。土地可用性有限，而嚴格的規劃控制使得項目變得不可行。 「如果我們還有另外 500 個房間，那麼明天就可以預訂出去。但問題是靠近悉尼大學的土地不多，或者土地可用性受到了很多高度限制。」Scutts 說。 JLL 的住宅資本市場負責人 Jack Bergin 表示，管道減緩是由於高昂的建設和融資成本以及建造商短缺的壓力，這使得即使投資者有興趣，這些項目也難以完成。 「為開發商保證能找到建造商已經成為最大的挑戰，尤其是在較小的市場中，」Bergin說。 隨著可行性越來越難，從 2024 年到 2028 年每年僅有約 3,500 張學生床位將被創建。相比之下，2016年至2019年每年約完成 5,200 張床位。 「澳大利亞一貫強勁的大學排名、與亞洲的聯繫以及學生生活的質量都是吸引國際學生前來澳大利亞學習的關鍵因素，」 Bergin 先生說。 JLL 的分析表明，未來五年每年將存在對 10,500 張床位的基本需求，這意味著存在 7,000 張床位的供應不足。 學生住宿市場緊俏使得 Castle 的場地在2024年已經全部預訂完畢，儘管租金在上漲。 「我們已經完全預訂了 2024 年，自 […]
中國房地產近期陸續發布去年的業績報告，「虧損」幾乎成了共同的關鍵字。 據第一財經報導，市場的疲弱從銷售業績可見端倪，根據近期在中國A股與港股上市的房企所發布的2023年業績報告，房地產業的總虧損突破千億。 報導指出，A股目前已有58家房企發布業績預告，其中43家房企扣除非經常性損益後呈現凈虧損，凈虧損總額上看人民幣784億元。整體虧損額較大的房企依序為華夏幸福、綠地控股、首開股份等企業。 其中，華夏幸福扣除非經常性損益後呈現虧損，虧損金額上看113億元；綠地控股扣除非經常性損益後，虧損預計落在74億元到94億元之間。 綠地控股在財務報告中提到，虧損的原因包含房地產市場持續低迷，導致資產價格下跌、房地產行業及基建等相關行業深陷困境，導致企業營業收入年增率下降等。 對於今年的房地產情勢，分析認為房企的銷售仍然面臨壓力，儘管房企手裡有待開發的商品，但供貨意願較低；各房企加大力度投入「保交樓」的情形會更加普遍，因此在資金有限情況下，房企可投入新開工項目的資金明顯減少。
當地時間周三（3月20日），歐盟委員會正式推出提案，提議用凍結的俄羅斯金融資產的數十億歐元利潤為烏克蘭購買武器，以支持烏克蘭對抗俄羅斯的入侵戰爭。路透社報導稱，這反映出人們擔心俄羅斯可能不會止步於烏克蘭，而美國未來也可能不會成為歐洲的堅定保護者。 俄烏衝突全面升級後，西方凍結了價值大約2600億歐元的俄羅斯央行資產，其中約70%存放在歐盟，位於比利時的歐洲清算銀行掌管著價值1900億歐元屬於俄羅斯央行的證券和現金。 據歐盟委員會估計，這些資產每年可產生25億歐元到30億歐元的利潤。 根據歐盟委員會的提議，俄羅斯在歐洲資產收益的90%都將轉入歐洲和平基金，該基金不列入歐盟預算，目前主要用於為烏克蘭購買武器。 歐盟成員國領導人將於當地時間周四（21日）在布魯塞爾舉行為期兩天的峰會，他們將討論各種議題，而烏克蘭問題將成為此次峰會的首要議題。歐盟領導人還將討論如何加強歐洲自身國防實力。 該提案需要所有歐盟成員國一致同意才能通過，路透社稱預計峰會不會做出最終決定。但領導人將表明歐盟應如何推進該提案。 俄羅斯已將歐盟的計劃譴責為強盜和盜竊。
美國警方周三（3月20日）公布的一份最新報告顯示，福茂集團首席執行官、美國參議院少數黨領袖米奇‧麥康奈爾（Mitch McConnell）的妻妹趙安吉（Angela Chao）上個月是在醉酒後駕車掉入池塘身亡的。她在死前血液中的酒精濃度超出3倍。 美國得克薩斯州警方公布的一份報告指，當晚早些時候，50歲的趙安吉與一群朋友在牧場的待客處所共進晚餐。晚上11時30分許，客人們陸續返回卧室或家中。趙安吉隨後坐進她的特斯拉車，倒車衝進了池塘。 報告表示，警方觀看了現場的監控視頻，顯示趙安吉駕駛的特斯拉向前沖了一下，然後倒車越過石灰岩砌牆，在10日晚間11點38分左右沖入池塘。 她的一位友人告訴調查人員，趙安吉於晚上11點42分給她打電話，告訴她車在池塘里，自己無法脫身。 報告中寫道，水位不斷上漲，在特斯拉沉入水下之前，趙安吉說「她快要死了，並說了『我愛你』」。兩人的對話持續了大約8分鐘。 報告稱，這名友人隨後跳上皮划艇，劃向特斯拉，而另一名友人則跳入水中，游到車邊，爬上車頂，試圖找到趙安吉；第三位朋友於晚上11點55分撥打911，持續通話了11分鐘。 報告稱，當警察和消防員到達現場時，他們跳入冰冷的水中，試圖進到車內。他們打破了駕駛員側車門的車窗，一名警員潛入水下，在車內摸索，直到找到趙安吉。 趙安吉被打撈上岸時，已經沒有生命跡象。2月11日凌晨1點40分，趙安吉被宣告死亡。 根據毒理學檢測結果，趙安吉血液中的酒精濃度為每100毫升0.233克，高於德州0.08的法定上限。 布郡副警長羅伯特·伍德林（Robert Woodring）說，新的詳細報告公布，也意味著趙安吉死亡案的調查告一段落。 趙安吉去世後，她的父親被任命為福茂集團董事長，前總裁邁克爾‧李（Michael Lee）再次出任總裁。
美國總統拜登星期三（3月20日）將前往亞利桑那州的錢德勒，參觀英特爾公司在這裡的一個園區，並宣布商務部已與英特爾達成初步協議，向它提供高達85億美元的直接注資，以及110億美元的貸款，以加強美國的供應鏈並重建美國在半導體製造的領先地位。 據美國之音報導，美國商務部長雷蒙多（Gina Raimondo）說：「這將成為有史以來美國半導體製造的最大投資之一。擬議提供的資金將加強尖端晶元的所有主要技術流程，從研發到大批量生產再到先進封裝，這是至關重要的。這將意味著在四個州建立五個新的晶圓廠、兩個現代化設施和先進封裝。」 雷蒙多上個月為美國晶元項目設立了一個雄心勃勃的目標，即在本世紀末在美國生產大約20%的尖端晶元。她說，商務部與英特爾達成的這個初步協議將使美國走上實現這一目標的軌道。英特爾是世界上最早設計半導體的公司之一，並在美國製造了第一代半導體。 雷蒙多表示，美國不生產尖端晶元是一個經濟與國家安全問題，這種狀況是不可接受的。 路透社報道稱，拜登政府預計，在接下來的五年里，隨著英特爾擴大在亞利桑那、新墨西哥、俄亥俄和俄勒岡州的產能和實力，它預計投資的1000億美元將直接創造10,000多個製造業就業機會和近20,000個建築工作崗位。 據法新社報導，拜登選在走訪亞利桑那州期間宣布上述決定，凸顯11月將與前總統川普再度遭遇的他，在選戰關鍵州強調立法成就的策略。 2020年大選時，兩人在這個西南部州激烈廝殺，拜登僅以1萬457張票艱難勝出。 今年再下一城贏得選戰對拜登而言至關重要。儘管近期經濟和就業數據堅挺、失業率持續處在低檔，而且通膨放緩，由於選民對拜登的經濟政策仍心存疑忌，使得他的連任之路仍備極艱辛。
中國恆大地產18日公布，收到中國證監會行政處罰及市場禁入事先告知書。經證監會查明，恆大地產、許家印、夏海鈞等人涉嫌在年報中虛增收入等違法行為作出多項懲處，包括對恆大罰款人民幣41.75億元，並指董事長許家印「手段特別惡劣」，終身禁入證券市場。 中證監針對恆大地產披露2019年、2020年年報存在虛假記載的違法行為，進行多項綜合處罰： 一、責令恆大地產改正，給予警告，並處以41.75億元的罰款。 二、對許家印給予警告，並處以4,700萬元的罰款。 三、對夏海鈞給予警告，並處以1,500萬元的罰款。 四、對潘大榮、潘翰翎給予警告，並分別處以900萬元的罰款； 五、對柯鵬給予警告，並處以300萬元的罰款； 六、對甄立濤處以200萬元的罰款； 七、對錢程給予警告，並處以20萬元的罰款。 證監會表示，許家印決策並組織實施財務造假，夏海鈞組織安排編製虛假財務報告，兩人都是「手段特別惡劣，情節特別嚴重」，擬決定對許家印、夏海鈞採取終身證券市場禁入措施。對潘大榮、潘翰翎採取10年證券市場禁入措施。 恆大地產表示，公司將持續關註上述事項的進展，就上述處罰「放棄陳述、申辯和聽證的權利」，本次行政處罰最終以中國證監會的正式行政處罰及市場禁入決定為準。
根據瑞士空氣品質追蹤業者IQAir報告，2023年世界空污最嚴重百大城市有99個在亞洲，氣候危機在惡劣空氣品質的形成上扮演要角，不僅影響亞洲，也危及全球數十億人的健康。 美國有線電視新聞網（CNN）報導，該報告稱，世界空污最嚴重百大城市多半在印度，共有83個，空污情況都比世界衛生組織（WHO）空氣品質指南超標十倍以上。 IQAir公布的數據還顯示，孟加拉、巴基斯坦、印度是2023年空污最嚴重的3個國家，巴基斯坦懸浮微粒（particulate matter, PM）濃度約超過世衛建議水準15倍。 IQAir空氣品質科學負責人施若德（Christy Chester Schroeder）表示：「由於氣候條件和地理原因（南亞），PM2.5濃度不斷飆升…。」 施若德還說：「除此之外，還有農業活動、工業和人口密度等因素。不幸的是，情況確實看起來會變得更糟，之後才會好轉。」 孟加拉首都達卡北南大學（North South University）空污專家菲羅茲汗（Firoz Khan）指出，孟加拉約20%的早逝死因可歸咎於空污，相關醫療費用占該國國內生產毛額（GDP）的4至5%。 印度去年污染問題惡化，PM2.5水準比世衛標準高出約11倍。印度新德里是空氣品質最差的首都，PM2.5平均濃度達每立方公尺92.7微克。 中國的PM2.5在連續5年下降後，去年也上升6.3%至每立方公尺32.5微克。 2023年，只有澳洲、愛沙尼亞、芬蘭、格瑞那達、冰島、模里西斯和紐西蘭，達到世衛標準。 IQAir報告是基於134個國家和地區3萬多個監測站的數據。
以色列總理內塔尼亞胡拒絕拜登關於取消拉法襲擊的請求。內塔尼亞胡周二（19日）對議員們說，他已向美國總統「非常明確」地表示，「我們決心徹底清除拉法的這些營地，除了實地介入之外，沒有其他辦法可以做到這一點」。 據法廣報導，美以兩國領導人周一（18日）通電話。白宮國家安全顧問沙利文表示，華盛頓認為對拉法發動地面攻擊將是一個「錯誤」，以色列可以通過其他方式實現其軍事目標。 但內塔尼亞胡在他的辦公室公布的內閣會議視頻中說，「所有國際壓力都不會讓我們停止實現所有的戰爭目標，」剷除哈馬斯在加沙的任何控制，「我們為此還將在拉法行動」，但他沒有表示攻擊迫在眉睫。 內塔尼亞胡隨後對CNN「國情咨文」節目說，以色列會「繼續試圖」同意6周的停火，但表示為了實現這個目標，「我們將保持軍事壓力。」 卡達一名知情人士對路透社說，以色列摩薩德情報機構負責人將隨團參加與卡達、埃及和美國斡旋人士的談判。 哈馬斯上周推出停火新建議，包括用大約40名以色列人質換取釋放幾百名巴勒斯坦囚犯。以色列安全內閣計劃在代表團離開前討論這個建議。 路透社報導稱，加沙平民的苦難導致內塔尼亞胡政府與拜登領導下的以色列最親密盟友華盛頓之間出現裂痕。 以色列的長期盟友舒默說，內塔尼亞胡可能會讓以色列成為國際事務中的「不被信任者」，幾萬名巴勒斯坦人同時正在挨餓，很多人死於營養不良，以色列幾個月來通過耗時的安全檢查站限制人道援助物資車隊進入加沙。 但內塔尼亞胡回應說，「我認為我們現在應該努力推翻的唯一政府是加沙的恐怖暴政，是殺害一千多名以色列人的哈馬斯暴政。」 內塔尼亞胡表示，以色列計劃在發動地面進攻前撤離拉法的平民，但沒有說他們計划去哪裡。
儘管美國新一輪的烏克蘭援助法案仍卡在國會，且烏軍面臨彈藥不足的問題，但美國國防部長奧斯汀周二（19日）在德國承諾，美國「不會讓烏克蘭失敗」。 據法廣報導，目前正在討論的600億美元援烏法案仍然在美國國會受阻。在此背景下，白宮警告說，上周宣布的向烏克蘭提供的3億美元（2.75億歐元）的資金只夠維持幾周的時間。 美國國防部長奧斯汀指出，這筆軍援資金來自國防部節省近期採購支出省下的成本。 奧斯汀在德國拉姆施泰因空軍基地舉行的烏克蘭盟友聯絡小組會議開幕式上發表講話稱：「我們決心向烏克蘭提供抵抗俄羅斯侵略所需的一切資源。」該聯絡小組的任務是協調對烏克蘭的軍事支持。 儘管自 2022 年 2 月 24 日俄羅斯入侵烏克蘭以來，歐盟及其成員國已向烏克蘭提供了約 280 億歐元的軍事援助，但僅靠歐洲國家無法彌補美國額外援助的不足。 德國是這一軍事支持的主要歐洲捐助者，周二宣布追加 5 億歐元的資金。德國國防部長皮斯托利斯向媒體解釋說，該援款特別包括「我們武裝部隊庫存中的 10,000 枚彈藥筒」，這些交付「將在短期內開始」。 奧斯汀估計，自 2022 年 2 月俄羅斯入侵烏克蘭以來，「至少有 315,000 名俄羅斯士兵傷亡」。這個數字去年年底就已經提到過。他還說，烏克蘭還「擊沉、摧毀或損壞了大約 20 艘中型到大型俄羅斯海軍艦艇」。 奧斯汀說，莫斯科「浪費了高達2110億美元來裝備、部署、維持和支持俄羅斯對烏克蘭的帝國主義侵略」。 據法新社說，華盛頓仍然是迄今為止向基輔提供軍事援助的最大捐助國，自 2022 年 2 月俄羅斯進攻開始以來，華盛頓已承諾提供數百億美元。 最近幾周，在俄羅斯軍隊在戰場上多次取得進展後，人們越來越擔心烏克蘭因缺乏足夠的武器而被俄羅斯擊敗。 基輔的盟友之間，特別是法國和德國之間，也因針對莫斯科採取的戰略而出現了強烈的緊張關係。幾周來，德國總理朔爾茨一直擔心衝突升級，他因拒絕交付遠程金牛座導彈而受到來自幾個盟友甚至多數黨內部的壓力。 然而，上周五在柏林舉行的法德波蘭三方峰會上，這三個國家的領導人試圖表現出團結。這次有利於基輔的「新的遠程炮兵援助聯盟」的建立得到了確認。
