中国国家统计局3月15日公布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，今年前2个月，全国新建住宅销售额人民币9,227亿元，销售面积9,559万平方公尺。 中国经济周刊报导指出，今年前2个月计算出的平均成交价格是每平方公尺人民币9,653元。这一价格与2023年4月顶峰的每平方公尺12,469元相比下跌2,816元，跌幅22.6%。 对此，北京清华大学中国经济研究中心高级研究员韩秀云19日发布影片分析称，中国房价10个月下跌23%，可见买房已是高风险投资。中国首次购房的头期款通常是30%，这意味著，买了新房不到一年，头期款就跌光了。 韩秀云直言，房价按目前的跌速，足以动摇很多购房者的信心。中国人买房向来是“买涨不买跌”，房价有可能跌过头，但跌过头自然会有人买，有人看空，就会有人看多，这才是市场经济。买的人多了，房价还会涨回来，“如果还没涨，说明房价还没有跌到头，还会继续跌”。 中国房价迄今持续下跌。数据显示，70个大中城市，2月份新建商品住宅价格比1月上涨的城市衹有8个，有3个城市持平，其馀59个城市均下跌。 中古屋方面，2月份价格涨跌城市数量与1月一致，上涨城市只有2个，68个城市继续下跌。
据Financial Review报道，研究显示，由于高昂的成本阻碍了新设施的建设，将在未来五年提供给学生住宿的建设将受到很大影响，每年至少出现7,000 张床位的巨大缺口。 根据 JLL 的研究，尽管学生住宿行业迎来了国际学生的回归、住宅租金上涨以及更广泛市场住房供应不足等强劲因素的推动，新的学生住宿项目的管道急剧下降。 JLL 的研究称，随著去年国际学生人数的全面恢复，学生住房的需求激增，超过了2019年的峰值 4%。 中国和印度主导了这一复苏，但菲律宾的学生人数也出现了 107% 的异常增长，哥伦比亚 94%，巴基斯坦 54%。 学生住宿运营商 Castle 的首席执行官 Stephen Scutts 表示，学生住宿管道减缓的最主要原因之一是土地短缺。土地可用性有限，而严格的规划控制使得项目变得不可行。 “如果我们还有另外 500 个房间，那么明天就可以预订出去。但问题是靠近悉尼大学的土地不多，或者土地可用性受到了很多高度限制。”Scutts 说。 JLL 的住宅资本市场负责人 Jack Bergin 表示，管道减缓是由于高昂的建设和融资成本以及建造商短缺的压力，这使得即使投资者有兴趣，这些项目也难以完成。 “为开发商保证能找到建造商已经成为最大的挑战，尤其是在较小的市场中，”Bergin说。 随著可行性越来越难，从 2024 年到 2028 年每年仅有约 3,500 张学生床位将被创建。相比之下，2016年至2019年每年约完成 5,200 张床位。 “澳大利亚一贯强劲的大学排名、与亚洲的联系以及学生生活的质量都是吸引国际学生前来澳大利亚学习的关键因素，” Bergin 先生说。 JLL 的分析表明，未来五年每年将存在对 10,500 张床位的基本需求，这意味著存在 7,000 张床位的供应不足。 学生住宿市场紧俏使得 Castle 的场地在2024年已经全部预订完毕，尽管租金在上涨。 “我们已经完全预订了 2024 年，自 2023 年以来收益有了可观的增长。有趣的是，我们看到印度学生和其他国家的学生有显著增长，”Scutts 先生说。 其他运营商正在加大学生住宿计划以满足强劲的基本需求。 西澳地产开发商 Exal Group 上周开始在 Waterford 建造其 960 张床位的学生住宿。该场地建成后将由学生住宿运营商 Yugo 管理。据Financial Review报道，研究显示，由于高昂的成本阻碍了新设施的建设，将在未来五年提供给学生住宿的建设将受到很大影响，每年至少出现7,000 张床位的巨大缺口。 根据 JLL 的研究，尽管学生住宿行业迎来了国际学生的回归、住宅租金上涨以及更广泛市场住房供应不足等强劲因素的推动，新的学生住宿项目的管道急剧下降。 JLL 的研究称，随著去年国际学生人数的全面恢复，学生住房的需求激增，超过了2019年的峰值 4%。 中国和印度主导了这一复苏，但菲律宾的学生人数也出现了 107% 的异常增长，哥伦比亚 94%，巴基斯坦 54%。 学生住宿运营商 Castle 的首席执行官 Stephen Scutts 表示，学生住宿管道减缓的最主要原因之一是土地短缺。土地可用性有限，而严格的规划控制使得项目变得不可行。 “如果我们还有另外 500 个房间，那么明天就可以预订出去。但问题是靠近悉尼大学的土地不多，或者土地可用性受到了很多高度限制。”Scutts 说。 JLL 的住宅资本市场负责人 Jack Bergin 表示，管道减缓是由于高昂的建设和融资成本以及建造商短缺的压力，这使得即使投资者有兴趣，这些项目也难以完成。 “为开发商保证能找到建造商已经成为最大的挑战，尤其是在较小的市场中，”Bergin说。 随著可行性越来越难，从 2024 年到 2028 年每年仅有约 3,500 张学生床位将被创建。相比之下，2016年至2019年每年约完成 5,200 张床位。 “澳大利亚一贯强劲的大学排名、与亚洲的联系以及学生生活的质量都是吸引国际学生前来澳大利亚学习的关键因素，” Bergin 先生说。 JLL 的分析表明，未来五年每年将存在对 10,500 张床位的基本需求，这意味著存在 7,000 张床位的供应不足。 学生住宿市场紧俏使得 Castle 的场地在2024年已经全部预订完毕，尽管租金在上涨。 “我们已经完全预订了 2024 年，自 […]
中国房地产近期陆续发布去年的业绩报告，“亏损”几乎成了共同的关键字。 据第一财经报导，市场的疲弱从销售业绩可见端倪，根据近期在中国A股与港股上市的房企所发布的2023年业绩报告，房地产业的总亏损突破千亿。 报导指出，A股目前已有58家房企发布业绩预告，其中43家房企扣除非经常性损益后呈现净亏损，净亏损总额上看人民币784亿元。整体亏损额较大的房企依序为华夏幸福、绿地控股、首开股份等企业。 其中，华夏幸福扣除非经常性损益后呈现亏损，亏损金额上看113亿元；绿地控股扣除非经常性损益后，亏损预计落在74亿元到94亿元之间。 绿地控股在财务报告中提到，亏损的原因包含房地产市场持续低迷，导致资产价格下跌、房地产行业及基建等相关行业深陷困境，导致企业营业收入年增率下降等。 对于今年的房地产情势，分析认为房企的销售仍然面临压力，尽管房企手里有待开发的商品，但供货意愿较低；各房企加大力度投入“保交楼”的情形会更加普遍，因此在资金有限情况下，房企可投入新开工项目的资金明显减少。
当地时间周三（3月20日），欧盟委员会正式推出提案，提议用冻结的俄罗斯金融资产的数十亿欧元利润为乌克兰购买武器，以支持乌克兰对抗俄罗斯的入侵战争。路透社报导称，这反映出人们担心俄罗斯可能不会止步于乌克兰，而美国未来也可能不会成为欧洲的坚定保护者。 俄乌冲突全面升级后，西方冻结了价值大约2600亿欧元的俄罗斯央行资产，其中约70%存放在欧盟，位于比利时的欧洲清算银行掌管着价值1900亿欧元属于俄罗斯央行的证券和现金。 据欧盟委员会估计，这些资产每年可产生25亿欧元到30亿欧元的利润。 根据欧盟委员会的提议，俄罗斯在欧洲资产收益的90%都将转入欧洲和平基金，该基金不列入欧盟预算，目前主要用于为乌克兰购买武器。 欧盟成员国领导人将于当地时间周四（21日）在布鲁塞尔举行为期两天的峰会，他们将讨论各种议题，而乌克兰问题将成为此次峰会的首要议题。欧盟领导人还将讨论如何加强欧洲自身国防实力。 该提案需要所有欧盟成员国一致同意才能通过，路透社称预计峰会不会做出最终决定。但领导人将表明欧盟应如何推进该提案。 俄罗斯已将欧盟的计划谴责为强盗和盗窃。
美国警方周三（3月20日）公布的一份最新报告显示，福茂集团首席执行官、美国参议院少数党领袖米奇‧麦康奈尔（Mitch McConnell）的妻妹赵安吉（Angela Chao）上个月是在醉酒后驾车掉入池塘身亡的。她在死前血液中的酒精浓度超出3倍。 美国得克萨斯州警方公布的一份报告指，当晚早些时候，50岁的赵安吉与一群朋友在牧场的待客处所共进晚餐。晚上11时30分许，客人们陆续返回卧室或家中。赵安吉随后坐进她的特斯拉车，倒车冲进了池塘。 报告表示，警方观看了现场的监控视频，显示赵安吉驾驶的特斯拉向前冲了一下，然后倒车越过石灰岩砌墙，在10日晚间11点38分左右冲入池塘。 她的一位友人告诉调查人员，赵安吉于晚上11点42分给她打电话，告诉她车在池塘里，自己无法脱身。 报告中写道，水位不断上涨，在特斯拉沉入水下之前，赵安吉说“她快要死了，并说了‘我爱你’”。两人的对话持续了大约8分钟。 报告称，这名友人随后跳上皮划艇，划向特斯拉，而另一名友人则跳入水中，游到车边，爬上车顶，试图找到赵安吉；第三位朋友于晚上11点55分拨打911，持续通话了11分钟。 报告称，当警察和消防员到达现场时，他们跳入冰冷的水中，试图进到车内。他们打破了驾驶员侧车门的车窗，一名警员潜入水下，在车内摸索，直到找到赵安吉。 赵安吉被打捞上岸时，已经没有生命迹象。2月11日凌晨1点40分，赵安吉被宣告死亡。 根据毒理学检测结果，赵安吉血液中的酒精浓度为每100毫升0.233克，高于德州0.08的法定上限。 布郡副警长罗伯特·伍德林（Robert Woodring）说，新的详细报告公布，也意味着赵安吉死亡案的调查告一段落。 赵安吉去世后，她的父亲被任命为福茂集团董事长，前总裁迈克尔‧李（Michael Lee）再次出任总裁。
美国总统拜登星期三（3月20日）将前往亚利桑那州的钱德勒，参观英特尔公司在这里的一个园区，并宣布商务部已与英特尔达成初步协议，向它提供高达85亿美元的直接注资，以及110亿美元的贷款，以加强美国的供应链并重建美国在半导体制造的领先地位。 据美国之音报导，美国商务部长雷蒙多（Gina Raimondo）说：“这将成为有史以来美国半导体制造的最大投资之一。拟议提供的资金将加强尖端芯片的所有主要技术流程，从研发到大批量生产再到先进封装，这是至关重要的。这将意味着在四个州建立五个新的晶圆厂、两个现代化设施和先进封装。” 雷蒙多上个月为美国芯片项目设立了一个雄心勃勃的目标，即在本世纪末在美国生产大约20%的尖端芯片。她说，商务部与英特尔达成的这个初步协议将使美国走上实现这一目标的轨道。英特尔是世界上最早设计半导体的公司之一，并在美国制造了第一代半导体。 雷蒙多表示，美国不生产尖端芯片是一个经济与国家安全问题，这种状况是不可接受的。 路透社报道称，拜登政府预计，在接下来的五年里，随着英特尔扩大在亚利桑那、新墨西哥、俄亥俄和俄勒冈州的产能和实力，它预计投资的1000亿美元将直接创造10,000多个制造业就业机会和近20,000个建筑工作岗位。 据法新社报导，拜登选在走访亚利桑那州期间宣布上述决定，凸显11月将与前总统川普再度遭遇的他，在选战关键州强调立法成就的策略。 2020年大选时，两人在这个西南部州激烈厮杀，拜登仅以1万457张票艰难胜出。 今年再下一城赢得选战对拜登而言至关重要。尽管近期经济和就业数据坚挺、失业率持续处在低档，而且通膨放缓，由于选民对拜登的经济政策仍心存疑忌，使得他的连任之路仍备极艰辛。
中国恒大地产18日公布，收到中国证监会行政处罚及市场禁入事先告知书。经证监会查明，恒大地产、许家印、夏海钧等人涉嫌在年报中虚增收入等违法行为作出多项惩处，包括对恒大罚款人民币41.75亿元，并指董事长许家印“手段特别恶劣”，终身禁入证券市场。 中证监针对恒大地产披露2019年、2020年年报存在虚假记载的违法行为，进行多项综合处罚： 一、责令恒大地产改正，给予警告，并处以41.75亿元的罚款。 二、对许家印给予警告，并处以4,700万元的罚款。 三、对夏海钧给予警告，并处以1,500万元的罚款。 四、对潘大荣、潘翰翎给予警告，并分别处以900万元的罚款； 五、对柯鹏给予警告，并处以300万元的罚款； 六、对甄立涛处以200万元的罚款； 七、对钱程给予警告，并处以20万元的罚款。 证监会表示，许家印决策并组织实施财务造假，夏海钧组织安排编制虚假财务报告，两人都是“手段特别恶劣，情节特别严重”，拟决定对许家印、夏海钧采取终身证券市场禁入措施。对潘大荣、潘翰翎采取10年证券市场禁入措施。 恒大地产表示，公司将持续关注上述事项的进展，就上述处罚“放弃陈述、申辩和听证的权利”，本次行政处罚最终以中国证监会的正式行政处罚及市场禁入决定为准。
根据瑞士空气品质追踪业者IQAir报告，2023年世界空污最严重百大城市有99个在亚洲，气候危机在恶劣空气品质的形成上扮演要角，不仅影响亚洲，也危及全球数十亿人的健康。 美国有线电视新闻网（CNN）报导，该报告称，世界空污最严重百大城市多半在印度，共有83个，空污情况都比世界卫生组织（WHO）空气品质指南超标十倍以上。 IQAir公布的数据还显示，孟加拉、巴基斯坦、印度是2023年空污最严重的3个国家，巴基斯坦悬浮微粒（particulate matter, PM）浓度约超过世卫建议水准15倍。 IQAir空气品质科学负责人施若德（Christy Chester Schroeder）表示：“由于气候条件和地理原因（南亚），PM2.5浓度不断飙升…。” 施若德还说：“除此之外，还有农业活动、工业和人口密度等因素。不幸的是，情况确实看起来会变得更糟，之后才会好转。” 孟加拉首都达卡北南大学（North South University）空污专家菲罗兹汗（Firoz Khan）指出，孟加拉约20%的早逝死因可归咎于空污，相关医疗费用占该国国内生产毛额（GDP）的4至5%。 印度去年污染问题恶化，PM2.5水准比世卫标准高出约11倍。印度新德里是空气品质最差的首都，PM2.5平均浓度达每立方公尺92.7微克。 中国的PM2.5在连续5年下降后，去年也上升6.3%至每立方公尺32.5微克。 2023年，只有澳洲、爱沙尼亚、芬兰、格瑞那达、冰岛、模里西斯和纽西兰，达到世卫标准。 IQAir报告是基于134个国家和地区3万多个监测站的数据。
以色列总理内塔尼亚胡拒绝拜登关于取消拉法袭击的请求。内塔尼亚胡周二（19日）对议员们说，他已向美国总统“非常明确”地表示，“我们决心彻底清除拉法的这些营地，除了实地介入之外，没有其他办法可以做到这一点”。 据法广报导，美以两国领导人周一（18日）通电话。白宫国家安全顾问沙利文表示，华盛顿认为对拉法发动地面攻击将是一个“错误”，以色列可以通过其他方式实现其军事目标。 但内塔尼亚胡在他的办公室公布的内阁会议视频中说，“所有国际压力都不会让我们停止实现所有的战争目标，”铲除哈马斯在加沙的任何控制，“我们为此还将在拉法行动”，但他没有表示攻击迫在眉睫。 内塔尼亚胡随后对CNN“国情咨文”节目说，以色列会“继续试图”同意6周的停火，但表示为了实现这个目标，“我们将保持军事压力。” 卡塔尔一名知情人士对路透社说，以色列摩萨德情报机构负责人将随团参加与卡塔尔、埃及和美国斡旋人士的谈判。 哈马斯上周推出停火新建议，包括用大约40名以色列人质换取释放几百名巴勒斯坦囚犯。以色列安全内阁计划在代表团离开前讨论这个建议。 路透社报导称，加沙平民的苦难导致内塔尼亚胡政府与拜登领导下的以色列最亲密盟友华盛顿之间出现裂痕。 以色列的长期盟友舒默说，内塔尼亚胡可能会让以色列成为国际事务中的“不被信任者”，几万名巴勒斯坦人同时正在挨饿，很多人死于营养不良，以色列几个月来通过耗时的安全检查站限制人道援助物资车队进入加沙。 但内塔尼亚胡回应说，“我认为我们现在应该努力推翻的唯一政府是加沙的恐怖暴政，是杀害一千多名以色列人的哈马斯暴政。” 内塔尼亚胡表示，以色列计划在发动地面进攻前撤离拉法的平民，但没有说他们计划去哪里。
尽管美国新一轮的乌克兰援助法案仍卡在国会，且乌军面临弹药不足的问题，但美国国防部长奥斯汀周二（19日）在德国承诺，美国“不会让乌克兰失败”。 据法广报导，目前正在讨论的600亿美元援乌法案仍然在美国国会受阻。在此背景下，白宫警告说，上周宣布的向乌克兰提供的3亿美元（2.75亿欧元）的资金只够维持几周的时间。 美国国防部长奥斯汀指出，这笔军援资金来自国防部节省近期采购支出省下的成本。 奥斯汀在德国拉姆施泰因空军基地举行的乌克兰盟友联络小组会议开幕式上发表讲话称：“我们决心向乌克兰提供抵抗俄罗斯侵略所需的一切资源。”该联络小组的任务是协调对乌克兰的军事支持。 尽管自 2022 年 2 月 24 日俄罗斯入侵乌克兰以来，欧盟及其成员国已向乌克兰提供了约 280 亿欧元的军事援助，但仅靠欧洲国家无法弥补美国额外援助的不足。 德国是这一军事支持的主要欧洲捐助者，周二宣布追加 5 亿欧元的资金。德国国防部长皮斯托利斯向媒体解释说，该援款特别包括“我们武装部队库存中的 10,000 枚弹药筒”，这些交付“将在短期内开始”。 奥斯汀估计，自 2022 年 2 月俄罗斯入侵乌克兰以来，“至少有 315,000 名俄罗斯士兵伤亡”。这个数字去年年底就已经提到过。他还说，乌克兰还“击沉、摧毁或损坏了大约 20 艘中型到大型俄罗斯海军舰艇”。 奥斯汀说，莫斯科“浪费了高达2110亿美元来装备、部署、维持和支持俄罗斯对乌克兰的帝国主义侵略”。 据法新社说，华盛顿仍然是迄今为止向基辅提供军事援助的最大捐助国，自 2022 年 2 月俄罗斯进攻开始以来，华盛顿已承诺提供数百亿美元。 最近几周，在俄罗斯军队在战场上多次取得进展后，人们越来越担心乌克兰因缺乏足够的武器而被俄罗斯击败。 基辅的盟友之间，特别是法国和德国之间，也因针对莫斯科采取的战略而出现了强烈的紧张关系。几周来，德国总理朔尔茨一直担心冲突升级，他因拒绝交付远程金牛座导弹而受到来自几个盟友甚至多数党内部的压力。 然而，上周五在柏林举行的法德波兰三方峰会上，这三个国家的领导人试图表现出团结。这次有利于基辅的“新的远程炮兵援助联盟”的建立得到了确认。
