房屋保養正當時：秋季家居維護10條

房子和人一樣需要保養維護。身體的保養既要持之以恆，也需與時節密不可分。同理，房屋的各種維護四季不同，效果各異。秋天來臨之際，遵照家居維護達人的指引，檢查一下自己家需做的維護，是一項樂在其中的功課。秋季做好維護，入冬以至明春，就會顯現效果。

1、清理排水槽

您的屋頂經常被遺忘，因為每次走過它都不會給您提供微妙的提醒。從排水溝中清除葉子，污垢和松針，檢查落水管是否有損壞或鬆散的碎片。這些雜物會導致堵塞，迫使雨水溢出到屋頂空腔或房屋牆壁中。減少排水溝中葉子問題的一種方法是修剪樹木，在它們失去葉子之前立即清除不需要的樹枝。

2、檢查屋頂磚是否鬆動

檢查屋頂板是否有損壞、鬆動或缺損，不要等到大雨才發現屋頂根本就不防水。這項工作最好交給專業人士完成，因此你在準備爬上屋頂之前，最好三思而後行。

3、檢查甲板或陽台是否損壞

在夏季結束時，請務必對您的露台或陽台進行全面檢查。電視節目主持人兼木匠Walt Collins是第10頻道《澳大利亞健康房屋》以及房屋和土地系列「Buy to Build」的共同主持人。他說，在過去的幾年中，陽台和地板的塌陷導致許多人受傷甚至死亡。 「請仔細檢查支撐梁、立柱和蓋板是否有損壞，」 Walt說，「還有木材幹燥、開裂、移動、膨脹、收縮以及介於兩者之間的所有東西。在一個季節內，固定裝置（螺栓、釘子、螺釘或板子）可能會鬆動，支撐可能會破裂，從而使您和您的家人處於危險之中。」

4、維修加熱器

在冬季之前對燃氣加熱器進行維修，以確保其安全運行並不會釋放出致命的一氧化碳。維修您的反向循環分體系統加熱和冷卻裝置。而且，如果您有蒸髮式冷卻器，請找專業人員來排空陳舊的水，並切斷電和水的供應。使用前，請確保所有加熱器周圍都沒有任何窗簾或其他易燃材料。

Walt還建議清潔供暖或空調裝置內部的過濾器。 「這是您每年應該做兩次的事情。拿一個安裝在牆上的分體式交流設備，它從您的房間吸入空氣，這意味着它會吸入灰塵、頭髮、花粉等，然後對其進行加熱或冷卻，然後將其排放回到您的房間。這將改善您的房屋和其中的人們的健康。」

對於一些人來說，他們在秋冬季使用壁爐而不是中央加熱器。丟棄舊灰並確保阻尼器打開以允許空氣自由地穿過煙囪。如果空氣變冷，請在清潔後關閉阻尼器。檢查阻尼器手柄和彈簧，確保煙道正常運行。如果需要，雇用專業的掃煙囪。

5、密封木材

密封木材和清理排水溝是最難的秋季維護任務之一。但確保外部裸露的木材被密封起來非常重要，以做好準備應對嚴酷的維州的冬天。這包括甲板、欄杆、家具、窗戶和門框。嚴格來說，您的木甲板應每年上油或染色兩次。

6、加密封條

您家中的大部分熱量都會通過門窗丟失。確保窗框周圍的密封和嵌縫處於良好狀態，防止冷氣進入，保護室內溫度持久。或者在窗戶周圍添加較重的帷幔，以防止空氣滲透。

7、固定鬆散的物體

在秋冬季節大風很常見，因此要固定好或存放好鬆散的物體，例如泳池椅和雨傘，當大風襲來時，它們可能會變成飛彈。

8、檢查室外照明

確保沒有裸露的電線或其他損壞，並在引起電力問題之前更換任何損壞的燈具。觸摸任何東西之前，請務必先關閉電源。

9、智慧省電

隨着很多人繼續在家工作，請務必確保不要因額外的電腦、打印機和其他電子設備而使電源插座和電源板過載。如果您的電源板持續跳閘，請不要只是繼續將其復位，因為可能會有更大的問題。致電電工，以確保您家中的電子設備安全無誤。

10、檢查煙霧報警器

測試所有煙霧警報器是否正常工作，然後更換電池。