美政要與人權領袖華府集會 籲制止中共迫害法輪功
2026 年 9 月 25 日
澳大利亚统计局（ABS）的最新数据显示，由于COVID-19大流行后的移民潮，澳大利亚人口已达到2,650万。 在截至2023年3月的12个月内，澳大利亚人口增长了2.2%，其中大部份（81%）归因于移民涌入。 在 2022 年 2 月所有与COVID-19大流行相关的边境限制解除后，共有68.1万人移民到澳大利亚，是上一年移民人数的两倍多。 相比之下，只有22.66万人离开澳大利亚，这意味著移民为澳大利亚增加了45.44万人口。 据九号新闻台报导，澳大利亚统计局的报告指出：“这种模式，尤其是低离境率，是国际边境关闭后的一种追赶效应，因为在疫情大流行期间抵达的留学生很少，所以只有少数留学生回国。” “这种效应预计是暂时的，因为随著留学生开始正常离境，离境人数今后将会增加。” 与此同时，澳大利亚的出生率下降了 3.4%，而死亡人数上升了 7.9%。 澳大利亚统计局（ABS）称，COVID-19导致过多人死亡是死亡率上升的原因之一。 西澳州是死亡率增长最快的州（增长 2.8%），其次是维州（2.4%）和昆州（2.3%）。
作者：巧江南 先前笔者将澳洲的城市拟人化，悉尼有薛宝钗的艳冠群芳，墨尔本有林黛玉的清新雅致。本来是为了让读者对两个城市的特色有个更直观的理解，勉强将她们带入角色，其实人和城市是两种不同的对象，就算是人与人之间也不能简单对号入座，一个城市的内部更可能有着天差地别的不同。 话又说回来，本来也没有像写研究论文那样举例严谨用词考究，那么样的话多枯燥无聊啊，也就是闲散之人说些闲话，能让读者觉得有趣，也算功德一件，若是令一些客官不爽，动了怒，还请大人有大量，多多海涵，不必和一些上不了台面的闲话至气，伤了身子就不好了。 最近，走在街头，两旁的行道树花开正艳，不知是桃花还是樱花，不禁想起唐代诗人崔护的《题都南庄》，“去年今日此门中，人面桃花相映红。” 绯红的面颊和粉艳的桃花相互映衬，一副浪漫迷人的画面，相信让你的心情也会为之点亮。春季天干物燥，多喝水可以滋润我们干燥的皮肤和焦躁的情绪。 笔者后来细细思量，墨尔本在很多方面还真的和我们的林妹妹有些相像。以前没来墨尔本之前，只听人说过悉尼的年日照天数比墨尔本多，墨尔本的天气有点怪。来了之后，我才知道这个怪具体指什么。 我们的林妹妹多愁善感，性格和大观园里的其他姑娘相比算是比较古怪的，她可能前半晌还和其他姐妹一起玩斗草、射覆、花名酒令，不亦乐乎，后半晌可能对镜贴花、睹物思人、暗自神伤，泪如雨下。 墨尔本的天气有时也是这样令人捉摸不定，前一秒你可能还慵懒地在沙滩上晒着日光浴，下一秒太阳宝宝就要和你玩捉迷藏的游戏，只见它悄悄地隐匿到云层后面，然后豆大的雨珠就噼里啪啦地落在你身上，你若一时找不到避雨之处，那要沦为落汤鸡般难堪。所以来墨尔本之后，我养成了在随身的背包里放一把折叠雨伞的习惯，以备不时之需。但是我也发现很多当地人似乎习惯了这种大自然的捉弄，你经常可以看到在外面细雨成线的时候，有人依然在不紧不慢地闲庭信步，雨实在大了点，就把连衣帽一翻，仿佛外面喧嚣的世界都与已无关。 当我在墨尔本的各个周边郊区闲逛的时候，经常可以在转角的街头发现一家自助洗衣店，只要投币几元钱，等个半小时左右，就可以将你的脏衣服洗干净然后烘干。令我困惑的是，这种自助洗衣的方式，从长期居住的角度来看，似乎并不是最便捷和最节约成本的，首先，你需要在那干等半小时，如果住得离洗衣店远了，还要来回奔波；其次，购买一个普通品牌和一般配置的洗衣机从几百到上千的都有，如果洗衣机不出故障能用个几年，用自己的洗衣机还是相对划算的。 后来我想了想，排除了极端的难以负担的情况，大概很多租客因为工作原因，并没有准备在一个地方长住，不买洗衣机这样的大件家电可以减少多次搬家的劳累奔波。但是，这种想法很快被我的一次亲身经历否决了。 一天，我洗好衣服放在外面晾晒，然后回屋做自己的事。过了一会儿，隐约听到外面急猝的雨打芭蕉的声音，感觉情况不妙后，于是撒开腿冲了出去收衣服，没想到还是晚了一步，这措手不及的雨将本来快干的衣服打个半湿，等我七手八脚地将衣服收拾回去，转头就发现外面雨突然停了，太阳宝宝又不知不觉从哪里探出头来。我于是折返回去，把衣服再晾起来，但是还没等我晾完，雨滴又触不及防地落下来。被它们连二连三地捉弄后，我彻底失去信心和耐心，干脆在屋里拉个绳子挂起来让它们自然风干吧，心想这天气真的对晾衣服不友好。 墨尔本在某些方面像林妹妹一样令人既爱又恨，在另一些方面也让人对她刮目相看。澳洲有点像巴西的多首都功能分区，堪培拉是政治中心，国际知名度不高，悉尼是经济中心，久负盛名，墨尔本则是文化创意中心，她新近有着最宜居和最包容城市的美名。这样的划分也许存在主观的偏见，并不能体现一个城市全方位的特点，也会随着时间的变化而出现差异，但是这样的功能定位似乎已深入人心。 刚来到墨尔本，驻足在CBD的街头，我一方面会着迷于大片19世纪中至20世纪初的优秀古典欧式建筑群，另一方面也会惊叹于现代前卫建筑的魔幻与瑰丽。 提到最宜居城市的美名，我对此没有什么发言权。每个人都有他心目中最佳的居住环境和居住形态，况且我们的社会也像动物界的食物链一样是分层而居的， 最上层和最精英的那部分永远享有最佳的社会资源，居住条件自不必说，即使是最贫穷落后和动荡不安的非洲大陆的角落也有一些让人宜居的地方。 如果从地理位置和区位条件来说，她一定是绝佳的。 东部有连绵起伏的山地丘陵，中西部有广阔的平原腹地，坐拥大河大海。在中国风水先生看来，她也是一块宝地，就像纽约、上海和悉尼一样，她的城市最精华的部分都向海而生，临水而居。 走在墨尔本的街头，你可以处处感受到这座城市独特的文艺气息。大型建筑的墙面上经常可见巨幅的人物绘画和艺术涂鸦，还有那些不计其数的卡夫卡笔下的饥饿艺术家，他们或是伫立街头拉一首小提琴的名曲《恰空舞曲》，又或是弹奏一曲欢快轻盈的钢琴名曲《少女的祈祷》，即使没有演奏乐器的天赋，也可以在露天的歌剧院里高歌一曲。 除了音乐艺术家们，当然也少不了安静的画家们，他们有时用几根简单的粉笔头就可以在地上描绘出悉尼歌剧院壮美和福林达火车站的繁华，一些以地为床、以天为被的街头露宿者也有令人惊叹的艺术天赋，他们的画作经常由一些不太相关的鲜花、毒蛇、酒杯或是抽象的符号组成，有点毕加索的超现实主义的特色，盯着这些画作看久了，你可以隐约体悟到创造者所要表达的内涵。 谈起艺术，谁年轻的时候还没有一个关于艺术的梦想呢。千禧年之初的时候，湖南卫视举办的超级女声、超级男声音乐选秀节目风靡全国，吸引了无数怀抱音乐梦想的少男少女们，然而最后能脱颖而出，保持星光灿烂的人屈指可数，大部分人在短暂闪亮后就永远地隐匿于星辰大海。 笔者也曾经有一个音乐表演的梦，从小就痴迷于各种乐器，但是这些在升学压力和中国父母传统式的期待下，似乎都是不务正业的存在。 我曾经认识一位在圈内小有名气的音乐人，他向我倾诉他的音乐之路是为了实现母亲未能完成的愿望，他大学顺利读了音乐专业，而他母亲当年因为各种原因不能做出这种抉择。 在大部分中国人的认知里，文化艺术似乎从来带有某种阶级属性，在一般的刻板印象中，它总是和有闲阶级联系起来。文人和优伶尽管满腹才华且自视清高，但是他们依然是没有什么话语权的依附者，他们依附有权者有势者，成为他人的门客，供他人消遣娱乐或出谋划策的同时，也顺便解决了自己的生计和自我实现问题。所以有些文化人会自嘲“百无一用是书生”，他们的境遇有时甚至不如一辈子安分守着土地的平民白丁。 这样的认知至今依然影响大部分中国人，在他们眼中，音乐、美术、哲学这类专业大概只有不担心就业的“国民老公”王思聪才会信手拈来。前面提到的那位音乐人，也比较幸运，他的父母都是成功的企业家，他可以在做出选择时不用有太多后顾之忧。 如今的各种文化艺术自发性组织何尝没有一种阶级属性呢？有些人很难加入的原因，文人相轻是一方面，更重要的原因是你们不是一类人，不同的社会阶层，不同的意识形态，不同的价值观，注定你和他们走不到一起。你会看到那些混得名声大噪的艺术家们，他们的名片上总有一个你意想不到的Title。这既是现实，也许是他们的无奈。 中国人传统的节日中秋节即将来临，亲朋好友之间馈赠月饼是一个由来已久的人情往来。还记得我小时候，每逢年过节，家里的各种礼物堆成了山，虽然我可以尽情享用，但是它们名义上的收件人都是我的父母。我好奇问我父亲，“这些叔叔阿姨为什么送这么多礼物给你呢？” 我父亲呵呵一笑说，“这些人情世故等你长大就知道了。” 我从父亲的语气中，隐约感受到收这么多礼物并没有很开心，反而像欠着别人什么。 长大后，我知道这些礼物带给收礼人的并不是喜悦，而是一种人情的负担。人性本质上都是自私的，没有人会无缘无故地送你礼物，那些送父亲礼物的人无疑对父亲有所求，收了人家的礼，未来就要回报人家，这就是中国人的礼尚往来。也许对一些爱慕虚荣的人来说，这代表个人的社会关系好和社会地位高，但是这些虚名背后有多少是真诚永恒的友情呢？所以我每年吃着自己买的月饼，安心满足开心。 其实我们大部分的社会关系莫不是像送月饼收月饼这样的人情往来，中西方社会莫不是如此。你给别人带来什么，别人就给你带来什么，没有什么一厢情愿，也没有什么愿打愿挨,我们的一切社会规则莫不是如此。我们的饥饿艺术家们也许只有在被社会的熔铝一点点磨灭棱角的同时，才能不情愿地领悟这样的道理。
根据《澳洲金融报》的分析报道，外国学生和度假打工者的数量急剧增加，有助于填补创纪录的职位空缺，但专家们预测，随著经济趋于疲软，劳动市场将难以吸纳大规模的移民涌入。 澳大利亚统计局周四（14日）宣布，8月份的就业人数意外增加了6.49万人，超出了经济学家的预期，他们原本只预测增加2.5万人。由于参与率的提高，意味著8月份的失业率保持在3.7%的水平，自去年6月以来一直在3.4%至3.7%之间波动。 根据当前高水平的人口增长率，每个月至少需要增加3.5万人的就业，以防止失业率上升。澳大利亚统计局表示，截至3月的12个月内，海外移民总数达到了45.44万人，占总人口增长的80%。 AMP首席经济学家Shane Oliver表示，预计在2022-23财年，净海外移民可能达到50万人，超过了财政部的预测，这将使人口增长率达到近60年来的2.5%。 Oliver表示，这种增长速度远高于住房供应的增加速度，这已经成为一个热门的政治问题，因为租金以十年来最快的速度上涨。 根据澳大利亚统计局的数据，8月份的就业人数创下了纪录，达到了1,410万人，而大流行爆发初期只有1,300万人。 然而，Westpac经济学家Ryan Wells表示，如果移民数量的增长速度超过雇主的需求，这将是一种潜在风险，会导致失业率上升，因为劳动力增长速度超过了可用的职位。 国民澳新银行（NAB）经济学家Taylor Nugent表示，国际学生和度假工的回归已经在零售和餐饮等行业显现出来，由于兼职工作普遍，这些行业通常失业率较高。 澳大利亚统计局周二表示，在截至7月的12个月内，国际学生增加了30万人，临时工作签证持有者增加了10万人。 报道指出，8月份的就业增长主要来自兼职工人的增加，增加了6.2万人，而全职就业则增加了2,800人。然而，尽管兼职工作推动了8月份的增长，但在过去三年中，几乎所有的就业增长都来自全职工作。
今日澳洲新闻 悉尼晨锋报：顶级经济学家预测加息结束 澳房价将回升 澳大利亚两大主要银行和企业咨询公司安永（EY）的经济学家表示，澳洲官方利率将达到顶峰，并认为明年利率开始下降时，房价将重回历史高位。联邦银行（CBA）首席经济学家Stephen Halmarick表示，由于通胀放缓，家庭支出依然强劲，但增速放缓，储备银行可能已经完成了提高现金利率的工作。 Gold Coast Bulletin：政府拟斥资5.72亿永久聘用千名护士和助产士 新州在预算前承诺拨款 5.72 亿澳元用于解决医院人手不足的问题，未来该州将有 1112 名护士的工作岗位得以保留。这笔资金已在预算中分配，并将在 2024-25财年开始的三年内使用。州长Chris Minns表示，必须增加劳动力，以减少择期手术和急诊室等候时间，这也将有助于支持那些正为高职业倦怠率和过度劳累而苦苦挣扎的员工。 9号新闻台：Coles推出另一重大防盗举措 刚刚宣布部分商店的员工将佩戴人体摄影机后的几天后，Coles 超市又推出了一项打击盗窃的重大新试验，在部分商店引入了 “智能门技术”。 购物者付款后，双闸门会自动打开，对未付款者则将设置障碍。目前，澳洲的超市盗窃每年给整个行业造成 90 亿澳元的损失，Coles 声称有组织犯罪是造成这一问题的主要原因。 先驱太阳报：墨尔本车祸最多道路揭晓 一年一度的AAMI撞车指数分析了2022年7月1日至2023年6月30日期间全国各地超过35万起机动车保险索赔案，并再次将Bundoora地区的Plenty Rd列为全国车祸最严重的公路。每周驾车在 Plenty Rd 上行驶最危险的时间段是周四下午 1 点至 4 点 30 分。车头与车尾相撞是最常见的车祸原因。 时代报：时隔6年 墨尔本伯克街再发生惨案 上周五在墨尔本中央商务区（CBD）造成一死三伤的司机Zain Khan已被控谋杀罪，他的母亲告诉媒体，他有精神病史。9月8日下午6点左右，Khan驾驶一辆白色丰田轿车在墨尔本繁华的伯克街（Bourke Street）撞倒三名行人后又加速冲向两辆汽车，导致一名 76 岁的老人死亡，5人受伤住院。警方证实，丰田车的车主是Khan的母亲。 澳洲金融报：新移民降低了澳洲失业率 劳动市场前景存变数 外国学生和度假打工者的数量急剧增加，有助于填补创纪录的职位空缺，但专家们预测，随着经济趋于疲软，劳动市场将难以吸纳大规模的移民涌入。Westpac经济学家Ryan Wells表示，如果移民数量的增长速度超过雇主的需求，这将是一种潜在风险，会导致失业率上升，因为劳动力增长速度超过了可用的职位。 VCTNews：两大超市利润逾10亿 “草根”在全澳贴抗议标签 在澳人为生活成本不断飙升而痛苦之际，澳洲的两大超市巨头Woolworths和Coles的全年利润却均逾10亿澳元，塔州草根行动网络（GRANT）因此发起了一场“黄色标签”运动，在超市货架上张贴印有抗议语言的标签。这些酷似超市打折标签的标志并不是为了强调降价，而是在生活成本高涨时期，试图引起人们对巨额利润，高管的高工资、食品的可负担性以及食品浪费问题的关注。 澳洲人报：澳教师薪酬飙升 远高于其他大多数国家 由于教师工会要求少劳多得，经济合作与发展组织（OECD）对教师工资的比较显示，经验丰富的澳大利亚学校教师的收入远远高于世界上其他大多数地区的教师。2010 年至 2022 年间，澳大利亚公立学校教师的实际工资增长了 15%，而经合组织的实际工资增长率仅为 3%。 7号新闻台：悉尼内西区摄像头单月“创收”$130万，超2400人被拍 新州税务局的数据显示，在截至2023年5月的10个月内，共有2498笔和改装车辆噪音有关的罚款。仅8月，就有2400多名司机在悉尼内西区Croydon的Westconnex M4 East隧道行驶时被拍，罚款总金额为130万澳元。悉尼Normanhurst的Northconnex Tunnel的摄像头也拍到了很多超速司机，总罚款金额超39.8万澳元。 悉尼晨锋报：悉尼Opal卡下月起涨价 作为Opal年度票价调整的一部分，新州公共交通周末优惠将从下月起扩展到周五。但于此同时，票价将平均上涨3.7%，且8次出行后半价优惠也将取消。柯民思政府做出这一决定的理由是，近九成的乘客都无法达到8次的出行次数。交通厅长Jo Haylen表示，将周末的优惠扩大到周五，意味着人们可以以不超过8.9澳元的价格，在全天无限次使用公共交通。同时，Metro、火车、公交和轻轨等服务将享受30%的优惠。 今日国际新闻 法新社：谷歌母公司裁减招募部门数百员工 谷歌（Google）母公司Alphabet在13日表示，随着公司继续放缓招聘脚步，将解雇全球招募团队的数百名员工。路透社报导称，Alphabet裁减全球招募部门人力的决定，并不属于公司大规模瘦身的一环，Alphabet将保留团队中绝大部分员工，继续协助招聘重要人才，并帮助遭资遣的员工在公司内部和其他地方另寻工作。Alphabet也因此成为本季第一家裁员的“科技巨头”。 彭博：骇客找赌场下手 美高梅博弈系统瘫痪 美高梅国际度假集团（MGM Resorts International）11日表示，遭到黑客袭击，为了将“网路安全问题”控制住，已经关闭部分系统，但连续第3天仍有多个系统瘫痪。目前尚不清楚这起事件起因和全面影响。不过，社群媒体贴文显示，在拉斯维加斯的美高梅赌场，吃角子老虎机和系统出现故障。美高梅表示正在调查这一事件。彭博另一则报导也引述两名知情人士的话表示，美国博弈业者凯撒娱乐集团（Caesars Entertainment Corp.）也遭骇客攻击，且已付赎金。骇客近几周威胁凯撒娱乐要泄露该集团的资料。两名知情人士告诉路透社说，名为Scattered Spider的骇客组织是这起事件的幕后黑手。 日本“每日新闻”：日本奈良百年监狱将化身高级旅馆 日本星野集团14日宣布将日本的国家重要文化财“旧奈良监狱”改造成高级旅馆，计画经过耐震补强工程后，在2026年春天开业，这是日本国内监狱被改造成高级旅馆的首例。星野集团规划48间客房，计画将数间单人牢房整建为单间客房，也正在研拟于园区内设置说明“旧奈良监狱”历史的博物馆。据悉，星野集团取得政府的特许权经营“旧奈良监狱”，而“旧奈良监狱”的所有权仍属于日本政府。 每日邮报：美国杀人犯越狱两周后落网 美国宾夕凡尼亚州杀人犯卡瓦尔坎蒂（Danelo Cavalcante）在爬墙越狱两周后，也就是周三（13日）上午，终于在该州西切斯特被捕，过程中没有和警方驳火。他被送往警局接受讯问，同日下午还押州立最高戒备监狱菲尼克斯监狱（SCI Phoenix）。34岁卡瓦尔坎蒂是巴西籍，2021年杀害前女友，上月被判一级谋杀罪成、终身监禁不得假释。他8月31日从切斯特县监狱越狱。州长夏皮罗称，切斯特县官员需要解释，卡瓦尔坎蒂如何能够越狱，重申任何协助犯人逃亡的人将面临起诉。 美国之音：墨西哥大毒枭之妻在美获释 墨西哥毒枭“矮子”古兹曼（Joaquin “El Chapo” Guzman）的妻子柯罗奈尔（Emma Coronel Aispuro）先前因贩毒及洗钱罪名，在美国遭判处3年有期徒刑。9月13日，美国联邦监狱管理局（Federal Bureau of Prisons）指出，现年34岁的柯罗奈尔已获释。曾是选美皇后的柯罗奈尔，早在青少年时期就嫁给人称“矮子”的毒枭古兹曼。古兹曼目前仍在狱中。古兹曼2017年从墨西哥被引渡到美国，并于2019年7月遭判处终身监禁。 德国之声：德国博物馆遭窃 9件中国古瓷器不翼而飞 德国科隆市当局13日表示，9件价值约100万欧元的中国古瓷器前一日晚在科隆东亚艺术博物馆（Museum of East Asian Art）被盗，警方表示，“不明人士”从窗户闯入偷走陈列柜中的文物。市政府在声明中指出，16至19世纪的这9件文物，包括明代的两个花瓶和一个碗，以及几件可追溯到清代的文物。博物馆馆长赫特尔（Shao-Lan Hertel）表示，被偷的文物都有详细记载且辨识度高，希望最终能找得回来。 法新社：欧洲人体内普遍验出双酚A 欧洲环保署（European Environment Agency，EEA）14日表示，几乎所有欧洲人体内，都发现用于食品包装、会扰乱荷尔蒙的双酚A（BPA），可能带来健康风险。EEA在新报告中写道：“近期的展望2020（Horizon 2020）研究计画HBM4EU，测量欧洲人体内的化学物质，并在来自11个欧洲国家的92%成人受试者尿液中，检测到双酚A。”位于丹麦哥本哈根的EEA表示，在所研究的11 个国家中，体内双酚A超过建议值的参与者比例，介于71%至100%。研究人员表示，双酚A与扰乱荷尔蒙的多种疾病有关，例如乳癌和不孕。 东网：电磁波超标 法国禁售iPhone 12 法国数位部长巴罗（Jean-Noel Barrot）周二（12日）表示，苹果公司iPhone 12手机的电磁波辐射值（SAR，或称比吸收率）超标，要求苹果公司即时暂停在当地销售iPhone 12。巴罗指出，实验室模拟测试显示，用户把手机握在手中或放在口袋中时，人体吸收的电磁能量为每公斤5.74瓦，高于欧盟标准的每公斤4瓦。法国的禁售措施或在欧洲引发连锁效应。苹果13日提出多份检测结果反驳，称iPhone 12已通过多个国际机构辐射标准，并向法国调查结果提出质疑。 美国之音：麦卡锡：众议院委员对拜登展开弹劾调查 美国众议院议长麦卡锡周二（12日）表示，已指示众议院委员会对美国总统拜登展开正式弹劾调查。由于参议院由民主党控制，即使拜登在众议院遭弹劾，弹劾案获得通过的可能性也不大。目前以微弱优势控制众议院的共和党人指摘拜登在2009年至2017年担任副总统期间，从儿子亨特的海外商业活动中获利，但他们并未提出证据。白宫发言人谴责这项决定是极端政治手段。 路透社：拜登儿子涉非法管有枪械遭起诉 最高可囚25年 美国总统拜登的儿子亨特因为涉嫌非法管有枪械，周四（14日）被特别检察官韦斯（David Weiss）刑事起诉，是历来首次有在任美国总统的子女被起诉。有报道指出，案件或会在拜登2024年竞逐连任期间开审。法庭文件显示，要求亨特就控罪首次出庭的传票已在周四发出，但尚未清楚他提堂的时间和地点。而有消息人士指出，亨特目前身在加州。若罪成，最高可囚25年。 （中港台新闻） 第一财经：泰国对中国免签5个月 […]
据澳洲人报报道，随著移民人数升高，全国的租房空置率在8月份达到了历史新低，而更多的房东正在出售房产。 PropTrack的数据显示，8月份国家租赁空置率录得了一年多来的最大降幅，下降了0.14个百分点，降至1.1%。 租赁空置率下降，加上需求旺盛，预计将给已经难以承担住房成本的租户带来更大压力，PropTrack预测称，租金将进一步上涨。 PropTrack首席经济学家Anne Flaherty表示，没有迹象表明租赁条件正在缓解，新移民、减少的投资者、较小的家庭以及更多澳大利亚人被困在租赁市场中，都在让这一问题变得更糟糕。 Flaherty说：“我们预计未来几个月租金将继续上涨，空置率可能会进一步下降。” “利率上涨如此之快，让许多潜在的首次购房者陷入了租赁市场，因为他们可以贷款的金额比2022年4月少了30%，但房价并没有下降那么多。” Anne Flaherty说。 根据PropTrack的数据，悉尼的租赁条件在8月份进一步恶化，其空置率下降了0.19个百分点，降至1.26%，而墨尔本下降了0.1个百分点，降至1.19%。 其他地区的空置率要低得多，布里斯本的空置率略微下降至0.84%，而阿德莱德和珀斯仍然是空置率低于0.7%的最紧张市场。 堪培拉的租赁空置率是所有首府城市中最高的，为1.72%，但录得了0.26%的最大月度降幅。达尔文的租赁空置率在8月份增加了0.17个百分点，达到1.7%。 PropTrack报告称，住房可负担性是三十年来最差的水平，典型的或中等收入家庭，年收入仅略高于10.5万澳元，只能承担过去一年中交易的房产的13%。 根据澳大利亚税务局的数据，超过一半的房地产投资者年龄在50岁以上，年龄在60岁以上的投资者占任何年龄组的最大比例。房地产公司在调查中发现，50%的房东认为投资物业不再像以前那么吸引人。 Flaherty女士表示，较多的老年房地产投资者对市场不利，许多人可能会在退休前出售房产。 Flaherty说：“许多房地产投资者在大流行期间出售，因为当时租金下降，而房价飙升，以至于他们能够获得良好的回报。” “尽管租金上涨，但在大多数情况下，租赁的运营成本上升更多。对于寻找收入来源的退休人员来说，他们发现将房产出售并将现金存入银行更划算。”Flaherty称。
