美国期中选举将影响川普未来两年的施政空间
2026 年 11 月 4 日
据房产网站realestate.com.au报导，州际移民持续到来给黄金海岸的租赁市场带来压力，各郊区的出租房源清一色下降。 REA集团的数据显示，在截至7月的12个月里，黄金海岸的出租房源令人震惊的下降了45.1％，加深了租赁危机。 REA集团经济研究总监Cameron Kusher表示，在过去的一年里，黄金海岸的出租房源明显收紧，反映了整个地区对出租房的强劲需求。 SQM研究的最新数据显示，7月份住宅空置率达到0.9%，仅略高于前一个月的0.7%的历史最低水平。其中黄金海岸南部郊区的房源最为紧张，只有0.4%的空置率；北区的空置率为0.6%。 但是，疲于寻找房子的租户可能还有希望，因为春天是房地产市场的传统旺季，新的租赁房源比上个月增加了4.7％，终于扭转了下降的趋势。 房产公司Surfers Paradise Ray White董事Andrew Bell表示，黄金海岸租房危机在2020/21年期间一直在加剧，由于市场上的购房者以自住者为主导，并没有提高出租房供应。 最近投资者的回归也主要集中在中档公寓市场，没有对租赁需求产生重大影响。Bell说，“我们刚刚开始看到投资者重新进入市场，但一般来说，他们购买的可能是五六十万的公寓，并没有购买豪宅，现在租赁市场上最强烈需求的是高端房产。” Bell说，搬到黄金海岸的家庭和高净值个人，在寻找购买房产的同时寻求租房，这推动了需求。
据澳洲新闻网报导，黄金海岸一个新住宅开发区的居民抱怨，在下完一场大雨后他们的房屋就沿著山坡下滑，倒向邻居家。半年后问题依然没有解决，开放商“甩锅”的态度令居民怒斥其为“大骗子”。 2021 年 3 月，黄金海岸遭受一连串大雨袭击，位于黄金海岸 Maudsland 区的 Riverstone Crossing 开发小区，两条街道上至少有7所房屋受到影响。有的家庭注意到挡土墙开始向房子移动，后院也开始下沉。其中一栋房子中间产生一道巨大裂缝，几乎将房子一分为二。多个家庭被迫离开自己的住所。 Jason Lyall 和妻子 Amber 以及三个年幼的孩子也是受灾家庭之一。Jason Lyall说，当地房屋受到的破坏是“灾难性”的。 Lyall家的房子不仅房屋内开裂，他们梦想家园的游泳池也下沉并移动了数米，甲板倒塌，墙壁倒塌，一条长长的裂缝贯穿他的后院，大到足以让脚伸进去，围栏也掉了下来。 “如果再发生一场大雨，可能至少会有两栋房子、几个游泳池池从山上滑下，砸向下面的房子，” Lyall说，“每天晚上下雨，我都很害怕。我睡不着。我一直在想，这会不会是另一个 Thredbo 山体滑坡，睡着了就再也醒不来了？” Lyall家的房子几乎肯定会被拆除。在他等待这一切发生的时候几个月里，他的家人，包括三个三岁以下的孩子，正在租一套两居室的小房子。 Lyall将责任归咎于开发商Stockland和黄金海岸市议会。他说，“这完全是一团糟。开发商不符合开发条件乱开发；市议会对不合格的开发项目开绿灯；现在房屋已经完工，双方都试图掩盖他们的烂摊子。” 开发商被警告地面不稳定 Lyall认为，作为一个成熟的上市公司，Stockland本应该预见到这一点。该公司在 2012 年施工前获得的土壤检查报告中就被警告，包括Lyall家的房子在内的几个地块“饱和，在现有条件下不稳定”，需要进行修复。事实上，一条沟壑直接穿过了许多地段。 2014 年为 Stockland 制作的另一份报告发现，有 10 个地块处于“斜坡不稳定”的“中等”或“非常高的风险”，并且“必须在地块上安装地下排水系统” ，这成为开发的程序要求。 尽管缺乏足够的排水系统，市议会似乎还是同意了该开发项目。 Lyall表示，他们现在被迫为Stockland和市议会的错误买单。他们基本上只会掩盖过错。 开发商回应 在给 news.com.au 的一份声明中，开发商Stockland 的一位女发言人说，“在整个施工过程中，根据现场条件和专家建议安装了永久性地下排水系统，并作为项目规划和设计的一部分获得批准”。 Stockland提出，以高于市场价格回购受损房屋，对于希望重建家园的居民，为他们提供长期住宿和相关费用的支持。 黄金海岸市议会的一位女发言人也告诉 news.com.au，“正在对开发项目的批准条件进行合规调查”。 Stockland提出的拆除和重建房屋的提议被不少业主拒绝了，Lyall说，“没有人想住在那里，我们不相信他们会做正确的事情”。 Lyall一家对梦想家园泡汤感到沮丧。 “土地和房子价值花了我们一百万澳元；现在它们变得一文不值”。
据信使邮报报导，昆州一个著名的地产家族计划在布里斯班北部建造一个价值2900万澳元的购物中心，预计明年开工。该购物中心将拥有15家特色商店和一个大超市，在施工期间和完工后将创造290个新就业机会。 拟议中的Joyner Central购物中心位于Young’s Crossing Road和Gordon’s Crossing Road East的拐角处，如果获得Moreton Bay地区市政厅的开发批准，预计于2023年完工。 该购物中心由Lancini地产集团开发，还将有275个免费停车位，露天餐饮选择和医疗、健康和保健服务。 董事会还批准了一个新的3800平方米的全线超市，并提供停车购买和线上订货、线下领取服务。 Lancini家族在整个昆州开发购物中心已有40年的历史。 执行主席Laurence Lancini表示，Joyner Central购物中心开发项目的首要任务，是满足当地社区当前和未来的服务需求。 Lancini说：我们在昆州拥有并经营购物中心，我们是这些购物中心所在社区的重要组成部分，Joyner Central的开发也不会例外。“ 作为社区咨询的一部分，Lancini地产集团鼓励Joyner当地居民通过填写他们的社区意见表，分享他们希望看到哪些专卖店类型，以及他们希望该购物中心的公共空间具有哪些特征。 Lancini说，“我们正大力投资，为顾客创造一个充满活力的社区空间，一个温馨的购物体验。当地人可以在这里见面、社交和方便的购买他们的日常生活所需。”
据称，一名澳大利亚昆州警察在反封锁抗议活动期间遭到袭击，一名男子因此遭到逮捕；另外两名男子则因参与在新州边界两侧举行的反封锁抗议活动被逮捕。 据澳新社8月29日报道，大约100名抗议者聚集在昆州边界地区Coolangatta，参加反封锁抗议活动，现场警察人数多达150名。 抗议活动持续了大约一个小时，据称一名来自新州Banora Point的39岁男子在活动期间袭击了一名警察。昆州高级警司Rhys Wildman表示，严重攻击警察的男子是周日（8月29日）被捕的三名男子之一，该男子被指控犯有严重的攻击行为和妨碍警察执法 警方将对另外两个人采取进一步行动，因为他们涉嫌违反防疫规定。 据称三名被捕男子周日（8月29日）都参与了边界地区的抗议活动。Wildman说，“因此，我们预计我们和新州警方之间将对相关事宜进行进一步调查，并采取执法行动。” 在周日举行的抗议活动期间，有人看见一名男子骑着马穿过人群，并声称：“他们不能把我们都抓起来”。该名男子被罚款7000多澳元。 另外，社交媒体上流传下周二（8月31日）计划举行另一场抗议活动，警方将做好准备。
