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2026 年 9 月 23 日
昆州日前收紧了与新州的边界限制措施，教师和幼儿保育员不再被视为必要工作者，不得进入昆州。对此，昆州部分学校采取紧急措施，以维持课程正常运行。 据ABC 8月15日报道，Palm Beach-Currumbin公立中学有30多名教师无法到校上课，因为这些教师居住在新州边界地区。该校校长Chris Capra在一份声明中表示，校方进行了规划，确保所有的班级都能有教师监督，虽然大多数学生的教学和学习方式会发生变化，但学校仍会照常上课。 从周六（8月14日）晚上8点开始，居住在新州边界地区的人只能出于必要原因进入昆州，必要原因包括从事必要工作或紧急情况、上学、接受COVID-19病毒检测或接种疫苗。幼儿保育员和教师被昆州卫生厅排除在必要工作名单之外。 昆州教师工会（Queensland Teacher Union）会长Cresta Richardson表示，学校将与社区持续进行沟通，工会也会为大家提供支持。Richardson指出，一些学校比其他学校受到的影响更大，受影响的教师将有一系列的选择，例如居家工作，或者获得某种形式的假期。在昆州和新州边界关闭期间，工会也将向教师提供支持。 据报道，昆州教育厅长Grace Grace表示，学生、工作人员和家长的健康与福利是教育厅的首要任务。该部门正在与受新州封锁影响的学校密切合作，以确保儿童不会处于不利地位。 Grace说，“就像东南沿海地区的许多人一样，这些教师一直在家里工作，并将在新州封锁期间继续这样做。学生将开始远程学习。各学校的安排会有所不同，但我们以前也遇到过这种情况，并证实居家工作和学习的策略多么有效。” Burleigh议员Michael Hart认为，昆州政府应该尽其所能，确保有足够的教师为学生授课。
在北领地（Northern Territory）进入为期三天的紧急封锁之后，昆州宣布Darwin和Katherine地区为COVID-19热点地区，来自该地区的民众都必须在酒店进行隔离；新州必要工作者将需要接种COVID-19疫苗才可以进入昆州境内。 据布里斯本时报报道，从周三（8月18日）凌晨1点开始，所有抵达昆州的民众，如果曾去过Darwin和Katherine地区，或者自8月12日以来一直待在这两个地区，将被强制送往酒店隔离。 任何在截止日期之前抵达昆州的民众应该监测身体状况，并在出现感染症状时立即接受COVID-19检测。 昆州首席卫生官Jeannette Young说，限制措施也适用于该州的监狱、老年护理设施、残疾人住宿服务和医院。从周三凌晨1点开始，任何在8月12日或之后去过北领地疫情热点地区的人都不能进入上述场所，除了临终探视，或者离开热点地区已经超过两周。 Young说，“我们已经看到了病毒在新州的传播速度，以及在墨尔本日益增长的感染集群。很高兴看到北领地政府已经迅速采取行动，希望为期三天的紧急封锁能够阻止病毒的传播。昆州将继续监测这一情况。” 另外，昆州宣布收紧与新州的边界限制措施。从周五（8月20日）开始，必要工作者必须至少接种一剂疫苗，否则不得入境昆州。昆州州长Annastacia Palaszczuk警告说，病毒从新州进入昆州的风险仍然存在，所以昆州需要采取一切可能的预防措施。 Palaszczuk说，“每个昆州人都会明白，这些措施是需要的且严格的，我们将强制执行这些措施，并对造成的不便表示歉意。” 同时，Young拒绝任何必要工作者以健康原因无法接种疫苗为理由，她表示，如果是这样的话，他们将不被允许在前线工作。 据报道，昆州卫生厅长Yvette D’Ath表示，他们仍在努力与新州合作，在Tweed地区保留一个安全区，但但如果该地区遭到病毒袭击，昆州将不得不对该地区关闭边界。Tweed地区是一个非常重要的地区，并希望人们能够以安全的方式往返于两地。
昆州政府宣布已经与联邦政府签署谅解备忘录，在布里斯本机场附近建造一个拥有1000个床位的隔离检疫中心，并继续推动在布里斯本西部的Toowoomba附近建立第二个隔离检疫中心。 据澳洲金融评论8月16日报道，昆州州长Annastacia Palaszczuk表示，第二个独立的隔离检疫中心将缓解酒店隔离的压力。Palaszczuk说，“如果我们有两个隔离设施，那么你就不必将酒店当作隔离点使用。” 昆州副州长Steven Miles说：“我们需要尽快拥有这样的隔离设施，而且从未如此迫切过。在所有澳洲人都接种疫苗接种之前，隔离检疫设施仍是澳洲防止致命的COVID-19变种病毒进入社区的重要防疫措施。” 根据协议，联邦政府将在布里斯本机场附近30公顷的土地上建造隔离设施，并将在2022年中期启动该设施，但昆州政府对可能出现的任何延误都持谨慎态度。 另外，尽管百万富翁Wagner家族提出资助和建造独立的隔离检疫设施，但莫里森政府多次排除了在Toowoomba附近建立第二个隔离检疫中心的计划。因为联邦政府不想让国际客运航班在布里斯本以西125公里的Wellcamp机场降落，Toowoomba当地居民和联盟党议员也不希望在附近建立隔离检疫设施。 据了解，昆州是全澳洲接种率最低的地区之一，只有25%人口完全接种两剂COVID-19疫苗。Palaszczuk指出，在今年晚些时候之前，昆州的疫苗接种率将远远达不到80%，所以无法开放。
据信使邮报报导，随着大量州际买家涌入昆州，在首府城市以外的乡镇地区，房价过百万的郊区数量飙升至新的高度。 目前，布里斯班以外的地区，有41个郊区房价过百万。除了Townsville的Castle Hill之外，其馀都位于黄金海岸和阳光海岸。 Castle Hill在昆州东南地区中十分抢眼。截至6月底的12个月中，该郊区别墅的中位价飙升24%，达到109.5万澳元。这比一年前的85.75万澳元涨了20多万，但仍低于上次繁荣时期的峰值115万澳元。 房产公司M Property 的中介Martin McDonough表示，该郊区特别受到医疗专业人士和农业家庭的欢迎。最近Castle Hill的一处豪宅以320万澳元的价格卖给了一个农场主家庭，他们打算将其作为周末度假屋。 McDonough说：“州际买家主要是医护人员因工作需要搬到这个地区。对于悉尼人来说，花200万元买套房子不算什么，这就将房价推回到高峰。” 从Castle Hill往南走，黄金海岸有22个郊区的中位房价超过100万澳元，而阳光海岸有18个郊区。 Sunshine Beach是昆州有史以来最贵的住宅销售所在地，当地的中位房价也是最高的，达到了惊人的250万澳元，一年内上涨了33%。 外界盛传的女首富Gina Rinehart就是在这里买了一套海滨住宅，最近以令人瞠目结舌的3400万澳元售出。 在过去的一年里，阳光海岸的许多郊区都加入了“百万澳元俱乐部”。当地不但吸引了从墨尔本和悉尼来的高净值人士，也吸引了疫情期间回国的富裕的外籍人士。 Maroochy River的业主一年内获得大丰收，当地中位房价上升了47%，从78.4万澳元上升到115万澳元–这是该区首次加入百万澳元俱乐部。 同样首次进入这个专属俱乐部的还有Dicky Beach, North Maleny, Doonan, Mons 和Buddina. 向100万澳元中位数冲刺的还有Twin Waters（98万澳元）、Moffat Beach（96.65万澳元）和Mudjimba（96万澳元），分别比一年前的81.1万澳元、92万澳元和79万澳元有所增加。 在黄金海岸，Kingsholme以前是个大农村，在2016年的人口普查中，该郊区人口只有286人。现在成为一个房价超过百万澳元的郊区。在截至6月底的12个月内，有16处房产易手，中位价暴涨了72%。建筑师要设计4000平米以上的庄园豪宅，首选这里。 在其他地方，Guanaba的房主们一定在摩拳擦掌，一年内房屋价值上涨了41%。从一年前的895,000澳元上升到1,257,500澳元。 Burleigh Heads的房价也出现了大幅增长，中位房价从一年前的89万澳元上升到117万澳元。 总的来说，在过去的一年里，有15个郊区首次成为百万俱乐部会员。 Bonogin也准备突破100万澳元的大关，目前的中值为97.25万澳元，比一年前的88.5万澳元有所上升。
随着Delta疫情继续从新州向昆州扩散，昆州宣布收紧边界限制措施，从周五（8月20日）开始，新州必要工作者需要接种COVID-19疫苗才可以进入昆州境内。 据澳新社报道，昆州州长Annastacia Palaszczuk周一（8月16日）上午宣布的这项新的边界政策，并说：“我们对这种病毒进入昆州的可能性极为关注，因此我们将采取一切可能的预防措施。污水检测呈阳性，并且一直在向北蔓延，所以我们非常担心。” 根据昆州这项新公布的边界规定，从本周五开始，入境昆州的必要工作者必须至少接种一剂疫苗，否则不得入境。Palaszczuk说：“这可能是我们实施的最严格的边界管制措施，我们在那里安排了额外的警力。由于整个新州都处于封锁状态，应该很少有人越过边界，但额外的警力将确保昆州人的安全。” 边界地区的居民只能够出于两个原因进入昆州，其中包括无法在新州合理获取必需品，以及从事必要的工作，例如卫生、医疗和急救人员，货运或物流工人，国防人员和关键基础设施工人。 根据新的规定，教师不再被认为是必要工作者，只有必要工作者的孩子才能去上学。 本周一，昆州新州边界地区出现重大交通延误。昆州警察总长Katarina Carroll警告说，“每辆车都会被拦截，请耐心等待，请遵守规定，请与我们合作。” 自周一上午9点以来，长达1小时的边界拥堵现象已经缓解，M1公路等待时间减少到1小时，黄金海岸公路的等待时间则减少到28分钟。
据信使邮报报导，随著悉尼和墨尔本人封锁期间长期被困在家里，已经快受不了，昆州的房产经纪人做好准备迎接愿意花大价钱购房的两地买家到来。 地产公司Harcourts Coastal位于黄金海岸的经纪人Tolemy Stevens认为，悉尼的买家将遵循去年墨尔本封城时的相同模式。他说，“我们几乎处于与去年墨尔本封锁时一摸一样的场景中。” 去年第一波疫情期间来到黄金海岸的买家更加迫切，甚至没有看到房子就愿意购买。第二波疫情时，买家已经理性多了，他们更加深思熟虑。儅限制取消，他们可以再次旅行的时候，他们会等看过房子后再做决定。 Steven说：“当封锁发生后，我的手机就处于充电状态。我知道用不了几个小时，它就会响个不停。 “显然买家被锁在屋里，他们已经受够了”。 Stevens最近在5月份完成了昆士兰有史以来最高的拍卖成交，Soul 大厦塔顶四层顶层公寓以1525万澳元成交。 在昆州海滨小镇Noosa，代理高端房产的中介公司Reed and Co的负责人Adrian Reed表示，目前私下交易的房产数量达到空前水平。 由于海滨城市高端市场的房源异常紧张，买家急切地想买到有水景的优质房产。 这给许多经纪人造成了前所未有的紧张局面，他们需要在卖家愿意挂牌上市之前就找到房源。 Reed说：“这是我见过的最活跃的私下销售市场。”“人们发现Noosa是一个豪华的安全天堂。我不确定其中有多少人是想来这里购买度假屋的，或者有人希望在这里永久定居。” Ray White Queensland首席执行官Jason Andrew表示，州际移民扎堆到昆州的速度不太可能很快放缓。看房的人数表明销售的多米诺骨牌效应即将到来。 Andrew说：”悉尼和墨尔本的买家都在关注房产，”他补充说，“一旦这两州的限制取消，很多人就会向北走。 “我们将看到房产销售数量突然飙升。” Ray White位于Whitsundays的办公室上个月谈成了价值超过3000万澳元的无条件销售合同。 中介Steve Marks本周挂牌了一个全新的可俯瞰大海的数千平米的大豪宅，将在房源供应不足的市场上很受欢迎。 这座位于48 Mount Whitsunday Drive, Airlie Beach的三居室住宅，从玻璃墙看到一望无际的海景，还有大型的娱乐性厨房和阳台。该住宅指导价为400万澳元以上。
据信使邮报报导，精明的房产买家正涌向昆州渔业小镇Redland Bay，在过去一年里，该地区房价平均每月上涨5000澳元，成为昆州东南部最适合投资的地区。 Redland Bay位于Redland市南端，布里斯班东南部35公里。经营澳洲主要房产网站的REA集团数据显示，在截至6月的一年中，Redland Bay共有391套房产售出。这个乡镇地区在房产销售和房价增长方面，表现远远好于布里斯班CBD5-10公里半径内的郊区，如Fortitude Valley, Nundah, Kangaroo Point或Chermside。 当地房地产经纪人声称，Redland Bay的房价增长主要由南方的投资者抢购房屋推动。这些买家要么购买一个便宜的土地和房屋套餐自住，实现长期资本增值；要么把房子租出去，获得租金收益。 在截至今年6月的一年里，Redland Bay房价平均每月增加5000元，房价中位数从2020年的58万澳元跃升至64万澳元。 房地产经纪人Jesse James表示，在COVID-19之前，Redland市大约70%的独立屋和单元房都是当地买家在自己的郊区内进行交易。但在过去的六个月里，已经套现的悉尼墨尔本投资者滞留在市场上，导致Redland Bay的房地产市场飙升到令人眩晕的高度。 James称，如果在疫情开始的2020年４月买一套房，完全不用装修，一倒手就能轻轻松松赚６万澳元。 现在前来看房的人数也达到创纪录的水平。James 举例，一栋房屋开放，20分钟内就有多达140人来检查，出具了16份购买该房产的报价，而且报价的波动很大。 对于投资者来说，除了资本增值，另一个吸引点就是租金收益。在截至6月的一年中，Redland Bay租金增长了4.8％。 随着租约到期，现有租户被要求增加租金，从每周15元到每周100元不等。 James称，拒绝涨租的租户一旦迁出，空缺 “很容易填补”，因为一周内就能收到多达30份租房申请。 但James承认，在大多数情况下，租户会支付这笔钱，因为他们知道如果搬走，就无法用这个价格再找到另一套房子，或者根本找不到可供出租的房子。 James说，“ Cleveland, Ormiston和Capalaba是Redland市三个最热门的郊区，因为居住需求增加，房价增长巨大，租房的空置率为零。”
