防惡意退貨奇招 大陸女裝電商祭2.4米防拆帶引熱議
2026 年 10 月 2 日
违反防疫规则于上周在墨尔本参加非法订婚派对的69人，预计将迎来35万澳元的巨额罚款。当局对人们参与派对的自私行为感到失望和愤怒，因为卫生部门需耗费时间来追踪数千个接触者，而且担心有可能发生“超级传播者”。 据9号新闻网报道，维州州长Daniel Andrews表示，他对上周在墨尔本Caulfield North的一个非法订婚聚会感到愤怒和失望，因为他正打算升级该市的封锁。“我知道很多很多人对这一事件感到愤怒，它不应该发生。” Andrews说。 新郎的母亲对民众的批评做出了回应并恳请人们的谅解。她说：“我们做错了，但大家对我们的仇恨实在是太过分了…… 请摸摸你的心，试着找一找宽恕。” Andrews表示，检测证明病毒已在聚会上传播，有两个病例来自该聚会，如今只剩下会否发生“超级传播传播者”的问题。 Andrews透露，如今卫生部门正被迫耗费“数千个小时”来追踪和处理参加聚会的人的数千个接触者。他说：“这是他们必须做的工作，但这一切都是完全可以避免的。” “我们所有人都必须做出选择来限制传播，而不是做出自私的选择来增加传播。” Andrews说。 警察局长Shane Patton抨击说，这个派对 “非常令人气愤”。他表示，预计每个参加派对的人，不包括儿童，都会被处以5000澳元的罚款。Patton 说：“必须要有惩罚，所以很多人在做正确的事情，推迟他们的活动。这就是为什么我们要在这个问题上强制执行的原因。我做了计算，将有超过35万澳元的罚款。” 派对主人的一位邻居告诉9号新闻，她对邻居的行为感到不安，并表示那是一个非常昂贵的订婚派对。 据说这个派对的视频在社交媒体上流传，从视频中可看到几十个人挤在一个私人住宅内。一名男子在视频中发表订婚演说，还开玩笑地说该聚会是一个合法的“集体治疗聚会”。聚会中可听到人群的欢笑声。
维州在记录了一些神秘病例和发现一些 “自私的个人 ”之后，宣布延长封锁期，并制定了更严厉的新限制。维州当天记录了22个本地传播的病例。 维州州长Daniel Andrews周一（16日）表示，出现太多神秘病例，政府必须做出改变。 “我想就一个特定的事件发表几点意见，但我丝毫不认为这是唯一的事件，”Andrews说，“我们已经看到人们把人行道变成了一个临时的啤酒花园，并在酒吧外排长队‘爬行’；我们已经看到人们在公园里大量聚集；我们已经看到很多人藐视这些规则。” 根据更严厉的封锁新规： –操场和游乐场将被禁止进入，但人们可以锻炼的2小时时间不会改变。 -宵禁时间将从晚上9点到凌晨5点，持续两周。这将从周一的午夜开始执行。但州长要求人们从晚上9点开始遵守规则。 – 锻炼要单独进行或与另一个人一起进行。丈夫和妻子可以去散步，如果他们有受抚养的孩子，孩子可以加入，但这个锻炼小团体不允许再增加其他人。 – 不得摘下口罩饮酒 – 操场、篮球场、滑板公园和运动器材将从周一午夜开始关闭 – 对宗教广播的限制–必须使用同一个制作团队，不能有轮班的工作人员。 – 授权工作的许可证将被重新引入
据太阳先驱报报导，澳洲二战时期的总理科廷（John Curtin）曾居住过的Brunswick故居，在上市两周后即被抢购。 这位已故工党领袖从1941年开始任职，直到1945年在任期间去世。在二战的关键时刻领导澳大利亚走过战火纷飞的年代，被广泛认为是澳洲“最伟大”的总理之一。 地产公司Jellis Craig Brunswick的合伙人Elizabeth Kelly称，这栋物业是科廷总理从1907年到1909年，20多岁时在墨尔本的住所。 记录显示，柯廷在这栋房子居住期间，他还为维州足球协会的Brunswick足球俱乐部效力。 Kelly说，这栋位于16 Barry St,Brunswick的三居室房产要价130万元，一对当地夫妇在这栋房子还没来得及上市拍卖就以更高的价格抢购。 这栋物业有红色砖墙，装修过的具有现代风格的内饰，原始的带花纹的壁炉和高高的装饰天花板，既新潮又充满旧时代的韵味。 客厅朝向好，阳光重组，还有一个古典壁炉。（图片来源：realestate.com.au) “这是街上最漂亮的房子，”Kelly说，“它有一个非常好的后院娱乐区，面北的朝向，房间里充满阳光。” 这栋房子享有优越的地理位置，靠近悉尼路的餐厅和酒吧、有轨电车、皇家公园、墨尔本动物园、学校和大学。 科廷因其领导下的政府大幅扩展社会服务，包括改善养老金而闻名，堪培拉的科廷郊区和科廷大学都以他的名字命名。
据太阳先驱报报导，由于学校升级和人口结构变化，2022年墨尔本20多所公立学校将重新划分学区，那些突然被重新划入热门学区的房东们可能意外获得数万、甚至数十万的暴利。 包括Albert Park College、Frankston High School和McKinnon 中学在内的顶级公立学校都被纳入了这次学区改革中。新的变化将在下一学年生效。房产中介认为，被划到墨尔本最优秀学区范围的房产，可能增值高达15%。 根据维州房地产协会的数据，这些学校的学区房与非学区房相比，溢价范围在10万至41.25万澳元之间。 当然，学区调整也有输家，一些家庭目前在学区内，但调整后可能不再位于学区之内。专家表示，这些业主的房产价值不太可能大幅下降。 REIV总裁Leah Calnan表示，优秀的公立学校对父母来说很有吸引力，他们用节省的私校学费，来抵消房产溢价。 Cayzer房地产公司董事Geoff Cayzer表示， Albert Park College学区房溢价最高，根据REIV的数据，该校学区房比方圆1公里内的非学区房价格高10%，约412,500元。 虽然明年Port Melbourne和South Wharf将被排除在该校学区之外，并重新划到Fisherman’s Bend school的学区内，但Cayzer认为，这两个区的房价不太可能下降。因为强劲的需求、低利率和有限的房源库存将继续推动该地区的价格上涨。 其它的热门学校包括Frankston High School，学区房溢价10%至15%，一些绝望的父母在孩子还没有出生时就开始寻找学区房。 Gary Peer代理Aviv Samuel称，McKinnon中学的学区面积几乎翻倍，房价虽然会提升，但库存也同样提高，因此很难预测明年房价会如何变化。 但他认为，一旦国际边界重新开放，房价就会起飞，因为传统上由于该校在语言、音乐和艺术科目上非常强，儅海外买家蜂拥而至重返市场后，一定很受青睐。
据太阳先驱报报导，尽管现在房价飙升，政府不定期的封锁麻烦不断，但一份最新研究报告大胆宣布， “现在是首次置业者最实惠和最有利的时机”。 PRD房地产公司首席经济学家Diaswati Mardiasmo在报告中指出，政府的激励措施、创纪录的低利率以及缺乏国际需求的现实，为首次置业者创造了一个最有利的环境。 Mardiasmo博士表示，考虑到现在房价这么高，这个结论听起来令人惊讶。因为报告显示，今年上半年墨尔本大都会地区的独立屋中位数达到912,100澳元，比去年同期增加了52,800澳元。 但由于“低利率环境”，今年第一季度家庭收入中用于支付房屋贷款的比例反而同比下降2.1%。 而且，由于边境关闭，买方群体没有受到“国际需求”的冲击，这一事实对他们非常有利。 房地产研究人员表示，墨尔本北区和西区的经济型住宅最适合首次购房者，包括Greenvale, Westmeadows和Laverton。对于那些想靠近市区的人来说， Footscray、Flemington和Carlton的单元房是最好的选择，价格也买得起。 买房代理Emily Wallace表示，“6个月前”实际上是维州人进入市场的最佳时机。 但是，没有事后诸葛亮。考虑到市场上升的轨迹，现在也是一个好时机。对首次置业者来说有利的条件是：没有来自海外买家的竞争、低利率、封锁期间积累的额外储蓄，以及“爸妈银行”的鼎力支持。 但一个主要的缺点是，可用的住房存货少，加剧了需求和价格的膨胀。 Wallace女士说：“迅速采取行动是有好处的，特别是在私人销售方面。不要害怕向经纪人询问他们是否有私下出售的房源选择；也不要不看房就盲目购买，在解封后尽快安排房屋检查是一个好主意。”
据太阳先驱报报导，一份关于墨尔本房产投资热点地区的研究表明，投资者在建立他们的投资组合时，不应该排除丑小鸭式的郊区，St Albans、Frankston North和Werribee被列为最佳的购买目标之一。 Realestate.com.au的数据表明，衡量房产投资机会有三个核心指标：长期资本增长、租金收益率和租户需求。按照这个标准，墨尔本最好的购买地点都在远郊。排名前50的郊区中只有6个郊区在CBD20公里以内，分别是Brunswick和Lalor独立屋市场，以及Malvern East、Clayton、Box Hill和St Albans的单元房市场。 专家表示，由疫情驱动的在家工作常规化，导致海滨和丛林郊区如莫宁顿半岛、Macedon Ranges和Yarra Ranges大热。 REA的经济学家Paul Ryan说，“回到墨尔本的外国人，或者住在市内小公寓在家工作的人都在想，’如果我们不需要去办公室，能不能住在更舒适的地方’。这就把莫宁顿半岛很多郊区和其它舒适的远郊推到名单上。” 在realestate.com.au排名前50的郊区中，莫宁顿半岛地区占了五分之一。在过去十年中，该地区典型的独立屋价格上涨了93%，租客兴趣增长了4.3%，平均租金收益率3.3%。 买家代理敦促投资者保持长期视角，不要轻易对丑小鸭式的郊区打折扣，因为选择投资房要理性的看数据，而不是感情用事。 丑小鸭式的郊区包括：Frankston、Frankston North、Werribee、Seaford和Lalor，这些郊区的独立屋和单元房都成为投资者的热选目标。
