昆州最受欢迎“百万郊区”揭晓 买家在哪里洒金？

据信使邮报报导，昆州十大最受欢迎的百万澳元郊区揭晓，有五个位于旅游圣地黄金海岸。其他排名靠前的郊区包括阳光海岸和布里斯班的精英郊区。

黄金海岸毫无疑问是吸引有钱的名人、商贾、富裕的州际买家和巨富外籍人士的磁石。

 排名第一的是黄金海岸的冲浪者天堂，它是价位在百万元以上搜索最多的郊区。冲浪者天堂的独立屋，平均价格为180万澳元，但买家还愿意为海滨生活支付更高的价格。

Harcourts Coastal代理Tolemy Stevens最近以1,525万澳元的价格售出了位于冲浪者天堂的顶层公寓Soul Penthouse，打破了昆州的拍卖记录。

 他说：”黄金海岸绝对是闪亮的，这与（墨尔本的）封锁和咨询量上升之间有一定的关联。”

 他说：“人们正在涌向我们的阳光、海滩、冲浪、悠闲的生活方式，需求大得看不到尽头。”

“这是一场完美的风暴，人们的欲望继续上升，但房源库存却处于历史低点。”

Stevens先生说，他现在手头上大概有五个买家，每个都有1000万到2000万澳元的预算，只是没有合适的房源供应。

排在第二位的是希望岛，房价中位数目前为100万澳元，仅在过去12个月就上涨了12.4%。

Broadbeach Waters排名第三，中位价为134.9万澳元，其次是Paradise Waters（120万澳元）排名第四，Palm Beach（105.14万澳元）排名第六。

 被誉为“新拜伦湾 ”的Noosa Heads排在第五位，而Noosaville排在第八位。

 在布里斯班，市区内的房产热点New Farm排在第七位，这个绿树成荫的郊区的房价中位数在一年内增长了28.1%，达到189.6万澳元。

地产公司Ray White New Farm的Matt Lancashire说，本地买家和州际移民及外籍人士之间的比例是50:50。

他表示，尽管布里斯班的价值飙升，但与南部各州的城市相比，它的价值仍被 “严重低估”，而且现在80%的州际买家都来自墨尔本。

布里斯班其他排名靠前的百万郊区是Camp Hill和Coorparoo。

市场如此疯狂，一个布里斯班人登记了两个拍卖会，他本人参加了Norman Park的一个拍卖会，又通过电话竞标以141.1万澳元的价格成功拍到Coorparoo的房产。

 Place联合董事总经理兼经纪人Sarah Hacket说，布里斯班的近郊区对许多买家来说充满玄机。

 她说，在100万澳元以内的房子涨价很大，现在的买家要比以前多付20%。但是，当价格再往上走的时候，比如说超过250万澳元，涨幅就会缩水达到4%。

“所以，如果你在150万左右出售，在250万左右购买，这就是甜蜜点。”

 至于在更实惠的价格区间买房的买家数量急剧下降，Hacket女士说，这个数字断崖式下降并不感到惊讶。“现在已经没有很多便宜的房源了，”她补充说， “这对年轻买家来说是一个艰难的市场。”