昆州最受欢迎“百万郊区”揭晓 买家在哪里洒金?

据信使邮报报导,昆州十大最受欢迎的百万澳元郊区揭晓,有五个位于旅游圣地黄金海岸。其他排名靠前的郊区包括阳光海岸和布里斯班的精英郊区。

黄金海岸毫无疑问是吸引有钱的名人、商贾、富裕的州际买家和巨富外籍人士的磁石。

 排名第一的是黄金海岸的冲浪者天堂,它是价位在百万元以上搜索最多的郊区。冲浪者天堂的独立屋,平均价格为180万澳元,但买家还愿意为海滨生活支付更高的价格。

Harcourts Coastal代理Tolemy Stevens最近以1,525万澳元的价格售出了位于冲浪者天堂的顶层公寓Soul Penthouse,打破了昆州的拍卖记录。

 他说:”黄金海岸绝对是闪亮的,这与(墨尔本的)封锁和咨询量上升之间有一定的关联。”

 他说:“人们正在涌向我们的阳光、海滩、冲浪、悠闲的生活方式,需求大得看不到尽头。”

“这是一场完美的风暴,人们的欲望继续上升,但房源库存却处于历史低点。”

Stevens先生说,他现在手头上大概有五个买家,每个都有1000万到2000万澳元的预算,只是没有合适的房源供应。

排在第二位的是希望岛,房价中位数目前为100万澳元,仅在过去12个月就上涨了12.4%。

Broadbeach Waters排名第三,中位价为134.9万澳元,其次是Paradise Waters(120万澳元)排名第四,Palm Beach(105.14万澳元)排名第六。

 被誉为“新拜伦湾 ”的Noosa Heads排在第五位,而Noosaville排在第八位。

 在布里斯班,市区内的房产热点New Farm排在第七位,这个绿树成荫的郊区的房价中位数在一年内增长了28.1%,达到189.6万澳元。

地产公司Ray White New Farm的Matt Lancashire说,本地买家和州际移民及外籍人士之间的比例是50:50。

他表示,尽管布里斯班的价值飙升,但与南部各州的城市相比,它的价值仍被 “严重低估”,而且现在80%的州际买家都来自墨尔本。

布里斯班其他排名靠前的百万郊区是Camp Hill和Coorparoo。

市场如此疯狂,一个布里斯班人登记了两个拍卖会,他本人参加了Norman Park的一个拍卖会,又通过电话竞标以141.1万澳元的价格成功拍到Coorparoo的房产。

 Place联合董事总经理兼经纪人Sarah Hacket说,布里斯班的近郊区对许多买家来说充满玄机。

 她说,在100万澳元以内的房子涨价很大,现在的买家要比以前多付20%。但是,当价格再往上走的时候,比如说超过250万澳元,涨幅就会缩水达到4%。

“所以,如果你在150万左右出售,在250万左右购买,这就是甜蜜点。”

 至于在更实惠的价格区间买房的买家数量急剧下降,Hacket女士说,这个数字断崖式下降并不感到惊讶。“现在已经没有很多便宜的房源了,”她补充说, “这对年轻买家来说是一个艰难的市场。”

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