澳洲为亚洲房产投资者首选

据居外网6月17日发布的《亚太跨境住宅物业购买报告》，按买家咨询量来计算，2024年第一季度，香港、中国大陆、马来西亚和泰国的房产投资者都将澳洲视为首选资市场。

虽然澳洲政府对外国人买房有着严格的限制政策，但这并没有妨碍亚洲房地产投资者对澳洲的钟爱。这份报告的数据意味着澳洲已经超过美国和加拿大，成为亚洲投资者最青睐的市场。

居外网董事总经理Daniel Ho认为，教育机会是外国人购房的一个关键驱动力，对中国买家更是如此。“据我估计，可能有多达一半的中国人买房的原因是因为有家人在澳洲留学，或者已经完成学业。”

Ho还表示，大多数亚洲人在澳洲买房并不只是为了投资，他们一是意识到在澳洲买房是安全的投资，因为澳洲房价在过去4年上涨了42%；同时，他们也是为了移民、教育、工作、生活，或者是探访家人而买房自住。

澳洲外国投资审查委员会的数据显示，2023年前9个月，没有居留权的亚洲投资者购买了价值51亿澳元的房产，来自中国大陆的投资者占近一半，投资额达25亿澳元。排在中国大陆之后的是来自香港、台湾和越南的投资者，各买下了3亿澳元的房产。

居外网的报告称，澳洲每年大量接收的移民和留学生创造了购房需求。澳洲统计局上周发布的最新数据显示，2023年，澳洲的海外净移民数量达到54.72万，创下有史以来的最高纪录。此前的最高纪录是2022年的43.31万。