大陆房产低迷怪招迭出 房票小麦大蒜都能换房

中国房市持续低迷，陷入困境的一些河南房地产商想出“怪招”，日前推出用小麦、大蒜换房，引发舆论关注。另外，由于担心资金外流，河南多个地区在乔迁户中推进“房票”，引发网友吐槽。让舆论意外的是，某些地区政府甚至还将售房的数量强行摊派出去。

据陆媒综合报导，6月20日，河南商丘市民权县建业河畔洋房推出新一轮售楼政策“小麦换房”。房地产商称，将以2元/斤（人民币，下同）的价格收购小麦，每套房最高收购8万斤（40吨）。也就是说，小麦抵消房子首付款中的16万。

今年，河南省小麦收购的市场价约为1.5元/斤。以此计算，相当于每套房产让利4万元（2元/斤*8万斤-1.5元/斤*8=4万）。

有独无偶，河南开封市杞县建业城也启用了用农产品换房的策略，不过不是用小麦，而是用大蒜。房产商以5元/斤的价格收购大蒜，最多收购20,000斤，相当于10万元。

当地大蒜收购的市场价约为1.5元/斤，相当于每套房产让利7万元。

21世纪经济报对此评价称，“小麦换房、大蒜换房”虽然吸引眼球，但从另一个角度证明，当前中国房地产市场仍然偏冷。

河南多地推出“房票”政策

还有河南郑州等多个城市推出“房票”政策，就是当局不给拆迁户补偿现金，而是给一张一年或者一年半内有效的“房票”，强制拆迁户在指定楼盘买房。

6月20日，郑州发布《郑州大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）》，推出“房票安置”政策。许诺接受“房票安置”者政府可以提供一定的奖励和优惠政策，房票效期12个月，限房屋所有权人、其配偶或近亲属使用，不得转让、赠与、抵押、质押、套现，并强调购楼款不得少于房票金额的90%。

《中新社》引述一名从事房地产销售工作的郑州人士称，民间有句话“拆迁拆迁，一步登天”，但是有些人拿到拆迁款后不在本地买房，他们可能拿着补偿款离开，可能存在银行吃利息，这样做不能刺激本地楼市的交易量和价格。郑州当局为了避免这一现象，推出房票政策。

其实“房票”这一举措并非郑州独有，最早推行该政策的是河南信阳，现在江苏常熟、江苏南京溧水、江苏宿迁泗阳等地都在推行该政策。

虽然选择房票政府许诺给予一定的优惠，但是有民众担心留给安置户的房产都是一些位置、楼层等不理想的楼，或烂尾楼、或很久以后才会竣工的楼房。

6月22日，词条“郑州发房票”登上微博热搜，引发舆论反弹。

我猫—毛茸茸：“政府没钱发拆迁款，又想要拆迁户赶紧去买房，于是画一个空头支票。”

半夜有风我有被窝：“作为河南人，这个我必须要转！要喷！要反对！要强烈反对！我害怕我的家某一天也这样被政府抢走！让我无家可归！我很害怕！！！！”

逗狗遛鸟逛街：“没有金融交易，还算是实体经济么，加快泡沫破裂的速度。”

挖坑虫：“政府耍起来流氓才是真流氓。”

施压普通民众 强制买房

网易报导称，6月17日，青岛市西海岸新区薛家岛街道办事发布《通知》，要求落实“上级部署”，发动符合条件的辖区居民购买新建商品房。并要求截止6月底，每个合作社最少要签两单，还称已将这项工作纳入2022年度工作考核。

对此，薛家岛街道某社区的工作人员证实“确有此事”。他说：“完不成的话，社区是要扣分的，社区书记也是有可能要被扣钱的”。

近年中国房地产十分惨淡

近年，中国多地楼市成交量低迷，以河南郑州为例，郑州5月份的新楼成交量仅为2021年同期的26.46%，而2021年全年新楼的成交量还不及2018年的一半。

根据中国国家统计局的数据，2022年年1到5月，房地产销售额的总量比去年同期下降了31.5%，销售面积总量比去年同期下降了23.6%，而且降幅还在进一步地扩大。

在中国，房地产业属于支柱产业，占中国总体经济的1/4，如果房地产企业垮了，中国当局将面临极大的经济压力。