大陆房产低迷怪招迭出 房票小麦大蒜都能换房

中国房市持续低迷,陷入困境的一些河南房地产商想出“怪招”,日前推出用小麦、大蒜换房,引发舆论关注。另外,由于担心资金外流,河南多个地区在乔迁户中推进“房票”,引发网友吐槽。让舆论意外的是,某些地区政府甚至还将售房的数量强行摊派出去。

据陆媒综合报导,6月20日,河南商丘市民权县建业河畔洋房推出新一轮售楼政策“小麦换房”。房地产商称,将以2元/斤(人民币,下同)的价格收购小麦,每套房最高收购8万斤(40吨)。也就是说,小麦抵消房子首付款中的16万。

今年,河南省小麦收购的市场价约为1.5元/斤。以此计算,相当于每套房产让利4万元(2元/斤*8万斤-1.5元/斤*8=4万)。

有独无偶,河南开封市杞县建业城也启用了用农产品换房的策略,不过不是用小麦,而是用大蒜。房产商以5元/斤的价格收购大蒜,最多收购20,000斤,相当于10万元。

当地大蒜收购的市场价约为1.5元/斤,相当于每套房产让利7万元。

21世纪经济报对此评价称,“小麦换房、大蒜换房”虽然吸引眼球,但从另一个角度证明,当前中国房地产市场仍然偏冷。

河南多地推出“房票”政策

还有河南郑州等多个城市推出“房票”政策,就是当局不给拆迁户补偿现金,而是给一张一年或者一年半内有效的“房票”,强制拆迁户在指定楼盘买房。

6月20日,郑州发布《郑州大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》,推出“房票安置”政策。许诺接受“房票安置”者政府可以提供一定的奖励和优惠政策,房票效期12个月,限房屋所有权人、其配偶或近亲属使用,不得转让、赠与、抵押、质押、套现,并强调购楼款不得少于房票金额的90%。

《中新社》引述一名从事房地产销售工作的郑州人士称,民间有句话“拆迁拆迁,一步登天”,但是有些人拿到拆迁款后不在本地买房,他们可能拿着补偿款离开,可能存在银行吃利息,这样做不能刺激本地楼市的交易量和价格。郑州当局为了避免这一现象,推出房票政策。

其实“房票”这一举措并非郑州独有,最早推行该政策的是河南信阳,现在江苏常熟、江苏南京溧水、江苏宿迁泗阳等地都在推行该政策。

虽然选择房票政府许诺给予一定的优惠,但是有民众担心留给安置户的房产都是一些位置、楼层等不理想的楼,或烂尾楼、或很久以后才会竣工的楼房。

6月22日,词条“郑州发房票”登上微博热搜,引发舆论反弹。

我猫—毛茸茸:“政府没钱发拆迁款,又想要拆迁户赶紧去买房,于是画一个空头支票。”

半夜有风我有被窝:“作为河南人,这个我必须要转!要喷!要反对!要强烈反对!我害怕我的家某一天也这样被政府抢走!让我无家可归!我很害怕!!!!”

逗狗遛鸟逛街:“没有金融交易,还算是实体经济么,加快泡沫破裂的速度。”

挖坑虫:“政府耍起来流氓才是真流氓。”

施压普通民众 强制买房

网易报导称,6月17日,青岛市西海岸新区薛家岛街道办事发布《通知》,要求落实“上级部署”,发动符合条件的辖区居民购买新建商品房。并要求截止6月底,每个合作社最少要签两单,还称已将这项工作纳入2022年度工作考核。

对此,薛家岛街道某社区的工作人员证实“确有此事”。他说:“完不成的话,社区是要扣分的,社区书记也是有可能要被扣钱的”。

近年中国房地产十分惨淡

近年,中国多地楼市成交量低迷,以河南郑州为例,郑州5月份的新楼成交量仅为2021年同期的26.46%,而2021年全年新楼的成交量还不及2018年的一半。

根据中国国家统计局的数据,2022年年1到5月,房地产销售额的总量比去年同期下降了31.5%,销售面积总量比去年同期下降了23.6%,而且降幅还在进一步地扩大。

在中国,房地产业属于支柱产业,占中国总体经济的1/4,如果房地产企业垮了,中国当局将面临极大的经济压力。

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