万科自救出大招“买一送一” 买东莞房送惠州公寓

中国第2大建商万科为了自救，近日针对广东东莞建案“中天．世纪水岸”推出“买一送一”优惠，即买东莞指定房型就送惠州公寓，震惊业界。这不是第一次有建商在中国推买一送一，分析指出，房市成交量少导致房企的营销手段层出不穷。

澎湃新闻报导，东莞万科的建案“中天．世纪水岸”针对140平方公尺以上的大户型房源推出“买一送一”活动，即购买东莞该项目房源可获赠万科位于惠州的另一个建案的一间公寓房。

东莞万科回应称，“买一送一”活动的房源有限，该销售活动已经结束，也没有强制捆绑销售。

“中天．世纪水岸”建案销售人员介绍，该建案89平方公尺至195平方公尺的房源均有在售，具体折扣可洽询建案售楼处。不同户型、不同楼层的价格优惠都不一样，目前售价每平方公尺约人民币3万元。

房天下网站数据显示，该项目均价每平方公尺3.5万元，部份低至每平方公尺2.5万元，每间住宅总价为250万元至750万元。

事实上，万科并非中国首个推出“买一送一”的开发商。今年4月清明假期，北京通州招商“璀璨公元”建案推出“买一送一”活动，买77平方公尺的两房住宅，免费送一间烟台108平方公尺的海景现房。

更早前，深圳龙华区的“富基云珑府”建案也推出“买一送一”活动，即买一间云珑府房子，送东莞一间住宅的部分头期款或开发商旗下深圳大鹏区的一间统建住房。

中指研究院华南分院研究主管陈雪强指出，东莞房地产市场整体仍处在筑底阶段，市场观望情绪仍较浓厚。

陈雪强指出，成交量少导致房企的营销手段层出不穷，“买一送一”比较吸引眼球，短期内能吸引客户参观及买房，但还得看赠送房子的地点，以及未来出售或出租有没有市场。 

香港首富李嘉诚旗下公司位于东莞的建案“海逸豪庭”，7月初也传出大降价消息，部分房屋价格相当于打了5折破盘销售。

中国房市持续低迷，中指研究院监测数据显示，2024年上半年东莞新房住宅成交7629间，年降46%，月均成交不足1300间，相比2023年上半年月均成交减少1000间左右，公寓类市场成交也持续维持低位运行，库存压力较大。