全球顶级富豪置业热点看好拜伦湾

据澳洲金融评论报导，高端房产代理机构莱坊国际最新的《财富报告》显示，随着全球富豪人数急剧增多，豪宅市场前景乐观，预计新州拜伦湾将成为全球富豪置业的热门地点。

报告显示，2021年澳洲三分之一的超高净值人士购买了优质物业，他们将三分之一的个人财富分配到主要住宅和度假屋中。今年继续有超过四分之一的超高净值人士计划购买房产。超高净值人士是指净资产超过3000万美元的人。澳洲超高净值人士平均拥有2.8套房产。

这些富裕买家在疫情开始时逃往乡下，后来逐渐回归城市，在过去12个月里助长了首府城市优质物业价格大幅上涨。

莱坊澳大利亚住宅研究主管Michelle Ciesielski说：“各城市在2021年展现明显弹性，从城市流出的人去年经历了回流。”

莱坊国际的住宅指数PIRI 100追踪全球主要城市前5%的豪宅价格变动。去年所有澳大利亚城市的表现都超过了全球平均价格增长。

黄金海岸是澳洲表现最好的城市，位列全球第12位。去年黄金海岸的豪宅价格跃升17.1%。

悉尼以16.2%的价格增长位居全球第17位；布里斯班以11.2%的涨幅排名第29位；珀斯以10.5%的价格上涨排名第31位；墨尔本以9.4%的价格上涨排名第39位。

 亿万富豪人数急剧上升

据莱坊国际预测，拜伦湾将在未来五年内实现最强劲的豪宅价格增长。

Ciesielski女士说：“我们的预测分析确定了全球顶级的富豪置业热点是澳大利亚的拜伦湾，预计未来五年的价格将上涨30%到35%。”

“由于拜伦湾在过去十年中限制了新住宅的建造数量，这里的住宅物业竞争继续加剧。”

Ciesielski女士说，今年对豪宅的需求可能会进一步上升，因为预计超级富豪的人口会激增。

仅在去年，澳大利亚的超高净值人群就跃升了10.1%，达到20,874人，在全球占比为9.3%。

她说：“我们的财富模型预测，在未来五年内，澳洲的超高净值人群将增长31%，达到27330人，亿万富豪人口预计将进一步增长37%。”

根据莱坊的数据，澳大利亚的超高净值个人拥有超过8630亿澳元的财富，预计到2026年将超过1.1万亿澳元。