三月底“房贷假期”结束 15%贷款或违约

据澳洲金融评论报导,标普全球评级机构称,大部分澳洲银行提供的“抵押贷款假期”将于3月底结束,可能将有高达15%冻结还款的贷款人将无法恢复还款,其中或集中在内城区的投资房和远郊的自住房。

 该评级机构的Erin Kitson表示,房贷违约金额可能因此增加1至1.5个百分点,从疫情前的占比1%提高到2%至2.5%之间。但这种情况不会马上出现,可能到今年下半年以后将更为明显。

根据银行提供的数据显示,目前为止,已有大量的贷款帐户自愿结束“假期”,恢复正常还款;无法恢复还款的贷款人也跟银行协商处理办法。

财务专家表示,对无法如期还贷的违约贷款人来说,情况不算太糟;由于房价正在上涨,为许多人创造了更多融资机会,即使还不起房贷而被迫销售,也会在销售中获得盈利。此外,目前的低利率也提高了借款人的偿债能力。

 2020年第四季度中,墨尔本西区Altona是全澳抵押贷款拖欠情况最严重的郊区,6.14%的贷款拖欠超过30天。墨尔本的外郊区、悉尼西南部的Catherine Field (4.79%)、Guildford (4.55%)和西部的Bankstown (4.46%)也挤进了榜单。与此同时,各大首府城市的CBD及周边地区,由于租户搬离,国际边境关闭,房东拖欠贷款的情况已经从低水平上升。

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