中国买家去年花34亿澳元购买澳大利亚房产

上一财年，中国居民获准斥资34亿澳元购买澳大利亚住宅房，比上一年增加了 10 亿澳元，三分之一发生在4月1日至6月30日期间。 

另外，来自香港的买家花费了 6 亿澳元，两者总计 40 亿澳元，占所有外国投资者购买澳大利亚房产 79 亿澳元的一半以上。 

澳洲房产也受到了其他亚洲国家的青睐，来自越南的投资者花费了 4 亿澳元，而台湾和新加坡的投资者则各增加了 3 亿澳元。

外国投资审查委员会（FIRB）的外国投资季度报告显示，2022-23财年批准的离岸住宅申请总数创疫情以来新高，从2020-21财年的4327项增加到6576项。 

国际房地产科技集团Juwai IQI的研究显示，墨尔本和悉尼是中国买家的两个主要目标。集团联合创始人兼董事总经理Daniel Ho说，“三分之一的中国买家询问了维州房产，30%询问了新州； 昆士兰和西澳各占 20%。”“过去一年大多数中国买家一直在购买自用”，并计划成为澳大利亚公民。”  

最新的FIRB报告还显示，虽然来自中国的外国投资价值大幅上升，但批准数量从2021-22财年的2601个下降到2022-23财年的1775个。 

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，原因之一是中国投资者正在购买价值更高的房屋，另一个原因是由于供应和交易短缺，新房和公寓的成本上涨。 

Conisbee补充说，由于只允许外国投资者购买新房产，而不允许他们购买二手房，因此对于租户来说是“好消息”。因为海外买家购买的房产总数正在增加，而其中大多数可能被出租。