西澳公寓楼花的印花税减税再续两年 节省50%税金

据房地产网站realestate.com.au报导，房地产业界表示，西澳延长公寓楼花的印花税减税，将有助于增加公寓的供应量，吸引投资者回到市场。

根据西澳政府的财政预算，政府将花费2620万澳元，将公寓楼花的印花税减税期延长两年。

西澳房地产委员会执行董事Sandra Brewer表示，此举对希望搬到西澳的人来说很重要，将有助于缓解明年住宅投资下降，增加公寓供应，保持西澳房产可负担性的优势，

西澳城市发展协会首席执行官Tanya Steinbeck认为，减税计划还能对当前房市低空置率产生积极影响，并刺激新项目开发。她说，“珀斯的开发商很大程度上依赖预售楼花来启动项目。”

根据这项减税计划，在今年10月24日至2023年10月24日期间购买住宅单元或公寓楼花的买家，将获得50%的印花税减税，最高减税额为5万元。

目前的减税政策持续到2021年10月23日，减税率为75%，最高可达50,000元。

西澳财政厅长Tony Buti表示，印花税减税为首次置业者和大房换小房者提供机会。

随着西澳政府推出20,000澳元的建筑奖金补贴（Building Bonus grant）和1.663亿澳元的区域土地助推计划（Regional Land Booster），西澳的建筑审批量已经飙升。在2020-21财政年度，全州有近27,000个新房建筑获得批准，增长了89%。

西澳住房行业协会执行董事Cath Hart表示，希望看到西澳的住房市场过渡到每年22,000个开工量的长期平均水平，这样就可以有一个稳定的工作管道，支持企业、劳动力和学徒，促进西澳经济启动COVID-19疫情后下一阶段的复苏。

Hart说：“西澳的住宅建筑行业从一个周期的底部开始，已经完成了一半的复苏，需求巨大，房源库存短缺。”

建筑商现在正承受著巨大的压力，包括由于劳动力短缺和全球供应链受到疫情干扰导致的材料短缺和成本大幅上升。

Hart说，政府将领取建筑补贴的开工时间从12个月延长到18个月，这意味着消费者不太可能因为材料延误和劳动力短缺而错过建房补助。

Steinbeck也补充道， “如果不解决目前的技工短缺问题，很难在既定的时间内交付需要建造的房屋。”