澳六成父母补贴子女买房 平均出9万

澳洲房价飙升太快,许多年轻买家储蓄的速度已经追不上房价上涨的速度,不得不通过接受父母经济援助“上车”。一项数据显示,首次置业者向父母求助购房的比例创下新高。 

据悉尼晨锋报报导,Digital Finance Analytics(DFA)的创始人Martin North估计,超过六成的首次购房者需要父母帮忙才能凑够首付,父母的平均财务贡献略低于90,000澳元——与2017年的上一次房产高峰期大致相同。

  DFA的研究人员对5.2万个家庭进行调查的结果显示,澳洲父母对子女购房的援助金额使他们成为仅次于Suncorp银行的第九大贷款机构。

维州Berwick的Mortgage Choice负责人David Thurmond说,父母帮助子女购房现在非常普遍,他看到的由父母做担保人的首置业者贷款数量比往年增加了一倍,达到10%左右。

 北悉尼的抵押贷款经纪公司Shore Financial的高级信贷顾问Christian Stevens说,许多首次购房者在置业时或多或少都得到父母的经济援助, “可能是1万澳元、2万澳元或5万澳元,但肯定有很大一部分人都得到了不同形式的帮助。”

Stevens 说,父母通常只是出资帮孩子凑够20%的首付款,使他们免于交数千元的贷款保险,但房贷大多是孩子自己还。

关于父母到底应不应该帮孩子买房的话题,DFA 的North警告说,父母出钱其实有利有弊。有利的一面是子女可以尽早踏上房地产阶梯,为他们未来的财务健康打下坚实基础;弊端是,实践证明,接受父母援助的子女,无论父母要不要他们归还这笔钱,他们日后都更有可能拖欠还款,或者出现房贷违约,因为他们没有经历过自己辛苦攒钱买房的困难。

North说,房价上涨与父母协助子女进入市场之间存在着正向关系。当房价上涨时,父母觉得自己更富有,更愿意提供帮助;当房价下跌时,他们的资助意愿也会下降,因为他们会担心自己的钱够不够退休。 而房价上涨,也正是首次购房者入市的时机,因为他们担心若时间拖得太晚,会永远失去拥有房产的机会。 

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