昆州下一轮房价起飞的潜力区在哪里?

房产专家透露了昆州下一轮房价飞速增长的郊区,为精明投资者和有意换房者提供一些指导。

据Domain网站报导,在过去五年中,黄金海岸和阳光海岸主导了昆州的房价增长,一些顶尖沿海郊区的房价几乎翻了一番,达到100万澳元以上。

在阳光海岸,Sunrise Beach和Sunshine Beach是其中表现突出的两个地区,过去5年,中位价飙升了71.8%,前者达到了100.05万澳元的历史高度,后者的涨幅则高达95%,达到180.25万澳元。

在昆州表现最好的20个郊区中,有17个在黄金海岸或阳光海岸。 令人难以置信的涨幅让许多满怀希望的买家付出代价,或扫兴的放弃。

2020年,随着州际移民激增,一些郊区,如黄金海岸的Palm Beach,在过去五年里价格激增83%以上,房价中位数达到90.1万澳元。

Ray White Surfers Paradise的首席执行官Andrew Bell说,“现在所有的海岸线上,很多买家都已经买不起了。Palm Beach和Burleigh是高收入购买者的领地,以前冲浪者在海滩边买房的日子已经一去不返。整条海岸线的涨幅都这么厉害。”

但另一些郊区,如黄金海岸的Ashmore和Tugun、阳光海岸的Noosaville和Old Tewantin等,却被列为下一个价格大幅增长的地区,在那里购房者仍然可以用50万澳元以下的价格买到房子。 

在Bell眼中,潜力股是Ashmore,“这里还没有人谈论,但性价比很高,有大片土地,而且地处中心地段,位置好得令人难以置信。它的房产结构也很合理,有适合装修爱好者的,也有可以拎包入住的。” 根据Domain第四季度的房价数据,Ashmore的房价中位数为60.5万澳元,

Bell也很看好老区,比如Labrador、Southport和Carrara,“这些地方的房子都是50年前建造的,现在你肯定不想住,但可以推倒重建。” Carrara的房价中位数为55万澳元。

他说,另一个要关注的就是新开发的购物中心,几年前,Coomera区的Westfield购物中心开业,能带动周边所有地区的房价增长。Coomera的房价中位数为51.8万澳元。 

地产公司Amir Prestige负责人Amir Mian表示,有预算意识的买家如果想在黄金海岸淘到便宜货,还应该把目光投向Tugun和Hollywell,这两个热点地区是隐藏的宝石。

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