深圳楼市中的婚姻游戏:假离婚被堵 又现假结婚

深圳楼市调控的走向牵动着很多人的心。深圳某房企一位营销经理表示,现在离婚买房的路子彻底被堵死,但假结婚的案例可能会增多。

据时代周报报导,近日,一份深圳市住建局回复不动产登记中心的复函在社交媒体上广为传播。复函显示,复婚或再婚家庭买房时不用再考虑双方离异前家庭拥有住房情况。按照圈内的理解,此举意味着结婚与离婚不再追溯三年,对于少部分购房者来说,可以通过与无房人士假结婚的方式获得购房资格。

这一政策让不少投机者寻找到了操作空间。一位从事抵押贷款业务的工作人员向时代周报记者举例称,夫妻离婚后,两套房给其中一方,剩下一人和一个无房但有购房资格的人结婚,买完房后再离婚,最后和原配复婚。

  “此类操作方式目前价格12万-15万元不等,时间是2-3个月,银行贷款出来后即可办理离婚。因为现在的政策对购房人的资格要求提高了很多,市场价格也高了很多。”这位工作人员说。

  对于此类做法的风险问题,上述工作人员告诉记者,到时签署5份协议,会通过合作协议、婚内协议、离婚协议等来保障购房者的利益。“不用担忧,我们已经做了很多这类案例。”工作人员说。

 北京金诉律师事务所主任王玉臣律师指出,和无房的人结婚买房后再离婚,看起来操作很简单,实际上在法律程序上并不简单,而且伴随着很大的责任和义务。

  王玉臣表示,首先,一旦结婚,就会存在共同财产问题,除非有很明确的协议约定。而且结婚后双方产生了互相扶持的义务,和互为第一顺位继承人的关系。在这期间,名义上的婚姻一方出了问题,或者不想离婚,不配合买房后离婚,会产生很多问题与纠纷。

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