根據深圳貝殼研究院監測，今年上半年深圳二手房全款買家成交占比達 25.3%，較去年同期擴大6.3%；其中，總價人民幣 200 萬元以內的房源在全款成交中占比高達 44.7%。數據顯示，在中國房價下跌及民眾貸款觀念轉變的背景下，全款買房已不再是遙不可及的選項。

據《聯合新聞網》報導，該調查亦顯示，出於控制持有成本的考量，不少購屋者購置類似房產用於出租獲益或給長輩養老等居住需求，更傾向選擇一次性付清房款。

與此同時，廣州市房地產中介協會發布的 6 月市場數據印證了這一趨勢。當月廣州二手房按揭購房比率僅為 45.08%，較 5 月大幅回落 5.82 個百分點，正好對應全款及低槓桿購屋群體的擴增。

針對「買房收租」現象，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，租賃市場已進入存量時代，呈現供應量大、租客主導市場等特性。目前市場上確有部分房產因前期價格超跌，租金回報率表現尚可，但購買這類房產最好採取一次性付款，且須為中短期內無其他用途、亦無穩定投資管道的資金。

《證券時報》引述業界人士說法指出，全款買房比率持續攀升，代表市場購屋觀念已逐步趨於理性，房產的居住屬性回歸主導地位，過去依靠高槓桿撬動多套房產的置業邏輯已不再適配當前的市場環境。剛需小戶型與低價窪地片區成為全款交易的核心區域，印證了輕資產、穩配置的置業需求正主導二手房市場走向，市場成交結構也將隨之迎來更長期的優化與重構。

此前《第一財經》調研報導亦指出，在當前低首付政策環境下，「主動降槓桿，甚至全款買房」正在部分購屋者中興起。業界分析認為，背後原因既包含居民對未來收入預期趨於保守、主動控制月供支出的審慎考量，亦與二手房交易中「贖樓還貸」帶來的信貸收縮效應，以及公積金貸款對商業貸款的替代作用密切相關。