大陆房地产市场持续下滑，房企销售压力加大。为了快速卖出房子，房企加大力度，推出各式促销计划，包括加大打折力度，送车位，甚至“先住后买”计划，让潜在买家试住1个月。

据陆媒第一财经报导，上海中环南大地带有楼盘将要出售，在还未正式公开发售前，有房企率先推出“普惠98折+首日认筹送1年物业费”优惠”；附近另一处竞争楼盘不甘示弱，推出活动“95折+人民币1000元购车位+认筹送购物卡”。

值得注意的是，“认筹”与“认购”不同，认筹是指在建案正式销售前，房企通过收取“诚意金”来确认买家的意愿，并通过这个方式留住买家；在正式开卖后，缴完诚意金的买家可以优先购房。换句话说，这是一种台面下运作的潜在规则。

在以前，大多数楼盘会先以市价开卖，在剩余零星尾房后，才会以折扣价出售。但现在，房企在开盘前即提前开出折扣价，可见其销售压力之大。

有业内人士指出，现在房企销售的压力很大，为了快速卖出房子，快速收拢资金；房市行销竞争越发激烈，他们必须时时关注竞争对手与客户的意向，并及时作出调整。

除了在价格上有所折扣外，广州有房企还推出“先住后买”计划。只要潜在买房者愿意支付10万元（人民币，下同）的意向金，就可以签署相关协定，在完成入住手续后，就可以入住指定房产体验房源。体验居住期为1个月，如果该客户觉得体验不好，不想购买，想要退出计划，只要按约承担相应金额的占用费即可。

还有杭州房企推出“购房即送车位”的活动，当事楼盘的车位是49万/个，购买两个可以折扣至70万。但在最近的促销方案中，房企为了快速卖出房产，承诺“买一间房送两个车位”。

有业内人士称，各种促销方案是分期推出来的，其目标是首期成绩漂亮，力求首期快速售罄。以便在越发激烈的市场竞争下，快速吸引客户前来购买。