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澳洲32岁“房哥”18岁进军房地产市场,拥有100套房产

澳洲一位投资者从18岁开始逐年增加房产投资,现年32岁已拥有100套房产,价值超过6500万澳元。

零售额大幅增长 本月或将再涨利率

由于移民数量创纪录暴增,自1月以来零售额急速增长,9月份达到了最高,其增长额度超出了预测,澳洲储备银行或最快在下周被迫提高利率。 据澳洲人报报道,澳洲统计局的数据显示,与8月份的0.2%相比,9月份的总零售额增长了0.9%。这比市场预测的0.3%增长多了一倍还多。 与预期的1.2%相比,截至9月的12个月内,零售额增长了2%。 瑞银经济学家George Tharenou表示,支持消费支出增长的一个关键因素是移民的历史性增长,过去一年中有50万人抵达,临时签证持有者现在约占260万人口的10%。 Tharenou说:“人口增长是50年来最快的。这将在短期内加剧通胀压力,尤其是通过租金。长期来看,这将改善劳动力供应,有助于缓解劳动力市场的一些紧张,但目前更大的影响是推动需求。” 零售额出乎意料地强劲反弹,几乎已经让经济学家们相信,当澳洲储备银行在11月7日开会时将会提高25个基点的现金利率,目前这个机率超过60%。 Tharenou先生表示,按目前的发展,到明年2月,利率可能达到4.60%。 大多数行业在9月份均录得增长,百货店支出增长了1.7%,其次是家居用品和其他零售商,服装、鞋类和个人饰品零售支出增长了0.3%。 劳动统计局局长Ben Dorber表示,虽然9月份的增长是自1月以来最大的,但大部份2023年的支出保持节制,这意味著零售额的潜在增长仍然处于历史低位。 “通常春季开始后,百货店、家居用品和服装零售商的零售额都会上扬。”他说。 虽然在名义上,零售额增长了2%,但在该时期人口增长了2.5%,这表明家庭实际上支出较少。 Accenture旗下的FiftyFive5的数据显示,在截至9月的12个月内,去酒吧、捐款、赌博和外卖等家庭支出意向下降了多达13%。取而代之的是,这些家庭报告称在公用事业、杂货和汽油上的支出增加了50%。 Accenture零售主管Tom Priestley表示,家庭被迫优先考虑支出,生活费用压力迫使许多人将资金转移给更高的生活费用。 Priestley说:“人们绝对还在选择支出,但他们的方式有所不同。”“我们看到推迟或避免购买。虽然你无法买便宜的香蕉,但你绝对可以选择买一台便宜的电视,而不是一台价值4,000美元的电视。” 然而,旅行和度假支出在这一年中增长了12%,Priestley先生说这表明澳洲人准备在其他方面削减支出,以确保他们在疫情和其他不确定因素下仍然可以旅行。 Priestley先生表示,退休人群仍在大手笔消费,因为他们很可能不受利率上涨的影响,因为他们可能已经没有房贷了。 而在餐馆和咖啡馆的支出仍然强劲,Priestley先生表示,毕竟出去吃早餐对许多人来说是一种享受。

澳洲新车销量暴增 中国车增长惊人

据Herald Sun 报导,澳大利亚的新车销量在6月份出现了令人惊人的增长,增幅达到了25%。这一增长得益于电动汽车和低价中国品牌车的需求推动。 尽管澳大利亚面临著更高的利率和生活成本压力,但这并没有抑制人们对新车的热情。相反,供应的改善使得更多汽车能够交付给客户。 特别是,联邦政府对通过薪资牺牲方案购买的电动汽车免除员工福利税(FBT)的举措引发了市场对电动汽车的巨大需求。在这一政策的推动下,特斯拉的SUV型号特斯拉Y在6月份成为澳大利亚销量第二高的汽车,仅次于丰田HiLux。特斯拉今年前六个月的销量是去年同期的5倍多。 澳大利亚6月份交付了124,926辆新车,创下了自2018年以来6月份最高交付数量。而今年前六个月的销量增长了8.2%。 电动汽车的销量持续攀升,今年上半年澳大利亚购买的电动汽车数量已超过混合动力汽车。几年前,电动汽车在澳大利亚市场份额不到2%,而今年6月份已达到8.8%。上半年电动汽车占新车销量的比例为7.4%。 特斯拉在这一增长中起到了重要的推动作用。今年6月,特斯拉成为澳大利亚第六大最受欢迎的汽车品牌,销量超过了三菱、日产和大众等传统厂商。在所有售出的新车中,超过16%是混合动力或电动汽车。 此外,最近中国品牌推出的价格低于4万澳元的廉价电动汽车将进一步刺激电动汽车销售。联邦政府的FBT豁免以及各州提供的3,000至6,000澳元的激励措施对电动汽车需求产生了深远影响。根据新规定,一辆价值7万澳元的电动汽车的月还款额低于一辆价值约4.5万澳元的汽油车。 此外,中国汽车品牌的销量也在继续迅速增长。今年6月,中国汽车销量增长了158%,迄今为止销量几乎是去年同期的两倍。 值得注意的是,日本和韩国的主流品牌决定提高价格并从产品线中撤下较便宜的车型,而中国汽车制造商则充分利用了这一商机。凭借充足的供应量,中国品牌还吸引了那些不想等待数月才能提车的消费者。 在各州的销售增长方面,维多利亚州、西澳大利亚州和昆士兰州的增长表现超过了新南威尔士州,后者的销售仅增长了15%。 6月份,丰田以20,948辆的销量领跑市场,其次是马自达(9,706辆)、现代(8,215辆)、福特(7,753辆)和起亚(7,551辆)。 这些是关于澳大利亚新车销量增长的最新信息。需要注意的是,这些数据基于报导,并且可能随时间而变化。

疫情过后 哪些城区会成为新宠 ?

COVID-19期间的居家限制,给人民带来了更多时间和锻炼使人们能够头脑清醒的思考。 “人们在重新评估他们的生活、价值观念、他们想如何生活以及他们想做什么。” Tim 说道,“不管人们要搬到有树的地方,有海的地方,还是什么别的地方。

中国建业地产:前4月合约销售额29.5亿美元 同比增11.8%

建业地产今年4月的业绩无论在物业合同销售额及合同销售建筑面积方面都保持增长。建业地产股份有限公司于1992年由胡葆森(董事长)创立名为“河南建业房地产开发有限公司”,首席执行官为陈建业。该公司于中国河南省经营房地产开发业务。

花旗集团:香港零售与楼价或已见底

COVID-19疫情影响香港零售和楼市,香港3月份零售额重挫了42%。据报导,疫情虽导致零售重挫,但楼市却如置身平行空,今年首季度私宅楼价仅累跌1%。如以每月计算,3月私宅楼指数报375.3点,按月回升0.43%,是近4个月来的首次增长。

调查:澳生活开销加大 工资增长停滞

澳联储预测,到2022年,澳大利亚的工资增长将保持不变,仍然为2.2%。着名的经济学家Stephen Koukoulas说,低工资增长是导致家庭预算紧张的主要因素。对于发薪日的感受,受访者普遍抱怨的是工资增长跟不上家庭支出。

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