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政府补贴“成本”:通货膨胀率上升增加了加息风险

6月26日的官方数据显示,截至 5 月的一年中,澳洲通货膨胀率为 4%,而前一个月为3.6% 。由于政府能源补贴的结束导致能源费用上涨,汽油价格飙升,租金继续快速上涨。  通货膨胀率连续3个月呈上升趋势,远高于去年 12 月的 3.4%,瑞银和德意志银行分析师与 Judo 银行首席经济学家Warren Hogan一致预测,最快8月可能进行第 14 次加息。  尽管人们担心生活成本压力越来越难以缓解,但阿尔巴尼斯在6月17日上午议会演讲中大肆宣扬政府经济管理纪录,并吹嘘自工党上台以来“通货膨胀率一直在下降”。  阿尔巴尼斯谈到从7月1日开始的生活成本措施——包括从7月起向每个家庭提供 300 澳元能源账单补贴、大幅增加租金援助及将第三阶段减税扩大到所有工人。他称,这些措施“目的是减轻人们的压力,而不会给通货膨胀带来压力”。  独立经济学家Chris Richardson批评联邦政府和州政府在最近的预算中以生活成本救济为幌子而注入数十亿澳元的额外资金,称这最终可能会使陷入困境的家庭生活变得更艰难,因通货膨胀率会持续走高。  经济学家们认为,随著通胀越来越难以控制,货币政策“失误”的风险越来越大,最终将导致经济衰退,而央行将被迫加息以重新获得控制权。 Betashares 首席经济学家 David Bassanese 将最新的消费者价格报告描述为“令人震惊”,称其“给储备银行在 8 月份加息带来了巨大压力”,尽管“这仍未尘埃落定”。

悉尼房价王者归来 40多个郊区价位过百万

据悉尼邮报报道,在过去的12个月中,超过90%的悉尼住宅价值上升,超过40个郊区的中位数价值超过100万澳元。 一般规律中,房价涨得越高,跌得越快,但悉尼却除外,悉尼去年的房价演变被证明是王者归来。房屋价值逆预测而行,稳步上升,有些地区甚至上涨了150万澳元。 大悉尼的平均住宅价格去年上升了7.72%,达到106.2万澳元。 然而,对于那些尚未踏进首次购房的潜在房屋买家和租房者来说,这是一个沉重的打击,不但增加了首次购房的的难度,同时他们还面临著生活成本压力的增加。 PropTrack首席经济学家保罗.莱恩表示,悉尼房价的表现是出乎意料的。 “悉尼是最令人惊讶的市场。在2022年底,悉尼领先价格下跌,下跌了6%到7%,”他说。“在2023年,市场迅速扭转了局势。” 超过40个郊区的中位数价值超过100万澳元,而有26个郊区跳入了200万澳元的阶段,12个进入了300万澳元的区域,有4个越过了400万澳元。 去年同期,全澳的市场价值大约三分之二下跌,其中东部、北海岸和内西部的郊区跌幅最大。最新的数据显示这些市场完全逆转,成为价值上升榜单的领先者。 “房屋市场的反弹表明悉尼的住房市场恢复得有多好,多快,”莱恩先生说。 位于悉尼东部的富人区Vaucluse以968万澳元的平均中位值称霸榜首,年均增加150万澳元,约增长19%。 而西尼内西部、西部和南西部的郊区在一年内的房价增幅最大,达14-36%。 相比之下,房价下跌最大的郊区位于中央海岸、Baulkham Hills和Hawkesbury地区,这些地区在COVID-19封锁期间经历了显著的增长。 在新州区域内,房屋的中位平均价格在2023年12月上涨了1.9%,中位房价现在为71.1万澳元。

汽油价格持续上升成为汽车驾驶者的噩梦

根据澳大利亚统计局周三(27日)公布的新数据,截至8月份,电费价格上涨了12.7%,天然气价格上涨了12.9%。然而,最大的上涨来自汽车燃料成本,8月份较上个月上涨了9.1%,比一年前上涨了13.9%。 据每日邮报报道,现任总理阿尔巴尼斯在担任反对党领袖时,曾对莫里森政府让汽油价格上涨并未能降低价格表示谴责。 阿尔巴尼斯在2021年10月31日社交媒体上写道:“汽油价格创下了历史新高,给全国各地的家庭预算带来了巨大压力。而莫里森政府对此毫无作为。” 一个月后,阿尔巴尼斯先生发布了一张汽油价格达到1.91澳元的屏幕截图,并表示:“家庭正在为莫里森政府下的必需品支付越来越多的钱。” 自由党副党魁苏珊.莱伊表示,现在在加油站加油的汽车驾驶者感到的压力比两年前更大,但政府未能采取行动。  “阿尔巴尼斯曾在汽油价格上表现得很强硬,但在他的任内,汽油价格飙升了高达每升50%。我们只听到了蟋蟀的声音。” 她说:“通胀上升,汽油价格在阿尔巴尼斯的执政下飙升,澳大利亚家庭面临著不断上升的电费、天然气费、按揭还款、保险和杂货费用。” 政府在周三宣布,暂时不会降低燃油税,称这一举措“过于昂贵”。一位发言人将上升的成本归咎于乌克兰战争,并表示正在推出“数十亿澳元”的生活成本措施来帮助居民。 专家表示,沙特阿拉伯减产的决定,再加上澳币的贬值,意味著加油站的汽车驾驶者不会获得减轻的机会。 新州政府支持的Fuel Check网站显示,8月份新州E10汽油的平均价格为每升208.3 Cents,是今年以来最高的价格。无铅91号汽油也是过去12个月中最高的,每升209.83 Cents。柴油的价格为每升223.93 Cents,低于去年11月的每升234.83 Cents的峰值。 Compare the Market的发言人莎拉.奥尔表示,最新数据表明前景“极其困难”。 奥尔说:“就在通胀出现一些有望的迹象时,我们又面临燃油价格的困扰。” 国民汽车协会发言人彼得.库里警告称,9月份可能会出现“历史新高的汽油价格”,因为价格呈上升趋势。

澳洲4月份的失业率升至3.7%

澳洲统计局周四(5月18日)公布一项最新劳动力数据显示, 4月份的正式失业人数增加了18,000人。澳洲失业率升至3.7%。 数据显示,4 月份约有 4,300 人失业,低于 25,000 人适度就业增长的预期。失业率从近五年低点 3.5% 升至 3.7%。 根据目前的人口增长率,每月至少需要增加31,000个就业岗位,才能阻止失业率继续上升。 数据显示,就业与人口比例也有所下滑,下降了0.2个百分点,至64.2%;同时,参与率略微下降了0.1个百分点,至66.7%。 统计局称,4月份的就业损失是由全职员工减少27,100人所致。 统计局劳工统计负责人贾维斯(Bjorn Jarvis)说,即使参与率和就业与人口比例指标均有所下降,但仍然远远高于疫情的水平,并接近2022年的历史高点。 贾维斯说,尽管上个月的就业人数小幅下降,但今年第一季度平均每月增加39,000个工作岗位。 4月份的工作时间跃升了2.6%。 贾维斯说,“这是因为在复活节期间,减少工作时间的人比平时少,可能反映出有更多的人比平时更早或更晚地休假,或者一些人无法休假。我们仍然看到雇主报告的大量职位空缺。” 贾维斯补充说,上个月的数据显示,澳洲人的工作时间增长强劲,就业与人口比例和参与率较高,加上史上较低的失业率,这些都表明劳动力市场仍紧张。 4月份各州失业率数据显示,首都行政区的失业率最低,为3%,而南澳失业率最高,为4.3%;新州的失业率为3.4%,维州、昆州和塔州的失业率均为3.9%。 澳洲储银发布的5月份货币政策声明中预测,到今年年底失业率将增至4.0%,到明年12月将增至4.5%。

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