
首页 > 高房价
01 又是一组不太好看的数字: 民政部最新统计,2022年我国结婚人数为683.3万对,创1986年以来的新低。 这也是自2013年达到1346.9万对的最高峰后,连续9年的下降,下降幅度为49.3%,将近一半。 此外,中国现在的初婚平均年龄是31岁。 而在2015年,中国平均初婚年龄还是26岁。 7年,结婚年龄推迟了5岁,相当恐怖了。 什么原因呢? 大多数人可能会脱口而出,房价。 的确,房价是最好的避孕药。 和计生用品销量等量起飞的,就是咱们房价。 这说明咱们的青年不缺爱,缺的是做爱的地点、环境。 如果还要加点别的,996啊,幼儿养育成本啊,也算吧。 毕竟现在高考的学生都会背劳动法了。 但是,如果只考虑房价还有生育成本这些,站位还是有些太低。 随便一个二流子都能和你说个1234。 所以我想从经济根源上,还有社会生活变化上谈谈,我们的青年,为什么不结婚了? 02 平心而论,现在人的结婚要求,要比我父辈高的高。 我妈常说,当初自己就是媒妁之言,刚开始都不是很喜欢。 两个人结婚的时候,家里大件也就是一台彩电。 现在不一样了。 恋爱的时候,首先就讲究很多,要磨合啊,要看性格啊,能不能禁得起外界诱惑啊,巴拉巴拉。 结婚呢? 必须是一套房,不少还要一辆车,一辆看得过去的车。 其次,还要看工作。 我爸谈对象那会,没有固定工作,外公的招婿标准很简单:能吃苦。 现在不行了。 丈母娘不仅要看房子,还要看工作。 是不是体制内啊,收入稳定吗?有退休金吗? 我观看了身边的一些朋友,发现在相亲市场上,最吃香的还是公务员,尤其是公检法系统内的。 在婚恋市场上,这些单位就是稳定+富裕的代名词,王炸品质。 但是这批人可不是大多数。 现在的青年失业率20.4%,本科生送外卖的一大把,企业五险一金缴不全的一大把,没有退休金的一大把,中年失业的一大把。 丈母娘的要求高吗? 她只是想让女儿嫁给一个勤奋上进的年轻人,有个房,有个稳定工作,父母有个养老保障。 可能在某些国家,这是标配。 但在我们这,很不容易的。 而且现在人普遍不愿意将就,女生不想因为结婚,降低自己的生活质量。 男生也承受不起房子和未来养小孩的压力。 算了,各自安好吧。 03 当然,观念进步的背后,总是离不开房价高企的现实。 一边是年轻人买不起房,租不起房,开不起房。 一边是专家各种催,让你为房奋斗,为国做爱。 高房价怎么来的? 我觉得很容易理解,卖面粉的一直在涨。 以至于中国许多大城市的家庭债务比例,已经超过了美国。尽管如此高的债务承担率所可能引发的巨大金融风险。 但怎么解决呢? 有效方案有很多,可难以实施,你看到了问题,知道了如何解决,但就是不能执行不敢执行。 所以也就有了各种专家的荒唐言论。 专家不知道现在年轻人不生的原因吗?他也不想丢掉工作嘛。 房价是扭曲的,但它背后的东西往往更加可怕。 甚至很多人的心灵都因此而扭曲,觉得房子就等于真爱。没有房子,就不配有真爱。 甚至一些个名门闺秀,也希望通过榜上更高层级的“爸爸”来实现自己的梦想。 社会的资源分配是不平等的。 当一个国家99%的人只拥有20%的GDP,而1%的人却占有30%的GDP时,那么低得离谱的内需,和越来越高的出轨率,也就容易理解了。 04 烦心事还不仅于此。 我们都说高房价和低生育是东亚社会(中日韩)的通病。 难道仅仅是风水问题? 不是,根本原因还是经济发展模式问题。 中日韩有个共同点,就是经济起飞的时候,都是靠承接对外加工业。 长期以来,中国的经济竞争力都集中在廉价劳动力上。 一个699美元的苹果手机,中国制造端只能分配到9美元不到的利润。 因为长期依赖低端产业加工和房地产,中国的就业结构始终没有得到质的变化。 从1978年算起,中国经济连续高速增长了40年,这当然是一个了不起的成就。 但从另一方面来看,经济增长持续的时间越是长,离经济停滞的距离就越近。 所以白领中产阶层必将是经济结构调整时期,遭受失业困扰最为严重的一个阶层。 比如能够大量吸纳中产的互联网产业,已经开始陷入了用户增量不够的困境。 早年高薪神话的代表,不断传来裁员、996等声音,与制造业从业者相比有过之而无不及。 这种滞胀,对在经济增长中受益良多,但在精神上比较脆弱的中产阶级储备军而言,将可能意味着某种不能承受的挫折。 新一代的大学生可不是毕业就分配到电视台的白岩松,他们面临的是一个全然不同的世界: 100个毕业生为1个街道办的编制,杀红了眼。 中产对婚姻的质量要求是很高的。 但自身的处境又是岌岌可危的。 如此,又怎能安心结婚,安心生子呢? -完- (全文转自微信公众号木蹊说)
近日,针对中国的低生育率问题,央视名嘴白岩松再次对房价开炮。 白岩松表示:几年前我就说过,当房价超过三四万,再怎么涨,跟普通人就没什么关系了,反正也买不起。 白岩松认为,放开生育政策不是解决问题的关键,同时房价也显然成为年轻人“不敢生”的主要压力来源之一,只有社会综合改变,建造一个对年轻人友善的社会,才能使人们想生、愿意生、愿意多生。 一语中的!不过笔者还是要对白老师的这段话做一下小小的修正:第一,普通人确实买不起房,但夫妻俩掏空家里父母、爷爷奶奶、外公外婆的“六个钱包”,一般来说还是可以够到房价的一点边;第二,在现实的社会压力之下,年轻人买不起也得买,就算一开始买小的买破的买偏远地带的,总归还是支撑着这个庞大的房地产怪物。 所以从这个意义上来看,就算房价涨到天上去了,这个房价在当今的中国社会环境之下,也并非纯粹的泡沫。而是有着扎实的社会与经济基础钢筋混凝土球,没那么轻易破灭。何况,国家出于经济稳定与发展的角度,也决不允许房地产行当崩盘。 只是苦了年轻人!!! 中国的房价究竟有多高呢? 来看看下面这一组数据(数据源自:房天下),中国的一线大城市,现在基本上就是6万左右的起步价。 网络图片 虽然平均房价已经很高了,但大家不要被平均房价所误导,中国的城市不同于西方国家的大城市,中国城市还包含了很大一部分的偏远郊区、农村、山区等地方。笔者有时候认为,统计偏远郊区房价的意义就是把城市的平均房价往下面拉一拉。所以这个均价也就看看而已,不要太当真。 而中国人的工资有多低呢?北京上海的薪资中位数都不到七千块!2020年底,镝数聚调研机构基于新浪财经以及智联招聘的数据,公布了一份《打工人真相:月入普遍不足六千元》的数据分析结果。 该数据显示,各大城市的薪资中位数超过6000元的只有北京和上海,前者薪资中位数达到6906元,后者为6378元。而图中剩余的十个城市的薪资中位数均在6000元以下。其中武汉为3984元,广东东莞直接低至3845元。 网络图片 顺带解释下,中位数(Median)作为统计学名词,是将数据排序后,位置在最中间的数值。即将数据分成两部分,一部分大于该数值,一部分小于该数值。所以,薪资中位数才能真正体现这个地区的平均收入水平。 基于以上的两个数据,我们很容易算出各个城市的房价收入比,以在北上深买一套80平的房子为例,计算结果如下: 城市 二手房参考均价 80平房价总价 薪资中位数 夫妻年收入 房价收入比 北京 61890 4951200 6906 165744 29.9 上海 64141 5131280 6378 153072 33.5 深圳 69771 5581680 5199 124776 44.7 数据来源:房天下、新浪财经、智联招聘等 按照国际惯例,比较通行的说法认为,房价收入比在3-6倍之间为合理区间,如考虑住房贷款因素,住房消费占居民收入的比重应低于30%。而中国这几个一线城市房价收入比基本上都达到30倍,在深圳更是达到了惊人的44.7倍。也就是说夫妻俩要不吃不喝不养娃不孝敬大人攒钱44.7年才能买得起一套房! 在房价的重压之下,不要说生孩子,年轻人能不能结婚都成了个难题。他们的上一辈很多都生活在农村,那一辈人在自家宅基地砌个砖瓦房就能当婚房。而到了自己这一辈,拿着几千块的工资,面对的是几百万的房子。本来他们自己可能觉得一辈子租房住也行,但一旦谈婚论嫁,房子从来都是绕不开的坎。 就算双方家长体谅,认可租房结婚,但有孩子以后怎么办?在大城市里面,只要没有房子,孩子的受教育权基本只存在法律条文上。无论是上幼儿园还是小学初中,房子都是必需品。 此外,一旦有了孩子,巨大的育儿开销也让家长们不堪重负,网上流传一个分析显示,培育一个孩子的成本是:北京,276万元,上海247万元,深圳216万元,广州201万元……最低的长春,也在122万元。 也就是说,就算过了房价这道坎,还有后面的重重关卡等着去跨越。 在这种重压之下,有些年轻人自然会觉得,与其投入全部家当乃至祖辈家当去参与这个超负荷的游戏,还不如我不跟你玩了,我也不结婚不买房不生娃,或者就算结婚了也不买房或生娃,自己逍遥快活有何不可呢? 从社会学的角度来看,养育一个孩子,成本基本都是家庭自主承担,但一旦孩子长大成人,收益则大部分是献给社会的。比如他要工作、消费、交税、接盘各类资产等。那为什么要年轻人那么拼命地养娃乃至给未来的社会做贡献呢? 在这种逆向激励的社会规则之下,对于理性的个体来说,不婚或不育越来越成了更加现实的选择。只是对于国家来说,如果越来越多的年轻人有这种想法,那老龄化必然越来越严重、人口长期来看会负增长、养老金越来越入不敷出……至于房价,可能一直会坚挺,但如果没人接盘,又有什么意义呢? (全文转自微信公众号观世局)









