澳女性选民中首次弃工党转向一国党
2026 年 6 月 4 日
布里斯本一名男子本月就四年前所受腿伤起诉其前房东，称因前房东家的老鼠咬破水管，自己在被水淹没的地板上滑倒，致使膝盖受伤并多年影响正常生活。 据《信使邮报》报导，35岁的Justin Pirc对其Yarrabilba地区的前房东Cassandra和Jason Sheppard索赔123万澳元人身伤害和收入损失。 Pirc说，四年前他在不知情下回到家中，当时水管破洞漏水，他踩到积水上后不慎滑倒，导致膝盖脱臼，一时无法行走。 由于手机没电，Pirc说他不得不从水里爬到Xbox游戏机上，通知一名玩家朋友叫救护车来救治。 Pirc指，当时作为一个大小伙子，却无法移动，救援人员花了一个小时才把他抬上救护车。 Pirc称，他曾多次就老鼠咬破水管一事与房东联系，虽然Sheppard试图修复水管漏洞，但使用了与原来相同的材料，又被老鼠咬破。 “这绝对是可以避免的。” Pirc认为。 Shine律师事务所代表Pirc在本月早些时候向昆士兰最高法院提出索赔，称房东在此事上有疏忽之过。 Shine律师事务所Helensvalle法律业务经理Jessica Preston说，租户在出租物业中负有照管责任，一旦违反，则会造成灾难性结果。 Preston并称，Pirc曾多次报告物业内的问题，但房东没有及时采取适当的措施解决。 Preston还说，Pirc的生活已经被毁了，这不是他自己的错，如果房东有能力解决他提出的问题，他就不会处于这种境地。 Pirc表示，2019年2月2日的这起伤害使他无法就业，且在精神上陷入挣扎，每两周靠300澳元生存。 “我已经明显精神崩溃，处于慢性疼痛之中，每天都服用止痛药。” 他说，“我不能工作了，而且残疾人津贴根本不够。” 他说，自己走路一瘸一拐，“这已经很可怕了”，整天都坐在椅子上，相当令人沮丧。
目前昆州频繁出现冒充合法房产中介的骗子，试图在该州紧俏的租房市场中浑水摸鱼，专挑急于租房的弱势人群下手，骗走数万澳元租金。 据《每日电讯报》报导，阳光海岸租房公司Code Property Group 8月29日早上获悉这种新骗局，因为有骗子冒充该公司一名经纪人从一名当地人身上骗走4,075澳元，即租房保证金和两个星期的租金。 Code Property Group警告说：“互联网上充斥许多骗子，他们试图敲诈急于寻找出租房的弱势人群。” 由于澳大利亚租房市场继续紧缩，且寻求租房者情绪处于脆弱状态，他们很容易成为骗子的诈骗对象。 Code Property Group说，骗子现在正冒用当地房地产经纪人的身份到处份招摇撞骗。 “骗局开始时，骗子会通过电子邮件联系潜在租户，询问他们是否对正在‘出租’的房产感兴趣。” 该公司披露。 “根据租户的回答，骗子会问租户对租住什么地区的住房感兴趣。根据他们的回答，经谷歌简单搜索就会出现所需地区的房产及其各自的租赁代理，然后这就成了继续行骗的基础。” “这种网络骗局会让租客认为是在与值得信赖的房地产经纪人沟通，骗子甚至会发送假租房合同，让租客签署附有公司标志的合同，使骗局演绎几可乱真。” 新闻集团（News Corp）最近披露，已有数百名绝望的昆州租户成为骗子利用该州租房危机行骗的受害者。 澳大利亚竞争和消费者委员会（ACCC）通过联邦政府的Scamwatch网站在全国范围内收到了逾275份报告。截至8月5日，受害者损失超过175,000澳元。 ACCC发言人称，其中59起投诉是由昆州人提出的，他们总共损失了35,811澳元。 但这可能只是冰山一角，金融和网络犯罪小组（Financial and Cyber Crime Group）在全国范围内共收到452份报告，其中169份来自昆州受害者。 ACCC透露，在昆州，年龄在18至24岁之间的租房者在租房诈骗中损失最大，其中女性的损失比男性多。 在社交媒体平台上，经常可以看到单身母亲或逃离家暴的妇女恳求帮助寻找房源。租房记录不多的年轻人也常在网上或论坛上搜寻住处。 阳光海岸一户家庭在接受新闻集团独家采访时透露，他们差一点就被骗子骗走2,000澳元。 当Hannah Molen-Clarke要求与骗子联系时，对方声称不能通过电话或视频通话，这立即引起了Hannah的怀疑。 于是，Hannah和她婆婆Nicolle（即寻找租房的人）驱车前往据称可以出租的房产，开门者才是真正的房主。 Hannah说：“我给她看了我和那个骗子的对话，房主对我差点上当的情况深表同情。” “她带我们看了里面房屋的情况，这与我收到的房屋照片简直大相径庭。” 她说，“这市场实在是太可怕了，当时我只是对能得到一些想要的东西感到高兴。”
昆州的空置率暴跌至历史低点，与此同时，一些投资者还要求涨租金，以弥补通胀和加息带来的财务压力。而拮据的租户不得不在租金大幅上涨前解除租约，新租户还被告知，要做好被租金“冲击”的准备。 据信使邮报报导，租户解除租约的原因有很多，比如买房、经济困难，但租金上涨预计会加剧这一趋势，因为手头拮据的租户会搬出去，希望找到更负担得起的房子，但在目前的市场上，这很难。 最新的SQM研究租金指数（SQM Research Rent Index）发现，在截至今年6月的12个月里，布里斯本所有住宅的租金上涨了20%，至538.60澳元，为历史最高水平。 在Nerang，一套三居室镇屋目前被列为解除租约，租金为每周450澳元，但从下个月的新租约开始，租金将飙升至每周530澳元。 Helensvale的另一处房产最近的挂牌价格是每周1,400澳元，但房产纪录显示，在2020年7月，租金仅为950澳元，两年间房租的增幅高达450澳元。 在Bridgeman Downs一套四居室房屋的“断租”价格目前为每周660澳元，但从10月中旬开始将达到每周780澳元。 在Morayfield，一套有四间卧室的房子现在以每周400澳元的价格出售，从9月18日起将涨至每周500澳元。而2019年8月它的价格是每周370澳元。 Townsville北部的Bushland Beach的一套房子现在标价400澳元，但从9月起将涨50澳元。 Douglas的一套现代住宅现在每周租金600澳元，但从9月中旬开始将涨到650澳元。 REIQ（Real Estate Institute of Queensland，昆州房地产协会）表示，租金只能每六个月上涨一次，至少需要提前两个月通知。 虽然没有法律规定租金可以提高多少，但如果租户认为租金过高，可以向昆士兰民事和行政法庭（QCAT）提出诉讼。 REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示，租金的迅速上涨让租客措手不及，目前，已经有居民和家庭住在汽车、帐篷和房车公园里。而就在不久前，有些地方的租金还在下降。 Q Shelter的执行总裁Fiona Caniglia表示，要解决住房危机，需要各级政府采取协调一致、有计划的措施，并得到私营部门的合作。 Caniglia说：“现在有许多政策杠杆需要解决，比如释放闲置的现有房产，以及实施一项长期计划，提供各种风格的住房，以适应人口增长，解决人们的负担能力问题。我们需要一种方法，让像警察和护士这样的基本工作者，以及其他被高价格赶出的关键工作者，能够生活在可负担得起的社区。”
