小米多款手机涨价300至500元 相关话题登热搜
2026 年 8 月 3 日
中国人民银行（央行）调查报告显示，20.2%居民对今年第1季房价预期下跌，这是从2019年以来，对于房价预期下跌居民占比首次逾20%；有购房准备者占比也下滑。 财联社报导剖析中国人民银行近期所发布“2023年第4季度城镇储户问卷调查报告”。 报告内容显示，20.2%居民对今年第1季房价预期下跌，这是从2019年以来，对于房价预期下跌居民占比首次逾20%，创5年来最差；12.3%居民预期房价上涨，53.9%居民预期房价基本不变，13.6%的居民认为房价“看不准”。 在消费、储蓄和投资意愿中，23.3%居民倾向“更多消费”，较前次调查增加1.5个百分点；61.0%居民倾向“更多储蓄”，较前次调查减少1.2个百分点，15.6%居民倾向“更多投资”，较前次调查减少0.3个百分点。 问及未来3个月准备增加支出项目时，居民选择占比由高到低依序为，医疗保健（28.4%）、教育（27.8%）、旅游（21.9%）、社交文化和娱乐（20.9%）、大额商品（17.0%）、保险（14.9%）、购房（14.3%）。 报导指出，对于未来3个月准备增加支出项目，购房占比曾在2019年第1季、第3季达21.50%，后来逐渐下滑，每次调查涨跌幅度落在1%以内；这次调查结果呈现准备购房占比14.3%，较前次调查下滑3个百分点，为近5年最大跌势。 报导强调，在去年高基期与购房信心、收入预期尚未恢复情况下，今年第1季房市较为惨淡；尽管政策持续优化、释放利好，一线、部份强二线核心城市调控政策松绑，市场整体走向仍不明朗。 预计短期内房市供求不会出现明显转暖，企业销售将持续面临较大压力。未来政策仍有进一步的宽松空间，尤其是一线城市核心区域限购以及部份二线城市限制性政策的全面松绑，可以在一定程度上发挥稳定市场效果。 城镇储户问卷调查是由中国人民银行1999年起建立的季度调查制度，每季在全国50个（大、中、小）调查城市、400个银行网点各随机抽取50名储户，以全国共2万名储户作为调查对象。
尽管有救市措施支持，中国国家统计局的数据显示，70个大中城市的房价继续下跌。房地产市场持续萎缩，地方政府想方设法刺激楼市，开始买入二手房以此促民众以旧换新。 郑州计划今年完成二手住房 以旧换新1万套 据中国官媒4月5日报道，河南省郑州市再度推出了刺激楼市的“大招”。 根据郑州局官方发布的 “试行方案”，支持民众进行“卖旧买新、以旧换新”的住房需求。根据试行方案，对“卖旧买新、以旧换新”提供了两种方式。一是由郑州城市发展集团有限公司（政府指定的收购主体，下称“收购主体”）收购二手住房，促成民众通过“卖旧买新、以旧换新”购买新建商品住房。二是由政府政策鼓励，民众通过市场交易实现“卖旧买新、以旧换新”。 其中，第一种方式将先行在郑州的金水区、郑东新区等区域进行试点，试点期间完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”500套，逐步在主城区全面实施，全年计划完成5,000套。第二种方式则全年计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”5,000套。同时，郑州也将通过开发建设全市房源信息共享和发布综合服务平台，筹集、发布市场待售的二手住房房源和用于换房民众选购的新建商品住房房源，为各方提供全流程综合信息服务。 试行方案还明确，对通过以上两种方式换购新建商品住房的，郑州市现行的契税补贴30%政策将延续到2024年12月31日。2024年该市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”1万套。 此前，这种“以旧换新”的模式多由企业主导推进，像郑州这样由地方政府主导，并推出试行政策，明确相关支持细则的并不多见。 据报道，目前有超过30个城市表态支持住房“以旧换新”。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，目前热点城市新房和二手房都出现了疲弱甚至相互竞争、循环降价的现象，导致房地产循环链条中断。
4月1日起，澳大利亚的私人健康保险保费将上涨3%以上，创五年来最大涨幅。 联邦政府已批准行业平均保费上涨 3.03%。然而，一些主要保险公司已确认价格将上涨高达 4.1%。 对于NIB的客户，保费将增加4.1%，BUPA将增加3.61%，HBF增加3.95%，Medibank 将增加3.31%。 Compare Club 的一项分析发现，如果价格平均上涨 4%，澳大利亚人每年最多需多付 159 澳元。而对于澳大利亚老年人和家庭来说，这个数字可能会超过 200 澳元。 去年，“四大”医疗基金——Bupa、Medibank、NIB 和 HCF——的平均增幅达到 2.92%。 卫生部长Mark Butler表示，今年的涨幅小于工资、养老金和通货膨胀的年度涨幅。 2023 年，工资上涨 4.2%，而通货膨胀则上涨 4.1%。社会保障金也随著通货膨胀而增加。 Butler 说，他将要求保险公司“削减收费额，提出更合理的方案。”
中国产小米汽车SU7纯电动车3月28日正式上市，售价人民币21.59万元起跳，比市场预期要低，在中国引发轰动，各大门市也迎来大批赏车人潮。 据澎湃新闻报导，实际走访上海多家小米汽车门市，几乎所有店都挤满大量群众，门口大排长龙。上海静安区一间门市店员表示，“这2天每天的客流都达到6,000人到10,000人”。 据官方数据显示，小米汽车发布后销量火爆，小米创办人雷军在上市后24小时于官方微博宣布大订数量突破88,898辆。门市店员也表示这几天现场付订金的人数单日约有800到1,000人。 2010年4月，小米集团成立于北京，隔年8月发布小米手机进军手机市场，在2021年第二季度，小米智能手机市场占有率位居全球第二。 2021年1月14日，美国政府将小米集团列入“与中国军方相关”的黑名单中，并对此发出投资禁令，几个月后，美国法院颁发临时禁令，暂停将小米认定为“中国涉军企业”的行政命令，解除美国投资者购买及持有公司证券的限制。 2021年3月，小米集团首席执行官雷军正式宣布进入汽车市场，并于同年9月成立小米汽车有限公司。2023年12月，小米公布小米首款电动汽车的技术信息，并于2024年3月28日发布小米首款车型小米SU7。
综合中国财经媒体报导，陆股27日开盘即出现卖压，整天都呈现震荡走低格局，沪指、深指、创业板等3大指数收盘全部都收在当日最低点。 其中，沪指收2993.14点，下跌38.34点，跌幅1.26%；深指收9222.47点，下跌226.96点，跌幅2.4%；创业板指收1789.82点，下跌51.72点，跌幅达2.81%。 成交量方面，沪指及深指成交量明显萎缩，两市总成交额减至人民币8,888亿元，有134档个股跌幅超过9%。 大陆股开年以来走势偏空，其中最具代表性的沪指更在2月5日盘中跌到2635点，创下5年来的大波段新低。中国新年过后，在中国官方屡屡信心喊话且出手救市下，沪指才在2月强劲反弹，2月29日至3月26日的收盘都站稳3000点大关，如今再告失守，引发市场广泛议论。 部份投资人认为，在美、日、台股不断创历史新高下，陆股（沪指）好不容易站稳的区区3000点却守都守不住，往后走势可能再现堪虑。
据澳洲人报报道，根据新的研究显示，政府将投资10亿澳元资金兴建社会住房，这将可以让超过4,000名年轻人从无家可归的境况中摆脱出来。 这项研究指出，去年分配给国家住房基础设施基金（NHIF）的资金，作为阿尔巴尼斯政府与绿党之间更广泛协议的一部份，可以建造2,090套新的经济实惠住房，面向有无家可归风险的年轻人。 但这仍然远远无法满足需求，去年有近38,000名儿童和年轻人寻求无家可归服务。 悉尼大学教授劳伦斯．特洛伊为澳大利亚住房和城市研究所进行了建模，以确定NHIF资金提供的可能供应，其中60%位于墨尔本内东，40%位于新州中北部海岸。他表示，如果租户支付的租金不超过其收入的25%，并加上他们可能有资格获得的联邦租金补助金，那么10亿澳元可以建造2,090个住房。 社区住房和无家可归群体呼吁阿尔巴尼斯政府加快新项目的进展，以将更多有风险的年轻人纳入稳定的住宿安排。 社区住房行业协会首席执行官温迪．海赫斯特表示：“我们支援年轻人无家可归的体系从根本上就是失效的。但是有10亿澳元准备好可以立即开始动工，建造年轻人所需的住房。社区住房提供者已经准备好帮助，我们只需要政治和财政承诺。” 负责解决无家可归者的澳大利亚首席执行官凯特．科尔文表示，解决青年无家可归问题需要专门的住房分配，而现有的资金来源可能只是开始。 “已经设定的资金将无法解决青年无家可归危机，但它们将为所需的住房建造奠定坚实基础。我们需要立即开始行动。” 科尔文说。 去年9月通过了100亿澳元的澳大利亚住房未来基金法案，获得了绿党的支持，此前达成协议向NHIF注入10亿澳元，用于社会和经济实惠住房空间。政府希望通过HAFF在未来五年建造3万套新住宅。 但住房建筑市场受到上升的利率和建筑材料成本高企的影响。
昆州不断膨胀的社会住房等待名单上，超过一半的人无家可归或面临露宿风险，新数据显示危机正在加深。 而更令人沮丧的是，有孩子的家庭越来越多地陷入昆州社会住房等待名单中——截至2023年12月，政府房屋的平均等待时间为28个月。 昆士兰社会服务委员会警告说，孩子们被置于“危险的情况”中，有时长达数年，在需要帮助的家庭人数正处于“令人担忧并且显著增加”的情况下。 根据最新的季度数据，截至2023年12月，昆士兰社会住房登记的人数从2023年6月的41,848人增加到43,782人。 近三分之一的申请，即24,991个中的7,227个是有孩子的家庭，比2023年6月的25,364个中的5,988个增加。 令人震惊的是，等待名单上有22,350名昆士兰人被标记为无家可归或面临无家可归的风险——该数据占登记人数的一半以上。 昆士兰社会服务委员会首席执行官艾米．麦克维（Aimee McVeigh）表示，等待名单上人数的增加意味著昆士兰州州长史蒂文．迈尔斯（Steven Miles）承诺为每一个处于无家可归边缘的昆士兰人提供危机住宿是“非常重要的”。 麦克维女士说：“数据所显示的确实反映了服务人员在基层告诉我们的情况，即对有孩子的家庭和特别是单亲家庭的反应需求越来越多。” “我们确实需要确保政府将有孩子的脆弱家庭作为优先事项，因为不这样做的后果会在其他系统中显现出来，比如青少年司法系统（和）儿童保护系统。”
中国国家统计局3月15日公布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，今年前2个月，全国新建住宅销售额人民币9,227亿元，销售面积9,559万平方公尺。 中国经济周刊报导指出，今年前2个月计算出的平均成交价格是每平方公尺人民币9,653元。这一价格与2023年4月顶峰的每平方公尺12,469元相比下跌2,816元，跌幅22.6%。 对此，北京清华大学中国经济研究中心高级研究员韩秀云19日发布影片分析称，中国房价10个月下跌23%，可见买房已是高风险投资。中国首次购房的头期款通常是30%，这意味著，买了新房不到一年，头期款就跌光了。 韩秀云直言，房价按目前的跌速，足以动摇很多购房者的信心。中国人买房向来是“买涨不买跌”，房价有可能跌过头，但跌过头自然会有人买，有人看空，就会有人看多，这才是市场经济。买的人多了，房价还会涨回来，“如果还没涨，说明房价还没有跌到头，还会继续跌”。 中国房价迄今持续下跌。数据显示，70个大中城市，2月份新建商品住宅价格比1月上涨的城市衹有8个，有3个城市持平，其馀59个城市均下跌。 中古屋方面，2月份价格涨跌城市数量与1月一致，上涨城市只有2个，68个城市继续下跌。
据Financial Review报道，研究显示，由于高昂的成本阻碍了新设施的建设，将在未来五年提供给学生住宿的建设将受到很大影响，每年至少出现7,000 张床位的巨大缺口。 根据 JLL 的研究，尽管学生住宿行业迎来了国际学生的回归、住宅租金上涨以及更广泛市场住房供应不足等强劲因素的推动，新的学生住宿项目的管道急剧下降。 JLL 的研究称，随著去年国际学生人数的全面恢复，学生住房的需求激增，超过了2019年的峰值 4%。 中国和印度主导了这一复苏，但菲律宾的学生人数也出现了 107% 的异常增长，哥伦比亚 94%，巴基斯坦 54%。 学生住宿运营商 Castle 的首席执行官 Stephen Scutts 表示，学生住宿管道减缓的最主要原因之一是土地短缺。土地可用性有限，而严格的规划控制使得项目变得不可行。 “如果我们还有另外 500 个房间，那么明天就可以预订出去。但问题是靠近悉尼大学的土地不多，或者土地可用性受到了很多高度限制。”Scutts 说。 JLL 的住宅资本市场负责人 Jack Bergin 表示，管道减缓是由于高昂的建设和融资成本以及建造商短缺的压力，这使得即使投资者有兴趣，这些项目也难以完成。 “为开发商保证能找到建造商已经成为最大的挑战，尤其是在较小的市场中，”Bergin说。 随著可行性越来越难，从 2024 年到 2028 年每年仅有约 3,500 张学生床位将被创建。相比之下，2016年至2019年每年约完成 5,200 张床位。 “澳大利亚一贯强劲的大学排名、与亚洲的联系以及学生生活的质量都是吸引国际学生前来澳大利亚学习的关键因素，” Bergin 先生说。 JLL 的分析表明，未来五年每年将存在对 10,500 张床位的基本需求，这意味著存在 7,000 张床位的供应不足。 学生住宿市场紧俏使得 Castle 的场地在2024年已经全部预订完毕，尽管租金在上涨。 “我们已经完全预订了 2024 年，自 2023 年以来收益有了可观的增长。有趣的是，我们看到印度学生和其他国家的学生有显著增长，”Scutts 先生说。 其他运营商正在加大学生住宿计划以满足强劲的基本需求。 西澳地产开发商 Exal Group 上周开始在 Waterford 建造其 960 张床位的学生住宿。该场地建成后将由学生住宿运营商 Yugo 管理。据Financial Review报道，研究显示，由于高昂的成本阻碍了新设施的建设，将在未来五年提供给学生住宿的建设将受到很大影响，每年至少出现7,000 张床位的巨大缺口。 根据 JLL 的研究，尽管学生住宿行业迎来了国际学生的回归、住宅租金上涨以及更广泛市场住房供应不足等强劲因素的推动，新的学生住宿项目的管道急剧下降。 JLL 的研究称，随著去年国际学生人数的全面恢复，学生住房的需求激增，超过了2019年的峰值 4%。 中国和印度主导了这一复苏，但菲律宾的学生人数也出现了 107% 的异常增长，哥伦比亚 94%，巴基斯坦 54%。 学生住宿运营商 Castle 的首席执行官 Stephen Scutts 表示，学生住宿管道减缓的最主要原因之一是土地短缺。土地可用性有限，而严格的规划控制使得项目变得不可行。 “如果我们还有另外 500 个房间，那么明天就可以预订出去。但问题是靠近悉尼大学的土地不多，或者土地可用性受到了很多高度限制。”Scutts 说。 JLL 的住宅资本市场负责人 Jack Bergin 表示，管道减缓是由于高昂的建设和融资成本以及建造商短缺的压力，这使得即使投资者有兴趣，这些项目也难以完成。 “为开发商保证能找到建造商已经成为最大的挑战，尤其是在较小的市场中，”Bergin说。 随著可行性越来越难，从 2024 年到 2028 年每年仅有约 3,500 张学生床位将被创建。相比之下，2016年至2019年每年约完成 5,200 张床位。 “澳大利亚一贯强劲的大学排名、与亚洲的联系以及学生生活的质量都是吸引国际学生前来澳大利亚学习的关键因素，” Bergin 先生说。 JLL 的分析表明，未来五年每年将存在对 10,500 张床位的基本需求，这意味著存在 7,000 张床位的供应不足。 学生住宿市场紧俏使得 Castle 的场地在2024年已经全部预订完毕，尽管租金在上涨。 “我们已经完全预订了 2024 年，自 […]
