24歲女主播遭騙至緬甸 歹徒勒索60萬贖金「不給錢就賣」
2026 年 9 月 21 日
中国近期出现流入股市的热钱增加、交易量变动大等情形。媒体报导，除了股票转换外，受到中央政策调控房市的影响，不少房地产投资者将钱转入股票市场避险，观察后续房市变化。 据中央社报导，近期不少中国财经媒体揭露，涌入股市的热钱突然变多。分析称，除了一级市场与银行理财之外，热钱最主要的来源是房市。深究背后原因，来自于中央的房市政策。 《证券时报》报导提到，业内人士认为近期中国A股出现这么大的交易量，是多方因素造成，一方面是场内资金在换仓，另一方面是资金切换。除此之外，另一个主要的动能是原本在房市的资金流入股市。 报导引述一名房地产投资人的说法揭露了这个现象：“楼市短期无法上行已达成共识，资金没地方去了，楼市资金向来享受高利润，对于理财产品等兴趣不大，去股市很正常。” 上海易居房地产研究院总监严跃进表示，过去一段时间房地产市场表现强势、股市展现颓势，因此各类资金选择了房地产市场作为避风港。但近期股市表现还不错，加上房地产相对面临多重打压，自然会使得各类资金从房地产市场撤出，进入到股市。 即便热钱大量从房市流入股市避险，然而对于不少投资人来说，房地产仍是主场，因此只把股市当作资金停泊的中继站，一旦房市预期发生积极改变，这些钱仍会回流。 一名在深圳的房地产投资者表示，“来股市只是权宜之计，还是想赚点钱，再去买房”，长期还是看好房市。
据房产网站realestate.com.au报导，州际移民持续到来给黄金海岸的租赁市场带来压力，各郊区的出租房源清一色下降。 REA集团的数据显示，在截至7月的12个月里，黄金海岸的出租房源令人震惊的下降了45.1％，加深了租赁危机。 REA集团经济研究总监Cameron Kusher表示，在过去的一年里，黄金海岸的出租房源明显收紧，反映了整个地区对出租房的强劲需求。 SQM研究的最新数据显示，7月份住宅空置率达到0.9%，仅略高于前一个月的0.7%的历史最低水平。其中黄金海岸南部郊区的房源最为紧张，只有0.4%的空置率；北区的空置率为0.6%。 但是，疲于寻找房子的租户可能还有希望，因为春天是房地产市场的传统旺季，新的租赁房源比上个月增加了4.7％，终于扭转了下降的趋势。 房产公司Surfers Paradise Ray White董事Andrew Bell表示，黄金海岸租房危机在2020/21年期间一直在加剧，由于市场上的购房者以自住者为主导，并没有提高出租房供应。 最近投资者的回归也主要集中在中档公寓市场，没有对租赁需求产生重大影响。Bell说，“我们刚刚开始看到投资者重新进入市场，但一般来说，他们购买的可能是五六十万的公寓，并没有购买豪宅，现在租赁市场上最强烈需求的是高端房产。” Bell说，搬到黄金海岸的家庭和高净值个人，在寻找购买房产的同时寻求租房，这推动了需求。
据每日电讯报报导，悉尼长时间的封锁造成有史以来最严重的住房短缺，已经很高的房价又迎来新一轮的爆炸。 与封锁前相比，悉尼可供出售的房屋大约减少了三分之一。根据CoreLogic最新发布的房价指数，悉尼房价在8月份又跃升了1.8%，或约20,000澳元。这是在7月份房价上涨2%的基础上的进一步上涨，意味着现在悉尼一栋典型的独立屋价格接近130万澳元，而单元房均价为82.6万澳元。 住房专家透露，尽管封锁使经济疲软和失业率上升，但封锁也通过粉碎卖家的信心拉高了市场。 许多原本会将房屋出售的房主决定暂缓上市，但在低利率的刺激下，买家仍然很活跃。 CoreLogic研究总监Tim Lawless说，在这种情况下，首次购房者很难跟上这种速度的涨价。 Lawless说：“在过去一年里，住房价格的上涨速度几乎是工资增长的11倍，为那些尚未拥有住房的人创造了更大的障碍。” 悉尼房价在过去一年里增长了26%，也就是说，在去年这个时候，一栋典型的独立屋要107万澳元，现在则高出22万澳元。 公寓价格的增长没有那么极端，全年为9.4%，但Lawless表示，随着越来越多的买家被挤出独立屋市场，公寓的价格增长速度也开始追上。 新州房地产协会首席执行官Tim McKibbin表示，现在是一个卖方市场，考虑出售的房主最好尽早上市，而不是晚一点。 McKibbin说：“强烈的需求、受限的房源供应、买家的行动意愿、不断上涨的价格–所有这些因素都在蓄势等待爆发，而且一直保持著。” 房地产买家代理协会主席Cate Bakos表示，买家的情况正好相反–那些有能力等待的人应该考虑推迟他们的计划，直到封锁结束之后。
据信使邮报报导，在国际边境关闭阻止中国代购购买产品后，婴儿奶粉生产商Bubs Australia陷入更深的亏损。 Bubs周二（8月31日）发布的财报显示，由于旅行限制引发销售急剧下降，在截至6月底的上财年中，Bubs的损失从前一年的770万澳元增加到了7470万澳元。该公司生产的婴儿配方奶粉、麦片和零食，收入下降24%，至4680万澳元。 Bubs公司创始人兼首席执行官Kristy Carr表示，国际边境关闭引发了严重的需求冲击，特别是代购这一块的销售下降，迫使该公司在本地市场出售打折的散装奶粉以减少库存。该公司股价在周二（8月31日）下跌2.4%，至每股41分。 代购包括澳洲的留学生、游客和小企业团体，他们帮助大陆消费者购买澳洲的奶粉、化妆品和保健品等产品。 Carr说：“第一季度的收入急剧下降，其余三个季度的代购销售都很低迷。此外，我们还经历了供应链中断和成本上涨。” 在COVID-19之前，有价值25亿澳元的货物通过代购进入中国。但封锁和旅行限制打击了市场，依赖代购的澳洲企业损失了数百万澳元。 由于代购人间蒸发，A2牛奶也受到了打击。A2公司上周表示，尽管利润崩溃，但它仍然致力于中国市场，并称尽管中国是其 “最大的风险“，但也是该公司 “最大的机会”。 Bubs表示，好消息是澳洲本地的份额在今年翻了一番以上，帮助抵消了代购下降的损失。 Carr说，“我们仍然是Woolworths、Coles和Chemist Warehouse中增长最快的配方奶粉制造商，在本地市场的零售额合计增长51.5%。” 她说，该公司今年成立了一个全资的中国子公司，这将使其能够对在中国销售的商品的利润率进行控制。 Bubs的产品将被进口到中国的保税仓库，然后在阿里巴巴和京东等电子商务平台上销售。Bubs还计划通过世界最大的零售在线平台Walmart.com推上美国市场。
中央社布鲁塞尔综合外电报导，根据8月31日公布的官方数据，欧元区通膨率在8月飙升至3%，创近10年来最高，能源成本上升和各种一次性因素影响，也使欧洲消费者物价大幅扬升。 欧元区8月通膨率远超过欧洲中央银行（ECB）设定的2%目标，写下2011年11月以来新高，但经济学家坚信这与COVID-19疫情的影响有关，且将迅速放缓。 欧元区8月通膨率主要因能源价格上涨15.4%而推高；相比之下，7月能源价格增长14.3%。 凯投宏观公司（Capital Economics）资深经济学家Jack Allen-Reynolds表示，拥有19个成员国的欧元区通膨率可能在“接下来几个月进一步”上升。 他并说：“但这是暂时性影响所导致的，且将在明年放缓，总体和核心通膨都将在2022年底前远低于2%。” 欧洲央行暂时搁置对消费者物价上涨的任何担忧，并表示将持续实施长期的刺激政策，以帮助推动经济复苏。 欧洲央行总裁拉加德曾表示，欧洲央行将在帮助19个欧元区国家度过这波疫情危机展现“耐心”，示意基准利率将维持在低点。 尽管通膨率数据多个月来超出2%的目标，欧洲央行也尚未对规模1兆8500亿欧元的“疫情紧急债券收购计画”（PEPP）做任何微调；这项计画是欧洲央行应对疫情冲击的主要手段。 欧洲央行的超宽松货币政策旨在使欧元区的信贷维持低廉，以鼓励消费和投资。
据太阳先驱报报导，随著购房者在竞争激烈的市场寻求更低的房贷利率，澳洲7月份的房贷再融资达到创纪录的172亿澳元，比去年同期增长60％。 澳大利亚统计局（ABS）的数据显示，经过季节性调整，仅在今年7月，再融资活动就环比跃升了6%。 ABS金融和财富主管Katherine Keenan说，再融资活动的激增 “反映了借款人寻求更低的利率，特别是固定利率贷款，以及金融机构提供的大量现金返还交易。” 新贷款承诺总额（不包括再融资）在5月份达到顶峰，为326亿元，此后就停滞不前，7月份的总额为321亿元。这仍然比一年前高出68%，也高于疫情之前的水平。 经济学家曾预计大悉尼地区的封锁将推动新签房屋贷款下降3%。实际情况是，7月份的新签贷款总额只下滑了0.2%。其中，对自住者的新贷款承诺价值下降了0.4%，至228亿澳元；而对投资者的新贷款攀升了1.8%，至94亿澳元，这已经比一年前翻了一番，接近2015年4月的100多亿澳元的前峰值。 联邦银行（CBA）高级经济学家Belinda Allen表示，监管机构无疑将继续密切关注这些数据，以及围绕这些贷款的指标，确保金融市场的健康和稳定。 随着投资者追逐火热的房地产市场，高房价（在截至8月的一年中跃升了22%）正在拖累人们的负担能力，特别是对于首次置业者。 ABS的数据显示，自1月份以来，对首次购房者这一群体的新贷款下降了6.8%，尽管仍比一年前高出20%。 Allen表示，贷款承诺是未来6个月住宅价格的一个良好的领先指标。她说：“最近的贷款趋势表明，住宅价格今年将继续上涨，尽管我们认为每月的涨幅将逐渐放缓。” 随着抵押贷款持有人的再融资达到创纪录的水平，安永的高级经济学家Johnathan McMenamin认为，较低的房屋贷款成本将“支持家庭可支配收入和未来的经济复苏”。 McMenamin说，“当经济的其他部分処在封锁中时，住房市场保持强劲很重要。”
综合大陆媒体报导，中国官方的监管风暴刮过，最近这几个月，中国股市遭遇了大屠杀，诸多股票遭腰斩，40万亿市值蒸发。股民称，现在“投资就是赌国运”。 中国A股总市值蒸发排行榜前30的数据显示，这几个月跌去了8万亿市值，平均跌幅35.69%，跌得最惨的中公教育，最大跌幅达到74.31%，堪比打三折。 在港股市场，光是腾讯、阿里巴巴和美团三家，就蒸发了超过8万亿。港股里跌的最惨的30家中国内地公司，包括互联网巨头、银行等等，这几个月市值蒸发了22万亿港元，合约18.3万亿人民币，平均跌幅超过51%，堪称集体腰斩。 美股里的中概股教育公司跌90%以上都正常，30家跌得最狠的公司市值总计蒸发了2万亿美元，合约13万亿人民币，平均跌幅达到60%，全场四折。 上述公司的股价今年从高点跌落，蒸发40万亿市值，差不多是中国5个月的GDP总额。 今年这波下跌伤了很多投资者，不只是散户，还有很多机构。绝大多数公募、私募基金，都在今年迎来了集体回撤。这些基金，很多是去年和今年刚扩充的资金，多数是高位进场，如此大幅的回撤，损失惨重。 利空的消息一个接一个出来，打击了整个中国资本市场。其实早有征兆，2020年11月，中国国家市场监管总局就给《反垄断指南》征求意见，从这个时间点开始，股价长期上涨的互联网巨头们掉头向下，走上一路下跌的模式。 随着立法推进，中国官方同时开始了对巨头们的敲打，种种行为都不允许。阿里巴巴的二选一、美团的二选一都被立案调查。有22个涉及阿里、腾讯、美团的收并购案件都被处罚。 房地产就更艰难了，调控不断、三道红线压顶，前几年万科喊出了“活下去”的口号，很多公司还当笑话看，现在才体会到这三个字的艰难。 房地产不行，大家电的销售也渐渐乏力，格力、美的、海尔等公司的利润出现下滑。 按照经济学家任泽平的说法：“我们可能处于经济周期从滞涨到衰退的过程中。” 从大周期看，有些股价基本回天无力了，例如最近严查的教育行业，好未来股价从每股90元跌到5.6元，曾接近4000亿市值的公司，如今只剩不到零头。新东方、高途也基本差不多，虽然没有直接退市，但是股价跌得所剩无几了。
据太阳先驱报报导，澳洲股市破纪录的增长为许多40岁以上的澳大利亚人带来1万元的养老金增长，而50岁以上的人养老金增长几乎是这个数字的两倍。 然而，不少年轻人错过了这笔意外收益，因为年轻人的养老金余额较低，而且许多人在去年的提前支取养老金计划中，取出一大笔钱用作生活费。 由于男女在养老金余额上持续存在性别差距，女性也不太可能充分享受股市繁荣带来的养老金收益。 根据澳大利亚养老基金协会（ASFA）和研究机构Chant West的数据，2020-21财政年度养老金投资组合增长了18%，自今年1月1日起增长了约10%。 ASFA副首席执行官Glen McCrea表示，养老金近期的强劲表现反映了澳大利亚和海外股市的 “大幅增长”，而股市之所以能“牛哄哄“是受到创纪录的低利率和政府经济刺激措施的推动。 澳大利亚和海外股票占养老金资产持有量的50%，这两者在7月和8月都达到了历史最高点。 McCrea先生说，40岁以上的成员获得1万多元的投资收益，反映了他们多年储蓄形成的较大余额，并“展示了复利的奇迹”。 55至64岁的人的平均养老金余额接近24.7万元，许多人今年享受了近2.5万元的投资收益，但35岁以下的人养老金涨幅通常低于4000元。 McCrea说：“一百万人的养老金不足1000元，他们的时机再糟不过了——在股票暴跌37%时提取现金，然后错过了反弹的机会。” 澳大利亚工业养老金协会（Industry Super Australia,ISA）的单独研究发现，女性在退休时的养老金比男性少25%，预计这种性别差距将持续40年。 ISA的宣传总监Georgia Brumby表示，莫里森总理应该 “重视养老金的性别差距”，并开始对育儿假支付养老金。除非现在采取行动，否则整整几代女性在退休时储蓄都太少。 CreationWealth高级财务顾问Andrew Zbik说，许多人还不知道他们的养老金已经攀升了这么多，但他也警告说目前的涨势不可能永远持续下去。“逻辑告诉你，它不可能一直反弹。” Chant West高级投资研究经理Mano Mohankumar表示，自2020年3月以来的养老金回报总计超过27%，不仅收复了之前的所有损失，而且现在比COVID-19危机前的高点高出约12％。
