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珀斯租房最便宜的十大郊区揭晓

随着珀斯房地产的持续繁荣,房价和租金继续失控,目前珀斯房租的中位价为每周450澳元,但仍有一些郊区的租金低于每周400元。

2022年投资策略:时局动荡应该把钱放在哪里?

据太阳先驱报报导,蓬勃发展的投资市场在2021年为澳大利亚人带来了丰厚的回报。尽管存在通货膨胀上升和更多COVID捣乱的双重威胁,投资专家预测大多数资产类别都会有积极的增长,但警告说2022年的旅程会比2021年更颠簸。 投资专家对2022年的预期概括的讲,现金和债券是禁区;股票的表现比房产好;加密货币的过山车之旅将继续。 AMP投资策略主管Shane Oliver表示,他对2022年的澳股和亚股“最有信心”,因为它们在2021年与其他股票市场相比表现不佳。 Oliver博士说,澳大利亚人在疫情期间集体积攒了2500亿元的“超额储蓄”,约占经济总量的13%,其中一些将在2022年流入投资。他说:“我们有充分的理由对未来一年的持续经济复苏感到乐观。” 然而,不断上升的通货膨胀和利率可能会阻止大多数资产保持2021年12-25%的惊人增长。 Oliver博士预计,澳联储最早将在2022年11月开始提高利率。 澳大利亚股东协会董事Lelde Smits也有类似看法,她认为股票和房价将保持强劲,而加密货币将保持波动。 Smits说,“许多投资者在2021年经历了创纪录的刺激措施和资产收益之后,正以谨慎的乐观态度展望未来一年。” Smits认为,未来一年推动投资者需求的全球主题包括零碳经济和数字化。她说,“随着世界向去碳化过渡,像电动汽车这样的产品以及生产电动汽车所需的资源将继续获得高需求。” Smits女士同时建议投资者分散风险,通过在股票、房产和其他类型的资产中进行多元化投资来做到这一点。她说,投资者不需要大笔资金就能起步,区区1000元就可以通过交易所交易基金或在线小额投资轻松地分散到许多股票和其他资产中,或者通过零散投资平台购买房产份额。 BetaShares首席经济学家David Bassanese说,在2022年,他倾向于全球股票而不是澳大利亚股票,“偏向于当前盈利更可靠的行业,如银行,而不是远在天边的盈利潜力,这在科技行业中最明显的。” Bassanese认为全球经济增长和企业盈利仍然健康,所以整体的股票市场表现也应该相对良好。话虽如此,但随着更多的全球央行寻求撤回与Covid相关的刺激措施,这仍可能是一次颠簸的旅程。 Bassanese也看衰债券,他说,利率上升意味着债券回报相对较差。许多预测者已经将2022年的债券回报率定为负数。 Australian Ethical资产配置主管John Woods表示,最近几个月的金融市场波动暗示了2022年的情况。 Woods说:“正如我们必须学会与Covid共处一样,投资者需要再次学会与波动共处。” Woods看好零碳经济的未来前景。他认为,全球去碳化进程将需要大量资金,这在几乎所有的资产类别、地区和时间范围内都是一个重要的投资机会。 Wood建议,投资者可以通过减少“不太可能做得更好”的公司的投资来降低风险。这些公司可能包括石油和天然气公司,或者那些严重暴露于煤炭或更高污染行业的公司。 Woods说,也可以通过使用养老金来减少风险,养老金是成熟的投资工具,并享受有利的税收待遇。他说:“如果你真的有闲置资金,养老金是一个很好的去处。”

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