2月2日，一段名为“阿德奶茶店女店员讨薪不成反被掌掴踢飞”的视频在网上引发热议。在该事件中，打人者掌掴踢飞女员工的行为肯定违反了澳洲刑法。同时，在我们盛晶律师行的法律谘询群中，也有不少人谘询在这个事件里，奶茶店的老板是否有违反澳洲雇佣法。今天我们这篇文章，将从法律层面来给大家普及一下在这个事件中涉及的澳洲试用期期间的雇佣法例。 什么是试用期？试用期有多长？ 试用期是一个固定期限，通常是三个月到六个月之间。在该期限内，雇主或雇员可以在低于标准合同条款所要求的通知期限内终止雇佣关系。试用期的目的是使雇主和雇员都可以确定这份工作是否合适彼此。 需要注意的是，法律规定了解雇正式雇员(Permanent employee)的最短通知期限。这意味著，即使雇主在试用期间解雇了员工，依据法律也至少提前一周通知员工。就算是雇佣合同里写著不需要通知期限，也不能削弱这些最基本的法律权利。但是，如果因员工严重失职而选择解雇该员工，那么最低通知期限则不适用。这包括以下的失职行为： * 从工作场所偷窃； * 使他人的安全受到威胁； * 欺诈行为 * 在工作场合中酗酒。 试用期是标准雇佣合同中默认的一个条款吗？ 简单来说，不是的。雇主必须在雇佣合同中明确规定试用期的时间和条件。否则如果没写的话，标准合同条款是没有隐含的试用期的。这意味著员工必须同意签署含有试用期条款的合同，试用期才会有效。 谁可以获得试用期？ 通常，只有正式的全职和兼职员工（permanent full-time and part-time employees）的合同中会包含试用期。临时雇员通常在雇用的任何时候都没有通知期，因此他们可以随时辞职或被解雇，而无需任何事先通知。这意味著没有必要在合同中包含试用期。 试用期都有哪些权利？ 试用期不限制雇主或员工的权利或义务。在试用期期间，员工应该获得与其他所有雇员相同的权利。这意味著无论员工是在试用期内从事全职还是兼职工作，都仍然可以领取工资，累积和使用带薪休假权利，例如年假和病假。 如果没通过试用期怎么办？ 如果员工未通过试用期，员工有权提前获得终止雇佣关系的通知。同时，员工还有权将未使用的累计年假时间变现让雇主支付。 如果通过了试用期会怎么样？ 在试用期结束时，雇主将决定员工是否可以继续工作。成功完成试用期后，雇主应给员工书面的邮件或信件，确认员工已经通过试用期，可以继续工作。 试用期员工可以提请不公平解雇的投诉（Unfair Dismissal Claim）吗？ 如果雇主以工作表现不佳等相关的理由解雇一名员工，而没有给予员工足够的警告和改善其表现的机会，那么雇主可能会收到不公平解雇的投诉。雇员只有在满足一定的工作时间后才有权提出不公平解雇的投诉： •如果雇主有15名或以上的固定员工，则工作时间最少为6个月； •如果雇主的正式雇员少于15名，则工作时间最少为12个月。 重要的是，员工是否可以提出不公平解雇的投诉，是基于他们为雇主工作的时间长短而定，而不是基于他们是否处于试用期。 当然，本文介绍的是雇佣法中最基本的法理。作为雇主了解自己的义务，以及作为雇员了解自己的权利都是非常重要的。如果您对员工权益有任何疑问，欢迎联系我们盛晶律师行，我们会有专业的律师给您提供法律意见。 *声明:以上文字都是针对现行法律、法规作出的通用分析和解释，并不能将其作为针对任何个案的法律意见。任何依据上述信息做出的法律行为或产生的法律后果，我司不承担任何责任。 供稿：盛晶律师行 地址：Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 传真：61 2 9261 4700 电话：61 2 9267 4988 手机：61 0411 814 500 邮箱：[email protected] 网站：www.sunlaws.com.au
大家应该还记得去年3月，为了应对疫情对于经济造成的不稳定影响，澳大利亚政府临时宣布将外国投资交易的审查门槛降至0澳元，即所有的外国投资和购买均需先经FIRB的审批，审批时间亦大幅延长至6个月，意在通过对外国投资进行适当监督以保护和支持本土企业和国民就业。 然而让人意想不到的是，从2021年1月1日起，FIRB取消了这一针对疫情的临时限制，恢复了以往的审查标准，且还展现出了对外国投资的欢迎的姿态。其变化要点如下： 从2021年1月1日起，商业收购的申报门槛将恢复至疫情临时措施前的标准，价格低于申报门槛的商业收购将不需要经由FIRB进行审批。这意味著许多外国小企业主和商业物业的投资者们无需再上报FIRB并等待审批，能够有效降低投资者们的成本并节省他们宝贵的时间。 从这样的变化不难看出，澳洲政府对外国投资的态度从疫情时期的谨慎重新转变为欢迎，对澳大利亚的投资吸引力仍有充足的信心，希望能够在新的一年引入更多的外商投资，助力疫情后的经济复苏，创造更多就业机会，为经济发展注入更多资金和动力。 需要注意的是，在新的变化下，FIRB对于涉及国家利益的外商投资加强了把控力度。商业收购涉及到应予申报的国家安全行动时，无论价格是否高于审查门槛金额，都必须要申报且先获得FIRB的批准。某些特定情况下，即使在获批之后，FIRB仍有权力修改现有限制条件或者增加新的限制条件。 随著澳洲批准辉瑞疫苗接种消息的传出以及澳洲内部有效的疫情管控，澳洲正从疫情中渐渐复苏，对于有意向的外国投资者来说，现在是一个很好的时机。从最近FIRB审批规定的调整可以看出，尽管目前世界疫情的发展仍难以预料，但澳洲政府对外国投资的态度已趋明朗，政府正在通过鼓励更多的外国投资来启动和刺激经济增长，投资者可以利用重新恢复的审批门槛金额对澳洲的商业和物业进行高效的投资。但是，由于外商投资制度对维护国家安全利益的进一步强调，投资者需要提前注意并评估他们的收购是否涉及这方面的风险。但整体上，对于普通小企业主以及投资者们而言，这将是重新进军澳洲的大好时机，可以抱持乐观的态度、把握投资时机。 如果您对FIRB的申请和审批有任何疑问，欢迎您随时联系盛晶律师行，我们将为您提供及时、专业、有效的法律意见，为您的澳洲投资之旅保驾护航。 供稿：盛晶律师行 地址：Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 传真：61 2 9261 4700 电话：61 2 9267 4988 手机：61 0411 814 500 邮箱：[email protected] 网站：www.sunlaws.com.au
•GTI签证扩充申请领域了？误读！事实是这样的… 澳洲移民法系统中确实对858签证的审理优先级做出了部分调整，但这里有两点需要注意： 1. GTI签证隶属于858签证类别但858签证不等于GTI签证， 2. 这次的审理优先级调整，是针对整个858签证和原先的124签证的， 3. 准确来说并不是针对GTI签证的，更和“延展”GTI的申请领域没有关系了。 4. 审理指引的作用是在签证官审理案件时给予一定的依据，比如说此次858签证审理指引调整之后的优先审理领域。 调整后的858签证审理指引：主要明确了可被优先审理的领域 (a)Resources资源 (b)Agri-food and AgTech农业食品类和农业技术 (c)Energy能源 (d)Health industries健康领域 (e)Defence,advanced manufacturing and space国防、先进位造业、太空相关领域 (f)Circular economy循环经济 (g)Digitech数字科技 (h)Infrastructure and tourism基础设施和旅游业 (i)Financial services and FinTech金融服务和金融科技 (j)Education教育 事实上，这个审理指引对申请人来说没有什么直接的意义，到目前为止，GTI签证的申请领域扩增的解读是错误的。但盛晶律师行移民部的律师团队凭借经验来说，这次的调整可能会是一个风向标，澳洲政府有意吸引优先级领域内的申请人，那么接下来对签证申请要求和政策会不会做进一步的改动，是值得关注的地方。 近期的签证相关动态比较频繁，如果您不太清楚自己的情况是否符合当下的某一类签证，欢迎联系盛晶律师行做专业评估！ •4类学生签证持有人，暂时被放宽工作时限的要求 澳洲内政部在1月12日更新了对部分学生签证的持有人，暂时性放宽工作时限的官方调整。 由于疫情的影响，为了支持澳洲关键领域，移民局放宽了部分学生签证持有者的工作时长。 01）2020年9月8日前受雇于拥有RACS ID或NAPS ID的老年护理机构或联邦资助的老年护理服务机构的学生签证持有人； 02）受雇于注册的国家残疾保险计画相关的机构的学生签证持有人； 03）注册医学领域相关课程并且在指导下为疫情应对提供支持的学生签证持有人； 04）受雇于农业领域工作的学生签证持有人。 按照目前的移民法相关规定（8105条款）： 持有学生签证登陆澳洲之后，在正式学习开始之前的时间，是不允许工作的（很多学生对这一条并不清楚，以为持有学生签证开始就有限时打工的许可权）。 学生签证普遍情况下，打工时限为每14天不超过40个小时。这14天是指任何一周的周一算起的14天（比如说A学生在一个月内打工四周，每周的工作小时数分别为10小时、30小时、20小时、20小时，那么A同学就已经违反了当前移民法对打工时间限制的8105条款）。 只对当课程是“in session”的时候（study or training is in session）有工作的时限限制,但在学校的假期中对打工的时间是没有限制的。 但如果所做工作是课程内容的一部分，比如说课程内所包含的实习，或者就读的课程是研究型硕士学位（Master degree by research）或博士学位（Doctoral degree），或者是不收任何形式报酬的志愿者工作，那么不受工作时间限制但要遵守“课程开始前不能工作”的要求。 不在豁免工作时长范围内的学生签证持有人请警惕自己的工作行为，以免导致自己的签证面临被取消的糟糕局面。 面对不久后到来的6月毕业季，盛晶律师行建议您在目前早做打算，个案谘询和移民方案确认欢迎详询澳大利亚盛晶律师行移民部！ 供稿：盛晶律师行 地址：Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 传真：61 2 9261 4700 电话：61 2 9267 4988 手机：61 0411 814 500 邮箱：[email protected] 网站：www.sunlaws.com.au
新州政府在收到财年完整配额之后，终于公布了190签证和491签证的州担职业清单。值得特别提醒的是，州政府明确表示新州190签证只会邀请目前居住在新州的申请者，其他州和海外的申请人都不在被考虑的范围内。 新州190职业清单仅有21个职业，其中包括了ICT类、工程类、医疗类的相关职业。见【下图表】 新州491签证（图：盛晶律师行） 对于目前在悉尼境内的这三类领域申请人来说，算是比较好的消息，因为本财年悉尼190签证的配额并不少：190签证州担配额3,550个；491签证州担2,800个。且州政府明确表示不邀请目前不在新州的申请人（也就是申请人要能证明目前在NSW的材料，比如银行流水单、租房合同、各类帐单、本地驾照等。） 新州筛选的条件也相对清晰： 1. EOI打分，越高越有希望； 2. 英语能力分，越高越有希望； 3. 相关工作经验年数，越久越有希望。 【491签证】 新州491签证职业清单如下，原点表示对应地区可申请的职业： 491签证的申请通道将分为3类： 1. 在新州偏远地区工作和生活； 2. 近期在新州偏远地区完成学业； 3. 生活和工作在新州以外的地区。 在新州偏远地区工作和生活这一通道的申请人需要： ● 对偏远地区职业清单上所申请的职业拥有有效的职业评估； ● 居住在新州指定的偏远地区至少12个月； ● 在过去的至少12个月，是在新州偏远地区一直从事提名职业的工作或者与提名职业高度相关的工作（高度相关指的是：ANZSCO编码前四位元数相同）。 近期在新州偏远地区完成学业这一通道的申请人需要： ● 对偏远地区职业清单上所申请的职业拥有有效的职业评估； ● 在新州偏远地区完成学习，具体需要满足以下条件： 1. 是在过去24个月之内完成的学习； 2. 学习的机构（education provider）是在新州指定的偏远地区的； 3. 满足联邦移民局对澳洲学习要求的定义； 4. 学习的专业需要与提名职业是高度相关的。 # 学习的时间都居住在新州指定的偏远地区。 生活和工作在新州以外的地区这一通道又分为了3个子类别，申请人需要满足至少一个子类别的所有要求：： a.在新州指定的偏远地区有工作机会（job offer） 对偏远地区职业清单上所申请的职业拥有有效的职业评估； 有持续的雇佣机会，具体是指： 1. 工作必须是与提名职业一致或者高度相关的； 2. 至少持续12个月且每周工作时间不少于35个小时。 对雇佣的雇主必须满足： 1. 位于新州指定的偏远地区； 2. 在澳洲合法注册的公司。 *请特别注意：在新州偏远地区获得了Job offer，但因为签证限制无法接受这个offer，那么还属于在新州指定的偏远地区有工作机会（job offer）的类别吗？ 州政府对此给出的官方回答是：如果给出Job Offer的雇主明确承诺为申请者保留这个机会直到申请人拿到491签证可以合法工作并且满足工作时间要求的话，可以被考虑。但州政府在审理过程中会对此进行核查。 b. 境外申请者 对偏远地区职业清单上所申请的职业拥有有效的职业评估； 至少有提名职业或者与提名职业高度相关的五年工作经验。 c. 有直系亲属（family ties）在新州偏远地区 对偏远地区职业清单上所申请的职业拥有有效的职业评估； 有直系亲属在新州指定的偏远地区，直系亲属需要满足以下条件： 1. 祖父、祖母、父母、兄弟姐妹（包括领养关系的）； 2. 至少年满18岁； 3. 是澳洲公民或者PR，或者是新州489签证持有者； 4. 目前已经在新州指定的偏远地区居住了至少24个月并且仍然还在居住生活的状态中； 5. 你的家庭成员必须完成一份法定声明，以确认上述的要求都满足。 如果您现在正在准备或者不清楚自己的情况是否能申请新州491州担，欢迎联系我们进行详细谘询！ 供稿：盛晶律师行 地址：Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 传真：61 2 9261 4700 电话：61 2 9267 4988 手机：61 0411 814 500 邮箱：[email protected] 网站：www.sunlaws.com.au
越来越多的雇主在招聘员工的时候，会要求员工提供他们的社交媒体账户（如微信、Facebook、推特等）来查看他们发过的朋友圈或帖子。雇主的理由是可以通过社交媒体账户的信息更好的了解他们的员工。但是很多时候，员工并不愿意透露自己个人的生活，认为这是个人的隐私，那么雇主要求查看员工社交媒体账户的做法是否是合法的呢？今天我们这篇文章，将会简单地讨论一下如果雇主试图检查其员工的社交媒体帐户可能会出现的法律问题。 信息公开透明度 首先我们需要讨论的是，员工的社交媒体账户的信息是否是对所有人都是公开可见的。一般情况下，用户都是可以选择是否公开可见的，例如，Facebook的帖子可以设置是否仅对好友可见，或者微信的朋友圈，也是可以分组对部分人可见的。如果这些信息用户设置了对所有人可见，那么就没有法律禁止雇主查看此类信息。 但是如果员工设置了许可权，即只有部分人或者只有个人才可以查看这些信息，雇主要求查看这类信息的话，就有可能侵犯到员工的隐私。换句话来说，如果员工的社交媒体页面访问受限，雇主无法访问该页面，这个时候雇主要求查看，员工有权拒绝访问，除非雇主和员工通过法律合同或其他方式在这方面达成共识，例如员工的雇佣协议。 信息的使用范围 由于目前没有严格和社交媒体相关的硬性规定，因此，如果雇主要求查看您的社交媒体页面，作为员工，首先需要考虑的是雇主要求查看的理由是什么。例如，他们想要查看您的Facebook页面的目的是什么？他们将如何处理在您Facebook页面上找到的信息？ 在这里可能会出现一系列法律问题。举个简单的例子，如果雇主浏览您的Facebook页面并使用该信息来歧视您，比如，您的宗教信仰，性取向或政治信仰，员工则可以针对雇主的行为采取相应的法律行动。 员工在社交媒体上的行为 员工虽然享有隐私权，但是这并不是说可以在社交媒体上发任何自己想发的内容。如果员工的行为与他们的工作有足够的联系（无论行为是网上的还是现实生活中的），都可能被视为违反了员工的雇用合同。所以社交媒体用户应当警惕其在社交媒体上的行为，尤其是发送涉及同事的帖子或有关公司/企业本身的帖子时。 在我们接过的谘询中，曾经有过这么一个案例，一个客户在发朋友圈发送公司负面消息（违反了雇佣协议）时，忘了屏蔽其中一个同事，这个同事看到了朋友圈而打小报告给管理层。在这种情况下，管理层是可以合法地访问与违反合同行为有关的信息的。在O’Keefe诉William Muir Pty Ltd t/a The Good Guys[2011]FWA 5311的案例中，雇主调查了一名员工在Facebook上的帖子。这些帖子涉及性骚扰和霸凌，被认为违反了员工手册中的员工义务。 尽管目前尚未有明确的立法来规定社交媒体的使用，但在隐私和工作场所行为等方面，同样的法律原则仍将适用。如果您是雇主，并且对查看员工的社交媒体有任何疑问，或者您是员工，有任何不确定您的权利的地方，欢迎谘询我们盛晶律师行。 供稿：盛晶律师行 地址：Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 传真：61 2 9261 4700 电话：61 2 9267 4988 手机：61 0411 814 500 邮箱：[email protected] 网站：www.sunlaws.com.au
在12月的圣诞月里,维州政府提前为准买家们送上了一份圣诞厚礼.就早前公布的维州2020预算案中提到的印花税减免计画,终于终于出台了相关细则，印花税最高可减免50%。 新政规定,在2020年11月25日至2021年6月30日之间签署的合同所购入价值不超过100万澳元的住宅房产，将获得以下优惠： 新建住房——将可获得50%的印花税折扣； 现房和住宅空地——将可获得25%的印花税折扣。 为什么称之为重磅福利？除了折扣力度外，新的印花税优惠政策还具有以下几项优势： 可用于投资房——以往的优惠政策大多要求所购物业须要是业主的自住房，此次优惠并未对此进行限制,投资房也能适用； 可以与其他优惠一并使用——包括首次置业者印花税优惠，自住房印花税优惠、楼花印花税优惠以及领退休金/抚恤金者印花税优惠，均可与新出台的印花税优惠同时使用； 可以多次使用——与以往的优惠政策比如建筑补贴或首次置业补贴只允许使用一次的原则不同，这次出台的印花税优惠政策并不局限于一处物业的购买，而是可以多次使用； 购买楼花也可适用——上文提到的截止日期2021年6月30日是用于限制合同签署日而非成交日，所以即使是购买在该日期之后成交的楼花也可使用此优惠。对于楼花购买者来说，能否享受此优惠，取决于楼花的应税价值而非购买价格。因此，即使合同价格高于所规定的100万澳元限制，也有机会享受新政优惠。 海外买家也可享受此次维州政府推出的印花税优惠，这也是疫情期间澳洲政府推出的补贴政策中，第一个惠及海外买家的重磅福利。有了这个先例之后，更多州政府可能也将紧随其脚步对海外买家开放优惠以重新激活房地产市场。 但需要注意的是，这项优惠并不能用于减免海外买家需要支付的印花税附加税金额。 为了让您对此次印花税优惠政策要求一目了然，盛晶律师行精心准备了以下表格供您参考： 置业印花税优惠政策（图片来源：盛晶律师行) 由于澳洲还未完全解封，圣诞期间大多数人只能在境内留守，购房者也可趁假期期间物色合心意的房产，利用这千载难逢的重磅福利，获取前所未有的购房优惠。 如果您对维州的印花税优惠政策的申请条件或程序有任何疑问，欢迎您随时联系盛晶律师行，我们将为您提供及时、专业、有效的法律意见。 供稿：盛晶律师行 地址：Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 传真：61 2 9261 4700 电话：61 2 9267 4988 手机：61 0411 814 500 邮箱：[email protected] 网站：www.sunlaws.com.au
在澳洲，家事法院是秉行无过错离婚原则的，就是说就算一方在婚内出轨，或者在婚内和另一方同居，都不属于违反法律的行为。但有一种情况是例外的，那就是重婚。在澳洲，重婚是如何定义的？今天这篇文章，澳大利亚盛晶律师行将以小问题的形式，来解答一下跟重婚相关的问题。 1.什么是重婚？ 重婚是已经与一个人合法结婚了，却仍然与另一个人结婚的行为。 2.重婚在澳洲合法吗？ 重婚在澳洲是不合法的。 在澳大利亚，一个人在任何时间内只能与一个人结婚。不仅如此，连结婚仪式都不可以举行。1961年《婚姻法》第94条规定(Section 94 of the Marriage Act1961)，已婚人士不得与任何人进行任何形式的结婚仪式。 3.重婚是刑事犯罪吗？ 是的。1900年《犯罪法》(Crimes Act 1900)规定： “无论是谁，在自己存在婚姻状态的情况下，在自己的前配偶（包括妻子或者丈夫）的生命存续期间，仍与他人结婚，应判7年监禁。”(“Whosoever, being married, marries another person during the life of the former spouse(including husband or wife), shall be liable to imprisonment for seven years”). 重婚罪不仅在新州是非法的，而且在整个澳大利亚都是非法的。举例说明，如果陈先生在中国与张女士在民政局合法登记结婚，来到澳洲后又和赵女士注册结婚。就算陈先生认为和张女士已经分居，只要他们没有办理离婚手续，那么陈先生还是犯了重婚罪。 但是，有一种情况是例外的。如果在注册第二次婚姻时，已婚者的原配偶在法律上已经失踪了7年并被推定为已死亡，或者已婚者真的相信自己的原配偶已经去世，则不会犯重婚罪。 4.重婚是如何被发现的？ 多数重婚的案件都是在家事法院被发现的。在澳洲注册结婚的时候，会要求我们填写个人的婚姻状态，可以是从未结过婚、离异、或者丧偶。如果一个人曾经有过一段婚姻且没有办理离婚程序，而在随后注册第二段婚姻的时候选择了从未结过婚这个选项，那么这就属于重婚了。 在澳大利亚家事法院审理的Amarnath＆Kandar[2015]FamCA 1138案中，丈夫发现妻子先前已与另一名男子结婚，且并未离婚。但在他们的结婚证书中，妻子说她“以前从未结过婚”。法官最终决定将妻子的案件转介到检察官来提起诉讼。法官认为，这样做是他们的责任，因为妻子的行为明显违反了1961年《婚姻法》。 5.如果发现对方重婚，对财产分割会有什么影响？ 如果说第一个婚姻闹离婚分财产，那可能第二个婚姻的财产分配就暂时没法进行，要等第一个先判完之后才可以进行分割。 我们也有接到过谘询，如果发现重婚，可以让对方净身出户吗？首先我们需要澄清的是，澳洲秉行的是无过错离婚原则，就是不管谁对谁错，分财产更看重的是婚姻时长、双方的经济和非经济贡献、双方未来的需求等。即使重婚在澳洲是一种刑事犯罪，那也只能将案子转给检察官起诉，并不能仅仅因此，家事法院的法官就会让重婚的一方净身出户。 以上是我们针对重婚这一行为的合法性问题进行的简单解答。当然，我们在本文中回答的几个问题都是最基本的法理，家庭法的复杂性就在于每段关系的背景都是不一样的，至于如何操作和实施还需要根据每个案子不同的情况详细分析。如果您有任何澳洲法律方面的问题需要谘询，欢迎联系澳大利亚盛晶律师行。 声明：以上信息是针对现行法律、法规作出的通用分析和解释，并不能将其作为针对任何个案的法律意见。任何依据上述信息做出的法律行为或产生的法律后果，我司不承担任何责任。 供稿：盛晶律师行 地址：Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 传真：61 2 9261 4700 电话：61 2 9267 4988 手机：61 0411 814 500 邮箱：[email protected] 网站：www.sunlaws.com.au
11月29日澳洲政府宣布将原定于今年年底结束的Home Builder建房补贴计画延长至明年3月31日，以更进一步振兴房地产行业来增加建筑业就业机会，为疫情后的经济复苏注入动力。 建房补贴计画是今年因应疫情推出的为改建现有自住房或者建造新房用于自住的合资格业主提供现金补贴的计画，想要申请此项补贴，申请人必须满足以下条件： 年满18岁，且是澳大利亚公民 若申请人为单身人士，年收入需低于12.5万澳元；若以家庭为单位申请，夫妻二人的年收入合计需低于20万澳元。 此次的政策更新虽然将补贴数额从原来的2.5万澳元减至1.5万澳元，但还是从以下几个方面为合资格的申请人带来了更多的福利： 补贴计画延长3个月——只要是在2020年6月4日至2021年3月31日期间签署的建房合同，即有资格参与建房补贴计画； 申请截止日期延长——申请截止日期从原来的2020年12月31日延长至2021年的4月14日，合资格的业主可以有更充裕的时间准备及递交申请； 价格上限提高——根据之前的计画，建造新房的业主想要申请补贴，房屋价值需低于75万澳元。但自明年1月起至3月底，新州和维州的价格上限将大幅提高，新州的价格上限将上调至95万澳元，维州则上调至85万澳元。此次调整也是响应了早前首次置业者协助计画的门槛金额上调，使更多的首次置业者能够负担其置业的费用。期房公寓及土地建筑打包出售的房产均适用于新的价格上限，政府意在通过更优惠的补贴计画吸引潜在买家把握时机、及时出手，来增加建筑业就业机会！ 为了让您对建房补贴计画的调整一目了然，盛晶律师行精心准备了以下表格供您参考： 建房补贴计画延长3个月（图片来源：盛晶律师行） 此文章的内容纯属参考，不属于法律建议 供稿：盛晶律师行 地址：Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 传真：61 2 9261 4700 电话：61 2 9267 4988 手机：61 0411 814 500 邮箱：[email protected] 网站：www.sunlaws.com.au
距离内政部官宣2020-2021财年GTI（Global Talent-Independent Program）签证增加3倍配额的消息至今才1个半月，许多潜在申请人可能还在“不自知”和“再想想”的状态中，然而移民局的内部数据已经在暗示——再不行动，就可能没有机会了。 2019-2020财年GTI签证的配额是5,000个，加上本财年的15,000总计是20,000个配额（请记住这个数字）。然后我们来看目前的官方数据： * 2020年6月1日至2020年8月20日（*3个月不到），递交EOI（Expression of Interest移民意向书）申请的数据为4,088例。2019年7月1日至2020年8月20日，还在处理中的EOI数据为4,210例。 * 截止到2020年10月10日，目前递交的EOI中，硕士文凭和博士文凭的精英人数占有非常大的比重；数据中未被记录（not recorded）的数据包括了4,742例还未完成完整评估的EOI。 * 截止到2020年10月10日，累计递交的EOI达到9,908例，并且这个数据只是针对主申请人做的统计。 近期，关于GTI签证的政策调整还有以下： * 在递交和获得858签证时，申请人可以是在澳洲境内或澳洲境外； * 特定的临时签证和旅游签证持有人也可以在境内递交858签证； * 在澳洲境内过桥签证A、过桥签证B和过桥签证C的持有人可以申请858签证； * 关于健康的要求，PIC4007取代PIC4005，签证官有一定的自由裁量权可以对某些健康问题给出豁免； * 引入5001、5002和5010标准，要求 主副申请人都不属于以下情况： # 因为品行原因导致签证被取消后离开澳大利亚； # 申请前12个月被驱逐出境，除非有特殊的或者令人信服的理由； # 申请人持有外交类学生签证或者受外国政府资助的学生签证持有人，除非满足特定要求。 * 如果下签时人在境外，必须在指定日期前登陆澳洲。副申请人需要满足8515条款，即在入境时依旧符合副申请的资格； * 对在澳洲境内的遭受家庭暴力的副申请予以豁免政策：如果递交签证时申请人和副申请人是配偶或事实婚姻关系，但在下签前关系破裂。如果是因为家庭暴力导致的，那么副申请依旧可以获得858签证。 * 以上的这些政策调整自2020年11月14日开始实施，但并不影响在11月14日之前递交的124签证和858签证（按照递交时的政策执行）。 有些人谘询问前段时间124签证类别被取消了，是不是澳洲境外的申请人不能申请澳洲杰出人才GTI签证了呢？并不是！移民局为了简化程序，从2020年11月14日起，不论澳洲境内还是境外申请人，申请的类别都为858签证。 为什么我们说有些潜在申请人“不自知”？ 我们遇到过一些谘询，申请人的专业不完全是GTI签证要求的7大领域之一，但事实上却有很多交叉领域的资质相当优秀的申请者，因为对澳洲签证没有经验不能做出精准评估而差点就与永居签证失之交臂！ 所以我们强烈建议不清楚自己是否符合申请条件的潜在申请者们尽快与澳大利亚盛晶律师行移民部GTI专项团队进行联系！我们的澳洲持牌律师会对您的细节情况做出准确的判断。 我们能帮到您什么？ 盛晶律师行持牌律师GTI专项团队将帮助您： * 与意向申请人沟通详细情况； * 给出精准预估（包括告知具体方案及难点所在）； * 对GTI签证胜算率不高的申请者免费给出其他可能的移民方案供参考； 为签约客户获得人才识别码（Unique Identifier）； * 完成相关领域的调研和材料准备； 这里可能会有小伙伴问，材料是不是可以自行准备自行递交？我们建议是最好不要，因为目前GTI的审理已经日趋严格，这是一个主观性比较强的签证，在签证官审核了数千甚至上万申请人的资料之后，一是对领域（包括交叉领域）的认知度会更深刻，同样的对申请人“够不够”优秀的标准也会相应的提高。DIY的材料通常不会像多年在移民法中“修炼”的律师一样足够精准，也很难在第一时间就抓住签证官的眼球。 * 为申请人匹配相关领域提名人或者机构，准备相关申请材料； * 为客户递交提名和签证申请； * 应要求完成移民局补料环节，直至签证获批。 如果您对澳洲GTI签证感兴趣，欢迎联系澳大利亚盛晶律师行进行谘询和免费评估！ 此文章的内容纯属参考，不属于法律建议 供稿：盛晶律师行 地址：Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 传真：61 2 9261 4700 电话：61 2 9267 4988 手机：61 0411 814 500 邮箱：[email protected] 网站：www.sunlaws.com.au
近期不少向澳大利亚盛晶律师行谘询GTI签证的客户们，对GTI签证有一些相似的疑问，澳大利亚盛晶律师行黄律师在这里集中为大家进行解答： GTI签证下签要多久？ 从GTI签证的审理机制来看。GTI签证和以往的打分制技术移民不同，他的所有法律要求，都是包含一定discretion（自由裁量）的。尤其是个人成就方面，移民局并没有划分一条线，说发表多少文章，得过多少奖项的就一定算是有成就，而是将判断的权利下发给签证官。同时，移民局在世界各个地区，都雇佣了许多专业的审理专家GlobalTalentOfficer来判断每一个申请人的背景。每一个GTO都会对申请人进行一对一的审理，并作出最终的判断。 由于名额的大增，对应的申请人数量也大增，GTI特殊的审理机制也增加了GTO的工作量，因此出结果的时间变长了也是可以理解的。根据目前的数据，GTI预申请递交之后，大概会在4个月左右收到结果信。部分特殊行业，例如医疗技术等，审理可能会更快。 我的专业不是7大领域的，有没有机会？ 首先，专业不是7大领域的，肯定是有机会的。但有机会的原因是申请人可以跟7大领域有交集，并且在有交集的领域才能比较突出的。 打个比方说农业科技，这是个很广泛的领域，这个领域里面可以有交集的比如说如何使用区块链、人工智慧、大数据和物联网（IoT）等技术来最终提高澳洲的农业生产力。这么一解释就显而易见了，如果申请人专业不是农业方面的，而是机械工程方面的，但是他设计了一款能帮助保障食物供应和存储的智能设备，并且获得了专利，那么他就有机会通过农业科技领域获得GTI签证。 124签证和858签证有没有哪个更优先一说？ GTI的签证代码分别是124签证（海外申请）和858签证（澳洲境内申请）。本质上来说两者是没有区别的。 但在实际中，由于澳洲境内的申请人，往往更容易找到合适的推荐人、拥有符合薪资条件的工作等原因，获批人才码的比例会略微高于纯海外申请人。 另外，自2020年11月14日起，124签证类别被取消了。所有的GTI申请人都将使用858签证类别 澳洲GTI项目对申请人的薪资水平要求是否必须达到才能申请？ 首先肯定的回答你，不是的！ 如果你目前的薪资达不到目前高收入标准的门槛（至少153,600澳元年薪）你仍然还是可以申请GTI签证的，因为它明确的要求其实是需要证明这七类领域的人才有能力在澳洲达到“高收入标准”。当然这里面牵扯很多办理的细节和经验。我们律师行的办案律师对此非常有心得，欢迎详细谘询。 GTI前期材料准备需要多久？ 根据每个申请人个人的不同情况，我们的材料准备时间也会略微不同。通常情况下，我们会用3-4周的时间，全面详细的将申请人的学术情况及个人情况整理成易于阅读的报告，把申请人最有利的情况展示给移民局的官员进行审核。这个过程中除了材料整理，还包括各类调研结果和论证，因此3-4周的时间是比较合理的。 GTI的推荐人一定要是个人吗？ 不是。GTI的签证要求，推荐人可以是一个澳洲的个人，也可以是一个澳洲的组织/机构。目前，澳洲计算机协会（ACS）就承诺，可以为潜在的IT领域的申请人提供担保。 除了他们之外，其他行业在澳洲的知名公司、或者相关的研究机构，也是可以作为GTI签证的担保人的。 为什么自己DIY申请不是最好的选择？ 随著GTI签证递交和获批的人越来越多，2019年11月1日至2020年8月21日，下签的GTI签证（包括124签证和858签证）共3605例。本财年2020年7月1日至10月10日之间，短短3个多月的时间，就有3986例EOI申请，其中913例获邀。7类领域中，获得邀请最多的来自于Quantum Information,Advanced Digital,DataScience and ICT量子信息，高级数字化，数据科学，信息与通信技术，其次是MedTech医疗技术，第三为Energy and Mining Technology能源与采矿技术。目前GTI的审理已经日趋严格，这是一个主观性比较强的签证，在签证官审核了数千申请人的资料之后，一是对领域（包括交叉领域）的认知度会更深刻，同样的对申请人‘够不够’优秀的标准也会相应的提高。DIY的材料通常不会像多年在移民法中‘修炼’的律师一样足够精准，也很难在第一时间就抓住签证官的眼球。 如果您对澳洲GTI签证感兴趣，欢迎联系澳大利亚盛晶律师行进行谘询和免费评估！ 此文章的内容纯属参考，不属于法律建议 供稿：盛晶律师行 地址：Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 传真：61 2 9261 4700 电话：61 2 9267 4988 手机：61 0411 814 500 邮箱：[email protected] 网站：www.sunlaws.com.au
