信用卡急救家庭开支 治标不治本

澳新社报导,由于通货膨胀不断恶化,很多澳人使用信用卡作为家庭的紧急开支支援,有统计数字显示,现下以信用卡消费是15年来增加最快的时候。此举可能将人们推向债务漩涡的恶性循环。 据网站Mozo.com.au的新研究发现,75%的信用卡被增加使用,支付的项目大多是生活所需的项目。Mozo发言人Claire Frawley说,“许多人转向使用信用卡来缓解现金流的不稳定。这并不是一个能解决问题的长期方案。如果用信用卡来应对较小的日常开支时,会很容易忘记自己花了多少钱,最终会超出预算。”她还表示,信用卡是管理现金流的好方法,但是她提醒,“不要从信用卡中提现金,因为不仅会被收取很高的现金预支利息,而且是在提现金时就开始被计息。” Frawley提醒道,“如果你有一张年费很高的信用卡,除非需要使用所有的奖励福利,否则可以考虑改用不收年费的低回馈信用卡。”她建议,最好设置在发薪日立即信用卡自动还款,避免错过到期还款日,并失去享有免息期的好处。 Equifax的新研究显示,与2021年同期相比,信用卡申请在9月份季度激增31.5%,该公司总经理Kevin James表示,这个数字反映了一系列因素,包括:疫情的两年中人们的储蓄膨胀,信用卡使用开始正常化;国际旅行的开放。借款人追逐较低的抵押贷款利率,并向新的贷款人进行再融资,通常还会有一张新的信用卡。James表示,信用卡计划是有好处的,但使用信用卡管理日常开支和只支付最低要求的还款额却将是一种非常昂贵的选择。

2022胡润百富榜发布 农夫山泉钟睒睒重登榜首

胡润研究院今日发布《2022胡润百富榜》。今年是胡润研究院自1999年以来连续第24次发布“胡润百富榜”。上榜企业家财富计算的截止日期为2022年9月15日。 据榜单信息,今年共有1,305位个人财富50亿元(人民币,下同)以上的企业家上榜,比去年减少11%(160人)。其中1,121位居住在中国内地(分布在137个城市),157位居住在港澳台地区(香港90位,台湾67位),27位居住在中国以外(美国15位,新加坡9位,英国2位,迪拜1位)。 农夫山泉68岁的浙商钟睒睒财富比去年增长650亿元,即17%,以4,550亿元第二次成为中国首富。钟睒睒创造了二十多年来中国首富财富的最高纪录。 字节跳动39岁的张一鸣财富比去年下降950亿元,即28%,以2,450亿元位列第二,排名不变。宁德时代(409.800,-0.70,-0.17%)54岁的曾毓群财富比去年下降900亿元,即28%,以2,300亿元位列第三,排名不变。

保险公司变更理赔条款 高危地区房屋投保变难

在维州发生大面积洪水后,一些维州人发现,尽管他们没有生活在高危地区,但因为保险公司变更了理赔条款,他们为房屋投保变得更加困难。 据澳广ABC报导,居住在Wodonga居民Lynley Kennedy说,Murray River部份流域发生洪水,她的家离洪涝灾区很远。但当她想更改保单内容时,却连遭好几家保险公司的拒绝。 在网上每次输入邮编号码都被拒保后,她不得不打电话询问相关保险公司,而接线员的回答是:因为你住在洪水区。 她发现,在同一个邮编下,无论是否发过洪水,都不能投保了。 金融权利法律中心高级政策官Julia Davis表示,问题不仅限于“一个邮编”的问题,很多地区都出现相同的情况。 保险公司经常根据他们承担的总体风险或他们在过去一年支付的索赔数量来决定是否为某些房产甚至整个邮政编码提供保险。Davis 说:“目前保险在澳洲的运作方式是,保险公司是否在一个地区开展业务是纯粹商业的、自由市场的决定。” 据悉,不理赔保险公司退出整个邮政编码而停止承保的做法被称为“红线”。 气候委员会今年早些时候的一份报告发现,到2030年,每25个家庭中就有1个面临无法投保的风险。 独立经济学家和气候委员会议员Nicki Hutley表示,今年是保险成本最高的一年,“在气候变化不断加剧的时代,无论发生甚么事情,都没有简单的解决方案可以让人们负担得起保险。” 另一方面,如果提供的保险费超出了普通家庭的承受能力,那么也不会有人购买这个保险产品。而对低收入家庭来说,这个问题尤为严重。 澳大利亚保险委员会的一位发言人说:“随著极端天气的风险恶化,对于洪水多发地区的人来说,保险的成本可能会越来越高。” 该发言人表示,在设计保险产品时,保险公司会考虑他们对该地区风险的偏好以及该物业特有的自然灾害风险等因素。  Davis则表示,划“红线”的做法有时是为了迫使政府介入,比如建造堤坝或采取其他一些可降低风险的措施,但有时则纯粹是因为那个领域没有利益可图。 Davis称,金融权利法律中心一直在游说政府开始将保险视为一项基本服务。Davis说:“这样政府就可以介入以确保该服务的价格、质量和可靠性适合所有人。这也意味著,那些收入非常低或领取伤残抚恤金的人也可以投保”。

经济将决定美国的政治走向

据美国广播公司(ABC)与市场研究公司IPSOS在美国中期大选前不到三周时进行的民调显示,在经济和油价两个问题上,更多美国人信任共和党而不是民主党。 美国民主党在2016和2020年大选中均丢失了俄亥俄州,当地在民众称,“华盛顿的民主党并不在乎,或可能已经忘记了俄亥俄州”,当地居民Kari Stephens表示,目前的经济非常糟糕,“我们不在乎谁执政,只在乎鸡蛋卖多少钱”,“物价在上涨,家庭连温饱都成为负担”。 据无党派的Pew研究中心(Pew Research Center)在10月中旬的调查指出,通货膨胀在美国人担忧的经济问题上占首要位置。接近四分之三的调查对象都担心食品和消费品价格,紧随其后的是汽油和能源,还有住房成本。该中心的报告发现,这些担忧广泛存在于各个族群和收入阶层。 BBC的报导分析了美国大选战的情势,尽管在民主党的统治下,美国在疫情后的就业率创下新高,通过等待已久的基础设施建设、气候、医保和学生贷款等问题的行动方案。似乎“快消费不起”的美国人并不卖账,俄亥俄州的民主党拥护者Jerome Phillips抨击道,“拜登执政后没有做任何帮助经济的事情,甚么都没做。”有民主党候选人指出通胀是一个全球现象,与当政者没有太大关系。 民主党的策略师Mike Lux,研究过美国工业中心地带的投票趋势。他说民主党本应该做得更多、更早。他表示,民主党应该走出去谈论通胀和经济,掌控这个话题,这正是因为这是目前政治情势中的主导问题。“我认为躲开这个议题是民主党做得最糟糕的事情,”他说。 Republican Accountability project的政治总监Gunner Ramer说,共和党花费了数千万美元在经济和通胀问题上针对民主党,是一种非常奏效的宣传。据Wesleyan媒体计划(Wesleyan Media Project),围绕通胀传递信息,在共和党的政治宣传中仍然占据主导。上月,32%的亲共和党宣传是有关通胀的,相比之下,亲民主党的宣传当中只有8%。 Ramer解释说,眼下民主党面对的问题和任何掌权的政党都是一样,“餐桌上的民生议题永远是人民最关心的”,在民主党提出的政见中,低收入家庭仍然将继续承受著通胀最沉重的打击。

澳人最新收入中位数出炉

根据澳洲统计局(ABS)2019/20财年最新数据,澳人年收入中位数为$52,338,比前一年增长1.8%。首都领地居民收入中位数最高($68,325),塔州最低($47,909)。 据Yahoo财经报导,新州收入最高的地方政府辖区是Woollahra($81,096)、北悉尼($80,266)、Mosman($78,073)和Lane Cove($74,773)。 维州收入最高的是Yarra($69,025),其次是Stonnington($68,889)、Port Phillip($65,804)和Bayside($64,459)。 西澳Ashburton地方政府辖区的收入中位数全澳最高($99,367),紧随其后的是南澳Roxby Downs($98,955)。 统计数据还显示,雇员收入是77.5%澳人的主要收入来源,平均为$54,161。第二大收入来源是退休金(人口占比1.6%),平均为$22,828。 全澳各地收入中位数(从高到低): 首都领地:$68,325 北领地:$62,010 西澳:$55,208 新州:$52,849 维州:$51,996 昆州:$51,197 南澳:$50,440 塔州:$47,909

租房危机 持续10月空置率再创新低

Domain的最新出租房空置率报告显示,10月份的出租房空置率下降到创记录低点。还有专家说,随著几个月后新学年的开始,全澳范围内已经陷入危机的市场预计将进一步恶化。 据悉尼晨锋报报导,Domain在报告中称,10月,全澳空置率仅为0.8%,比2021年10月的1.5%下降了几乎一半。而一个平衡的市场,空置率应该在3%左右。 统计数据显示,悉尼的空置率下降到创纪录低点1%,在墨尔本下降到创纪录低点的1.1%。布里斯本的空置率仍然紧张,尽管它略微上升到了0.7%,而珀斯的空置率则下降到创纪录的0.3%,阿德莱德录得州府城市中最紧张的租赁市场,空置率只有0.2%。 Domain的研究和经济主管鲍威尔博士(Nicola Powell)说,全澳各地都有租房危机,而且情况正在恶化。特别是国际移民和2023新学年留学生的大量返回,情况可能恶化。 她表示,澳洲需要更多的住房来满足海外移民的需求,也需要为那些最需要的人提供更多的社会保障房和经济适用房。 对租户来说,不仅房子难找,租金还在飙升。Domain数据显示,悉尼7-9月季度独立屋租金飙升了4.8%,即每周30澳元,达到650澳元的中位数。墨尔本的情况也是如此,当地独立屋租金在三个月内上涨了2.2%,达到每周470澳元的中位数。 澳洲房地产协会主席格罗夫斯(Hayden Groves)说,物业经理报告说,一些潜在的租户为了找到一栋房子而提出了多达50份申请。 新州租户联盟(Tenants‘Union of NSW)首席执行官帕特森.罗斯(Leo Patterson Ross)也表示,有些租户提出多达100次的租房申请都没有成功,这使得租户们处于“相当不安全的环境中”。他说:“对于一项基本服务,这样的运作方式确实非常危险。”

澳洲最大鸡肉制造商预计要涨价

随著饲料成本猛涨,澳洲最大的鸡肉制造商Inghams执行长Andrew Reeves在11月8日的股东大会上表示,公司正在考虑进一步涨价,以抵消持续的饲料成本和其他通胀压力。 据澳洲新闻集团报导,Inghams是澳洲本土品牌,鸡肉产品在澳洲各大超市、屠宰场、餐馆和快餐连锁店有售。 在今年8月公布的年报中,Inghams表示,公司2022年仅花在鸡饲料的开支就增加超过4,500万澳元,2023年的成本预计还会更高。 鸡饲料通常是由小麦和豆制品组成,但受到乌克兰战争及种植条件糟糕的影响,这两种产品的全球供应紧缩,预计会给饲料成本造成影响至2023年底。 供应压力短时间内还无法缓解,公司预计输入成本会更高,可能给2022-23财年的经营造成影响。7-9月季度的销售额减少,也说明消费者需求减弱。

澳洲房价连跌6个月 卖家亏本求售

CoreLogic分析师的数据显示,今年各城市的房价走向模式虽然不一,但从季度来看,较大型城市的房价下跌明显最为剧烈。10月份,各州首府城市的平均房价比上月进一步下降了1.2%,总体来说,房价已经连续六个月下降,在此期间下降了6%。有卖家为止损,不得不赔本售房。尽管如此,因借贷能力降低,澳人买房仍旧很难!   房价跌跌不休 据澳洲人报报导,目前引领全澳房价下跌的城市已经从悉尼变成了布里斯本,在过去的3个月里,布里斯本下跌5.4%,悉尼下跌5.3%,墨尔本下跌3.1%。 分析师警告称,澳联储(RBA)此次的进一步加息,还可能进一步引发整体市场下跌“再度加速”。 目前,独立屋的价格跌幅几乎是单元房的一倍,不过,有专家称,到目前为止,澳洲房地产市场放缓的现实是有序的,并没有预期的那样剧烈。 鉴于持续的加息和固定抵押贷款市场的特定风险,多数分析师仍对最严重下跌已经结束的说法持谨慎态度。  澳联储的内部评估显示,未来两年有可能下跌20%。其基本预测是,到2023年年底,房价将下跌11%,这意味著房价可能继续以每月约1.5%的速度下跌。 那些在房地产热潮高峰期入市的卖家,由于买家担心利率上升而不愿支付过高价格,而不得不亏本求售。   新房主亏本求售 据澳洲金融评论报报导,在悉尼内西区Erskineville的一套带私人后院的一居室排屋,卖家在一年前入手时支付了121.5万澳元,而此次仅以106万澳元的价格卖出后,损失达15.5万澳元。 另一处位于Birchgrove的164平方米四居室房产,售价为430万澳元,而房主于2021年2月是以445万澳元的价格购入的,房主也损失了15万澳元。 购房中介公司Henderson Advocacy的创始人Jack Henderson说,加息使得越来越多人转售入手不到一年的房产,Henderson还表示,不断上升的利率对那些在市场高峰购房、背后没有多少净值的首置业者产生了巨大影响,他们担心无法偿还更高的贷款。“我认为连续7次加息开始让很多年轻的新房主感到害怕。” Henderson说。 SQM Research的分析报告显示,10月份,多数首府城市的减价上市房产数量大幅增加,抵押贷款还款的大幅增加开始让家庭的预算吃紧。 布里斯本的减价房产上市数量增幅最大,增加了15%,达到1,000套。悉尼也有564套房屋降价挂牌出售,较9月份增长3.1%,较一年前增长37.2%。 买家经纪人、买家中介机构Aus Property Professionals的创始人艾奇(Lloyd Edge)表示,去年购买土地的人也开始抛售。 买家中介机构Right Property Group创始人Victor Kumar说:“我认为真正的降价出售期将从明年年初一直持续到复活节,因为市场需要大约12至18个月才能感受到利率上升的影响” ,他也因此建议那些想要卖房的房主应尽快出手,以免未来几个月竞争加剧。 对于那些潜在的买家,Kumar 给出的建议是:“如果你想买房,你要在你还有能力的时候出击,而不是一直干等,因为每次加息都会降低你的借贷能力。”   银行收紧房贷审批额度 据时代报报导,由于银行重新评估不断上升的生活成本,潜在购房者的预算可能被削减多达10万澳元。 因通货膨胀导致基本家庭开销增大,贷款机构用来评估借款人的生活开销作为其报告支出基准的工具,即家庭支出衡量标准,今年已经上调了两次。 那些支出占家庭收入较高的借款人,贷款机构可能会减少批给这些人的房贷额度。 家庭受到的打击最大,因为他们的基本生活开销最大,这些费用占了通货膨胀压力的大部份,而削减非可支配开支的方法较少。   澳洲买房仍旧难 根据最近的一项研究,在仅六个月的时间,购房者的买房预算就被削减了30万澳元,按照目前的趋势,情况还可能会变得更糟。 尽管目前房价一直在跌,但因潜在购房者的借贷能力下降,许多人仍难以买到他们的梦想之家。 Canstar的数据建模显示,自今年4月以来,一对年收入为18.4万澳元(两人的平均工资为9.2万澳元)的夫妇减少了28.9万澳元的借款能力。 年收入13.8万澳元的夫妇现在的购房预算减少了21.2万澳元,而年收入9.2万澳元的单身人士的借款则减少了12.5万澳元。  Canstar预计,到明年3月,他们将需要20.84万澳元的年收入才能买到一套价格约120万澳元的房子。

乌克兰获得新一批西方提供的防空武器系统

乌克兰周一(11月7日)收到了新一批西方盟国提供的防空系统,将用于应对俄罗斯近期以来对该国城市基础设施的攻击。据基辅当局称,自10月初以来,俄罗斯已摧毁了乌克兰约40%的能源基础设施。 据法广报导,乌克兰国防部长列兹尼科夫(Oleksiy Reznikov)在社交媒体上表示:“乌克兰已获得了最先进的NASAMS防空系统和阿斯派德短程低空防空导弹(Aspide),这些武器将显著强化乌克兰军队,并让我们的领空更安全。” 他还写道:“我们将继续击落攻击我们的敌人目标。感谢我们的伙伴:挪威、西班牙和美国。” 此次运抵乌克兰的包括美国、西班牙和挪威提供的NASAMS中、远程地对空导弹发射系统,该系统可以击中150公里内的目标。 自夏季以来,俄军一直以乌克兰民用基础设施为攻击目标,大量使用伊朗制造的低成本沙赫136无人机。10月31日,基辅在遭遇俄罗斯无人机和导弹袭击后近80%的居民断水断电。基辅市当局7日表示,供应居民能源的能力仍然“紧张”,要求住在首都的居民在高峰时段限制用电。 俄空战能力近期难改善 据美国之音报导,英国国防部星期一(11月7日)表示,俄罗斯在侵乌期间损失了有经验的机组人员,这是导致莫斯科“缺乏空中优势”的因素之一,同时,使问题更加严重的因素还包括训练不足以及“在密集防空领域进行近距空中支援的更高风险”。 俄罗斯的空中能力“不大可能在今后数月发生改变,”英国国防部在推特上发布的信息更新说。“俄罗斯飞机的损失有可能大大超过其生产新机身的能力。培训合格飞行员所必须要有的时间进一步削弱了俄罗斯空中战力的再生能力。” 乌克兰动用战时法律 乌克兰总统泽连斯基4日引用战时法律,没收了一个顶级引擎制造商和其他四个具有战略意义的公司的资产,将其置于乌克兰国防部控制之下,以满足国家的战时需要。他不排除日后将有类似决定。 总理什梅加尔表示,上述企业的产品及服务,对乌克兰国防及能源需求至关重要,它们须全年无休运作。 乌克兰国家安全与国防事务委员会秘书达尼洛夫称,戒严令解除后可能把资产归还给持有人,或给予补偿。 

川普:11月15日宣布重大消息

当地时间7日,川普发布预告称,他将于下周二(当地时间11月15日)在佛罗里达州海湖庄园宣布一项“非常重大的消息”。福克斯新闻网称,川普届时可能将宣布展开第三次美国总统竞选。 据法新社报道,美国中期选举之际,川普在俄亥俄州为共和党党友站台时,对欢呼的集会人群表示,“我不想影响明天非常重要,甚至是至关重要的选举……我将于11月15日(下周二)在佛罗里达州棕榈滩的海湖庄园宣布一个非常重大的消息。” 美国新闻网站Axios此前报道称,川普的团队正在考虑将11月14日作为他2024年竞选的启动日。《国会山报》又援引知情人士称,川普一直在与助手讨论最早于周一晚(当地时间7日晚)宣布参加2024年总统竞选的可能性。 而川普本人,更是在上周直接表示,他“非常、非常、非常有可能再次参选(美国总统)”。 美国《华尔街日报》此前还分析称,2024年大选有可能成为2020年大选的重演。但受访选民对这一前景并不满意。只有29%的人希望川普成为共和党总统候选人,希望拜登获得提名的人则更少,只有23%。如果2020年大选重演,那么中间派很可能会更愿意接受第三方候选人。 从民调来看,川普仍然受到多数共和党人的欢迎。但也有民调也显示,大多数独立人士和越来越多的共和党人更希望看到另一位共和党总统候选人。

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