当地时间1月15日（星期日），尼泊尔雪人航空一架载有72名乘客和机组人员的航班坠毁。尼泊尔民航局16日确认，已经找到了失事飞机的驾驶舱语音记录器和飞行数据记录器（俗称“黑匣子”）。截至17日，失事客机上70人的遗体已被找到。此次飞机失事的原因仍然不明。尼泊尔宣布周一（16日）为全国哀悼日，并成立了一个小组来调查这场灾难，敦促提出避免未来发生此类事件的措施。 法广报导称，这架雪人航空（Yeti Airlines）客机于15日早晨从加德满都飞往旅游小镇博卡拉，在着陆时坠毁并起火。目击者拍摄的画面显示，在接近地面时飞机机身突然大幅翻转。 乘客之中包括53名尼泊尔人、5名印度人、4名俄罗斯人、两名韩国人，以及爱尔兰、澳大利亚、阿根廷和法国人各一名。 这是尼泊尔发生的 30 年来最严重的空难。 博卡拉国际机场的官方人员表示，空中交通管制员给予该航班在由东向西的30号跑道降落的降落许可，但机长在坠机前几分钟要求使用由西向东的12号跑道。尼泊尔民航局发言人表示：“事发当天天气晴朗；根据初步信息，坠机的原因是飞机的技术问题”。 飞机坠毁一刻影片在网上疯传 据BBC报导，在空难发生后的几个小时，有据信是机上罹难者拍摄的飞机坠落一刻的影片在网上广传。 有片段是遇难者之一，印度旅客杰斯瓦尔（Sonu Jaiswal）在空难前几秒钟在客舱上进行现场直播的画面。 从直播影片中可以看到，飞机轻轻飞过棕色的田野上零零散散的蜂窝状的建筑物上，之后，摄影者反转镜头，拍下自己微笑的画面，又把镜头转向飞机上的其他乘客。 几分钟过去后，传来了震耳欲聋的撞击声。在几秒内，巨大的火焰和烟雾充斥着手机屏幕，不过录影仍持续。听起来像是发动机的发出的尖锐声响，以及玻璃的破碎声，然后是视频结束前的尖叫声。 杰斯瓦尔的朋友和家人告诉BBC，他们在杰斯瓦尔的脸书上看到了这段视频，证实影片真实性。 目前还不清楚杰斯瓦尔是如何在飞机上连上互联网并串流直播的。 黑匣子有助破解坠机之谜 据路透社报导，两个黑匣子上的数据可能有助于调查人员确定是什么原因导致载有 72 人的 Yeti Airlines ATR 72 飞机在晴朗的天气中坠毁。 加德满都机场官员 Teknath Sitaula 称，搜索人员在飞机上发现了驾驶舱语音记录器和飞行数据记录器，两个记录仪器都状况良好，这一发现可能有助于调查人员确定坠机原因。 根据国际航空规则，飞机设计和制造国以及坠机调查机构自动参与调查。ATR 总部位于法国，飞机的发动机由 Pratt & Whitney Canada 在加拿大制造。 法国和加拿大的空难调查人员表示，他们计划参与调查。 尼泊尔近10年来发生20多起空难 《印度快报》援引航空安全数据库报道，在过去30年里，尼泊尔发生了大约27起致命的飞机坠落事故。其中最近十年发生了20多起。自2000年以来，至少有309人在尼泊尔的飞机或直升机失事中遇难。 崎岖的山区地形、缺乏对新飞机和基础设施的投资及监管不力，都是造成坠机事故的原因。此外，飞机跑道位于山区，天气条件恶劣均加剧了尼泊尔飞机航线的“危险”程度。 近年来，尼泊尔的航空业蓬勃发展，主要是在难以到达的地区之间运送货物和人员，以及运送外国登山者。但由于培训和维护不足，该行业一直受到安全问题的困扰。 2013年，出于对航空业培训和维护标准的担忧，欧盟已禁止尼泊尔航空公司飞机进入其领空。2022年3月，《加德满都邮报》报道称，尼泊尔政府未能采取行动使得欧盟航空将其从黑名单中删除。几个月后，尼泊尔再次向欧盟提出同样要求，但遭到拒绝。
由于新车供应增加，供应链混乱引发的二手车价格暴涨趋势已经出现扭转。数据显示，二手车价格去年3月达到顶峰后开始下降。 汽车行业的专家认为二手车市场的繁荣已经走到了终点，并敦促任何拥有旧Ford Falcon或破旧Holden Statesman的人赶紧变现。 根据Datium Insights的数据，在过去三年里，二手车的价格上涨了40%，原因是制造商正在努力应对微芯片的严重短缺，导致新车的等待时间长达数月。 但在过去六个月里，二手车的价格下降了12%。因为随著供应链的逐渐恢复，新车的平均等待时间已经开始从去年年中的159天减少到年末的150天。 据《澳洲人报》报导，澳洲车经销商协会负责人James Voortman表示，生活成本上升和对经济的担忧正在给二手车价格踩下刹车。 “自去年下半年以来，二手车价格一直在走软，”Voortman说，“但也有一些注意事项——某些车型的需求量非常大，而供应问题仍然很严重，因此我们看到特定二手车车型的价格很高。” “比大流行之前的价格仍然高出不少，供应问题还没有结束；这将取决于半导体供应危机何时会缓解。这个问题会持续到2023年，经济需求的疲软可能有助于让问题缓解。” James说。 估价网站Price My Car的数据显示，在需求量最大的新车中，去年7月，丰田RAV4的等待期长达339天，但到12月，下降到257天；去年8月，丰田Landcruiser等待期长达301天，到上个月下降到291天。 该网站表示，未来一年，二手车价格只会下降，因此，打算卖车的人最好尽快出手。 去年，二手车价格大涨让一些交易十分划算。一名维州人曾对9号台说，去年2月，他在脸书上以2.05万澳元的价格卖掉了自己在2014年购买的二手丰田HiLux，虽然这车的行程比8年前他购买的时候增加了5.5万公里，但售价只下降了1,500澳元。
巴西人原本担心在1月1日新当选总统卢拉宣誓就职日发生的事件，在卢拉就职典礼一周后发生了。卢拉的前任、拒绝承认选举失败的前总统博尔索纳罗（Jair Bolsonaro）的支持者8日冲击总统府、国会大厦以及最高法院这三个权力机构所在地建筑。所到之处一片狼藉，连无价艺术品也不能幸免。至周一（9日），已有逾1,200人被捕。 据法广报导，从社交媒体上传播的各种视频来看，约1500名博尔索纳罗支持者闯入总统府、最高法院和国会，所到之处，打砸一片。这些建物出自巴西建筑师尼麦尔（Oscar Niemeyer）之手，本身就是现代建筑的瑰宝。 每一栋建筑内部都充满珍稀的装饰、巴西现代艺术家的作品，或其他国家赠与的艺术品。但这些建筑的窗户如今大多都被入侵的暴徒打破。巴西国家艺术史遗产研究所（Iphan）发布声明表示，研究所为这些建筑遭受的损害“深感痛心”，很快会请专家评估修复需求。 除此之外，最高法院前的三权广场（Square of the Three Powers）上名为“正义”（Justice）的花岗岩雕像被喷漆、法国国王路易十四（Louis XIV）时代的制钟大师马提诺（Balthazar Martinot）所造的精美时钟被砸烂、巴西现代主义艺术家卡法甘迪（Di Cavalcanti）的画作“穆拉托人”（Mulattoes）也严重毁损。 冲击事件立即在全球引发一致谴责。
中国知名房地产专家孟晓苏称，鼓励居民拿1/3存款买房，中国经济就恢复了。引起舆论热议，也有业内人士指出，楼市低迷，房地产市场今年触底。 中国房地产开发集团原董事长、知名学者孟晓苏日前在第三届南方财富峰会上接受采访时称：“中国居民存款又增加了15万亿元，如果有1/3拿出来恢复对房屋、装修等购买，中国经济不就能顺利恢复了吗？” “百姓拿1/3存款买房”的观点在网上引发热议，在1月11日登上了中国社交媒体微博的热搜。 1月11日，据中国官媒中新社旗下中新经纬报导，孟晓苏对“百姓拿1/3存款买房”的事情进行了回应。 孟晓苏对中新经纬表示，2022年前11个月，中国商品房销售额约11.86万亿元（人民币，下同），预计全年在13.4万亿元左右，相较于2021年的约18.19万亿元，大约减少将近5万亿元。“这犹如釜底抽薪，经济运行怎能不受到影响？” 对于民众质疑和反对他的观点，孟晓苏说：“有网友说，‘低收入家庭没钱了，拿甚么买房？’，其实他们并没有说错。疫情三年受损害最大的是低收入家庭，生活质量下降的主要是他们。因此，现在仅说‘支持刚需购房’或者说‘大力支持购买第一套房’，就不太现实了。” 孟晓苏认为，需要鼓励有支付能力的居民出钱购房，才能带动经济、就业与收入增长。 公开资料显示，孟晓苏1992年起曾任中房集团董事长。孟晓苏目前任职的职位有汇力投资基金管理有限公司董事长，中国企业联合会、中国企业家协会副会长等。 中国经济下滑的情况下，官方金融手段救楼市。过去20年来，中国经济遇到困难，北京当局刺激房地产行业成为“灵药”，屡试不爽。但现在，楼市并没有外界想像的快速反弹，带领中国经济走出困境。 1月10日，中国大陆门户网站网易发布系列文章。相关内容是中国企业改革与发展研究会、网易财经、网易财经智库日前在北京联合主办的“2023网易经济学家年会”。 中国经济学家马光远发表“2023年中国的房地产将何去何从”主题演讲指出，2022年房地产的销售很可能下滑超过50%，也就是说房地产销售应该是一个腰斩的行情，“但我认为2023年大概率房地产会触底。” 马光远指出，市场最好的时机已经错过了。过去调控政策一放松，房地产市场总是出现反弹，但现在没有，“现在整个市场面完全不一样了，所以我讲出现报复性反弹的概率等于零。” 马光远强调，“2023年房地产会不会软著陆？我觉得要避免房地产出现硬著陆，要避免房地产真的出现风险”。
据澳洲Daily Telegraph报导，房地产数据公司Suburb Trends根据房价中值对澳洲最贵前100街道进行了排名，其中超过一半的街道位于悉尼。 在这100条街道中，有51条位于海港城市，而排名前27位的街道都集中在悉尼和拜伦湾（Byron Bay）。 位于悉尼的Vaucluse、Hunters Hill、Mosman和Manly的街道占据榜单的一半以上，此外还有拜伦湾、昆州的Noosaville，以及墨尔本郊区受欢迎的Toorak和Brighton。 位于悉尼北岸Northbridge的Hallstrom Close排名第一，房价中值估计为748.3万澳元，更高端价格为901.24万澳元。 该处街区可以俯瞰Middle Harbour，而街上所有的房子都有一个私人码头。 居第二位的是著名郊区Point Piper的Dunara Gardens，离悉尼CBD仅六公里。房价中值估算为729万澳元，而更高端价格为982.5万澳元。 排名第三的是Vaucluse的Belah Ave，距离悉尼CBD 8公里，房价中值为702.3万澳元，高端市场价格为736.54万澳元。 除了拜伦湾的Marine Place排在第六位外，后续挤进前十的街道都被Vaucluse包揽，包括Belah Gardens, Beach Ave, John Dykes Ave和Parsley Rd。 Suburb trends的创始人拉德纳（Kent Lardner）表示，该排名揭示了悉尼港周围以及海滨郊区的财富水平，包括远离城市喧嚣的生活方式小镇。 排名是通过对澳洲每条街道的房价估算来确定的，然后过滤掉那些无法拥有超过五条房价估算的街道，以及地块面积中值为2,000平方米或更多的街道。 然后，每条街道被分配到一个统计区域，每个区域的街道上限为10条。 Suburbtrends还发布了悉尼房价排名前100的街道排名，其中包括Vaucluse的25条街道上榜，Mosman18条，Hunters Hill 3条和Manly 10条。 澳洲排名前十的最贵街道(房价中值估算) HALLSTROM CLOSE; NORTHBRIDGE 2063 NSW; $7,483,000 DUNARA GARDENS; POINT PIPER 2027 NSW; $7,290,000 BELAH AVE; VAUCLUSE 2030 NSW; $7,023,000 BELAH GARDENS; VAUCLUSE 2030 NSW; $7,016,500 BEACH AVE; VAUCLUSE 2030 NSW; $6,935,000 MARINE PDE; BYRON BAY 2481 NSW; $6,901,000 JOHN DYKES AVE; VAUCLUSE 2030 NSW; $6,899,000 PARSLEY RD; VAUCLUSE 2030 NSW; $6,874,000 THE CRESCENT; VAUCLUSE 2030 NSW; $6,799,000 MYALL AVE; VAUCLUSE 2030 NSW; $6,765,000
联合国10日表示，伊朗正将死刑当作武器，以恐吓民众并镇压异议，且未经正当程序处决示威者之举相当于“国家核准的杀戮行为”。在前一天，天主教教宗方济各（Pope Francis）也在发表新年致词时首次谴责伊朗。 据东网报导，方济各用意大利文发表长达8页演说，他称在仍然执行死刑的地方，生命权利受到威胁，就如伊朗一样。他指死刑不能用于所谓的国家正义，因为它不能构成威慑，亦不能为受害者伸张正义，只会助长复仇渴望，呼吁全球各国废除死刑。 日内瓦联合国人权办公室（United Nations Human Rights Office）表示，伊朗的反政府示威活动已延烧近4个月，德黑兰已因此处决4人，还有2人即将遭受极刑，且据报至少还有17人被判死刑。 据法新社报导，联合国人权事务高级专员图克（Volker Turk）的办公室指出：“伊朗政府正将刑事诉讼和死刑当作武器，以惩罚参加示威活动的个人，同时制造民众的恐惧，以铲除异议，此举已违反国际人权法。” 图克说：“将刑事程序当作武器，以惩罚行使基本权利的人民，比如那些参与或安排示威的人们，相当于国家核准的杀戮行为。” 与此同时，伊朗梅尔通讯社（Mehr）10日报导，总检察长已发布命令，下令警察“严惩任何违反头巾规定的行为”。近几周来，已有数间曾接待未戴头巾女性的咖啡馆与餐厅遭到当局强制关闭。 自示威活动于去年9月爆发以来，负责执行头巾强制规定的道德警察部门一度明显放宽执法，许多妇女走上街头时都没有佩戴头巾。不过，今年初以来，当局表示其容忍度已开始降低，警方警告，女性即使在车内也必须佩戴头巾。
美国总统拜登（Joe Biden）的“文件门”案持续延烧，继9日发现其就职副总统时期的机密文件后，11日再爆有第二批机密文件被发现。美国司法部长加兰（Merrick Garland） 周四（12日）宣布，任命前马里兰州联邦检察官赫尔（Robert Hur）为特别检察官，调查总统拜登私藏机密文件事件。面临相同性质风波的前总统川普，在第一批机密文件被发现时，就称拜登的行为属于刑事罪行，又指涉事的宾夕凡尼亚大学拜登中心曾经收到来自中国的捐款，声称中方接触到有关文件。 最先爆料拜登私人办公室里有机密文件的，是哥伦比亚广播公司《CBS》。总统特别法律顾问索柏（Richard Sauber）回应指，拜登的私人律师于去年11月2日、即中期选举前发现文件，他们当时在拜登就职总统前设于宾夕凡尼亚大学（University of Pennsylvania）拜登中心的华盛顿办公室，打包存放在上锁柜子内的文件，准备腾出办公空间。拜登于2009年至2017年的奥巴马政府时期任副总统，上述办公室则是他卸任副总统后，在2017年中旬开始使用，直至2020年竞逐总统为止。据悉，文件数量不到12份。 加兰披露了司法部接获通知称发现两批密件的时序。他称，在第一批密件被发现后，联邦调查局（FBI）于11月9日开始按照标准守则进行评估，以了解该些机密件是否在违反联邦法律的情况下被不当处理。11月 14日加兰指派联邦检察官劳施 （John Lausch Jr.） 进行初步调查，以让加兰决定是否任命特别检察官。 12月20日，拜登的私人律师通知劳施，在总统位于特拉华州威尔明顿的私人寓所的车库中，发现了其他密件。至今年1月5日，劳施向加兰简介初步调查结果，并建议任命特别检察官作进一步调查。 根据美国《总统档案法》（Presidential Records Act），若政府已不具执政资格，须将积机密文件移交国家档案局保管，拜登于2009～2017年期间担任前总统奥巴马（Barack Obama）的副手，卸任后并未依规定交还文件。 拜登对此事则表示“震惊”，称不知道文件内容，他周四（12日）还以“它们不是散落街头”来回应记者对第二批密件的有关提问。 东网报导称，前总统川普周一（9日）在旗下社交网发文回应事件，认为联邦调查局应该搜查白宫在内“拜登很多住所”；又指控宾夕凡尼亚大学拜登中心曾经收到来自中国、总数5,400万美元的捐款，“这是很多钱，他们（中国）看过机密文件”。他又重提自己卷入的机密文件风波，声言身为总统可以下令机密文件解密，但副总统就不可以，并受到属于刑事法律的联邦档案法规管。 川普2020年败选后，把白宫的文件搬到他的海湖俱乐部（Mar-a-Lago）住处，在迟未回应配合取回文件的要求后，有关当局去年8月搜查他的住处。 新任众议院议长、共和党人麦卡锡非常关注拜登事件，指这证明民主党对川普事件做得过火，调查行动有政治机动；当记者提到拜登一方已经“立即”交还涉事文件时，他揶揄“真的吗？他们在这些年后才找到它们？”麦卡锡提到拜登已经从政40年，但川普出任总统前没有担任官职，私藏机密文件时间亦没有对方那么长。 即将成为众议院监督委员会主席的共和党人科默（James Comer）直言，拜登与川普卷入的风波没有分别，执法部门不应该对两者的处理方式有异。
中国国家统计局近日公布了2022年12月的制造业采购经理指数（PMI）为47.0%，低于经济学家们预测的48%中值，是2020年3月以来新低。 据路透社的报导，在统计局12月31日发布的具体数据来看，中小企业受到的影响比较大，大企业的PMI下降0.8%至48.3%，而同期中小企业分别下降1.7和0.9个百分点，46.4%和44.7%。三者都处于收缩区间。 中国统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河称，PMI数值比上月降低，是受疫情冲击等因素的影响。该机构提供的民调数字显示，56.3%的受访制造业者称12月受到疫情极大冲击，比上个月多15.5%。不过，大多数人也认为，情况会逐渐好转。 凯投宏观（Capital Economics）资深中国经济学家普里查德（Julian Evans-Pritchard）认为，中国百姓还需要相当一段时间来适应与病毒“共存”，消费活动要到3至6个月后，才可能恢复到“常态”。 国泰君安首席经济学家周浩认为，目前制造业PMI低于预期。由于过去一个月新冠感染人数激增，带来了极大不确定性，分析师很难进行合理预测。他还补充道，“总的来说，我们认为中国经济已度过最难关，未来将出现强劲复苏。” 防疫“松绑”后，感染数激增，包括大量工厂员工、办公室职员，影响了制造产业的运营。同时，由于担心感染，很多人宁愿待在家里也不外出，也打击了服务业。 但从国际市场需求来看，要想恢复经济依然充满障碍。供应链谘询公司Tidalwave Solutions的合伙人约翰逊（Cameron Johnson）称，“据我所知，大多数工厂2023年的订单，都远远低于以往。”有些工厂的订单量只有以前的50%，有的甚至低于20%。 约翰逊直言，“即使中国开放，制造业前景仍不乐观，因为世界其他地区的经济都在放缓。就算工厂里有工人，但没有订单。”
人民币兑美元汇率创下28年来最差的年度表现，虽然北京当局改变了“清零”防疫政策，但中国经济仍未好转，人民币是否在新的一年继续贬值？目前观点各异。 2022年12月30日，中国央行和国家外汇管理局发布公告称，自2023年1月3日起将延长银行间外汇市场交易时间，由9:30-23:30调整至为9:30-次日3:00。包括人民币外汇即期、远期、掉期、货币掉期和期权全部交易品种。此次调整将覆盖亚洲、欧洲和北美市场更多交易时段。 12月30日，在岸人民币兑美元汇率收于月内高点，报6.8983。离岸人民币兑美元汇率收报6.9197。 2022年在岸人民币兑美元汇率下跌8.31%，离岸人民币兑美元汇率下跌8.57%。创下自1994年中国统一市场和官方汇率以来的最大年度跌幅。 鉴于美联储收紧货币政策，美元走强是今年人民币承压的主要因素之一。除了美元升值因素，中国经济状况也促使人民币贬值。今年以来，COVID-19（新冠病毒）疫情引发经济放缓。 理论上，人民币贬值有利于中国的出口企业，但是并非如此。出口企业靠人民币贬值增加了收入，但如果使用过多的进口原材料、零部件，也会因为人民币贬值而增加支出，导致利润降低。 在此期间，中国央行不断干预人民币汇率的走势，包括调降外汇存款准备金率、下令国有银行在离岸市场操作等等，人民币兑美元汇率略有上涨。 对于未来的经济走势，中国国家金融与发展实验室理事长、中国社科院学部委员李扬12月30日在“2022凤凰网财经峰会”上表示，2023年全球经济走弱将是大概率事件，通胀持续、债务增大、利率上升、财政状况恶化等是造成经济走弱的主要因素。在这种环境下，中国经济当然也会受到不利影响，特别是明年上半年，经济下行压力依然很大。 北京师范大学经济与工商管理学院金融系教授贺力平认为，把握2023年人民币对美元汇率的走势，一是需要高度关注美元指数的走势，尤其关注欧元区和日本的通胀形势及其动向，二是需要关注美国通胀形势变动和美联储货币政策的举动。 贺力平指出，也不能简单认为，人民币汇率走势全由外部因素决定，国内因素毫无作用。事实上，国内因素也很重要。展望2023年，如果防疫措施控制完全放开，中国居民出境游逐渐恢复，其对外汇需求将会出现增长。到时，如果对外货物贸易趋于平衡（即顺差减少），那么未来人民币也会面临一定贬值压力。
在澳洲加息的打击下，房价已连续下跌9个月，卖家和买家都担心今年的情况可能会变得更糟。有专家认为中国解禁国民出境，或许会改变澳洲房地产市场。 PropTrack最新的房价指数显示，12月份，购房成本下降0.21%，房价较12个月前下降了2.29%。 12月跌幅最大的是堪培拉(- 0.43%)和墨尔本 (- 0.34%)。 悉尼是过去一年变化最大的城市，房价下跌6.99%，独立屋中价降至98.9万澳元。 据澳洲新闻网报导，PropTrack经济学家和报告作者Anne Flaherty称，由于利率上升的影响，澳洲房价至少会持续下跌到2023年中。 去年5月，澳大利亚储备银行决定将利率从0.1%的历史低点上调至0.35%，这是10多年来的首次加息，之后连续8次加息，至11月底，澳洲的现金利率已经为3.10%。各大银行估计预计2023年将进一步加息。 Anne Flaherty 说：“如果今年真的再有一两次加息。这将进一步限制购房者的贷款额度。” 在优惠的固定利率贷款到期后，房主将不得不支付超越预计的浮动利率，即将到来的情形已经令许多拥有巨额房贷的人忧心忡忡。 “我认为很多人都对即将到来的抵押贷款悬崖感到非常焦虑，我们确实有很多人在 2021年利率低得令人难以置信的时候就开始使用固定利率抵押贷款，” Flaherty女士说。 Flaherty女士指出：“很多人都是固定的，我们现在处于这样一种情况，很多人现在将摆脱那些固定抵押贷款利率，而利率要高得多，这将显著影响他们的每月预算，因为他们会花更多的钱在利息偿还。”“他们将真正陷入困境。” 如果人们无法承受成本的上升，可能会导致房价进一步下跌，因为一部份房主将不得不拖欠抵押贷款。 Flaherty说，尽管住房市场连续第九个月下跌，但全澳房价仍比大流行前的水平高出29.0%。 “我们已经经历了我们将看到的大部份加息，所以未来只有一到两次加息的可能性，我们预期，房价不可能回落到大流行之前的水平以下。” Flaherty女士说。 Flaherty女士表示，在悉尼和墨尔本，跌幅最大的往往是房价中值最高的郊区。“对于普通购房者来说，加息使他们的借款能力降低了约25%，因此，这大大削弱了许多购房者的预算，而这确实影响到了房价。”她说。 目前的贷款利率平均约为5%，但银行根据借款人在7.5%-8%时的还款能力进行评估，这限制了他们可能的借款金额。而银行进一步收紧贷款，对那些高收入者来说也是如此，这将使借款人更难获得住房贷款。 一些房屋贷款专家警告说，对于面临更高的贷款成本和房产价值下降的房主来说，2023年可能是具有挑战性的一年。 Rate Money首席执行官Ryan Gair表示说，在整个疫情期间利用低固定利率抵押贷款购房的借款人会发现，一旦期限届满，他们的还款额将增加一倍以上。 面对澳洲地产市场的困境，澳大利亚最大的房地产中介集团表示，中国放宽旅游限制的决定可能会在第一季度提振澳大利亚陷入困境的期房市场，因为中国将允许项目营销人员重返当地。 Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，尽管2010年代末来自中国的旺盛需求不太可能重现，但热衷于向海外买家出售房产的开发商可能会再次登上飞机，前往中国推广项目。 一些专家表示，1月份开始的中国出境游伴随而来的房地产投资，可能会将澳洲目前的极低水平推向迅速增长。 虽然首府城市的房价出现了下跌，但乡镇地区并没有受到太大的冲击，在各个州，乡镇地区的表现都超过了大城市。在许多乡镇地区，依然表现出需求远远超过供应的景象。 报导列举了每个州的房价变化： 新州NSW： 悉尼的房价在去年下跌了 6.99%，目前房价中位数为 $ 98.9万澳元。 但是，这仍比 2020 年 3 月高出 21.4%。 新州其他地区的发展方向与悉尼相反，增长了 1.15%，中位值为$ 71.5万澳元。 维州VIC： 墨尔本人的房价在过去一年下跌了 5.16%，自 2020 年 3 月以来下跌了 14.0%。 墨尔本的平均房价为$ 80.2万澳元，而维州地区的房价在过去一年小幅下跌 0.02% 后为 $59.5万澳元。 昆州QLD： 布里斯本的房价在过去一年上涨 2.18% 后，中值已达到 $71.6万澳元。 在大流行期间，布里斯本的房屋成本激增，现在的价格比 2020 年 3 月高出 43.1%。 昆州其他地区的情况相似，过去一年增长了3.86%，自 2020 年 3 月以来增长了 47.2%，现在的中位价为 $61.2,万澳元。 西澳WA: 在过去的一年，西澳的珀斯和其他地区的房价上涨分别是 3.61% 和 5.18%。 珀斯的平均房价为 $56万澳元，而西澳地区的房价为 $44.4万澳元。 南澳SA: 去年 12 月，阿德莱德的房价在经历了数月的上涨后首次出现下跌，目前平均房价为$ 64.6万澳元。 阿德莱德的房价在过去一年上涨了 9.63%，而南澳偏远地区的房价峰值比一年前高出 14.24%。
