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继数月前下调评级之后,惠誉国际评级(Fitch Ratings)将撤销对碧桂园服务(Country Garden Services)的所有评级。11月13日,国际评级机构惠誉表示,出于“商业原因”,将于12月12日前后撤销对碧桂园服务的评级。 碧桂园服务是陷入困境的中国房地产巨头碧桂园控股(Country Garden Holdings)的姊妹公司。 惠誉在8月份将碧桂园服务的评级从BBB-下调至BB+,理由是其盈利能力和融资渠道“可能因其姊妹公司流动性压力增大而受损”。与此同时,惠誉将该公司列为“负面观察”对象,称这反映了流动性和营运资本受到侵蚀的风险。 据《华尔街日报》(The Wall Street Journal)此前报道,截至6月底,碧桂园控股未偿付国际债券和贷款额超过150亿美元,上个月未能如期支付一笔境外债券的利息。 碧桂园服务继公布今年上半年销售额增长后于8月表示,其财务状况良好。碧桂园曾说,它预计无法履行所有海外债务义务,希望寻求整体解决方案来解决困难。 但碧桂园在10月份未能在限期内支付海外息票,市场认为其总额约110亿美元的离岸债券出现违约。该开发商计划在明年2月或3月之前开始与离岸债券持有人进行正式谈判。 自8月份碧桂园债务问题爆发以来一直备受关注,令市场不安,迫使北京当局推出更多房地产行业支持措施。两名直接了解情况的消息人士告诉路透社,陷入困境的碧桂园计划在今年年底前制定一项重组其离岸债务的暂定计划。北京当局迫切希望碧桂园的收购计划能成为其他陷入财务困境的房地产开发商的范本。 11月10日,碧桂园的微信公众号发文称,碧桂园召开月度集团管理会议,围绕近期宏观市场、保交付工作进展等进行了分析总结,碧桂园集团董事局主席杨惠妍出席会议。 杨惠妍目前是碧桂园最大的股东,持股约 52%,她是碧桂园集团创办人杨国强的二女儿。 碧桂园提到,2023年前10月,碧桂园已累计交付约46万套房屋,交付项目涉及31个省份、237个城市。 据路透社11月8日独家报道,直接了解此事的多位消息人士称,中国国务院总理李强已指示广东省政府帮助安排平安保险集团(以下简称 平安保险)对碧桂园的救援。 消息人士表示,北京当局极力想要避免碧桂园面临的财政与流动性困境,不会扩散形成金融危机。如果由平安保险注资接管碧桂园,这将是中国房地产市场爆发危机以来,政府最大的救市行动。
澳洲国民银行(NAB)最新的住宅物业季度调查显示,中国买家平均每天花费800万澳元购买澳洲豪宅。人们担心中国买家推高房价,呼吁政府加强监管外国人在澳购房。 根据NAB的季度调查,外国买家在澳洲住房市场的份额连续第四个季度上升。目前占10%,创五年来新高。其中中国买家所占比例最大,他们平均每天花费高达800万澳元购买澳洲地产。 墨尔本的房地产买家代理机构Morrell and Koren公司的负责人David Morrell表示,中国买家成群结队地抢购墨尔本最高档地区的豪宅,把当地人挤出了市场。 “我们看到房价跳涨了200万至300万澳元。”Morrell对澳新社说“相对于其他人口,我们的市场上有过多的房产卖给了中国买家。” Morrell说,所有澳洲人都应该为此感到担忧,而不仅仅是富人。他认为,联邦政府需要采取更多措施,监管外国投资,及悉尼和墨尔本房地产市场,以允许当地买家参与竞争。 悉尼2GB电台主持人Ben Fordham 7月份表示,澳洲应该效彷加拿大,禁止外国人购买投资性房产。 墨尔本图拉克地区房产中介Alex Bragilevsky近日告诉《澳洲金融评论报》,在过去六个月里,他在图拉克地区促成了1.35亿澳元的房地产交易,而“所有买家都是中国人”。他说中国富豪乘坐私人飞机前往墨尔本,当场购买豪宅。 并非所有人都认为中国买家投资澳洲地产是件坏事。墨尔本图拉克地区的地产中介RT Edgar主管Jeremy Fox澳新社,中国买家购买房产的动机是为下一代著想。“归根结底,它(来自中国买家的投资)流向了市场的其它部份,保护了房地产市场免受低迷的影响。”
据The Courier Mail报道,一份新报告揭示布里斯本的租房可负担性降至历史最低水平,昆州住房危机正进一步加深,导致租金飙涨,低收入的昆州人更是面临著绝望。 一名JobSeeker(求职者政府补贴)的单身人士必须花费超过他们的整个收入来支付一居室住房的租金(占其收入的108%),而去年为89%。 国家庇护机构首席执行官Emma Greenhalgh表示:“布里斯本的可负担性已经很糟糕了,现在情况正在从糟糕变得更糟。” “政府必须迅速应对这一日益恶化的可负担性危机,包括建设更多的社会和可负担房屋,以及更好地监管租房市场。” Greenhalgh女士表示,昆州的租金中位数也为553澳元,但普遍家庭收入只是9.6万澳元。 这些数字已经达到租金压力阈值指数的历史最高值,超过所有其他地区和首府城市。 Greenhalgh女士表示:“看到越来越多的昆州租房者不得不陷入租金压力以保持头顶有房子,这真是令人深感不安。” 昆州市区十大最不可负担地区 昆州郊区十大最不可负担地区 阳光海岸上的Eumundi是昆州地区最无法负担的郊区,其每周1,050元的租金几乎占据了平均家庭收入的60%,而Helensvale的840元租金则占据了一个家庭收入的近一半。 这两个地区都被归类为指数中的极“不可负担”,与黄金海岸的大部份地区一样。 在2022年,包括托文巴、邦德伯格、洛克汉普顿和汤斯维尔在内的区域枢纽被认为租房压力不大,但如今,这些区域周围的地区已经上升到可负担与不可负担之间。 SGS经济和规划的首席Ellen Witte表示,政府需要考虑,如何使用税收补贴并加强租房者的权利。 报道称,一位昆士兰母亲詹姆斯已经成为昆士兰的可负担性和可用性危机的受害者。在布里斯本被多次拒绝租房后,这位女士带著她的两个不到十岁的孩子,搬到了昆士兰内陆城市罗马。 詹姆斯以为向西移动,住房选择会有所改善,但却发现 “这里甚至更难”。 “目前罗马只有约五个出租屋,其中一些已经被租出去了。” 她说: 目前她不得不支付近500元一周,住在难以抵挡热度的房车中。 西北社区团体的Paul Slater发起了一场GoFundMe募款活动,以帮助詹姆斯女士和她的孩子返回布里斯本。Slater先生说:“住房应该被视为一项基本人权。”
乌克兰总统泽连斯基的幕僚长安德烈·叶尔马克(Andriy Yermak)星期二(11月14日)在华盛顿一个智库讲话时说,乌军在南部赫尔松地区击退俄军,成功在俄占第聂伯河东岸取得据点。俄方周三(15日)确认乌军已经渡河,但对方损失惨重,俄军已派出更多士兵迎击。分析认为,乌军成功在南部开辟一条新战线。 路透社报道称,乌克兰一直试图把俄罗斯赶出战略重要的第聂伯河东岸,这条河流是天然屏障,阻止乌克兰在赫尔松州向克里米亚进一步推进。 这条河流还使得俄罗斯把军队集中在乌克兰东部其它防御坚固并布雷的地区,比如扎波罗热。 赫尔松州俄控区首长萨尔多(Vladimir Saldo)发表声明,证实乌军正以小股部队形式,在铁路桥到克林基(Krynky)约20公里地区展开行动。萨尔多说,“我们已经调来了援兵。敌人被困在克林基(Krynky)定居点,为他们安排了地狱的火焰,即炸弹、火箭、重型火焰喷射系统、炮弹和无人机。” 乌克兰东部司令部发言人纳塔利娅·胡梅纽克(Natalia Humeniuk)说,前线“相当不稳定”,乌克兰军队沿河攻击俄罗斯军队。 乌克兰的反攻被认为进展有些缓慢,但第聂伯河东岸的推进可能对基辅的努力十分重要,可以迫使俄罗斯的前线部队进一步分散。
美国联邦政府资金将于11月17日(周五)午夜到期。美国国会参议院周三(11月15日)通过了一项临时开支法案,从而避免了美国联邦政府停摆。这项法案将在本周末递交美国总统拜登签署,成为法律。 据路透社报导,此次的投票表决结果是87票赞成,11票反对。法案的通过标志着美国国会两党在财政预算问题上发生的第三次僵局的结束。 这个临时开支法案可以保证军事建筑、退伍军人福利、交通运输、住房、城市开发、农业、能源和水项目,以及联邦食品与药物管理局等部门在明年1月19日之前所需要的运转经费。包括国防部在内的其他联邦部门的经费将延长至明年2月2日。 这次通过的临时法案不包括美国给以色列或乌克兰提供的援助资金。 美国之音报导称,这个临时法案的通过为议员们争取了两个多月的时间,就明年的财政预算案展开博弈。 众议院议长迈克·约翰逊(Mike Johnson)提出的临时开支议案得到了两党的广泛支持,这在美国现代政治中是非常罕见的。民主党表示,他们很高兴五月份与拜登达成的协议中设定开支水平得到了通过,而且没有附加有关堕胎和其他热点社会问题的“毒丸条款”。 参议院多数党领袖查克·舒默(Chuck Schumer)在这次投票前表示,“没有戏剧性事件、没有拖延、没有政府停摆。” 参议院的共和党人表示,他们希望避免政府停摆,保证国家公园正常开放,保证科研机构和金融监管等方方面面的业务能够正常进行。 但是,共和党强硬派议员对两党达成的妥协感到非常愤怒。他们表示,将会在目前政府经费到期之前尽一切力量削减政府开支。 据美联社报导,在过去的几天,由于持续的不确定性,信用评级机构下调了美国政府的信用评级,此举可能导致美国的借贷成本上升,美国国债目前接近34万亿美元。 美国政府停摆可能会造成美国31万亿美元的国债违约,损害美国的信誉,从而给美国经济带来额外的风险。除此之外,在联邦政府系统工作的两百多万雇员也会因政府关门而拿不到工资,面临被迫无薪放假。此外,还有大约200万军人会受到政府停摆的影响。 上次联邦政府差点关门导致共和党众议院议长凯文·麦卡锡 (Kevin McCarthy)的下台,造成美国国会众议院持续三个星期没有议长的局面。
据《太阳先驱报》报导,自2018年以来,维州的公共住宅存量增加了394套,同时有19,686个家庭加入了候补名单。 维州政府在2020年雄心勃勃地启动了53亿计划,承诺在2024年将建造12,000套新住宅。当时的州长安德鲁斯夸口说:“这将改变生活—为成千上万的维州人提供安全和稳定的家”。 “这是对一个更强大、更公平的维州的一项意义重大的投资,一个每个人都应该有个家的维州”。前州长安德鲁斯说。 但当下的数据显示,政府未能兑现承诺,新数据显示可用公共住宅房间总数正在减少。 14日晚间,维州政府发言人承认自2020年以来仅建造了4,914套住房,其中3,000套是大型住房建设的一部份,1,914套是其他社会住房计划的一部份。 但截至今年9月,53亿预算已支出60%。 州长承认自2018年起仅净增加1,771套作为“公共住宅,也就是维州住房登记册上的人”来分配。根据家庭、公平和住房部发布的数据显示,自2018年以来,公共住宅存量的增加幅度甚至更少—394套。 州长承认在公共住宅大建设中“存在一些挑战”,并将其归咎于连续加息和供应链中断,但拒绝保证能够兑现前任州长的承诺。 “我们正在尽最大努力与当地产业合作,”州长说。“重要的是,已经有上万间房屋建成,还有上万间在建设中。” 新数据还显示,与五年前相比,2023年获得帮助的家庭减少了1,424个。公共住宅存量较少的地方政府地区包括Frankston、Banyule、Maroondah 和 Moonee Valley。 反对党住房事务发言人Richard Riordan表示,由于等待名单不断增加,可用住房的减少不可接受。 Riordan说:“Jacinta Allan浪费了数十亿的纳税人资金,并未能为维州最弱势群体提供栖身之所,让他们失望了。这些数字是对州长声称她将在未来十年建造80万套新房的嘲讽,她是这样的不能信任”。
伊朗支持的武装分子袭击了美国军队后,美国做出强有力的回应,这也使得驻伊拉克和叙利亚的部队遭遇了更多的袭击。美国国防官员周二(14日)告诉美国之音(VOA),在过去24小时内,美国的部队至少四次遭到袭击,这使美军在不到一个月的时间里遭受袭击的次数增加到52次。 据CNN报导,美国国防部长劳埃德·奥斯汀(Lloyd Austin)周一(11月13日)在首尔举行的新闻发布会上说:“这些袭击必须停止,如果他们不停止,那么我们将毫不犹豫地再次采取必要的措施来保护部队。” 这四起袭击事件发生在美军周日晚些时候对叙利亚两个与伊朗有关的地点进行袭击之后,美军的袭击是回应对美国人员的袭击。据军方称,袭击击中了阿布卡迈勒附近的一个训练设施和马亚丁附近的一个藏身地。 美国之音报导称,这是美国在几周内对与伊朗伊斯兰革命卫队有关的目标进行的第三轮打击。美国战斗机上周袭击了叙利亚的一个武器储存地点,并于叙利亚当地时间10月27日凌晨袭击了叙利亚的两个设施,据称这些设施是由伊朗及其代理人武装所使用的。 在周一(13日)对美军的最新袭击中,叙利亚境内的鲁马林着陆区受到了多架单向无人机攻击。一架无人机被击落,另一架装入军营,没有造成人员伤亡,但损坏了几顶帐篷。 美国国防部官员说,这些袭击大多被美军打乱或未能到达目标,没有造成人员伤亡或基础设施损坏。 但是,这些袭击中约有几起造成56名美国军事人员受伤,受伤情况包括创伤性脑损伤、弹片和耳膜穿孔等等。
美国与韩国星期一(2023年11月13日)举行了第55次安全协商会议(SCM),对两国的定制威慑战略(Tailored Deterrence Strategy)做出了10年来的首次修改,以应对朝鲜半岛正在迅速变化的安全威胁。 美国之音报导称,会后发表的联合公报没有具体说明这项战略新增加的内容,但称新的定制威慑战略具有灵活性和力量,以便有效遏制并回应朝鲜核打击和其他具有战略影响力的军事打击。 另外,韩美还就共享预警卫星信息达成协议。由此,韩军有望实现24小时监视朝鲜核导设施,拦截时间也将大幅缩短。据悉,美军预警卫星在太空中几乎可以24小时不间断地监视朝鲜动向,这有助于军方消除导弹探测盲区。 据韩联社报导,美国与韩国在2010年首次推出了定制威慑战略。韩国国防部表示,目前的定制威慑战略已经不足以应对朝鲜快速推进其弹道导弹与核项目。 韩国总统尹锡悦在接待美国防长奥斯汀一行时说,韩美同盟必须对朝鲜任何挑衅做好准备,包括其发动“哈马斯式的突袭”。 美韩还同意强化两国联合军事演练,以及与日本加强合作,以遏阻和应对朝鲜发动攻击。最新的一次演习从周一(13日)至周四(16日)在朝鲜半岛东部海域进行,项目包括海上反特种作战、反潜和海上拦截。
据英国《独立报》报道,近日,冰岛西南部地区地震频繁,火山喷发风险加大。冰岛气象局表示,自三周前开始检测到地震活动以来,至今已记录了约3万次地震,而此次火山喷发可能会持续数周。当局已宣布进入紧急状态,并敦促4,000多名居民撤离沿海小镇格林达维克。 冰岛近期曾经在一夜之间检测到880起三级以下的地震活动,位于首都雷克雅未克西南方约40公里的格林达维克镇,已有多条道路出现裂缝,甚至坍塌。 为确保交通畅通,除紧急情况外,所有通往格林达维克的道路均已关闭。大部分居民都能够在镇外找到住所,约50至70人住在疏散中心。 冰岛气象局服务和研究部门总经理罗伯茨表示,这次可能喷发的火山顶部没有冰盖,也不是层状火山,因此火山灰不会爆炸性地喷入大气中,“熔岩喷发可能会持续数周,这意味着道路和其他基础设施可能会受损”。 冰岛大学火山学教授索尔达松(Thor Thordason)表示,西南半岛下方一条15公里长的岩浆河仍然活跃,最有可能喷发的一侧似乎在格林达维克镇的边界内。 冰岛是世界上地质活动最活跃的地区之一,拥有约30个活火山点。伦敦大学学院地球物理与气候灾害名誉教授麦奎尔(Bill McGuire)表示,尽管很难预测火山爆发会有多大,目前没有理由认为这次喷发会特别严重,一切都取决于岩浆最终到达地表的位置。
美国联邦政府资金将于11月17日(周五)午夜到期。美国联邦众议院和民主党领导的参议院必须就支出方案达成共识,使总统在周五之前签署立法、使其生效,否则美国将面临十年内第四次政府部分关闭。美国国会众议院议长迈克·约翰逊(Mike Johnson)周六(11月11日)宣布一项临时资金方案,试图以此避免一周后政府关闭,但该措施很快遭到国会两党议员的反对。 据美联社报导,约翰逊的提案对于临时性支出法案并不寻常,通常立法者会将所有项目的资金延长到某个日期。此提案将军事建设、退伍军人福利、交通、住房、城市发展、农业、食品和药物管理局以及能源和水项目的政府资金延长至1月19日,其他部门的资金则延长至2月2日。 众议院共和党提出的临时性支出法案不包括拜登总统要求用于以色列或乌克兰的援助资金。 这是约翰逊就任议长后做出的第一个重大决定,但在电话会议之后,两党都有议员对此表示批评。白宫也批评这一计划“不认真”、“不可行”,并对国家安全和国内计划构成威胁。 美国之音报导称,目前尚不清楚约翰逊的分成两个梯级的支出计划是否有机会通过,但是一些保守派人士呼吁拒绝该计划,因为它延续了当前的支出水平,而其他议员则对按照两个不同的日期为不同的机构提供资金的做法表示怀疑。 最近几天,由于持续的不确定性,信用评级机构下调了美国政府的信用评级,此举可能导致美国的借贷成本上升,美国国债目前接近34万亿美元。 据悉,美国政府停摆意味着400多万与联邦政府运作息息相关的工作人员将面临薪资拖欠的问题,或被迫放无薪假,其中包括约200万的军人和200多万政府工作人员,包括国家公园等大多数联邦部门将被迫关闭,航空旅游等产业可能被迫放缓。