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澳洲以现金一次性付清的购房者越来越多,专家担心这将推高房屋价值。 3月13日,PEXA发布的《2023年现金购房报告》显示,所有住宅房产销售中约有28.5%是现金购房,高于去年同期的25.6%。现金购房是指无需申请抵押贷款购房。 2023 年,澳洲东海岸每四套房产中就有一套以上完全用现金购买,有些地区,一半以上的已售房屋是现金购买。 在悉尼,现金购房比例最高的地区是Milsons Point(63.6%),Darling Point (60%) and Sydney CBD (54.3%)。在墨尔本是Carlton (52.3 %) , Melbourne邮区 (50.6 %),Brighton (44.2 %) and Toorak (42.9%)。 PEXA首席经济学家Julie Toth表示,现金购房者队伍的不断扩大有助于推动房地产市场的发展。在过去两年里利率急剧上升的情况下,这是房地产市场具有很强韧性的原因之一。 Toth说,现金购房者已成为市场中的一个重要份额,他们在很大程度上不受抵押贷款的影响。 根据2021年的人口普查,近三分之一的澳大利亚家庭拥有自己的住房,当这部份人换房时,他们很可能是在没有抵押贷款的情况下直接购买房产。“他们可能是利用缩小房屋规模,也可能有储蓄、养老金或其他可以动用的资金,使得他们不需要抵押贷款购房。” Toth认为,给房屋“瘦身”的买家、富有的买家和投资者会是现金购房的现象越来越多,这将导致已经进入市场的人和正在努力进入市场的人之间的代际财富鸿沟越来越深。“那些已经拥有房产并套现的人在未来购房时将占据上风”。 悉尼Sotheby国际拍卖行的Daphne Sauvage说,去年她看到了更多的现金买家,这有助于推动房价上涨。“那些现金充足的买家正在猛扑过来,他们的表现比那些依赖贷款的购房者更快、更强。这种趋势无疑正在加速”,“我认为没有甚么因素会让这种趋势停止下来”。她说。
公共事务研究所(IPA)使用了澳洲统计局和研究公司CoreLogic的数据,比较了澳大利亚各州在10个经济指标上的表现。研究结果显示,西澳排名最佳,而维州的经济垫底。 这份最新智库报告称,西澳在低税收、能源价格以及工资增长方面的排名第一,在就业增长和商业投资方面排名第二,只有高达630澳元的房租中位数表现不佳。 维州债务失控、税负高、能源价格高,在这三方面排名倒数第一。在人均经济增长、工资上涨、生产率和零售成消费方面,维州排名倒数第二。IPA研究员Lachlan Clark说,“这让维州成为你最不想做生意的地方”。 不过,在就业增长方面,维州在全澳排名第一。 南澳的经济表现仅次于西澳,在人均经济增长、生产率增长和商业投资方面排名第一,但在薪水增长方面排名倒数第一,就业增长方面排名倒数第二。 排在第三位的是塔州,租金成本全国最低,零售增长全国领先。在薪水增长、税负和债务方面排名第二。 昆州排名第四,其债务负担最低;新州排在第五,其人均经济增长、生产率和能源价格上排名第二。
据Herald Sun报道,一项新的分析发现,选择投资而非花费即将到来的第三阶段税收减免的工人,在短短10年内就可以增加数万澳元的储蓄。 根据第三阶段的税收减免计划,年收入达到15万的人,每月可以省下$310.75税收,而年收入在9.82万的人,每月可以省下$177.83。 投资集团Colonial First State的建模显示,如果每月从税收减免中提取$100投入到养老基金中,可以在十年内带来超过$17,000的额外财富,而平均收入和较高收入的人如果将所有的税收减免投入,他们的财富增长可能更多。 尽管工党对先前立法的税收减免进行了争议性修改,但较高收入者仍然是最大的受益者,一名年收入15万的人,如果将每月$311的税收减免全部投入养老基金中,将获得超过6万的额外收入。 该分析还研究了将人们的税收减免资金投入额外的抵押贷款还款、税后养老基金贡献和非养老基金投资的情况。在所有的情况下,一个年收入9.82万的全职工资收入者最终至少多出$23,000。 Colonial First State技术服务主管Craig Day表示,生活成本是许多澳大利亚人的一大忧虑,但那些能够投资少部份税收减免的人可以在长期内获得回报。 “对于那些年收入为$100,000的人来说,$100大约是您从税收减免中获得的额外每月收入的一半。”Day说。 Day表示:“尽管在10年内将工资投入超级基金可能会带来最佳结果,但这些额外的贡献将完全保留直到退休。” Day先生还指出,这可能会促使许多人将税收减免的储蓄用于抵押贷款。“但是对于那些距退休不到10年、已经还清抵押贷款的人来说,将来自第三阶段税收减免的额外现金流向养老基金通常会带来最佳结果,”他说。 MBA金融策略师主任Darren James表示,许多客户并未积极为他们的税收减免制定计划,部份原因是对最近的变化感到困惑,这些变化扩大了减免范围,涵盖了更多的工人,同时紧缩了储蓄。 James说,如果房贷利率在新财政年度开始下降,正如普遍预测的那样,那么许多家庭将会受益更多。 “我认为今年下半年人们的现金流可能会开始变得更好。”James说。 James还认为:“人们总是会根据自己的收入水平生活。这就像节食一样——除非你的饮食限制了你,否则你会吃你想吃的东西。人们已经习惯了低收入生活,所以这有助于为您的未来做好准备,这样您就不会一路挣扎下去。”
中国国务院总理李强5日在政府工作报告中表示,严肃财经纪律,加强财会监督,严禁搞面子工程、形象工程,坚决制止铺张浪费。各级政府要习惯过紧日子,真正精打细算,确实把财政资金用在刀刃上、用出实效来。 据第一财经11日发出评论直指,从中央到地方,各级政府这些年持续地严控一般性支出,降低行政运行成本,这确实取得了一定成效,不过从长远来看,可发挥效果空间逐渐减小;一些地方则仍存在“大撒币”、资金浪费等现象。 “当前最为关键的是,必须遏制一些地方政府盲目上马无效、低效但投资额大的基建类专案”。评论直言,相较于严控政府行政支出,控制政府投资专案可以省下来的财政资金更可观,尤其是一些形象工程、面子工程。 评论引用中国人民大学财税研究所“中国各地区财政发展指数报告2022”指出,2008年以来行政管理支出占一般公共预算支出比重显著下降,从2008年15.25%降至2021年8%左右,近年在8%左右小幅波动,行政支出再压缩空间很有限。 相较于行政支出压缩,无效的政府投资支出减缩空间更大,这才是“过紧日子”需要关注的焦点。财政资金取之于民、用之于民,官员花纳税人的钱办事,若要做到省钱又有效,需要一套长效机制。 评论强调,中国在预算资金安排、预算绩效管理、强化财经纪律、各类监督等层面做了不少事情,不过相关机制仍有待健全。 例如,预算绩效管理推行多年,如何真正地建立一套科学合理评估指标体系,尚待推进;如何遏制地方官员为了政绩,盲目地大兴形象工程、政绩工程,这还有很多工作需要落实。
香港南华早报6日报导,数以千计的中国全国人大与政协代表本周齐聚北京,检视就化解当前中国经济困境的各项政策解方,摆在眼前的待解难题如提振投资信心、微小企业生存难、人口减、房市不振和如何激励消费等。 不过中国美国商会前主席、美国博钦(Perkins Coie)律师事务所北京办事处合伙人齐默曼(James Zimmerman)说,北京招致批评关键在于,似乎无法或无意采取修正行动解决当前经济难题。 齐默曼说,如此只会使得问题更加凸显,并说:“若北京依然故我,中国将永远不会超越美国,并可能越来越糟。” 报导指出,回顾2021年时值中共建党百年,因形势变迁使得中共领导人习近平自信满满宣称“东升西降”将是大势所趋,这般全球权力的升降变化,是中共所乐见的历史性巨变,但目前看来却言之过早。 历经COVID-19疫情重创,各方看好中国将成为首个疫后V型复苏的主要经济体,因2021年初中国GDP的规模达到相当于美国76%,写下新高,超越1970年代与1980年代苏联和日本对美创下的高点。 不过有关中国无可避免将超越美国的预言,如今看来还差得远,尤其2022年中共执行严格防疫封控伤经济,加上去年复苏不如预期而引发质疑:单就GDP而论,北京还有机会与华府互别苗头? 塔弗兹大学(Tufts University)教授贝克利(Michael Beckley)指出,中国早已达到扩张的极限,根本就是“触顶的中国”(Peak China)。 美国官员根据学术界的讨论,相继表述中国终将衰落的预测,像是美国国家安全顾问苏利文(Jake Sullivan)今年一月底向“外交关系协会”(CFR)发表演说表示,中国经济规模可能永远追不上美国。 美国去年名目GDP(不考虑通膨,以当期的价格计算该年份的总产值)成长6.3%,规模达27兆3,600亿美元,而中国的名目GDP成长4.6%,对比美国的规模降至65%。 上海金融法律研究院执行院长、法学博士傅蔚刚表示:“面对益增的GDP差距,北京需要提振经济成长,这可能意味著,当中国与美国和其他大国磋商吸引投资或其他经贸问题,北京将发觉本身处于不利的地位。” 至于中国社科院亚太与全球战略研究院院长李向阳去年出席在北京召开的论坛表示:“探讨有关GDP的竞赛可能若干人感兴趣,但这对于一般中国民众而言没有太大意义。” 李向阳说:“中国应关注高素质发展,并坚持开革开放造福人民。”
美国中央司令部(CENTCOM)上周六(3月9日)表示,美军和联军当天在红海和亚丁湾击落了受到伊朗支持的也门”青年运动” (Houthi)发射的15架单向攻击无人机。 据美国之音报导,美国中央司令部表示,”青年运动”是在星期六凌晨向红海及其毗邻的亚丁湾发动“大规模”袭击的。中央司令部和联军部队认为这些无人机对“当地商船、美军舰艇和联军舰艇构成了立即的威胁”。 “青年运动”发言人叶海亚·萨雷亚(Yahya Saree)随后也在X平台上贴文表示,他们一共发动了两轮袭击行动。 他声称,“青年运动”第一轮袭击针对的是在亚丁湾航行的“推进财富”号商船,并将这艘商船描述成“美国”船只。法新社报道说,船舶追踪网站认定这艘散装货轮挂新加坡国旗,但是没有表明这艘货轮目前的位置。 萨雷亚表示,第二轮袭击是向“一些美国”舰艇发射了“37架无人机”。 法新社在报道中指出,自从”青年运动”去年11月以反对以色列袭击加沙和声援巴勒斯坦人为由频频以反舰导弹和无人机攻击在红海和亚丁湾行驶的商船以来,这是”青年运动”发动的最大规模袭击之一。红海是国际航运的一条关键水道。 “青年运动”对红海和亚丁湾航行的商船发动袭击严重破坏了国际航运,迫使一些商船远距离绕道避险。正常情况下,全球12%的贸易经由红海运输。为了捍卫航行自由和保护船运,美国在去年12月宣布了一项海上安全倡议,与盟国的海空军一道共同维护红海这一关键水道的安全。
星期一(3月11日),在举行正式仪式欢迎北欧国家瑞典成为北约第32个成员国之前,瑞典国旗首次在布鲁塞尔北约总部升起。瑞典国旗现与其他 31 面旗帜一起飘扬,旗阵在布鲁塞尔北约大楼前围成一个大圆圈。 据路透社报导,在升旗之后立即举行的记者会上,瑞典首相乌尔夫·克里斯特松(Ulf Kristersson)与北约秘书长延斯·斯托尔滕贝格(Jens Stoltenberg)一道称赞北约变得更加强大和更加团结。 “自从第二次世界大战以后,本地区的安全局势从未如此严峻,俄罗斯在可见的将来仍将是欧洲-大西洋安全的一个威胁,”克里斯特松说。“有鉴于此,瑞典提出了加入北约防御联盟的申请,以获取安全,但是也提供安全。” 俄罗斯2022年入侵乌克兰,促使瑞典和邻国芬兰放弃长年的军事中立政策,寻求加入北约。斯托尔滕贝格再次表示,俄罗斯总统普京入侵之初的目标已经适得其反。 据法新社报导,随着瑞典和芬兰的加入,除俄罗斯外,波罗的海沿岸的所有国家现已成为大西洋联盟成员。 这两个国家虽然因为都是欧盟成员而在军事上与美国关系密切,但历史上却倾向于远离冷战期间针对苏联形成的北约。 瑞典现在享有第五条的保护,即“充分保障北约成员国的自由和安全”。 作为北约的协防支柱,北约规定联盟每个国家有义务在其一个或多个成员遭受攻击时提供援助。 法新社说,北约该条款仅在 2001 年 9 月 11 日袭击之后针对美国使用过一次。
特斯拉(Tesla)位于德国柏林东南部的“超级工厂” (Gigafactory)一周前遭到极左组织纵火破坏,其供电系统比预期提前修复。德国电网运营公司E.DIS表示, 特斯拉工厂已于周一(3月11日)晚间恢复供电。德国警方已经就纵火嫌疑展开调查。 特斯拉表示,这是欧洲唯一一座特斯拉工厂,停产损失估计达数亿欧元。 据德新社报导,德国警方说,不明身份人员5日凌晨在一座高压输电塔纵火,导致附近多座村庄和位于格林海德市的特斯拉工厂断电。格林海德位于勃兰登堡州东部,在德国首都柏林附近。 特斯拉还表示,已经为保障生产设施的安全采取了一切必要的措施。该公司还表示,已同供电公司进行了沟通,一般认为,短期内恢复供电,从而恢复生产的可能性不大。 路透社报导称,左翼极端团体“火山组织” (Vulkangruppe)6日称,5日的纵火是他们所为。这一组织声称特斯拉工厂影响环境以及当地水源供应,并存在“极端剥削”。该组织在一封信中写道:”我们今天破坏了特斯拉”。 纵火事件发生后,特斯拉公司首席执行官马斯克在网络社交平台称袭击者是“生态恐怖分子”,“阻止电动汽车而不是化石燃料汽车的生产,极其愚蠢”。 据德国之声报导,从上周四(2月29日)开始,大约一百名示威者占领了特斯拉厂区附近的一处林地。如果特斯拉扩建厂区的计划一旦得到批准,这片树林将遭砍伐。这些示威者在树干高处搭建了小木屋,并宣布将在此长期坚守,阻止特斯拉的扩建计划。格林海德的一项民间倡议组织也对特斯拉的扩建计划表示反对,并对占领林地的示威者表示声援。 当被问及特斯拉厂区周边的抗议行动是否同本次停电事件有关时,政府部门并没有做出回应。
俄罗斯官方通讯社塔斯社(TASS)周一(11日)引述执法机关消息指,一名韩国男子(因涉嫌从事间谍活动在今年早些时候被捕。韩国外交部发言人任洙奭12日在例行记者会上表示,正同俄罗斯方面进行必要的沟通。 根据塔斯社报导,这名男子名叫白元顺(Baek Won-soon,译音),2月底从海参崴移送到俄罗斯首都莫斯科接受进一步侦讯,目前被拘留在当地恶名昭彰的列福尔托沃(Lefortovo)监狱。报导还说这起案件属于“最高机密”,且是首位韩国公民因间谍罪名遭到俄国逮捕。 白某今年1月从中国经陆路前往海参崴,抵达后仅过几天就遭到俄罗斯联邦安全局(FSB)拘留,且据悉同行的妻子同时也被捕,之后她先行获释,目前人在韩国。 韩联社12日报导称,白某是一名传教士,在过去近10年中往返于中国和符拉迪沃斯托克、乌苏里斯克(双城子)、哈巴罗夫斯克州等地,开展救助弃朝人员和帮助朝鲜务工人员等人道主义援助活动。 韩国外交部已表示,韩国驻俄罗斯外交代表机关一得知这名男子被捕消息,便持续提供必要的领事协助。但基于相关调查仍在进行中,韩国外交部婉拒提供白男遭到拘留的相关细节。 挪威奥斯陆大学(University of Oslo)韩国研究教授狄宏诺夫(Vladimir Tikhonov)告诉法新社,间谍罪在俄罗斯的解读很广,白男可能被莫斯科当作与首尔交涉的筹码,对于韩国间接支援乌克兰释出信息。 值得一提的是,这是韩国公民首次因涉嫌在俄从事间谍活动被捕。韩国因为向乌克兰提供军事及人道援助,被俄罗斯列为不友好国家,另一方面俄罗斯与朝鲜正深化关系。
美国波音公司生产的客机安全事故频频,前波音品质管理经理巴奈特(John Barnett)曾声称客机组装期间出现多项违规操作。他与波音展开漫长诉讼期间,上周六(9日)在南卡罗莱纳州查尔斯顿县开枪自杀死亡,警方正调查事件。 据路透社报导,南卡罗来纳州验尸官办公室12日证实,现年62岁的巴奈特死于自己造成的枪伤。该办公室称南卡查尔斯顿市(Charleston City)警方正进行调查,但未透露其他细节。 英国广播公司(BBC)报导称,巴奈特在波音工作32年,于2017年退休。巴尼特去世前,曾在查尔斯顿县接受与案件有关的法律采访。他上周发表一份正式证词,并接受波音律师的询问,上周六原定接受进一步询问,但过了约定时间迟迟未出现,最终发现伏尸在酒店停车场的座驾内。 巴奈特的律师诺尔斯(Brian Knowles)未对询问作出回应。但诺尔斯曾告诉“企业犯罪报导者”(Corporate Crime Reporter),巴奈特持续为一场与波音787型梦幻客机(Dreamliner)生产有关的吹哨者诉讼作证。 据悉,巴奈特曾声称生产线工人在压力下故意为飞机安装不合标准零件,同时没有遵循程序导致遗失有缺陷部件。不合标准的零部件有时从废料箱中取出,装上正在建造的飞机上,以防止生产线延误。此外,波音787上的紧急氧气系统测试显示,故障率为25%,意味四分之一的氧气口罩无法在紧急时使用。 巴尼特表示,曾向管理层反映忧虑,但对方没有采取行动,波音则否认指控。巴尼特退休后,与波音对簿公堂多年,指控波音因为他提出问题而诋毁他的人格,更阻碍他的事业发展。不过,波音否认所有指控。 对于巴尼特的离世,波音公司发表声明指出:“我们对巴奈特先生的逝世感到悲痛,我们心系他的亲友。”