悉尼购房者沿火车线移动一站 能省100万

据悉尼晨锋报报导，虽然最近悉尼房价上涨，但在一些地方，只需要多坐几分钟火车，就可以看到明显的房价变化。悉尼一些相邻车站之间的房价相差几十万、甚至100万元。

Domain的数据显示，在悉尼北岸郊区，只要沿火车线路移动一站，中位房价可能差别100万澳元以上。在内西区、西北区和Illawarra的火车和地铁线路的相邻站点之间，也会出现超过50万澳元的房价差别。

根据2021年的数据，悉尼北岸郊区Killara（中位价423万澳元）和Gordon（中位价317万澳元）只差一站地，但房价中位数差了106万澳元。这可能因为Gordon的土地面积较小，而Killara带网球场、售价高达700万澳元的豪宅要多得多，这可能影响到中位价。同时，公寓价格在港湾边的Milsons Point（219万澳元）和北悉尼（107万澳元）之间的价差超过110万澳元。

在北线，Beecroft（229万澳元）和Pennant Hills（188万澳元）之间的中位房价差为41万澳元。Beecroft是一个更古老、更成熟的郊区，有更多的老房和更大的土地面积，后者通常更吸引年轻家庭和首次置业者。

在悉尼内西区，Burwood（225万澳元）和Strathfield（323万澳元）的房价中位数相差97.5万澳元，而Croydon（206万澳元）和Ashfield（170万澳元）之间相差37.5万澳元。

在东郊和Illawarra线，从Oatley（198万澳元）向南移动一站到Como（160万澳元），房价降了近37万澳元。

在这条线路的末端，随着购房者从海边的Cronulla（255万澳元）转移到邻近的Woolooware（200万澳元），然后再到Caringbah（141万澳元），房价下降了100多万澳元。

在悉尼西区，从Rooty Hill（75万澳元）到Mount Druitt（63.5万澳元），房价下降了11.5万澳元。而在西北区，Bella Vista（217万澳元）和Kellyville（160万澳元）的价格差近57万澳元。房产中介表示，Belle Vista有更多建筑师设计的高端房屋，通常由小房换大房的家庭购买。

而Kellyville更多是20年前的土地和房屋套餐，买家多为首次置业者，但随着价格上涨，现在的买家更多是房屋升级者。