房价触顶前奏？布里斯班上市房源激增44%

据信使邮报报导，布里斯班的待售房屋数量在四周内激增了近44%，这是全国最大的涨幅。同时，昆州的住宅审批也增加了20%。

CoreLogic的最新数据发现，布里斯班在过去四周的新上市房源中处于全澳领先地位。除了墨尔本、阿德莱德和霍巴特之外，大多数市场的房源量与一年前相比都有所改善。

CoreLogic周一（10日）发表声明称，布里斯班房主们正在利用昆士兰东南部强劲的销售条件出售房屋。在这四周内，布里斯班新增了2486套房源，使房源总数达到11211套。

但CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，整体库存水平仍比布里斯班的五年平均水平低29%，因此对于正在找房的买家来说，情况仍然很紧张。

在整个澳大利亚首府城市，有67,883套房屋待售，在截至1月9日的四个星期内，增加了9525套。

澳大利亚统计局的最新数据显示，昆州的住宅审批量也在上升，11月上升了20%，仅次于塔州的40.8%，为全国第二高。

ABS建筑统计主任Daniel Rossi说，11月批准的住宅总数的增加是由单元房和公寓的批准量增加（增长9.7%）所推动的。

私人部门的房屋审批量继续趋于平缓，在10月份全澳上涨3.5%之后，11月份上涨了1.4%。在过去的一年里，该系列一直处于历史性的高位，主要是由政府的刺激措施和创纪录的低利率驱动。”

Rossi说，“虽然私人房屋审批不再处于历史高位，但11月的结果仍比2019年11月大流行前的水平高出25.8%，表明独立住房市场持续强劲。”

根据季节性调整后，昆州11月份私营部门房屋的批准量增幅最高，增长了7.4%，其次是南澳（增6.4%）和新州（5.4%），而西澳（-12.1%）和维州（-0.8%）下降。