香港投资者对悉尼CBD零售复苏下了大赌注

据澳洲金融评论报导，香港领汇房地产投资信托基金（Link REIT）正在考虑收购悉尼中央商务区的三处资产–维多利亚女王大厦（Queen Victoria Building）、Strand Arcade和The Galeries。这笔縂价值约5.5亿澳元的交易，是对悉尼解封路线图的重大信心投票。

据了解，这家在香港上市的公司目前正在进行尽职调查，以收购新加坡主权基金GIC持有的上述三个主要购物商业中心的一半股权。

 在澳大利亚证券交易所上市的Vicinity Centres持有另外一半股权，并为Link REIT提供了一个经验丰富的合作伙伴来管理这些资产。

Link REIT的举动被视为对悉尼中央商务区及其零售业的未来充满信心。该交易就在新州州长Gladys Berejiklian为悉尼制定重新开放计划的几天后启动的。

该交易也进一步增强零售房地产市场及其投资者的信心，成交后Link REIT拥有的股权账面价值与Vicinity公司记录的资产最新账面价值一致，收益率约为5%。

对于Link REIT来说，这项投资代表着其首次进入澳大利亚的零售业，也是继两年前以6.83亿澳元从Blackstone收购100 Market Street的办公大楼之后的又一重大举措。

新加坡主权基金GIC，在今年3月悄悄地联系了世邦魏理仕和高力仕，寻求出售在悉尼CBD的这三处商业大楼的股权。

GIC一直持有这些物业，四年前（2017年）它以5.56亿元的价格将这三座大楼的50%股权出售给了Vicinity中心。作为交易的一部分，Vicinity接管了这些零售物业的管理权。