中國恆大集團清盤人10月22日發布第二份清盤進展報告，披露恆大曾斥資約13億港元購入110件藝術品、向美國一所大學支付約12億港元，並涉足汽車、房產等多領域的大額投資。

海外中文媒體報導，截至9月底，已識別資產帳面價值合計約356.66億港元，累計變現僅約34.22億港元。對比高達3600億港元的境外債權申索，實際回收率不足1%。

13億港元購入110件藝術品 僅回收2.25億

報告披露，恆大附屬公司Butterfly Hop曾購入110件藝術品，總成本約13億港元，資金全部來自恆大地產帳戶，屬企業資產而非許家印個人私產。其中96件已透過蘇富比售出，淨回收約2.25億港元，遠低於購入成本；其餘待售作品預計後續變現空間有限。

報告提及，2021年10月有5件高價值藝術品打包出售，相較購入成本虧損約2億港元，但未列明具體出售總價。

向美國大學支付約12億港元 清盤人質疑欠缺商業理由

除藝術品外，清盤人追查到恆大於2013年11月及2016年3月與美國一所大學簽訂兩項協議，合計支付約12億港元。部分款項用於設立研究中心及獲取冠名權。清盤人表示，未能辨明該筆支出的明確商業理由，亦未見恆大獲得相應利益。財新及《每日經濟新聞》等媒體根據公開資料，指出該校為哈佛大學。

此外，2020年2月，恆大、廣州呼吸健康研究院與美國一所大學簽署意向書，預付1430萬美元用於科研項目。截至2021年7月已被使用約1110萬美元，剩餘320萬美元未用，其中200萬美元有合約依據可追回，目前已發函追討。

1114.7萬港元購置會籍與其他資產變現

報告顯示，恆大直接持有的俱樂部會籍帳面價值約1114.7萬港元，已變現約893.9萬港元；附屬公司持有的會籍帳面價值約233.2萬港元。

報告同時列出與某上市公司相關的應收款項，帳面價值約43.77億港元，已變現約23.10億港元。恆大及其附屬公司的銀行存款帳面價值合計約3.92億港元，已變現約3.60億港元。這些資產雖已注入清盤資金池，但相較於龐大的債務，無異於杯水車薪。

榮景時期盲目擴張

恆大在2010年代快速擴張期間進行多項大額投資，包括2015年11月以約125億港元購入香港灣仔原美國萬通大廈（後更名為「中國恆大中心」）；2016年參與萬科股權爭奪，截至同年11月底持有萬科約14.07%股權，累計投入約362.73億元人民幣。此後，恆大又將觸角延伸至汽車、海外酒店物業、飛機及基金等領域。

境外申索達3,600億港元 首批分配預計延至2027年

報告指出，截至9月30日，清盤人收到約200份債權證明，境外債權申索總額約3600億港元，目前尚未完成審核裁定；累計變現約34.2231億港元，佔申索總額約0.95%，即變現金額尚不足申索總額的1%。清盤人預計於2027年上半年啟動首次向債權人分配款項的程序，但目前無法估算最終清償比例。

核心資產「恆大物業」出售進展：洽談對象傳為太盟投資

恆大物業係債權人關注焦點。報告顯示，恆大集團及附屬公司CEG Holdings合計持有恆大物業約51.01%股權。清盤人於2025年8月啟動出售程序，接洽逾160名潛在投資者，今年3月選定的首選買家最終未能交割，後於7月重啟出售。

恆大物業9月30日公告確認，已與選定的投標人簽署排他性協議，談判期限截至10月27日。市場消息與《每日經濟新聞》指出，該潛在買家極可能為國際私募巨頭太盟投資集團（PAG）。