在工党政府在预算案中推出资本利得税改革前，澳洲总理阿尔巴尼斯出售了自己的3套房产。

一项分析显示，这可能给他节省了20万澳元的税款。

在资本利得税折扣制度下，投资者出售符合条件的资产时，只需对一半利润纳税。据《每日电讯报》报导，基于公开交易记录的分析，阿尔巴尼斯曾以约245万澳元购入三处房产，以总价476万澳元出售。根据模型估算，在当时资本利得税50%折扣的制度下，他需缴纳大约54.2万澳元资本利得税。

但工党政府宣布的税改政策将取消这一折扣。按税改后的政策计算，阿尔巴尼斯需缴纳的税款就会达到75.2万澳元，高出约20万澳元。

该分析未计算负扣税可能带来的额外收益，因为无法确认具体金额。阿尔巴尼斯此前承认过去曾使用负扣税，但未披露具体时间、房产或节税金额。

阿尔巴尼斯卖出的3处房产包括：位于新州Marrickville的一处房产，在2012年以111.5万澳元购入，2021年以235万澳元售出 ，位于堪培拉的一套单元房在1996年16.2万澳元购入，2022年66.25万澳元售出；位于新州Dulwich Hill的一处投资房在2015年117.5万澳元购入，2024年175万澳元售出。

议会财产申报记录显示，自1990年以来阿尔巴尼斯已买卖8处房产，其投资跨越不同的税制环境。

目前，阿尔巴尼斯名下还有一套在2024年斥资430万购买的海边豪宅，这座建筑设计独特的豪宅位于新州中央海岸的Copacabana，步行即可到达海滩，可眺望海景与悉尼天际线。

工党政府已经获得了绿党的支持，资本利得税和负扣税改革有望本周在议会获得通过。